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1，廣州房產證要換新證嗎
2，只有房產證能換不動產
3，房產證換不動產證不動產證該如何登記

1，廣州房產證要換新證嗎

沒有強制要換。舊版的房產證是一直有效的。以后要過戶時，才換成新的不動產證。

一.拿著產權證到當地房產管理局.二.提供所有權人證件,保留復印件.三.委托專業測繪部門進行測繪四.五個工作日交費領證.回答補充:新證的面積是由測繪得來的.

廣州房產證要換新證嗎

2，只有房產證能換不動產

房產證和不動產證具有相等的法律效用不交易的話不會強制換證就算換的話也只收基本費的

（1）確認需要換證，涉及不動產首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等，需要辦理不動產權證；（2）主動提出申請，確定自己需要換證之后，向廣州市不動產登記中心提交申請材料，與房產證辦理無異，最大的不同在于，不動產權證需要出具帶有二維碼的測繪圖紙；（3）機構審查，廣州市不動產登記中心受理之后，將會對申請材料進行審查，申請人應當提交相關申請材料，并對申請材料的真實性負責。1、契稅：25萬×1 ％=2250.00元（首次購買、建筑面積不足90平方米,否則按1.5％交納）；2、辦理《房屋所有權證》只交房屋產權登記費80.00元。（如果購買的是二手房還要交納按建筑面積每平方米3.00元的房屋交易手續費，購買開發商得該筆費用由房屋開發單位承擔，購房人不交）；3、辦理《土地使用證》只交土地使用權登記費和工本費70.00元。（如果購買的是二手房還要交納按分攤土地使用面積每平方米0.50元的土地變更手續費，購買開發商得該筆費用由房屋開發單位承擔，購房人不交）。

只有房產證能換不動產

3，房產證換不動產證不動產證該如何登記

根據以下情況判斷是否需要更換新證：進行不動產登記過程中，房產證實行“不變不換”的原則。只要住戶是在12月3日前依法頒發的各類不動產權屬證書繼續有效，權利不變動，證書不更換，舊證、新證同時都具有法律效力。目前市民持有的土地使用權證、房地產所有權證等仍然有效，沒有變更和交易就不用換發新證。但新購房屋等不動產并首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續的市民，將逐步換發新的不動產證。農村土地承包經營權登記按照國家規定予以5年過渡期。不動產登記需要帶以下材料：(1)不動產登記申請審批表;(2)申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業執照、組織機構代碼證、法定代表人或負責人身份證明、授權委托書及委托代理人身份證明等，需要攜帶原件驗證，留復印件辦理;(3)不動產權屬證書，需要攜帶原件;(4)契稅完稅或減免契稅憑證和增值稅等完稅證明，需攜帶原件;(5)證明不動產權屬發生轉移的材料，包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協議、拆遷安置產權調換協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書及其他證明不動產權屬發生轉移的材料;(6)不動產測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關不動產界址、空間界限、面積的證明材料;(7)原土地使用權類型為劃撥的，需提供土地出讓相關資料及土地出讓金繳納憑證;此外，還有其他必要材料。不動產權證和房產證的差異：新的“不動產權證”和現在居民手握的“ 房產證”有差異，“不動產證”的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型；內頁內容規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。

不動產證和房產證的區別：1. 內頁不同。房產證包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況；不動產權證規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。2. 外頁不同。房產證只有中華人民共和國房屋所有產權證，并無其他內容。外頁顏色是綠色的，注明當地房地產權證，出具的產證號，也是地方編號，以及地方房地產管理部門的印章；不動產權證除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型。不動產證的外頁是紅色的，注明“中華人民共和國不動產權證”，落款“國土資源部”，全國統一編號。3. 印章不同。房產證的發證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府；不動產權證的紙質的《不動產登記簿》、《不動產權證書》和《不動產登記證明》應當加蓋不動產登記機構的“不動產登記專用章”。不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門。如：××縣人民政府確定由該縣國土資源局負責不動產登記工作，則縣國土資源局為該縣不動產登記機構，登記簿證加蓋“××縣國土資源局不動產登記專用章“。4. 版本不同。房產證目前只有一個通用版本；不動產權證書一共有單一版和集成版兩個版本，證書中記載了登記簿的主要信息。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利，而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。在推廣初期，將會主要采用單一版證書。5. 費用不同。房產證的一部分10多年前銷售的商品房，同時有土地證和房產證兩本證書。當時辦理這些證書時，要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費；不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。

房產證換不動產證不動產證該如何登記