廣州首貸款政策2015年，2015廣州首套房公積金貸款首付比例是多少

來源：整理時間：2023-07-16 20:38:02 編輯：廣州生活手機版

1，2015廣州首套房公積金貸款首付比例是多少

您好！對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。職工符合以下貸款條件規定，可購買自住住房申請住房公積金貸款。貸款條件同時具備下列條件者可申請住房公積金個人住房抵押貸款：①具有有效居民身份證,且有完全民事行為能力；②廣州市常住戶口的，申請住房公積金貸款時需近期已連續繳存住房公積金6個月以上（含6個月）；非廣州市常住戶口的，申請住房公積金貸款時需近期已連續繳存住房公積金12個月以上（含12個月）；③有購買住房的合同；④購房首期付款符合規定比例；⑤所購房屋可用于抵押；⑥具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；⑦符合廣州住房公積金管理中心和受托銀行規定的其他條件。對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。暫停發放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。

首次使用公積金貸款購買建筑面積在90平米以內的，最低首付可以20%，90平米以上的，最低首付30%。

2015廣州首套房公積金貸款首付比例是多少

2，2015首套房貸款最新政策是怎樣規定的房屋按揭

2015年9月30日，央行、銀監會剛剛發布《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準利率的0.7倍。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。　　同時，在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。　　一、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。　　二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。　　三、全款買過一套房，貸款買房——算首套。　　四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。　　五、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。　　六、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。　　看過了關于相關政策對于2015年首套房貸的政策說明了之后，我們再來看看最新的房貸的利率的相關情況。

首套房待遇：1，首付款最低可以30%，二套房最低首付要60%；2，首套房的貸款利率為基準利率，年利率為6.55%，二套房利率要上浮10%為7.02%。3，首套房面積在90-144之間的，契稅為總房款的1.5%，二套房契稅為3%。

不限購的城市，首付比例最低25%。

2015首套房貸款最新政策是怎樣規定的房屋按揭

3，廣州公積金貸款首套房首付僅二成

二套房貸松綁最低首付三成廣州住房公積金管理中心表示，為支持住房公積金繳存職工購買普通自住房，改善居住條件，廣州市住房公積金管理委員會決定從2015年6月8日起，調整住房公積金個人住房貸款政策，其中不僅降低了公積金貸款的申請門檻，二套房貸款首付比例更降低至30%。首套房首付款僅需兩成根據此前政策，非廣州市常住戶口的居民申請住房公積金貸款時需要連續繳存住房公積金12個月以上（含12個月）。按照新政的規定，連續繳存的時間將下調至6個月或以上，這意味著外地買家申請公積金貸款的門檻降低。更令人關注的是，公積金新政還對首付款比例進行松綁。對申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住房的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例為20%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率。對擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住房，貸款最低首付款比例為40%。公積金貸款對住房面積的限定也有所放寬，由90平方米以下的住房調整為144平方米以下的普通住房。這對改善型需求無疑是一大利好。新政還強調，繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房的個人住房公積金貸款。可貸額度與繳存額掛鉤廣州公積金貸款的額度計算公式還由“賬戶余額×2+月繳存額×到退休年齡月數×4”改為“賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數”。據介紹，新的可貸額度計算公式實行貸款可貸額度與個人繳存額掛鉤，更加側重于繳存職工的賬戶余額，體現的就是義務與權利對等的原則，鼓勵職工多繳多貸，避免投機性的繳存行為。值得注意的是，廣州公積金貸款的最高限額并未調整。繳存職工一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為50萬元。兩人或兩人以上購買同一套自住住房，共同申請個人住房公積金貸款，最高額度為80萬元。廣州市住房公積金管理委員會還強調，家庭已購房套數認定實行“認房”又“認貸”的標準。也就是說，如果購房人此前曾有過貸款記錄，即使名下所有房屋都已出售，或者貸款已經結清，若購買新房屋時想申請公積金貸款，有過多少次房貸記錄就會被認定為有幾套房。（以上回答發布于2015-07-20，當前相關購房政策請以實際為準）搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息

廣州公積金貸款首套房首付僅二成