亚洲欧美影院,超碰97久久,久久66热re国产

1，房產贈與需要什么條件

房產贈與，需要受贈方有在住房所在地購房資質，住房需要貸款還請，住房需要有房產證，契稅證明，出讓性質土地證，有房產證登記人和共有人，以及受贈方一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理，。

房產贈與關系的成立需要以下條件1.房屋贈與關系的主體資格需適合，作為法人或其他社會組織的贈與人需依法成立，國家機關需根據有關法律設立，企業應當經工商管理部門登記注冊領取營業執照，社會團體需經民政部門的審核批準；作為自然人的贈與人須具備完全的行為能力，但對于受贈人可以是限制行為能力人或無行為能力人。2. 贈與人對房屋應當具有所有權，房屋贈與決定了房屋的權屬，是房屋所有權人行使處分權的重要表現，僅對房屋享有占有權、使用權的當事人，如房屋的承租人、借住人，或者不具有房屋所有權的其他當事人，如代管人等都不能贈與房屋。不具有所有權的當事人行使房屋贈與權的，至少應當對房屋享有處分權，如國有單位，對其房屋不具有所有權只具有經營管理權，國有單位對其房屋享有占有、使用和依法處分權。辦理贈與程序 1.贈與雙方本人憑房屋所有權證、身份證贈與公證書到辦事窗口領取房地產贈與申請審批書。 2.贈與雙方（包括贈與方配偶）持填寫后的贈與申請審批書及其他需提交材料送交辦事窗口，經工作人員審核后。3.工作人員內部作業。 4.贈與雙方交納契稅、土地出讓金及手續費。 5.約定時間領取房屋所有權證。

房產贈與需要什么條件

2，房產贈予需要什么條件

需要房主取得住房產權，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證。住房需要貸款還清，無抵押。受讓方，需要有在住房所在地購房資質。雙方當事人一起持以上住房證件，各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，到住房所屬房管部門申請贈與過戶住房。已經取消贈與強制公證。

法律規定，只要沒有辦理贈與過戶或贈與公證的，贈與人可以在贈與過戶住房之前撤銷贈與。如果已經辦理贈與過戶手續，受贈人不履行贈與合同的約定，或者受贈人有扶養義務而不履行等行為，贈與人也可以依法申請收回贈與。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。《合同法》規定：第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。第一百九十條贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。第一百九十二條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（二）對贈與人有扶養義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。第一百九十三條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。第一百九十四條撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。第一百九十五條贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。

房產贈予需要什么條件

3，房子贈與需要什么條件

贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;　　2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛;　　3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協議(合同)，并辦理公證;　　4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續;　　5、受增人必須依照有關規定繳納稅、費;　　6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與。總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。

房屋贈與手續：（一）贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書贈與書的主要內容為：1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；2、贈與人與受贈人的關系；3、贈與的理由；4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；5、贈與人對贈與行為的意思表示；6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。（二）辦理公證根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）；2、贈與書；3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件；（三）辦理房屋所有權轉移登記手續房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：1、房屋贈與申請表；2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；3、房屋戶型平面圖；4、房屋贈與公證書；5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）；6、契稅收據（四）贈與人將房屋交付受贈人這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然后補辦過戶手續。

房子贈與需要什么條件