廣州房產(chǎn)預(yù)約，廣州辦理預(yù)售商品房買賣流程是什么

來源：整理時(shí)間：2023-08-30 09:35:20 編輯：廣州生活手機(jī)版

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1，廣州辦理預(yù)售商品房買賣流程是什么
2，廣州市花都區(qū)預(yù)約房產(chǎn)過戶第二天可以約到嗎
3，廣州市住房公積金預(yù)約提取

1，廣州辦理預(yù)售商品房買賣流程是什么

廣州辦理預(yù)售商品房買賣流程是什么？ (一)填表收件 (1)買賣雙方提供身份證影印件 (2)發(fā)展商同意轉(zhuǎn)讓證明 (3)《廣州市房地產(chǎn)預(yù)售契約》正本及影印件 (4)審驗(yàn)預(yù)售契約，轉(zhuǎn)讓雙方填寫《預(yù)售房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申審批表》，預(yù)約監(jiān)證時(shí)間。 (二)復(fù)核審批核實(shí)樓盤情況，確定樓盤價(jià)格 (三)轉(zhuǎn)讓監(jiān)證、繳交稅費(fèi)(按評(píng)估價(jià)計(jì)收) (1)國(guó)家契稅房?jī)r(jià)之3%(買方) (2)交易管理費(fèi) 房?jī)r(jià)之0.8%(賣方占0.5%，買方占0.3%) (3)印花稅房?jī)r(jià)之0.1%(買賣雙方各半) (4)華港公司手續(xù)費(fèi)房?jī)r(jià)之2%(買賣雙方各半) (若不經(jīng)華港辦理，可自行到房管局辦理，辦理時(shí)間約一個(gè)半月，比由華港辦理約七天時(shí)間為長(zhǎng)，但當(dāng)中手續(xù)費(fèi)用則可免除。) 備注：1、凡屬預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓，賣方須先繳齊原預(yù)售商品房所欠的稅費(fèi)后方可辦理轉(zhuǎn)讓。

廣州辦理預(yù)售商品房買賣流程是什么

2，廣州市花都區(qū)預(yù)約房產(chǎn)過戶第二天可以約到嗎

可以的房產(chǎn)過戶手續(xù)　　(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;　　(2)申請(qǐng)人身份證明;　　(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;　　(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;　　(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;　　(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;　　(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;　　(8)行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;　　(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明;　　(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);　　(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;　　(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;　　(13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;　　(14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，　　(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

應(yīng)該不能吧。

廣州市花都區(qū)預(yù)約房產(chǎn)過戶第二天可以約到嗎

3，廣州市住房公積金預(yù)約提取

廣州住房公積金網(wǎng)上預(yù)約提取須知如下：1、職工需登陸廣州住房公積金管理中心-網(wǎng)上辦事大廳（個(gè)人版）進(jìn)行提取業(yè)務(wù)預(yù)約。2、職工可預(yù)約未來10個(gè)工作日內(nèi)任一日、在任一銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理提取業(yè)務(wù)。預(yù)約成功后，廣州公積金中心自動(dòng)發(fā)送預(yù)約確認(rèn)短信，職工也可打印預(yù)約確認(rèn)單作為辦理憑證。3、職工按照預(yù)約確認(rèn)短信或預(yù)約確認(rèn)單所示的時(shí)間和地點(diǎn)到銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取業(yè)務(wù)時(shí)，需自助領(lǐng)取或向大堂經(jīng)理索取住房公積金預(yù)約號(hào)，銀行網(wǎng)點(diǎn)對(duì)預(yù)約號(hào)予以優(yōu)先辦理。4、辦理業(yè)務(wù)時(shí)，職工須向柜臺(tái)提供預(yù)約確認(rèn)短信、預(yù)約確認(rèn)單或網(wǎng)上生成的預(yù)約編號(hào)，以及相應(yīng)的提取材料。5、網(wǎng)上預(yù)約的操作方法請(qǐng)查閱廣州公積金中心網(wǎng)站-辦事指南-《廣州住房公積金網(wǎng)上辦事大廳（個(gè)人版）操作指南》。6、沒有辦理網(wǎng)上預(yù)約的，按銀行規(guī)定排隊(duì)輪侯。

一、職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額： 1.購買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的； 2.償還購房貸款本息的； 3.租房自住的； 4.離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡)的； 5.完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； 6.出境定居的； 7.非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； 8.戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； 9.下崗、失業(yè)人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的； 10.職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的。依照上述1－3項(xiàng)提取的，提取金額保留到十位整數(shù)；依照4－10項(xiàng)提取的，需同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。二、職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，按以下程序辦理：（一）申請(qǐng)時(shí)間 1.非按揭購買自住住房的，在支付房款后兩年內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取額達(dá)到實(shí)際支付的購房款。 2.償還購房貸款本息的，在還款期內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。 3.建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內(nèi)提出申請(qǐng)，只能申請(qǐng)?zhí)崛∫淮危宜崛〉淖》抗e金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用。 4.租房自住的，在租賃合同期內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的房租。（二）提取程序 1.符合上述規(guī)定的職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請(qǐng)表，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)。 2.購買自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核后，由開戶銀行發(fā)給《廣州市住房公積金提取登記證》，以后憑《廣州市住房公積金提取登記證》辦理提取手續(xù)。 3.原單位撤銷、解散或者破產(chǎn)的，職工住房公積金在上級(jí)主管部門托管的，職工提取住房公積金時(shí)，由上級(jí)主管部門核實(shí)并加具意見后，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)；無上級(jí)主管部門，且職工住房公積金在廣州市住房公積金管理中心托管的，持有關(guān)證明材料到廣州市住房公積金管理中心辦理審核手續(xù)。三、申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的職工，需提交以下證明材料：（一）非按揭購買自住住房的，提供以下證明材料：購買一手樓的，首次提取時(shí)，提供購房合同（或預(yù)售契約）、購房發(fā)票（或收據(jù)）、身份證原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。購買二手樓的，首次提取時(shí)，提供房地產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證、身份證原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。征地補(bǔ)償購買增大住房面積的，首次提取時(shí)，提供房屋拆遷安置協(xié)議、購買增大住房面積發(fā)票、身份證原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。（二）償還購房貸款本息的，首次提取時(shí)，提供與銀行簽訂的借款合同、身份證原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。（三）建造自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門同意用地證明（或房地產(chǎn)權(quán)證）、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上規(guī)劃部門同意建房的批文、購買建筑材料發(fā)票（或收據(jù)）、身份證原件及復(fù)印件一份。翻建自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門同意翻建的批文、房地產(chǎn)權(quán)證、購買建筑材料發(fā)票（或收據(jù)）、身份證原件及復(fù)印件一份。大修自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、房地產(chǎn)權(quán)證、修繕費(fèi)用發(fā)票（或收據(jù)）、身份證原件及復(fù)印件一份。（四）租房自住的，首次提取時(shí)，提供租賃合同（指經(jīng)房管部門登記備案的合同或與單位簽訂的公房租賃合同）、房租發(fā)票（或收據(jù)）、身份證原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。（五）離休、退休的，提供離、退休證和身份證原件及復(fù)印件一份。達(dá)到法定退休年齡的，提供身份證原件及復(fù)印件一份。（六）完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供市以上醫(yī)院證明、職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明、身份證原件及復(fù)印件一份。（七）出境定居的，提供簽證和護(hù)照原件及復(fù)印件一份。（八）非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明、身份證原件及復(fù)印件一份。（九）戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供戶口遷出證明、職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明、身份證原件及復(fù)印件一份。（十）失業(yè)（或下崗）人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)失業(yè)（或下崗）12個(gè)月以上的，提供失業(yè)證（或下崗證）、身份證原件及復(fù)印件一份。（十一）職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈(zèng)人需提供戶口簿、提取人身份證、經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的合法繼承身份證明原件及復(fù)印件一份。本人不能親自辦理提取，委托他人辦理的，需提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書及職工本人、受委托人身份證原件及復(fù)印件一份。發(fā)生上述（一）、（二）、（三）項(xiàng)情形的，對(duì)購買、建造、翻建或大修的房屋擁有所有權(quán)的家庭成員可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但所提住房公積金總額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用或償還購房貸款本息。在申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額時(shí)，需提供產(chǎn)權(quán)證明（配偶需提供結(jié)婚證或戶口簿）及上述有關(guān)證明材料。

在網(wǎng)上預(yù)約只能在未來的10個(gè)工作日，時(shí)間比較長(zhǎng)，比較麻煩，如果時(shí)間充裕可以等; 如果等不及可以早上早一點(diǎn)直接到工商銀行排隊(duì)取號(hào)，這樣可以當(dāng)天辦理。我的公積金也早兩周才取的，我7點(diǎn)多一點(diǎn)就去排隊(duì)了(去辦理的人很多，一定要早去排隊(duì)，否則去晚了號(hào)碼發(fā)完了就要等第二天了)。

廣州市住房公積金預(yù)約提取