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1，廣州租房要居住證嗎

一定要的，現在在廣州沒有居住證，沒人敢租房子給你了

不一定，我就沒有居住證

廣州租房要居住證嗎

2，香港人可以在廣州購買公寓嗎

香港人可以在國內任何一個城市買一套房，不受北上廣深等地的限購政策限制。但名下只能有一套。

香港人、臺灣人都不可以在廣州購買固定值產，除非以公司名義，或者取一個大陸的老婆

香港人可以在廣州購買公寓嗎

3，廣州公租房是否可以裝修例如1房改建2房要拆墻非主受力墻之

這個要看房東的意思了

這看房東的意思，如果他愿意，幫他裝修了，他當然是樂見其成的啊再看看別人怎么說的。

裝修是可以的，但是無論什么房屋，擅自改變房屋的格局都是不被允許的。況且公租房你只是擁有房屋的使用權，沒有物權，怎么可以隨便改變房屋主體結構呢？根據相關規定，承租人有下列情形之一的，產權人(出租人)有權按照合同約定要求其支付違約金，并根據約定或者法定情形解除合同，收回出租住房：無正當理由連續6個月以上(含本數)未在公租房內居住的；無正當理由連續2個月或者累計6個月以上(含本數)未繳納租金的；改變公租房房屋結構，擅自對公租房進行裝修的；擅自互換、出借、轉租、抵押公租房的；將公租房用于經營性用途的或者改變為其他使用功能的；因故意或者重大過失，造成公租房及其附屬設施嚴重毀損的；經審核不再符合租住公租房資格條件的；法律、法規規定或者合同約定的其他違法或者違約情形。

廣州公租房是否可以裝修例如1房改建2房要拆墻非主受力墻之

4，開公寓要辦什么手續有什么法律要求

沒什么麻煩的，先到工商局辦執照（或更改營業范圍），再到公安局備案，最后到消防登記就可以了祝你生意興隆

1、公.安部門的《特種行業經營許可證》，因為旅業屬于特種行業，所以需要這個證2、消.防部門的《消防檢查合格意見書》，想要取得《特種行業經營許可證》，找個消防檢查一定要通過才行3、衛生部門的《衛生許可證》，旅館屬于公共場所，所以需要《衛生許可證》4、工商部門的《營業執照》，做生意，都是需要營業執照的啦5、稅務部門的《稅務登記證》，按章納稅是公民的義務

首先辦理工商執照，然后到當地公安局的治安支隊，去辦理特種行業許可證。辦理特種行業許可證比較麻煩，有規模要求，床位要求，每個房間的面積要求，還有晚上安保巡邏值班。旅客登記制度，訪客登記制度，貴重物品保存登記制度。還要參加公安局舉辦的旅館業從業人員培訓等等。消防也是要的，你到公安局的消防處，或者消防支隊辦理。當然，初審應該是當地派出所的消防管理民警。

5，房屋租賃法律法規

首先，作為旁觀者，我可以告訴你我的想法，我也是法學科班出生的。他的確是在欺負你，原因在于他已經收3個月的房租和一個月的押金，所以主動權在他這里，何況你的合同被他給撕了。其次，在法律上他是理虧的。雖然你們事實上租賃法律關系已經建立，但是合同撕了之后就沒有證據了。一旦發生爭議，都是講證據的。其三，比較大的可能性是他還在氣頭上，等氣消了自然會把合同書給你，當時過程肯定沒有那么簡單。他能多整你就多整一會兒，他心里就會更爽，其實這種小肚量的男人讓人很可氣的。他還是律師呢，真是丟了學法律的人的臉。其四，我個人覺得目前最好的解決辦法就是臥薪嘗膽，曲線救國。具體而言，就是找機會跟他說好話，向他“道歉”，把他這個小肚雞腸的人哄開心了，盡快把合同拿到手。當然，并不是說他真有理了，這只是權宜之計，等合同拿到手，主動權又在你這里了，到時你大可不去鳥他，可以對他愛理不理了。最后，作為備招，等上面那一套不管用的時候，你就必須強硬起來，跟他鬧，一直鬧到底，一定不能吃虧，哪怕110報警，把居委會的人招來，你都必須堅持下去，不要房子和交出去的錢兩空，那就吃大虧了。現在對付像他這種勢利小人，軟的不行，就要強硬起來。祝你好運！

按照合同法的規定，你作為出租人應當保證提供的房屋符合租賃條件。因此，這里就要看你如果房屋在出租時并沒有安全隱患，只是這段時間長時間下雨導致房屋突然倒塌的話，那么對于他的損失，你是不需要全部賠償的。但鑒于你已經收取了人家的租金，從公平角度而言，你對于人家的損失需要承擔一定的補償責任。

6，什么樣的房屋叫公寓

設施全面、相對其他房屋要好。內含臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等。占地小，實用。回答完畢。

公寓的客戶群基本上都是有一定經濟實力的人。這類人對住處的要求比較高，有鑒賞能力，很清楚什么樣的房子好，所以公寓要滿足這部分人群的需求，在硬件和軟件上都要做得很好。在這點上，萬事吉作為公寓項目，滿足了住戶的要求，所以它的客戶群比較穩定。政府沒有一個明確的規定，什么樣的項目是公寓，什么樣的項目是住宅，只是在審批開發商報批項目為公寓的時候，有一個大概的標準。而且公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價格要比住宅稍高。很多開發商在審批時是按照住宅審批，以降低成本，卻打出公寓的牌子來賣。在這方面政府還應有相關的法規來規范市場。從功能上來講，公寓要在保證基本居住功能的基礎上，更講究舒適性，功能的完備性、服務和結構的合理性。首先，單套公寓的面積要達到120平方米，這樣它才能在室內功能分區上做得比較好，面積過小，就不能體現分區，那么舒適性和功能性就大打折扣了。而且，公寓的空間面積也應該大，這個空間面積主要體現在層高上，早期的一些住宅，不太強調層高的問題。公寓的平面面積大了，如果層高不夠的話，容易讓人有種壓抑感，所以公寓一般要求層高在2.8米以上。像萬事吉公寓的層高就達到了2.9米，這樣客廳的平面面積達到30多平方米，房間也會感覺很敞亮，提高了舒適性。在配套上，公寓要達到24小時電梯和24小時熱水的標準。這個24小時電梯的概念是，全天都有電梯工看守維護電梯，而且基本保證在住戶上電梯后直達自己所到的樓層，中間不會被其他人打斷。24小時熱水須是管道循環熱水，要達到酒店的標準。還有就是大堂，雖然公寓設立大堂，對于住戶和開發商來說在經濟上有些損失，但它卻可以提高整個公寓的舒適性和豪華感，大堂是必不可少的。在這些方面，我們萬事吉公寓都做得比較好。在建筑質量和建筑標準上，公寓基本以板樓為主，通風性要好，陽光充足，其它的公寓和住宅沒有什么本質的區別。因為公寓方便的地理位置、良好的通風性和完備的配套，使它的增值空間和投資空間都很大。

7，但是在郵政法找不到看看高手能不能提供法規的這類信息

現在對于簽收環節法律上規定并不健全1、目前出臺明文規定的只有2011年1月1日起正式施行的《湖南省郵政條例》第33條規定：“對于網絡購物、電視購物和郵購等快件，收件人可以先驗視內件再簽收。”2、所謂國家規定“先簽收再驗貨”并不存在我們期待這一領域的法律更完善，通行全國，“湖郵”條例已讓我們看到了一絲曙光現階段雖然還不完善，但根據郵政法的規定，快遞公司是不能僅以收件人的簽字作為免責憑證的詳情見我另一帖子^^

第六章　快遞業務　　第五十一條　經營快遞業務，應當依照本法規定取得快遞業務經營許可；未經許可，任何單位和個人不得經營快遞業務。　　外商不得投資經營信件的國內快遞業務。　　國內快遞業務，是指從收寄到投遞的全過程均發生在中華人民共和國境內的快遞業務。　　第五十二條　申請快遞業務經營許可，應當具備下列條件：　　（一）符合企業法人條件；　　（二）在省、自治區、直轄市范圍內經營的，注冊資本不低于人民幣五十萬元，跨省、自治區、直轄市經營的，注冊資本不低于人民幣一百萬元，經營國際快遞業務的，注冊資本不低于人民幣二百萬元；　　（三）有與申請經營的地域范圍相適應的服務能力；　　（四）有嚴格的服務質量管理制度和完備的業務操作規范；　　（五）有健全的安全保障制度和措施；　　（六）法律、行政法規規定的其他條件。　　第五十三條　申請快遞業務經營許可，在省、自治區、直轄市范圍內經營的，應當向所在地的省、自治區、直轄市郵政管理機構提出申請，跨省、自治區、直轄市經營或者經營國際快遞業務的，應當向國務院郵政管理部門提出申請；申請時應當提交申請書和有關申請材料。　　受理申請的郵政管理部門應當自受理申請之日起四十五日內進行審查，作出批準或者不予批準的決定。予以批準的，頒發快遞業務經營許可證；不予批準的，書面通知申請人并說明理由。　　郵政管理部門審查快遞業務經營許可的申請，應當考慮國家安全等因素，并征求有關部門的意見。　　申請人憑快遞業務經營許可證向工商行政管理部門依法辦理登記后，方可經營快遞業務。　　第五十四條　郵政企業以外的經營快遞業務的企業（以下稱快遞企業）設立分支機構或者合并、分立的，應當向郵政管理部門備案。　　第五十五條　快遞企業不得經營由郵政企業專營的信件寄遞業務，不得寄遞國家機關公文。　　第五十六條　快遞企業經營郵政企業專營業務范圍以外的信件快遞業務，應當在信件封套的顯著位置標注信件字樣。　　快遞企業不得將信件打包后作為包裹寄遞。　　第五十七條　經營國際快遞業務應當接受郵政管理部門和有關部門依法實施的監管。郵政管理部門和有關部門可以要求經營國際快遞業務的企業提供報關數據。　　第五十八條　快遞企業停止經營快遞業務的，應當書面告知郵政管理部門，交回快遞業務經營許可證，并對尚未投遞的快件按照國務院郵政管理部門的規定妥善處理。　　第五十九條　本法第六條、第二十一條、第二十二條、第二十四條、第二十五條、第二十六條第一款、第三十五條第二款、第三十六條關于郵政企業及其從業人員的規定，適用于快遞企業及其從業人員；第十一條關于郵件處理場所的規定，適用于快件處理場所；第三條第二款、第二十六條第二款、第三十五條第一款、第三十六條、第三十七條關于郵件的規定，適用于快件；第四十五條第二款關于郵件的損失賠償的規定，適用于快件的損失賠償。　　第六十條　經營快遞業務的企業依法成立的行業協會，依照法律、行政法規及其章程規定，制定快遞行業規范，加強行業自律，為企業提供信息、培訓等方面的服務，促進快遞行業的健康發展。　　經營快遞業務的企業應當對其從業人員加強法制教育、職業道德教育和業務技能培訓。

中國郵政就是一坨屎，我剛才用郵政郵了個4s,我怕有損壞說先驗貨，他們說什么都不肯，還說國家的規定沒規定到他們那里！！更有意思的是，有一封前年寄出去的郵局，EMS快件，對方去年才收到，你說惡不惡心

這個雖沒有明文規定但卻是想當然的，因為郵政法明文規定，郵件在投交給收件人之前，所有權屬于寄件人，任何人不允許打開的。所以只有收件人簽收之后才完成了物權的轉移，否則都可以不簽先看貨，投遞員還不欲哭無淚了。只要外包裝完好重量相符是可以簽的，如果對郵件有疑義，可以讓投遞員帶回，你親自到郵政窗口辦理簽收手續后，當面打開。

這是快遞行業的霸王條款，也是行業規則，一般快遞公司也對快遞員作此規定，國家是沒有這方面的法律規定的目前的快遞中能做到先驗貨再簽收的只有順豐，當然他家也是最貴的！