廣州市關(guān)于房產(chǎn)贈與，廣州市的房產(chǎn)可以贈與深圳戶口的兒子嗎

來源：整理時間：2022-12-21 00:55:40 編輯：廣州生活手機版

1，廣州市的房產(chǎn)可以贈與深圳戶口的兒子嗎

可以，這個沒問題，跟戶口在哪里沒關(guān)系。

可以

廣州市的房產(chǎn)可以贈與深圳戶口的兒子嗎

2，廣州房產(chǎn)贈與和過戶

你什么都不用管了，只去過戶就行了，我剛剛辦完。贈與的話就是多了公證費用1200元，過戶不用。流程的話，直接到房產(chǎn)局辦理就可以了，三天得新證

廣州房產(chǎn)贈與和過戶

3，請問在廣州辦理房產(chǎn)贈與是不是要交3的契稅啊那豈不是要比過戶

房產(chǎn)贈與是要交3%的契稅，比過戶便宜多了，過戶還有5.5%的營業(yè)稅及3.5%的個人所得稅，加起來要17%左右呢。加名字的話有一半房產(chǎn)要交3%的契稅，且要求是直系親屬。

應(yīng)該不是吧。

請問在廣州辦理房產(chǎn)贈與是不是要交3的契稅啊那豈不是要比過戶

4，請問在廣州直系親屬贈與現(xiàn)在要交什么稅稅率多少房屋評估價是

首先，共有人之間的贈與不收限購影響，其次辦理贈與需要繳交公證費用具體金額依照辦理公證時房屋評估的價值的2%收取。另外直系親屬贈與可辦理免征個稅，契稅收評估價3%。此外滿五年面年免征的是營業(yè)稅，個稅是出售房出售唯一住房，但是受贈所得的依然要繳交差額的20%

直系親屬贈與需要公證，戶口證明，非遺產(chǎn)屬性贈與只需繳納印花稅、契稅，但如果在轉(zhuǎn)手賣出須交納20%個人所得。再看看別人怎么說的。

5，廣州市房屋贈予怎樣辦理

接受贈與房產(chǎn)的受贈人，應(yīng)當持房產(chǎn)所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證，到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

律師您好！我有這樣一個問題想咨詢：由于我們夫妻想落實寶寶的學區(qū)房，但由于種種原因，我們已不能再考慮買房了，所以想把我父母的房子置換成學區(qū)房。由于有政策說入學的話，該學區(qū)房必須是小孩父母擁有產(chǎn)權(quán)，并且居住的。那么，就要考慮把我父母的房子過戶到我的名下，但是，此房事實上是我父母的，而且等寶寶入學問題解決后，還是要重新把房子再過戶給父母的

6，外地公公把廣州房產(chǎn)贈與我名下我可以入戶廣州嗎

針對你的這個情況，雖然名下有房，但你的情況想要入戶廣州，還是需要根據(jù)廣州人才引進的辦法來做廣州入戶，1、積分入戶條件：（1）年齡45周歲以下；（2）廣州社保累計4年以上；（3）有廣東居住證（3年以上）；（4）積分滿85分以上；（5）無犯罪記錄。2、技能入戶條件：（1）年齡45周歲以下；（2）有廣州連續(xù)一年以上社保（高級工，需要兩年以上社保）；（3）有廣東居住證（有效期內(nèi)）；（4）有技師證（40周歲以下）或高級技師證（45周歲以下），高級技工證（限緊缺工種，35周歲以下）；（5）無犯罪記錄。3、學歷入戶條件：（1）全日制本科+學士學位應(yīng)屆畢業(yè)生無社保要求，即可入戶；（2）全日制本科+學士學位，35周歲以下，一年社保。4、職稱入戶條件：（1）本科+中級職稱，35周歲以下，一年社保。

看情況. 三種情況雙方可免個稅根據(jù)國家稅務(wù)總局財政部出臺的《關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》（財稅[2009]78號）的規(guī)定，以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

7，廣州房產(chǎn)贈與過戶怎樣收費

辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶主要有三種方法：一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納。（3）契稅：按房價3%繳納（4）土地增值稅：按房價1%繳納。（5）所得稅：按房價1%繳納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100.00元。二、按房屋買賣辦理過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶所需費用：（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100.00元。（7）房屋評估費：按評估額0.5%繳納三、按繼承房產(chǎn)辦理過戶：1、所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。2、過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納（4）土地增值稅：按房價1%繳納（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100.00元備注：選擇哪種方式過戶最省錢還是要看房屋的情況，對于購買超過五年的房子，轉(zhuǎn)賣時免征營業(yè)稅，如果這套房又是家里唯一房產(chǎn)，不但免營業(yè)稅，還免個人所得稅。如果是五年以內(nèi)的房子還是選擇贈與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產(chǎn)管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。

贈與人：__________________　　受贈人：__________________　　贈與人將其房屋贈與受贈人，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。　　第一條　贈與房屋狀況　　房屋坐落：__________________　　房屋規(guī)格：__________________　　房屋面積：__________________　　備注：該房屋已于年月日出租給_________（姓名）使用。　　第二條　受贈人的義務(wù)　　受贈人取得贈與房屋所有權(quán)，不得解除與_________的租賃合同，除非_________主動提出終止租賃合同。　　第三條　贈與房屋的交付　　贈與人與受贈人于_____年_____月_____日共同到房地產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。　　第四條　合同的變更與終止　　贈與房屋尚未交付時，贈與人經(jīng)濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經(jīng)濟損失。　　第五條　贈與的撤消　　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：　　（1）受贈人不履行贈與合同約定義務(wù)的。　　（2）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。　　第六條　爭議的解決方式　　一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向_________仲裁庭申請仲裁。　　第七條　合同的補充　　本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。　　第八條　本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。