廣州市關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與，廣州市的房產(chǎn)可以贈(zèng)與深圳戶口的兒子嗎

來源：整理時(shí)間：2022-12-21 00:55:40 編輯：廣州生活手機(jī)版

1，廣州市的房產(chǎn)可以贈(zèng)與深圳戶口的兒子嗎

可以，這個(gè)沒問題，跟戶口在哪里沒關(guān)系。

可以

廣州市的房產(chǎn)可以贈(zèng)與深圳戶口的兒子嗎

2，廣州房產(chǎn)贈(zèng)與和過戶

你什么都不用管了，只去過戶就行了，我剛剛辦完。贈(zèng)與的話就是多了公證費(fèi)用1200元，過戶不用。流程的話，直接到房產(chǎn)局辦理就可以了，三天得新證

廣州房產(chǎn)贈(zèng)與和過戶

3，請問在廣州辦理房產(chǎn)贈(zèng)與是不是要交3的契稅啊那豈不是要比過戶

房產(chǎn)贈(zèng)與是要交3%的契稅，比過戶便宜多了，過戶還有5.5%的營業(yè)稅及3.5%的個(gè)人所得稅，加起來要17%左右呢。加名字的話有一半房產(chǎn)要交3%的契稅，且要求是直系親屬。

應(yīng)該不是吧。

請問在廣州辦理房產(chǎn)贈(zèng)與是不是要交3的契稅啊那豈不是要比過戶

4，請問在廣州直系親屬贈(zèng)與現(xiàn)在要交什么稅稅率多少房屋評(píng)估價(jià)是

首先，共有人之間的贈(zèng)與不收限購影響，其次辦理贈(zèng)與需要繳交公證費(fèi)用具體金額依照辦理公證時(shí)房屋評(píng)估的價(jià)值的2%收取。另外直系親屬贈(zèng)與可辦理免征個(gè)稅，契稅收評(píng)估價(jià)3%。此外滿五年面年免征的是營業(yè)稅，個(gè)稅是出售房出售唯一住房，但是受贈(zèng)所得的依然要繳交差額的20%

直系親屬贈(zèng)與需要公證，戶口證明，非遺產(chǎn)屬性贈(zèng)與只需繳納印花稅、契稅，但如果在轉(zhuǎn)手賣出須交納20%個(gè)人所得。再看看別人怎么說的。

5，廣州市房屋贈(zèng)予怎樣辦理

接受贈(zèng)與房產(chǎn)的受贈(zèng)人，應(yīng)當(dāng)持房產(chǎn)所有人的“贈(zèng)與公證書”和本人“接受贈(zèng)與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

律師您好！我有這樣一個(gè)問題想咨詢：由于我們夫妻想落實(shí)寶寶的學(xué)區(qū)房，但由于種種原因，我們已不能再考慮買房了，所以想把我父母的房子置換成學(xué)區(qū)房。由于有政策說入學(xué)的話，該學(xué)區(qū)房必須是小孩父母擁有產(chǎn)權(quán)，并且居住的。那么，就要考慮把我父母的房子過戶到我的名下，但是，此房事實(shí)上是我父母的，而且等寶寶入學(xué)問題解決后，還是要重新把房子再過戶給父母的

6，外地公公把廣州房產(chǎn)贈(zèng)與我名下我可以入戶廣州嗎

針對你的這個(gè)情況，雖然名下有房，但你的情況想要入戶廣州，還是需要根據(jù)廣州人才引進(jìn)的辦法來做廣州入戶，1、積分入戶條件：（1）年齡45周歲以下；（2）廣州社保累計(jì)4年以上；（3）有廣東居住證（3年以上）；（4）積分滿85分以上；（5）無犯罪記錄。2、技能入戶條件：（1）年齡45周歲以下；（2）有廣州連續(xù)一年以上社保（高級(jí)工，需要兩年以上社保）；（3）有廣東居住證（有效期內(nèi)）；（4）有技師證（40周歲以下）或高級(jí)技師證（45周歲以下），高級(jí)技工證（限緊缺工種，35周歲以下）；（5）無犯罪記錄。3、學(xué)歷入戶條件：（1）全日制本科+學(xué)士學(xué)位應(yīng)屆畢業(yè)生無社保要求，即可入戶；（2）全日制本科+學(xué)士學(xué)位，35周歲以下，一年社保。4、職稱入戶條件：（1）本科+中級(jí)職稱，35周歲以下，一年社保。

看情況. 三種情況雙方可免個(gè)稅根據(jù)國家稅務(wù)總局財(cái)政部出臺(tái)的《關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》（財(cái)稅[2009]78號(hào)）的規(guī)定，以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

7，廣州房產(chǎn)贈(zèng)與過戶怎樣收費(fèi)

辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶主要有三種方法：一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房價(jià)2%繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納。（3）契稅：按房價(jià)3%繳納（4）土地增值稅：按房價(jià)1%繳納。（5）所得稅：按房價(jià)1%繳納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。二、按房屋買賣辦理過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶所需費(fèi)用：（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納：140平方米以上按房價(jià)3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納三、按繼承房產(chǎn)辦理過戶：1、所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）\契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。2、過戶所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房價(jià)2%繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納（3）印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納（4）土地增值稅：按房價(jià)1%繳納（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元備注：選擇哪種方式過戶最省錢還是要看房屋的情況，對于購買超過五年的房子，轉(zhuǎn)賣時(shí)免征營業(yè)稅，如果這套房又是家里唯一房產(chǎn)，不但免營業(yè)稅，還免個(gè)人所得稅。如果是五年以內(nèi)的房子還是選擇贈(zèng)與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時(shí)可以咨詢一下房產(chǎn)管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。

贈(zèng)與人：__________________　　受贈(zèng)人：__________________　　贈(zèng)與人將其房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)?！　〉谝粭l　贈(zèng)與房屋狀況　　房屋坐落：__________________　　房屋規(guī)格：__________________　　房屋面積：__________________　　備注：該房屋已于年月日出租給_________（姓名）使用。　　第二條　受贈(zèng)人的義務(wù)　　受贈(zèng)人取得贈(zèng)與房屋所有權(quán)，不得解除與_________的租賃合同，除非_________主動(dòng)提出終止租賃合同?！　〉谌龡l　贈(zèng)與房屋的交付　　贈(zèng)與人與受贈(zèng)人于_____年_____月_____日共同到房地產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)?！　〉谒臈l　合同的變更與終止　　贈(zèng)與房屋尚未交付時(shí)，贈(zèng)與人經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當(dāng)賠償受贈(zèng)人因相信贈(zèng)與人贈(zèng)與行為而造成的經(jīng)濟(jì)損失。　　第五條　贈(zèng)與的撤消　　受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤消贈(zèng)與：　?。?）受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定義務(wù)的?！　。?）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的。　　第六條　爭議的解決方式　　一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向_________仲裁庭申請仲裁。　　第七條　合同的補(bǔ)充　　本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。　　第八條　本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。