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1，廣州白云區住房有免租政策嗎

現在的政策是超生一個罰款金額是年收入的90%，超生第二個罰款年收入的180%，依此類推。超生要扣除終身股份現在還沒有落實，不過照這個看更多的是針對公職人員

目前是有人倡議房東免租的情況，但是沒有下文，所以白云區到目前還沒有出臺住房免租的政策。

廣州白云區住房有免租政策嗎

2，在廣州開個飯店這個月不能營業了這租金怎么辦不行退了錢他不干了

注冊成個體工商戶就行，再辦理個餐飲許可證。您額可以打當地的工商局電話。

真是苦了你們這些租房做生意的！呼吁房東這個月房租減免！可以試著跟房東商量商量把那些倡議書什么的文件給房東看看

在廣州開個飯店，這個月不能營業了，這個月的租金，聽說是可以免交的，一切還在商談之中，先請別著急。

在廣州開個飯店這個月不能營業了這租金怎么辦不行退了錢他不干了

3，廣州租房價格

芳村租房價格應該也貴不到哪里，300左右都ok了·~~

一房一廳要RMB1000左右。

租房子可以來我們租哪兒看看，百度租哪兒即可，房東直租，免中介費。之后還會推出租房保險、在線付租、免押金等業務。

單間500左右

100

廣州租房價格

4，廣州租房安居客上面全年減免25月的房租是什么情況

公租房價格規定如下：　1、公租房租金由各地縣級政府房產局公租房管理部門報物價部門核定。地區不同、房源不同，租金價格都不同。2、公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費1元／平方／月左右。租滿五年后可以購買，價格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以后只能由政府回購（購買價格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。公租房不能一直租住下去。因為公租房遠低于商場價的房錢，導致在現在的狀況下，公租房僧多粥少，請求公租房的條件也較為嚴格。公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年后，能夠以成本價+銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規則交納房錢。公租房不可以上市買賣，采購人需求轉讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發現用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出。

一年交12個月，減兩個半月的月租。

5，房地產稅征收標準是什么

上海的征收標準是，免征面積60平方/人。如果購買二套房，開始計算征收房地產稅。超出面積部分的70%需要交稅，稅率為0.4%-0.6%之間，比如，你在上海有一套120平的房子，一家三口人，孩子未成年。你不需要繳納房地產稅。但是，后來你為了投資或改善，你又買了一套120平方的房子。這時候就需要計算你的房地產稅了。120+120-180=60平方，如果房價6萬一平，每年繳納房地產稅為：360萬*0.5%*0.7=12600元。房地產稅是政府向地產物業征收的一種財產稅，通常向房產的業主或租戶等使用者征收。此前，房地產稅已經在上海、重慶兩地試點。上海的征收標準是，免征面積60平方/人。如果購買二套房，開始計算征收房地產稅。超出面積部分的70%需要交稅，稅率為0.4%-0.6%之間，比如，你在上海有一套120平的房子，一家三口人，孩子未成年。你不需要繳納房地產稅。但是，后來你為了投資或改善，你又買了一套120平方的房子。這時候就需要計算你的房地產稅了。120+120-180=60平方，如果房價6萬一平，每年繳納房地產稅為：360萬*0.5%*0.7=12600元。而你這套房子價值則高達720萬元，每年才繳納了12600，也就是一個半月的房租錢。對購房者和投資客來說，這點費用微不足道。如果按照當前各種消息的預測，房地產稅擴大試點將在2022年春節前就要搞，最遲在2022年3月之后。本次，試點的城市將從上海、重慶擴大到北京、深圳、廣州、杭州、南京以及其他新一線、二線熱門城市，這意味著絕大部分生活在城市里的居民都將受到房地產稅試點的直接影響。

6，廣州的出租房房東為何不直接往外租還可以免了給中介公司中介費

租房一定要與原房東簽合同避免糾紛，中介當然是為賺取利益。小區的話可以找物業或樓下保安，如果談成給保安的費用遠低于中介。

你的這個想法每個人都有,都是想中介帶完你看房子拋開中介,如果你不需要一點保障的話,這樣做完全符合你自己的經濟效益,不過有糾紛的話,你損失的就不只租金一半的中介費,起碼是中介費的4倍以上,因為在廣州租房無論是不是通過中介,房東一般都收兩個月租金作為押金,沒有了正規的合同保障,比如家具糾紛,房子損壞糾紛,租金糾紛之累的事情,會讓你焦頭爛額,自己衡量!就算是你自己與房東私下簽的協議,肯定沒中介的合同完善,法律效力也沒這么高!

其實你完全可以拋開中介自己去找房東的.但是風險也有了.萬一中途房子要賣,房子要你走你,簽了中介合同的話起碼有法律保護,如果沒有,她叫你走,而且不退你押金,那也是可以的.再萬一,那個人不是真正的房東,只是以前的租客或者房東的朋友,你簽的合同就沒用了,這樣你想找人賠償也找不到了,到時你就因為這400,不見了800了.再有就是,你以為就這樣飛開中介人家會放過你么?怎么說這也是人家工作,這是別人的勞動成果.搞不好他們天天去你家找你.而且可以告你的.最后一條,其實中介收了你這400并不是說帶你看完房,成交了他就沒事的了,從你入住,到你租期滿,直到退房,他們都是有責任的.中間有關房子的問題找房東解決不了都可以找他們.反正我覺得這400給得是值.你自己看看吧.

我是干中介的我不太愛在網上找房因為很麻煩你說的問題其實很簡單建議你尋求利弊關系看看是不是在短期能將房子租出去另外就是房東支付中介費是未來的一個趨勢不可避免我是沈陽的我們這目前還不支持房主支持中介費一般都是租房人支持付不付這個錢看你的個人情況吧

7，什么叫住房公積金

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核后，報省、自治區、直轄市人民政府批準。職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內，實行專戶管理。二是專用性。住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內的住房公積金。

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期儲金。職工住房公積金包括職工個人繳存和職工所在單位為職工繳存兩部分，全部屬職工個人所有，兩部分繳存比例現均為職工個人工資的8％。

一、什么是公積金個人住房抵押貸款？廣州市住房公積金個人住房抵押貸款（下稱公積金貸款），是指按規定繳存了住房公積金的職工，在本市行政區域范圍內購買住房時，以所購房作抵押所申請的住房公積金優惠利率貸款。二、住房公積金的好處？ 1、個人與單位繳存的住房公積金全數歸個人所有。 2、購買自住住房時，可申請利率優惠的公積金貸款。 3、購買、建造、翻建、大修住房或租房自住等均可提取公積金帳內的存儲余額。 3、繳存的住房公積金免征個人所得稅，單位、個人最低按月均工資8%繳存，最高是20%；現時廣州市單位、個人最高公積金繳存金額是￥5460元封頂。三、申請公積金貸款符合以下條件： 1、有城鎮常住房或有效居留身份證件，且有完全民事行為能力；在廣州市內銀行繳存公積金的，鐵路系統除外。 2、廣州市常住房口的，申請公積金貸款時已連續繳存公積金夠6個月；非廣州常住戶口的，需連續繳存公積金夠12個月。 3、具有穩定職業及收入來源，有償還貸款本息能力。 4、男性申請公積金年齡為60歲，女性為55歲；貸款期限可延長到法定退休年齡后5年。 5、二手樓最高貸款額為7成20年；目前個人最高額度為25萬，申請人為兩人或以上最高額度為50萬。 6、借款人可多次享受住房公積金貸款，但前提條件是還清之前公積金貸款本息后，可重新申請公積金貸款購買另一物業。 7、目前可辦理公積金貸款的銀行：中行、工行、建行、農行、交行。四、個人公積金貸款最高額度計算方式計算公式：（目前公積金本息余額＋上月繳存額×1.5×剩余退休年限×12個月）×2倍五、個人公積金貸款最高額度計算方法按照中國人民銀行規定的住房公積金個人貸款利率執行（詳情見萬元供款一覽表），遇法定利率調整，貸款期限在一年內的，已生效合同不作調整；貸款期限在一年以上的，將于次年1月1日起按當日人民銀行的貸款利率作相應調整。六、個人公積金貸款的還款方式目前最普遍、最基本的還款方式是等額本息和等額本金還款法。七、公積金審批時間：（對比商業貸款多以下環節） 1、送資料到銀行初審，再由銀行送公積金中心審批到批復約10-15工作日 2、申請銀行將放款資料送到公積金中心做規模，等公積金中心把款項的額度撥給銀行才可放款，約7-10工作日。八、公積金的提取條件 A：部分支取 1、購房： a、非按揭購買自住住房的（支付房款后兩年內提出申請）； ①、一手樓要提取的證明資料首次提取時：購房合同（或預售契約）、購房發票（或收據）、身份證原件及復印件一份以后提提取時：廣州市住房公積金提取登記證、身份證原件 ②、二手樓要提取的證明資料首次提取時：房地產權證、契稅完稅證、身份證原件及復印件一份以后提取時：廣州市住房公積金提取登記證、身份證原件備注：⑴、以發票或收據的日期計算，每半年提取一次至提取額達到實際支付的購房款。 ⑵、購房合同、預售契約須經房管部門監證。 ⑶、購買拍賣房的，需提供拍賣成交確認書。 ⑷、購買房改房的，需提供繳款明細表、只能提取一次且累計提取總額不能超過實際支付的購房款。 ⑸、已辦理房地產權證，無法提供購房合同的，需提供房地產權證及購房發票。 ③、征地補償購買增大住房面積首次提取時：房屋拆遷安置協議、購買增大住房面積發票、身份證原件及復印件一份以后提取時：廣州市住房公積金提取登記證、身份證原件備注：所提取的住房公積金總額不能超過購買增大住房面積的費用 b、償還購房貸款本息的（還款期內提出申請） ④、一手樓、二手樓首次提取時：借款合同、身份證原件及復印件一份以后提取時：廣州市住房公積金提取登記證、身份證原件備注：⑴、每半年提取一次至提取的總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和； ⑵、借款合同上未注明首期款的，需提供首期款發票（或收據）； ⑶、借款合同上未注明產權共有人的，需提供購房合同原件和復印件以核定共同提取人。 2、交房租（租賃合同期內提出申請） ①、首次提取時：租賃合同（經房管部門登記備案的合同或與單位簽訂的公房租賃合同）、房租發票（或收據）、身份證原件及復印件一份 ②、以后提取時：廣州市住房公積金提取登記證、身份證原件備注：每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的房租。 3、自建房（在批文有效期內提出申請）鎮（鄉）以上城建部門同意用地證明（或房地產權證）、鎮（鄉）以上規劃部門同意建房的批文、購買建筑材料發票（或收據）、身份證原件及復印件一份。備注：只能提取一次，且所提取的住房公積金總額不能超過建造自住住房的費用。 4、翻建、加建（在批文有效期內提出申請）鎮（鄉）以上城建部門同意翻建的批文、房地產權證、購買建筑材料發票（或收據）、身份證原件及復印件一份。備注：只能提取一次，且所提取的住房公積金總額不能超過翻建自住住房的費用。 5、大修住房（在批文有效期內提出申請）房屋安全鑒定證明（鎮（鄉）以上房屋安全鑒定機構出具）、房地產權證、修繕費用發票或收據、身份證原件及復印件一份。備注：①、只能提取一次，且所提取的住房公積金總額不能超過大修自住住房的費用。 ②、大修是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需全部拆除住房。需要大修的房屋指房屋完損等級被評定為嚴重損壞房或危險房的。 1、擁有房屋所有權的家庭成員 ①、首次提取時：產權證明（配偶需提供結婚證或戶口薄）及上述證明材料、身份證原件及復印件一份 ②、以后提取時：廣州市住房公積金提取登記證、身份證原件備注：⑴、每半年提取一次至提取的總額達到實際支付購房款額。 ⑵、擁有房屋所有權的家庭成員指房屋產權人的配偶。 B：銷戶支取 1、離休、退休（或達到法定退休年齡）離、退休證、身份證原件及復印件一份 2、完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系市級以上醫院證明、職工與所在單位終止勞動關系證明、身份證原件及復印件一份 3、戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關系戶口遷出證明、職工與原單位終止勞動關系證明、身份證原件及復印件一份 4、出境定居簽證、護照 5、非本市戶口職工與單位終止勞動關系與單位終止勞動關系證明、身份證原件及復印件一份 6、失業（或下崗）人員，男性45（含45歲），女性滿40（含40歲），且連續失業（或下崗）12個月以上失業證（或下崗證）、身份證原件及復印件一份備注：失業證（或下崗證）上時間未滿一年，實際失業滿一年的，需提供勞動手冊 2、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取戶口薄、經公證機關公證的合法繼承人身份證明、身份證原件及復印件一份備注：①、由繼承人或受遺贈人辦理。 ②、有多名繼承人或受遺贈人的，需指定一名繼承人或遺贈人辦理，且需提供經公證機關公證的委托書。 C：其它公積金集中封存的職工（符合提取條件）公積金查詢卡（或專用折）及上述有關證明材料備注；集中封存辦理的銀行網點（建行倉邊路支行；工行銀山支行）注：1、每次提取公積金時，需先到單位或銀行領取并填寫“個人住房公積金使用（銷戶）提取申請表”一式三份，并經單位蓋章。 2本人不能親自辦理提取，委托他人辦理的，尚需提供經公證機關公證的委托書及職工本人、受委托人身份證原件及復印件一份。 1、職工委托單位代辦的，單位需先填寫《住房公積金提取委托書》、《住房公積金提取委托明細表》。 2、公積金提取業務在開戶銀行辦理。公積金集中封存的職工符合提取條件的，到集中封存的銀行網點辦理提取手續。 3、公積金部分提取金額保留到十位數；銷戶提取的職工提取公積金后注銷個人公積金帳戶。