廣州房價在漲還是跌，廣州市天河區珠江新城的房價降了嗎2022年11月

來源：整理時間：2022-12-20 21:50:46 編輯：廣州生活手機版

1，廣州市天河區珠江新城的房價降了嗎2022年11月

2022/11/01廣州市天河區珠江新城的房價沒降。根據廣州珠江新城新房房價頻道可知，2022年珠江新城中房價，2022年11月房價112563元/㎡上漲0.22%，2022年10月房價112815元/㎡上漲1.7%，2022年09月房價110930元/㎡上漲2.19%。

廣州市天河區珠江新城的房價降了嗎2022年11月

2，2018廣州房價是漲還是跌

你好，據報道稱，在樓市調控背景下，廣州對房價的管控手段越發微妙。地方政府小心翼翼在郊區部分樓盤試水，逐步放開限價令。廣州新房價格因此連續上漲兩月。國家統計局數據顯示：2018年5月，廣州新建住宅價格環比上漲1.8%；6月再度環比上漲1.9%。據網易房產數據，廣州6月新房均價22535元/_，相比起2010年廣州房價，已上漲了7535元/平方米，漲了50%。這個數據還算保守，畢竟我們都知道，如今的廣州市區新房，均價4萬+早已習以為常。按照這樣的走勢，你認為廣州房價會暴跌嗎？有人說，廣州作為一線城市，4萬元的房價均價，已經算低了！其實，廣州房價低是相對于整個大區域來說的，如果拋去增城、從化等區域，廣州的房價實際上并不低。以廣州珠江新城為例，珠江新城的平均房價在6萬左右。所以，房價這么高，也不排除廣州政府會對樓市調控，令房價降溫。但是，大家要搞清楚一件事，政府令樓市降溫，促使房價下降，并不是要房價暴跌。廣州作為一線城市，若然房價暴跌的話，后果非常嚴重，可能會嚴重拖累經濟發展。所以，廣州房價不可能暴漲，也不可能暴跌。

2018廣州房價是漲還是跌

3，是不是廣州房價只漲不跌

..樓價降了但你看上的沒降.不管你信不信，天河二手樓價的確降了。..據老大哥的數據，天河二手均價從5月份的54,559元/㎡降到7月份的54,226元/㎡。.下降333元/㎡，相當于100㎡的房子降價了3.33萬元。.但問題是數據降了不代表你能買到便宜房子。.例如數據降可能因為東圃黃村賣多了，珠城天河北賣少了；把價格拉低了。.又或者的確是普遍降價，但你看上的小區比較好，業主們不管市場怎么樣就要賣這個價，剛好又有其他買家愿意買。.可能性有很多，除非樓價下降的時間比較長；長到把愿意高價買的買家都消化干凈，新掛牌的房子沒了高價買家的支持就會降價賣給你。.但問題是你看上的天河，不是說不可能，但肯定是增城南沙降完、番禺黃埔也降了，天河越秀才會跟著降。..一二手關系沒你想的簡單.有一個誤區是很多小伙伴覺得一二手是捆綁關系，一個降會帶動另一個降，一個升也會帶動另一個升。.其實有這么一點關系，但不是完全捆綁，甚至可能逆向而行。.例如廣州南邊某些區域就經常出現一手漲價二手降價的現象。..而新房與二手房，遠郊房與城區房之間的業主與買家是互相轉換的。.例如你自己，即是業主也是買家。.如果當期樓市好，你買了天河的房子廣州東的房子就要放賣。.你的鄰居們也這么做廣州東的的掛牌量就會增加，當供求比越大樓價下降壓力就會越大。..而現在還有一個問題就是因為新房爛尾的多了，轉向二手房的買家就多了，而很多原來是遠郊房的買家，轉化為城區二手房買家后只能買老破小，老破小的成交比例增加也能拉低區域二手均價。..改善可以不著急.按道理來說改善型購房沒有上車購房那么急迫，現在的大小房企還有很多還沒熬過去的。..只不過下一步是繼續放煙花還是政府救市現在猜不透而已；所以只要不是持幣觀望就好。.但老雷還是建議每周安排時間看房。.雖然普降可能需要很長時間，但不排除會有零星的筍盤出現，特別是哪些急用錢的業主。

是不是廣州房價只漲不跌