現金和房價哪個保值率高，再過五年你手里現在擁有的一千萬現金或者一千萬房產哪個最保值

來源：整理時間：2022-12-11 16:30:27 編輯：今日頭條手機版

1，再過五年你手里現在擁有的一千萬現金或者一千萬房產哪個最保值

這個說不好！一千萬可買房子，一千萬的房產一不定變現一千萬，有可能有價無市，也有可能根本買不掉或不值一千萬。從流動性上來看還是現金資產增值方面全方位碾壓房產。一、未來五年中國的經濟會有一個很大的動蕩，尤其是房地產！1000萬的現金和1000萬的房產，其實兩者都有變數的！如果是在北上廣深的房子基本基于飽和，也許在未來的五年內會大規模降低房價，1000萬房產或許五年后縮水50%。而1000萬現金，無論你怎么貶值，基本上不會有太大的變化！但是反過來說，如果房價還有增長空間，那么，1000萬的房產或許要比1000萬的現金更有升值的可能，畢竟，現金如果不做投資，僅僅存在銀行里吃利息是增長不了多少的！所以，我只能說，在房價不增長，或者反而降價的前提下，1000萬現金更值錢！但如果房價波動大，上漲可能性更高，則1000萬房產更重要！二、所以，我一直不喜歡做經濟投資，因為一旦投資，就會有輸贏！如果你有1000萬的房產，或者1000萬的現金，那么你的未來就只有兩種可能，那就是貶值或者升值；當然，如果你每年還有固定的收益的話，那就完全忘了這筆錢或者這筆財富，如果漲了就漲，縮水了就縮水，反正你平時用不上！為了防止有這種情況發生而影響生活質量，我就在23年前，花15年時間投資自己的大腦。讓自己的大腦變成賺錢機器，這樣我就不用管經濟上的投資了，每天無憂無慮的生活，無論未來如何變化，只要賺錢機器在，就能賺到錢，這樣多輕松啊！

再過五年你手里現在擁有的一千萬現金或者一千萬房產哪個最保值

2，房子和存款哪個更保值

50萬的存款和50萬的房產，十年后到底是哪個最保值？聰明有眼光的人一般都會這么選，只有這樣，才能將50萬發揮最大的利益。房子和存款，沒房子的人肯定選房子，有房子的人肯定選存款。那么就做一下對比，十年之后哪個更保值？首先十年的周期性太長，十年之后，誰也無法預測到什么事情會發生？就像十年之前，也就是2000年，誰也無法相信十年后的2021年出門就不需要帶現金。所以我們今天就來大概的說一下，哪個最保值？還有十年后最保值的東西是哪些？50萬的房產。用50萬的房產和50萬的存款做對比，總價50萬的房子在三四線城市幾乎很少有，基本上都是縣城比較多。現在的房子大家都知道，房子比人多，把咱們中國的房子數量加起來，人手兩套都有多余的。一個房子的價值不是取決于他的本身有多么豪華，而是它的地段。舉個簡單的例子。100平方的茅草房放在農村，那么它價值很低，同樣是100平方破舊的茅草房，放在上海湯臣一品房子的旁邊。按照目前湯臣一品附近房子的房價來計算的話。那么這套100平方的房子最起碼價值2000多萬左右。所以同樣的房子，它的價格取決于它的地段。就算是十年后國內的房地產再怎么飽和，好地段的房子，它的價格永遠都是最保值的。但是50萬的房產，它的地段肯定是縣城，那么十年后絕對會是貶值，而不是增值。最難的就是它的變現能力差，沒有人愿意花幾十萬夠購買一個縣城多少年的的二手房，而在縣城幾十萬的新房，一抓一大把還有比較好的位置，誰還會去買一個二手房呢？所以十年后，我個人覺得50萬的房產最不保值。因為這里給了我們一個信息，房產是50萬，那么它的第地段就是縣城，房子最值錢的，就是它的地段。縣城地段的房子根本不保值。50萬的存款。這個社會不管是三年還是十年后，永遠是現金為王。十年后，誰也無法預測什么事情會發生？萬一再來一次金融危機呢？如果真的再來一次金融危機，那么房子更加的不值錢，而現金流持有最多的人就成為了勝利者。大家一定要搞清楚什么是金融危機，金融危機是泡沫資產高出自己的實際資產，中間空缺的那一部分資金導致所有的企業起到一個連鎖的反應。這也就是金融危機，不少企業開始變賣自己的資產，用來做一下現金資金回籠，填缺這中間空缺的現金。那個時候現金更加的重要，而這些房子更加的不保值。有的人會說，50萬的存款十年后肯定因為通貨膨脹，錢幣貶值只有25萬的購買能力。但是你得知道，在未來就算通貨膨脹，錢幣貶值的再厲害，你得有現金存款，沒有現金存款，吃喝都會存在問題。所以有50萬的存款，只要選擇對的投資方式，在十年以后，絕對會比50萬的房產更加保值。1、50萬投資黃金。話說的好，盛世古董，亂世黃金，之前看過這樣一篇文章，某國家部隊再去其他國家長期做任務的時候，基本上不會帶現金，會帶一些金表，金塊等這樣的東西。在有些國家不會認同以其他國家的錢幣，但是黃金他們是認同的，所以黃金不管是在哪個朝代，哪個國家永遠都是硬通貨。來十年之后，黃金肯定也會漲價，雖說現在黃金的價格有上有跌，但是最后的價格肯定會上漲。我這50萬是你閑置的資金，不知道干什么用，那么也可以購買黃金，只要記住，一定要在價格最低的時候買，萬不要買那些首飾金，去買一些金塊，它的價值會更高一些。黃金的價格漲到一定高度的時候，直接將之前購買50萬的黃金再出售，這中間又賺取了一些利潤。選擇一個黃金價格低的行情買入，長期持有就這樣低買高賣，十年之后肯定會比50萬的房產更加值錢。2、存進銀行。這種方式適合我們這些普通老百姓對理財基金股票不懂的人來說是最好，最穩定最安全的存款方式。銀行的定期存款可以說是保本保息的唯一產品，只要你放進去，他的利息絕對的穩定，本金絕對的安全。十萬建議分為兩份，20萬，一份，30萬，一份，存入中小銀行定期五年。在民銀行定期五年大額存單的利率在4.8%。就說這50萬分為兩份存入不同的民營銀行。每年帶來的利息收益就是：50（萬）*4.8%（利率）=24000（元）。為什么說要分為兩筆呢？因為考慮到存款保險條例的金額是50萬，而中小銀行確實有存在倒閉的風險，所以分為兩筆都不超過50萬，那么這樣存款就萬無一失，雞蛋不能放在同一個籃子的道理，大家要知道。3、理財基金。這類投資方式不建議所有人去嘗試，除非那些有這方面能力的人承擔損失的人可以試一下。收益越高，風險越高，理財基金不保本，不保息，有可能今天給你個兩三千塊錢的收益，明天一下子虧損20%，帶走你兩萬的本金。這種投資風險，不適合大家，但是也是一種保值的方式之一。以上就是我個人的看法，不代表所有人的觀點，希望大家理性看待，十年之后，50萬的存款更加保值。因為在十年之內，這50萬可以投資一點其他的，其他的帶來的收益也要比50萬的房產要高的很多。可以想象一下，三四線城市有50萬總價的房子嗎？只是部分縣城，而有些縣城的房子已經超過七八十萬，這里房子十年之后，你覺得有上升的空間嗎？看目前國內的房地產行情，房子比人還多，如果說這個房子是你急需，剛好自己沒有房子的情況下，你可以購買這套房子，如果有房子，那么就不建議去投資房子。在未來，這幾種情況是最保值，最值錢的。1、糧食。民以食為天，無論你是百萬富翁，億萬富翁，還是只有幾萬塊錢存款的普通老百姓。每天都必須要吃飯，在未來糧食才是最值錢的，一旦發生災了，發生戰爭，錢還有價值嗎？我看過一部電影，關于落饑荒的題材，電影里鬧饑荒的時候，錢已經不值錢了，而糧食才是所有人真正需要的，沒有錢，有糧食，我們能活下來，有錢沒糧食，我們根本無法存活。這種情況下，糧食急缺，你覺得錢還能買來糧食嗎？所以在未來，我覺得糧食比較值錢。還有的就是上面說的黃金也是比較值錢的。2、勞動力。城市的高樓大廈，一棟棟拔地而起，跑不了勞動力方面的付出，特別是農民工。現在有些企業工廠全部是機器化，采用AI智能機器人替代人工。不是所有的AI智能機器人能替代所有的人工。有的東西必須要用勞動力人工，而不是機器人，現在老齡化逐漸嚴重，未來這一批勞動力老了之后該怎么辦呢？年輕人誰會去工地上班？所以那個時候勞動力就比較值錢，勞動力的價格也會比現在高出十幾倍甚至更高。3、高端科研技術人員。高端科研技術人員永遠是最吃香的，一個高端科技的技術人員和人才，永遠都是最值錢的，他能給咱們國家帶來很大的進步和變化。未來這樣的人才和技術人員才是真正需要的人，也是能夠促進國家科技發展的一批棟梁之材，所以他們才是最有價值的。寫到最后：無論是50萬的存款還是50萬的房產，都得根據自身的實際情況去做出決定，才能最大的利益化，從整體上來看，我個人覺得還是擁有50萬存款更加的保值，50萬的存款可以用來做一些其他投資方面的事情。但是你在縣城購買50萬的房產也是賣不出去的，而且每年還要賦予一定的物業費，垃圾費，一定的開銷。使大家覺得這兩種之間哪一種最保值呢？

房子和存款哪個更保值

3，50萬的存款與50萬的房產10年后哪個最保值

1：50萬的存款你可以買貨幣基金（如余額寶，現金寶，日添利），收益肯定比存銀行好很多，這是提高你收益的地方，但可以肯定50萬存款，10年后購買力遠不如今天！以目前發貨幣的速度，10年后的50萬也就相當于現在的10萬左右的購買力！ 2：再看50萬的房產，一個房子目前的價值只值50萬的話，那這個房子本身肯定地段不好，房齡還很老，升職前景也不好，這個時候也一定要像剛才說的50萬存款一樣置換到收益更高的地段，那怕是貸款，讓房子價值提升到100萬左右，然后靠出租，讓租金還貸，那10年后這個100萬（50萬首付款購入），肯定至少也要到150萬的市值，所以要看你怎么去打理這50萬的存款和50萬的房產，你把50萬去買鶴崗的房子10年后可能30萬沒人要！房產、存款，這些看起來不太相干的事情，但是在市場經濟面前，卻有著保值、貶值的形態存在。那么，如果現在50萬元的存款與50萬元價值的房產對比，10年后哪個最保值呢？要對比存款與房產的保值性，就需要弄清楚幾個問題。一、10年后50萬的存款，購買力是多少？實際本息又能夠達到多少？市場經濟下的貨幣購買力并不是一成不變的存在，這原因在于紙質貨幣與黃金、白銀的不同，紙質貨幣更具有調控能力。在加上現在數字化信息時代的背景，貨幣對于經濟的跳空能力更強。了解10年后50萬元存款的實際購買力，就需要了解市場實際通貨膨脹。現在市場實際通貨膨脹是多少呢？有人說2%，也有說10%。雖然很難精確計算實際通貨膨脹，并且對于日常生活用品也有著較大關系，我們就暫定為市場新增貨幣公布通貨膨脹率－社會普遍存款利率。 2018年時市場新增貨幣幅度開始降低，但依舊保持在8%的幅度。公布的通貨膨脹率約在2%水平。社會普遍存款利率，不能以銀行活期或者一年定期存款為準，要綜合中低風險等級以下的各類產品為準，年化收益率約在3%的水平。也就是說8%+2%-3%=7%。那么十年后50萬元的實際購買力為多少？通過計算，實際購買力相當于現在24.2萬元的購買力。那么10年后的本息收入為多少呢？存款可以通過理財獲得收益，50萬的資金，年化利率3%的水平完全能夠達到，本息能夠達到67.2萬元。二、房地產的價格會上漲嗎？租金回報率又有多高？房產價格給人的印象，除了上漲還是上漲，畢竟近二三十年來房地產價格是“一路高歌猛進”漲漲漲的態勢。但是未來十年，房地產價格還會出現上漲嗎？這個事情只能說可能漲，也可能跌。從規律的角度講，三五年的時間里，房地產價格并不會出現上漲，畢竟2016年、2017年已經出現了大幅上漲，怎么也給緩幾年。但是，十年的時間就不好說了。現在的租房市場怎么樣呢？與房產總價格對比，很多租金回報率都是低于年化3%的存在。換句話說，如果房產價格不出現上漲，那么房產的保值性還不如存款。對比存款與房產的保值性，就要看房產價格是漲還是跌了。個人的觀點，房產價格未來很難再次出現大幅上漲，但也不會出現大幅下跌。認為存款會更具有保值性。銀行存款對比與房產在多年以后保值情況，這個相信大家不言而論的回答是，房子因為在1998年到至今，我國房地產市場一直都是保持在上漲的趨勢當中，最終房子的價格上漲了10倍有余。 10年以后房子和存款他們都會展現出各自的優勢所在，取決于我們對房子和現金流的需求度。一：10年之后保值率情況。房子的升值空間，在10年前我們毫不猶豫的就會選擇購買房子，當做最好的投資理財產品，但在2020年房子的購買我們要再三考慮，畢竟房地產暴利時代已經過去了。 1.50萬銀行存款收益保值。 50萬根據2020年我國5年定期銀行理財計算年化率為3.25%，一年的利息為16,250元，10年的利息為162500元。總金額達到了662,500元。目前我國的通貨膨脹率近10年平均為5.18%，而50萬的價值而言，每年它的價值貨幣貶值高達23,600元，對比年化率3.25%每年我們面臨著的貨幣貶值率高達1.93%，也就是說存款10年之后，50萬的價值就會變成如今30萬的價值所在。 2.50萬的房產收益保值。全款50萬我們在一些二線城市根本買不到，可以說房子而言，在三線城市也只能年前購買一套，60~70平方的兩房，60~70平方的兩房在三線城市的租金約在1400元每一個月，一年總收入16,800元，年化率為3.36%。我們購買的房子，城市房地產市場在三線城市幾乎沒有增值可言了，我們即便按每年增值2%來計算，10年房屋增長20%房屋價值到達60萬。租金回報加上房屋增值年化率達到了5.36%，可以勉強的跑贏通貨膨脹5.16%的情況，這只是屬于理想的狀態。三四線城市在過往這些人暴漲的原因主要是去庫存政策的出臺才導致的， 2018年的時候我國去庫存政策已經逐漸退出2020年棚改政策也是最后的一年了，三四線城市將會失去政策的推動力。目前我國主要人口的流向也是往一二線城市發展，而三四線城市現在沒有企業的落入和人口的不斷流出，最終房子的空置率還在不斷的高攀當中，更主要的是連炒房客也在開始慢慢的拋售三四線城市的房子，現在三四線城市的二手房房源爆漲都達198%，有些業主現在急需用錢，房子價格降價高達10%，20% 如果還相信房價還在繼續上漲的情況，當然是選擇房子，畢竟房子能跑贏通貨膨脹，而我們的銀行存款利率是跑不贏通貨膨脹的，最終在10年以后房子的價值，不要說上漲多少，起碼能保值50萬的價值所在。二：生財之道在保證三線城市房價不下跌的情況下，考慮購買房子是必然有穩定性存在的，但是這穩定性誰也不能確定，50萬的存款可以為我們帶來生財之道。 2020年我們更為講究的是現金流，購買一套房子資金放在那里，我們先要短時間之內獲取資金流動，這是基本上不可能的，目前我國三線城市，二手房平均出售時間為6個月的周期性。 50萬的資金可以做其他生意上的資金周轉，我們每年的回報率達到5.36%以上就可以跑贏房子的投資和通貨膨脹率，現在做生意沒有10%以上的回報率，基本上是不會投資這么大筆資金進去的，畢竟還會面臨著虧本的風險，但是相對較少，如果年化率達到50%以上，這風險次數當然是大在金融行業，有句話就是投資回報率越少，風險是越低，投資回報率越高，風險性越高。我們就以50萬10%的投資回報率計算通貨膨脹為5.16%每年增值還有4.84%，每年除了跑贏通貨膨脹以外，還有24,200元的回報。如果這筆資金拿去做生意上的投資，以保證回報率超過10%以上，我們必然先不需要考慮房子，畢竟房子難以變現，現在的社會是現金流為主。三：10年后的房地產市場。我國未來房地產市場的變化，我們主要觀看兩組數據的變化，就可以明顯的知道未來房地產市場的走勢，結局將會是如何。城市化率的角度觀看，2019年我國的城市化率已經達到了60.8%預計未來10年將會達到我們預期的目標70%城市化率，針對市化率目標到達之后，我國的城市化還想再上漲一步是非常困難的，2040年城市化能達到75%，2050年城市化將可以達到78%，在2050年之后人們逐漸的出現返鄉潮情況，留給我們房地產市場的最后發展時間也達不到10年了，所以在2020年我國有78家央企房地產公司退出房地產業務，民營企業也逐步的轉型房地產的業務中心。從出生人口觀看2019年，我國的人口已經突破了14億人出生人口為1465萬人，死亡人口為998萬人，以這樣增長速度的方法來估計， 2029年我國的出生人口已死亡人口將會處于持平的狀態當中，這還是屬于理想狀態，2030年開始我國的人口增長率將會出現負增長情況，而2030年我國60周歲的人口將會達到24%，這已經是非常嚴重的地步了，在城市里面生活的人也將會變得越來越多失去了動力。留給我國房地產市場發展的時間只剩下10年了，如果這時候在三線城市購買房子，必然是一種虧本的趨勢，觀看未來人口越來越少，老齡化越來越多，而且人們都去一二線城市發展，最終的結果是三線城市想找人接盤也難以找得到。四：總結 50萬夠買房子，如果我們只當做為理財產品觀看，建議是不要選擇購買房子了，畢竟以后的房地產市場也不會出現大漲的情況了，2020年國家也陸續出臺各種政策來調控房地產市場，不出三年內房產稅已直接到達了，到時候三四線城市的房子更加難以出手銷售。而50萬的存款雖然跑不贏通貨膨脹率，但是面臨著放在銀行或者是定期理財產品的基礎上，風險系數是比較小的，而且我們有更好的生意渠道的情況下，可以把資金作為其他投資回報率，肯定是比房地產市場要高的，更重要的一點是房子難以變現，在我們只需要用錢的時候沒有很好的解決我們現階段遇到的問題。

50萬的存款與50萬的房產10年后哪個最保值