鄭州在前幾年提出了“一心兩翼”的都市區(qū)發(fā)展規(guī)劃，省政府向東，鄭州市政府向西，二者將在鄭州打造全新兩個行政核心區(qū)，由此帶來的政治和商業(yè)聚集，成為帶動鄭州經(jīng)濟平衡發(fā)展新引擎的說法不絕于耳。在上半年長三角和珠三角部分城市變相放松調控的時候，鄭州并未為其所動可以說鄭州很明白自己需要什么。

1、在鄭州的城市規(guī)劃中，往南購買房子怎么樣？

從題主提問的方式來看，應該不屬于剛需人群，買房以投資為主。鄭州在前幾年提出了“一心兩翼”的都市區(qū)發(fā)展規(guī)劃，省政府向東，鄭州市政府向西，二者將在鄭州打造全新兩個行政核心區(qū)，由此帶來的政治和商業(yè)聚集，成為帶動鄭州經(jīng)濟平衡發(fā)展新引擎的說法不絕于耳，此外，在最新的城市規(guī)劃中，航空港區(qū)發(fā)展地位的重要性已經(jīng)比肩主城區(qū)。

2、鄭州航空港區(qū)北港房子能買嗎？

我覺得可以買，目前北港的區(qū)域起步區(qū)已經(jīng)具備生活條件，形成規(guī)模；不管是從剛需自住還是未來投資來說，港區(qū)的房子未來升值潛力還是挺大的，你說的融創(chuàng)的開發(fā)的樓盤應該是融創(chuàng)空港宸院吧，融創(chuàng)空港宸院位于機場北側，離2號線城郊線恩平湖站1公里左右，離機場直線距離3公里左右，未來周邊的鄭州南站通車以后，周邊外出線路方便。

融創(chuàng)空港宸院位于富士康科技園北側，距離富士康科技園不到一公里，可能富士康的周邊的龐大的聚集人員對生活有一定的影響，建議去周邊看了以后再考慮和自己的理想定位是不是有所差別。融創(chuàng)中國，屬于國內一線開發(fā)企業(yè)，產(chǎn)品的品質還是有保證的，市場上偶有關于其維權的信息，因此未來可能提供好的產(chǎn)品的可能性較大，畢竟是一線品牌，未來的爛尾概率基本上是不存在的，因此這方面不必有顧忌。

北港目前13000的價格應該不是毛坯交房吧，如果不是毛坯交房的話，這個價格也還行，目前北港區(qū)域的房價基本都在10000上下浮動，因此如果覺得富士康對自己的生活有影響可以向北看看永威和正弘開發(fā)的樓盤，毛坯一萬左右吧，區(qū)域內優(yōu)質房源還是比較多，建議實地考察一下，港區(qū)的大品牌的房子目前可以入手，自住投資都行。

3、鄭州常西湖新區(qū)未來發(fā)展和房地產(chǎn)會怎么樣呢？

感謝邀請回答這個問題，這兩天正好也給幾個粉絲回復了購買改善房的疑問，那么對于想要購買改善房的朋友來說究竟怎么選擇？要不要考慮未來房價波動的因素等，借此機會簡單談談我的觀察，鄭州西郊確實適合居住，常西湖新區(qū)可以說位置相當不錯第一、常西湖新區(qū)已經(jīng)發(fā)展數(shù)年，各項配套陸續(xù)完善如今的房價確實不低。常西湖新區(qū)提出來是在2012年，可以說這個區(qū)域建立的主要目的就是為了緩解老城區(qū)中原區(qū)的擁堵情況，經(jīng)過6年多的建設這個區(qū)域目前各項項目都在收尾過程中，尤其是今年9月份將要舉行的全國少數(shù)民族運動會其主會場其實就在常西湖新區(qū)的奧體中心，

因為其對標鄭東新區(qū)的定位，加上很多政府職能部門逐步遷移到這個區(qū)域，可以說這個區(qū)域未來的發(fā)展?jié)摿€是巨大的。第二、位于三環(huán)和四環(huán)中間的這個區(qū)域可以說1.6萬的價格還算是可以了，對于鄭州房產(chǎn)有所了解的朋友應該知道，鄭州優(yōu)先發(fā)展且較好的區(qū)域是北邊和東邊，但是隨著北邊和東部發(fā)展都已經(jīng)接近極限（城市框架局限），未來西部和南部發(fā)展將會成為主要方向。

因為西部占據(jù)了政府職能部門的因素，個人覺得這個區(qū)域的發(fā)展肯定要優(yōu)于南部區(qū)域，因為大家要清楚，鄭州北和東部同樣3-4環(huán)中間區(qū)域的低容積率的房產(chǎn)房價2萬 的隨處可見，所以從相對位置來看低容積率的優(yōu)質樓盤1.6萬已經(jīng)不多了。第三、改善購房者購房多數(shù)要考慮的就是舒適度和居住環(huán)境，如果符合價格倒是其次，投資心態(tài)購房可以理解，但是不要過濃，

相比于剛需購房者不同，改善購房者本身具備一定的經(jīng)濟實力，提高精神需求應該是第一位的（有享受才有奮斗的動力，個人覺得）。很多改善房的朋友還是抱著投資的心態(tài)來購房，這樣的心情是可以理解的，但是不能成為主導，以目前鄭州的發(fā)展情況來看，人口向3-4環(huán)中間遷移已經(jīng)是趨勢，畢竟四環(huán)高架即將交付，五環(huán)時代已經(jīng)開始，房價下跌的概率不大。