村民或者外地買一塊宅基地自建房。深圳的小產權房是可以買的，關鍵是看怎么買，買什么樣的小產權，建一棟房子，有哪些地方需要花錢呢，深圳的小產權房因為其獨特的歷史背景問題而導致小產權房占到深圳總建面的半壁江山，為了買到便宜的紅磚，我二舅就去找了一個朋友幫忙，從隔壁縣買了兩大車的紅磚，0.35元一塊。

1、自建房大約需要多少錢？

我老家是湖南農村的，我的二舅，去年在家里建了一棟2層高的房子，占地面積130多平米，原本以為花35萬元就可以建成了，結果花了50多萬元。建一棟房子，有哪些地方需要花錢呢？第一：批宅基地現在回農村建房子，不再像以前那樣簡單了，必須得按照“一戶一宅”的要求進行，如果是在老房子的宅基地上建房，蓋房的手續是很簡單的，

我二舅是放棄了老房子的宅基地，然后花了10000元另買了一塊地，就只有去村委和鎮里辦批地手續才行。第二：打地基打地基的時候，請了8個工人幫忙，二舅自己也在做事，一共花了5天的時間，130平米的宅基地，花費了將近4萬元，第三：建房子的人工費用在農村建房的話，人工費用分為兩種：一種承包的，按照房子的墻體面積計算。

另一種是按天結算工資，大工一天280元，小工一天160元，我二舅是把房子承包給隔壁村的一個包工頭的，2層房子的框架主體一共花了4萬元的人工費用。第四：建房子的材料費用我二舅去年建房的時候，建筑材料的價格比前一年貴了30%以上，建房子的材料，主要就是一些紅磚、水泥、河沙、鋼筋、小石子等等，比如，紅磚是0.35元一塊，紅磚一般都是當地生產的，因此，每個縣城的紅磚價格都不一樣。

當時，我老家縣城的紅磚廠，0.4元一塊，而且還得提前半年預定才行，為了買到便宜的紅磚，我二舅就去找了一個朋友幫忙，從隔壁縣買了兩大車的紅磚，0.35元一塊。一噸水泥400元左右，可是價格每周都會變動，在房子快要完工的時候，僅僅隔了3個多月，我二舅去買水泥，價格是650元一噸，一噸鋼筋4000元左右，幾乎每天的價格都不一樣，我二舅買到最便宜的鋼筋是3700元一噸，買到最貴的鋼筋是4800元一噸。

第五：水井我老家的農村地區還沒有自來水，因此，家家戶戶都是打水井的，如果是人工挖出來的大水井，井口的直徑為1米，500元一米。如果是使用鉆井機打出來的小水井，井口的直徑只有0.35米，100元一米，我二舅家是用鉆井機打了一口30多米深的水井，因此，只花了3000多元。（不同地方的水井深度不一樣，有的地方十幾米深就有井水，有的地方上百米深才會有井水）第六：水電安裝村里的一個表舅就是水電工，因此，我二舅請他過來幫忙，每天200元的工資，然后買了4000多元的水管、電線材料，總花費在6000元左右，

第七：裝修現在裝修的材料價格很貴，而且裝修的工人費用也特別高。比如，二舅家買了一條木制的大門，就花了12000元，而請來貼地板磚的工人，一天就得400元的工資，房子里的門窗、地板磚、墻體粉刷等等，每一個地方都是一筆不小的數目了。我二舅家是比較簡單的裝修，兩層樓260多平米，一共花了20多萬元，總結總的來說，在農村建一棟房子，是一件很不容易的事，我二舅為了建房子，在家里待了8個月的時間，整個人都瘦了10多斤。

2、深圳小產權房可不可以買？萬一遇到拆遷怎么辦？

深圳的小產權房因為其獨特的歷史背景問題而導致小產權房占到深圳總建面的半壁江山！所以深圳的小產權房是可以買的，關鍵是看怎么買，買什么樣的小產權！01我先說第一個問題，什么樣的小產權可以買，1、村委房：這類形的統建樓基本都在2010年后建的，都比較新，好多都是以是村民安置房、改善房或困難戶安置房報建的。從這個角度上來說，這類型的小產權房最安全的，

比如：紅星國際新城、中泰國際、康城花園、鳳城花園、百麗名苑、寶湖新村等等。2、統建樓：這類別的統建樓又分兩類：一是開發商與村委合作的，與開發商簽合同，村委蓋章！如尚品雅居、章閣華庭、上城大廈、匯隆公館等等，這一類型的小區會稍小一點，配套還可以，在交易上因為有村委背書，所以安全程度稍低于村委房，二是單純開發商建的。