村民或者外地買一塊宅基地自建房。深圳的小產(chǎn)權(quán)房是可以買的，關(guān)鍵是看怎么買，買什么樣的小產(chǎn)權(quán)，建一棟房子，有哪些地方需要花錢呢，深圳的小產(chǎn)權(quán)房因為其獨特的歷史背景問題而導(dǎo)致小產(chǎn)權(quán)房占到深圳總建面的半壁江山，為了買到便宜的紅磚，我二舅就去找了一個朋友幫忙，從隔壁縣買了兩大車的紅磚，0.35元一塊。

1、自建房大約需要多少錢？

我老家是湖南農(nóng)村的，我的二舅，去年在家里建了一棟2層高的房子，占地面積130多平米，原本以為花35萬元就可以建成了，結(jié)果花了50多萬元。建一棟房子，有哪些地方需要花錢呢？第一：批宅基地現(xiàn)在回農(nóng)村建房子，不再像以前那樣簡單了，必須得按照“一戶一宅”的要求進(jìn)行，如果是在老房子的宅基地上建房，蓋房的手續(xù)是很簡單的，

我二舅是放棄了老房子的宅基地，然后花了10000元另買了一塊地，就只有去村委和鎮(zhèn)里辦批地手續(xù)才行。第二：打地基打地基的時候，請了8個工人幫忙，二舅自己也在做事，一共花了5天的時間，130平米的宅基地，花費了將近4萬元，第三：建房子的人工費用在農(nóng)村建房的話，人工費用分為兩種：一種承包的，按照房子的墻體面積計算。

另一種是按天結(jié)算工資，大工一天280元，小工一天160元，我二舅是把房子承包給隔壁村的一個包工頭的，2層房子的框架主體一共花了4萬元的人工費用。第四：建房子的材料費用我二舅去年建房的時候，建筑材料的價格比前一年貴了30%以上，建房子的材料，主要就是一些紅磚、水泥、河沙、鋼筋、小石子等等，比如，紅磚是0.35元一塊，紅磚一般都是當(dāng)?shù)厣a(chǎn)的，因此，每個縣城的紅磚價格都不一樣。

當(dāng)時，我老家縣城的紅磚廠，0.4元一塊，而且還得提前半年預(yù)定才行，為了買到便宜的紅磚，我二舅就去找了一個朋友幫忙，從隔壁縣買了兩大車的紅磚，0.35元一塊。一噸水泥400元左右，可是價格每周都會變動，在房子快要完工的時候，僅僅隔了3個多月，我二舅去買水泥，價格是650元一噸，一噸鋼筋4000元左右，幾乎每天的價格都不一樣，我二舅買到最便宜的鋼筋是3700元一噸，買到最貴的鋼筋是4800元一噸。

第五：水井我老家的農(nóng)村地區(qū)還沒有自來水，因此，家家戶戶都是打水井的，如果是人工挖出來的大水井，井口的直徑為1米，500元一米。如果是使用鉆井機打出來的小水井，井口的直徑只有0.35米，100元一米，我二舅家是用鉆井機打了一口30多米深的水井，因此，只花了3000多元。（不同地方的水井深度不一樣，有的地方十幾米深就有井水，有的地方上百米深才會有井水）第六：水電安裝村里的一個表舅就是水電工，因此，我二舅請他過來幫忙，每天200元的工資，然后買了4000多元的水管、電線材料，總花費在6000元左右，

第七：裝修現(xiàn)在裝修的材料價格很貴，而且裝修的工人費用也特別高。比如，二舅家買了一條木制的大門，就花了12000元，而請來貼地板磚的工人，一天就得400元的工資，房子里的門窗、地板磚、墻體粉刷等等，每一個地方都是一筆不小的數(shù)目了。我二舅家是比較簡單的裝修，兩層樓260多平米，一共花了20多萬元，總結(jié)總的來說，在農(nóng)村建一棟房子，是一件很不容易的事，我二舅為了建房子，在家里待了8個月的時間，整個人都瘦了10多斤。

2、深圳小產(chǎn)權(quán)房可不可以買？萬一遇到拆遷怎么辦？

深圳的小產(chǎn)權(quán)房因為其獨特的歷史背景問題而導(dǎo)致小產(chǎn)權(quán)房占到深圳總建面的半壁江山！所以深圳的小產(chǎn)權(quán)房是可以買的，關(guān)鍵是看怎么買，買什么樣的小產(chǎn)權(quán)！01我先說第一個問題，什么樣的小產(chǎn)權(quán)可以買，1、村委房：這類形的統(tǒng)建樓基本都在2010年后建的，都比較新，好多都是以是村民安置房、改善房或困難戶安置房報建的。從這個角度上來說，這類型的小產(chǎn)權(quán)房最安全的，

比如：紅星國際新城、中泰國際、康城花園、鳳城花園、百麗名苑、寶湖新村等等。2、統(tǒng)建樓：這類別的統(tǒng)建樓又分兩類：一是開發(fā)商與村委合作的，與開發(fā)商簽合同，村委蓋章！如尚品雅居、章閣華庭、上城大廈、匯隆公館等等，這一類型的小區(qū)會稍小一點，配套還可以，在交易上因為有村委背書，所以安全程度稍低于村委房，二是單純開發(fā)商建的。