武漢的房價目前均價1.8萬左右，預算200萬，買房投資用。對武漢來說人口還在不斷流入，城市化進程還在繼續，淘到1.6-1.7萬以下如果需要自住在考慮更合適，最近全球北大校友會在武漢召開，意味著更多的人才和項目參與武漢未來的發展，當你北、上、廣、深沒有房票和更多資金時，預算在200萬以內一套，投資武漢是個明智的選擇。

1、預算200萬，在武漢買房投資哪里比較合適？

武漢的房價目前均價1.8萬左右，預算200萬，買房投資用。具體是一次性付款還是貸款，差別較大，如果一次性付款，可選區域并不多，目前可能江夏和四新地區比較合適一些，光谷東只能勉強了。如果可以貸款，那可選擇的范圍就比較大了，可用資金可以大概400萬，當下武漢最有前途的區域是光谷中心城地區，400萬的總價可供選擇范圍還是很廣的，其次是白沙洲地區，三環內，但價格一直洼地。

2、想在武漢買房，200萬預算，不想買偏遠的地方，有什么建議嗎？

200萬預算不想買偏遠的地方，以新房為例，三環內位置好點的地方起碼也是2萬/平，這樣的話，就只能買建面100平米左右的房子，若是100平米能三房兩廳兩衛就會好很多，現在大多數100平左右的都是一衛，先來看看有哪些可選的吧，武昌區和洪山區位置比較核心的新盤基本都快到三萬，白沙洲環境差，密密麻麻的超高層，未來居住舒適度未必高，現在新房價格也漲起來了，不建議考慮。

洪山區楊春湖商務區，華僑城歡樂天際，均價2萬出頭，咋說呢，靠近高鐵武漢站，優勢是楊春湖三甲醫院、武漢小學華僑城分校、商業等和住宅都同步建設，也有地鐵，未來業主入住，孩子可以直接上名校，資源還可，就是發展起碼得五到十年吧，對很多人來講，稍微靠近青山，也覺得有點遠。青山濱江的新房基本也是在2萬左右及以上，青山的地域性稍微強了一點，江景資源和學區，青山的5號線今年年底通車，如果不介意青山的地域性和青山環境等，在青山濱江買個學區房也可以，畢竟上二環線也方便，

武昌剩下就是光谷東，如果是在光谷板塊工作，大部分人還是會選擇光谷，現在光谷東的房價長得有點厲害，基本也是逼近2萬，未來大概率也是2萬以上，現在光谷東就地鐵11號線，加上在建的空軌，出行其實大部分還是開車，建議選個交通方便、靠近地鐵、有商業、學校規劃的地方。其實在小編看來，光谷東是自成一體，距離漢口、漢陽、武昌核心還是稍微遠了一點，在大武漢生活還是要享受三鎮的資源配套，

如果想置業大漢口板塊，江漢區、江岸區或者硚口區，最主要的還是要考慮在預算范圍內是否有合適的戶型面積，像江岸區后湖在售新房均價可能不過2萬，但戶型要么偏改善，要么偏剛需投資，正好的戶型未必有。江漢區和江岸區資源都還可以，選擇一個靠近地鐵、周圍學區資源豐富、商業豐富的地方即可，目前區域內在售新房位置都還可以，5年內二手房也可以考慮，在自己預算范圍內選擇即可，

硚口區的問題是地鐵規劃進度慢，主要還是開車，有地鐵位置好點的宗關板塊拿地價較貴，新房都在3萬以上，古田板塊新房也在1.6萬/平以上，靠近園博園板塊都快到2萬/平，很多業主也是反饋出行不方便，地鐵也是很重要的。漢陽是個性價比較高的地方，漢陽二環內新房均價也在2.2萬左右，從城市環線看，同環線內新房，漢陽的價格比漢口低，居住環境較好，如果是在漢陽或者漢口工作，其實可以考慮置業漢陽，

可以選擇鐘家村、五里墩、十里鋪、攔江路、王家灣等地鐵附近的房源。目前漢陽的問題是除了王家灣商圈和經開永旺，其他區域比如五里墩缺商業、鐘家村商業有點沒落目前還在振興中，再就是教育資源部分區域不均衡，這個需考量，其他宜居來看，還可以，預算200萬，主要還是看你準備買多大的房子，是意向哪個區域板塊，然后再選地段，位置好交通便利，學區、商業齊全，再就是小區內的戶型、朝向、容積率、綠化率、規劃等，居住舒服就好。

3、人在外地，想在武漢投資一套總價在200萬以內的房子，不會自住，首套剛需，有沒有推薦的合適的樓盤？