如果從規劃看投資，說明你看的是未來。投資買房，如果光谷和江漢區二選一的話要考慮以下的因素，武漢以后的發展，特別是三環內肯定是持續快速，無論是地理位置，或者是經濟環境，漢陽都是處于各產業區和經濟帶的融合位置，也許未來武漢漢陽會成為新的增長極，實現快速發展。

1、武漢的城市規劃是怎么樣的，目前哪里買房投資比較好？

如果從規劃看投資，說明你看的是未來。武漢的城市規劃寫在紙上，不能不信，也不能全信，例如在陽邏東北面，武湖附近規劃了長江新城，說是對標雄安新區來開發，其實這兩三年一直雷聲大雨點小，甚至一度傳出暫未獲批的“虛假”信息，即使獲批，該區域不僅鐵路交織，而且是國家劃定的長江三類泄洪區，所以風險仍比較大。所以我們一方面要看規劃，另一方面也要看實際的區域開發情況，主城區我們就不用說了，

先說一下光谷，光谷基本上相當于深圳的南山科技園，聚集了騰訊、中興、邁瑞等一大批高科技企業，當然光谷的高科技企業沒有深圳南山科技園那么有名，但是你肯定聽說過斗魚，聽說過北斗導航、聽說過光通信交換機，下一個十年你會見證光谷宏圖的。再說一下沌口，很多人不了解沌口，以為沌口屬于漢南或蔡甸，印象中是偏遠，認為就是生產東風本田汽車的，其實沌口已經是華中地區最大的汽車產業基地，年產值過千億元，基本上形成了比較完整的汽車產業鏈，從發動機設計制造到生產輪胎，全產業全鏈條服務，

論GDP貢獻上與光谷不相上下，只不過前者是高科技，后者是實業。接著說東西湖，東西湖的發展也就是最近7至8年，從房價上說，8年前房價在3000到4000，上班路上可以遇到野兔，放眼過去全是芝麻地，地廣人稀，這也是優勢，有地就能賣錢，有錢就可以搞開發，前些年發展的是物流，再在回過頭來發展高科技，物流的增加值有限，現在有京東方、長江存儲、宏芯半導體（7nm的芯片制造）、網絡安全產業，也算是上了高科技這條船。

最后說一下江夏，江夏古稱夏口，也算歷史名城了，離光谷近，湖泊星羅棋布，河流縱橫交織，沒有大的工業污染，只有原生態經濟，某著名影星”陳道X”、“趙X”等均在此區的長島別墅有產業，如果說要居住，非江夏某屬，有山有水有靈性，無污無染無噪音，適合自住，當然這個也看個喜好了。其它的先不說了，如果從規劃看投資，說明你看的是未來，

2、武漢投資買房，江漢區還是光谷東好？

投資買房，如果光谷和江漢區二選一的話要考慮以下的因素。1、是一次付款還是按揭？不建議一次付款，現在利率不高，杠桿還是要用的；2、無論是江漢區還是光谷所涵蓋的范圍還比較廣，要把范圍適當縮小，武漢確實很大，整個光谷有150萬人，江漢區也有將近100萬人，新華路口越秀地產開發的房子屬于江漢區，一平米在3萬以上，漢口火車站后面也是江漢區，房價不到二萬，光谷片區也是如此，有2萬的也有1萬多一點的；3、江漢區有傳統的商圈武漢廣場，武漢展覽館，百年歷史的中山公園，建設大道金融一條街，交通便捷、商業繁華當然房價也高，買個80平方，投資總價在200萬以上，裝修以后租個5000塊錢沒有問題，隨著時間的推移，房子本身也在升值。

4、同樣在光谷買個80平方，總價在140萬左右，出租3000塊一月也沒什么問題；5、相比較而言光谷的房子比在江漢區的房子更好出租一些，光谷有百萬大學生，大量的小情侶在外租房，呵呵[捂臉][捂臉]！江漢區的房子一月租5千，租戶可能沒有那么多，空置的時間可能會更長一些，這對個人是一個損失，也影響投資回報率；6、光谷片區現在發展很快，商業很繁榮，地鐵有好幾條（沒坐過地鐵，不知道有幾條[捂臉]）建議：武漢投資買房買光谷，

3、武漢漢陽的房子怎么樣，以后還有發展潛力嗎？

武漢漢陽的房子主要集中四新地區，房子較新，人口結構偏年輕化，比較有活力的一個新區，未來隨著地鐵10、11、12號線的不斷落地，漢陽應該會有不錯的發展。歡迎來漢陽生活！武漢以后的發展，特別是三環內肯定是持續快速，無論是地理位置，或者是經濟環境，漢陽都是處于各產業區和經濟帶的融合位置，也許未來武漢漢陽會成為新的增長極，實現快速發展。