如果從規(guī)劃看投資，說明你看的是未來。投資買房，如果光谷和江漢區(qū)二選一的話要考慮以下的因素，武漢以后的發(fā)展，特別是三環(huán)內(nèi)肯定是持續(xù)快速，無論是地理位置，或者是經(jīng)濟(jì)環(huán)境，漢陽都是處于各產(chǎn)業(yè)區(qū)和經(jīng)濟(jì)帶的融合位置，也許未來武漢漢陽會成為新的增長極，實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展。
1、武漢的城市規(guī)劃是怎么樣的，目前哪里買房投資比較好？
如果從規(guī)劃看投資，說明你看的是未來。武漢的城市規(guī)劃寫在紙上，不能不信，也不能全信，例如在陽邏東北面，武湖附近規(guī)劃了長江新城，說是對標(biāo)雄安新區(qū)來開發(fā)，其實(shí)這兩三年一直雷聲大雨點(diǎn)小，甚至一度傳出暫未獲批的“虛假”信息，即使獲批，該區(qū)域不僅鐵路交織，而且是國家劃定的長江三類泄洪區(qū)，所以風(fēng)險(xiǎn)仍比較大。所以我們一方面要看規(guī)劃，另一方面也要看實(shí)際的區(qū)域開發(fā)情況，主城區(qū)我們就不用說了，
先說一下光谷，光谷基本上相當(dāng)于深圳的南山科技園，聚集了騰訊、中興、邁瑞等一大批高科技企業(yè)，當(dāng)然光谷的高科技企業(yè)沒有深圳南山科技園那么有名，但是你肯定聽說過斗魚，聽說過北斗導(dǎo)航、聽說過光通信交換機(jī)，下一個(gè)十年你會見證光谷宏圖的。再說一下沌口，很多人不了解沌口，以為沌口屬于漢南或蔡甸，印象中是偏遠(yuǎn)，認(rèn)為就是生產(chǎn)東風(fēng)本田汽車的，其實(shí)沌口已經(jīng)是華中地區(qū)最大的汽車產(chǎn)業(yè)基地，年產(chǎn)值過千億元，基本上形成了比較完整的汽車產(chǎn)業(yè)鏈，從發(fā)動(dòng)機(jī)設(shè)計(jì)制造到生產(chǎn)輪胎，全產(chǎn)業(yè)全鏈條服務(wù)，
論GDP貢獻(xiàn)上與光谷不相上下，只不過前者是高科技，后者是實(shí)業(yè)。接著說東西湖，東西湖的發(fā)展也就是最近7至8年，從房價(jià)上說，8年前房價(jià)在3000到4000，上班路上可以遇到野兔，放眼過去全是芝麻地，地廣人稀，這也是優(yōu)勢，有地就能賣錢，有錢就可以搞開發(fā)，前些年發(fā)展的是物流，再在回過頭來發(fā)展高科技，物流的增加值有限，現(xiàn)在有京東方、長江存儲、宏芯半導(dǎo)體（7nm的芯片制造）、網(wǎng)絡(luò)安全產(chǎn)業(yè)，也算是上了高科技這條船。
最后說一下江夏，江夏古稱夏口，也算歷史名城了，離光谷近，湖泊星羅棋布，河流縱橫交織，沒有大的工業(yè)污染，只有原生態(tài)經(jīng)濟(jì)，某著名影星”陳道X”、“趙X”等均在此區(qū)的長島別墅有產(chǎn)業(yè)，如果說要居住，非江夏某屬，有山有水有靈性，無污無染無噪音，適合自住，當(dāng)然這個(gè)也看個(gè)喜好了。其它的先不說了，如果從規(guī)劃看投資，說明你看的是未來，
2、武漢投資買房，江漢區(qū)還是光谷東好？
投資買房，如果光谷和江漢區(qū)二選一的話要考慮以下的因素。1、是一次付款還是按揭？不建議一次付款，現(xiàn)在利率不高，杠桿還是要用的；2、無論是江漢區(qū)還是光谷所涵蓋的范圍還比較廣，要把范圍適當(dāng)縮小，武漢確實(shí)很大，整個(gè)光谷有150萬人，江漢區(qū)也有將近100萬人，新華路口越秀地產(chǎn)開發(fā)的房子屬于江漢區(qū)，一平米在3萬以上，漢口火車站后面也是江漢區(qū)，房價(jià)不到二萬，光谷片區(qū)也是如此，有2萬的也有1萬多一點(diǎn)的；3、江漢區(qū)有傳統(tǒng)的商圈武漢廣場，武漢展覽館，百年歷史的中山公園，建設(shè)大道金融一條街，交通便捷、商業(yè)繁華當(dāng)然房價(jià)也高，買個(gè)80平方，投資總價(jià)在200萬以上，裝修以后租個(gè)5000塊錢沒有問題，隨著時(shí)間的推移，房子本身也在升值。
4、同樣在光谷買個(gè)80平方，總價(jià)在140萬左右，出租3000塊一月也沒什么問題；5、相比較而言光谷的房子比在江漢區(qū)的房子更好出租一些，光谷有百萬大學(xué)生，大量的小情侶在外租房，呵呵[捂臉][捂臉]！江漢區(qū)的房子一月租5千，租戶可能沒有那么多，空置的時(shí)間可能會更長一些，這對個(gè)人是一個(gè)損失，也影響投資回報(bào)率；6、光谷片區(qū)現(xiàn)在發(fā)展很快，商業(yè)很繁榮，地鐵有好幾條（沒坐過地鐵，不知道有幾條[捂臉]）建議：武漢投資買房買光谷，
3、武漢漢陽的房子怎么樣，以后還有發(fā)展?jié)摿幔?/strong>
武漢漢陽的房子主要集中四新地區(qū)，房子較新，人口結(jié)構(gòu)偏年輕化，比較有活力的一個(gè)新區(qū)，未來隨著地鐵10、11、12號線的不斷落地，漢陽應(yīng)該會有不錯(cuò)的發(fā)展。歡迎來漢陽生活！武漢以后的發(fā)展，特別是三環(huán)內(nèi)肯定是持續(xù)快速，無論是地理位置，或者是經(jīng)濟(jì)環(huán)境，漢陽都是處于各產(chǎn)業(yè)區(qū)和經(jīng)濟(jì)帶的融合位置，也許未來武漢漢陽會成為新的增長極，實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展。
