總之，在香河北部新城住，感覺還是不錯的。首先香河北部新城-蔣辛屯鎮位于新北京2-3環之間，京哈北側，大七環邊上，香河縣蔣辛屯鎮打造北部生態宜居新城，規劃形成“一心一帶二軸四區多節點”的空間結構，我覺得在香河北部新城住挺好，我不知道你住哪個小區，附近的孔雀城，富力等小區，居住環境都不錯，雖然現在人比較少，但是該有的配套差不多都有，人少反而比較清凈。

1、香河北部新城有發展嗎？

首先香河北部新城-蔣辛屯鎮位于新北京2-3環之間，京哈北側，大七環邊上。香河縣蔣辛屯鎮打造北部生態宜居新城，規劃形成“一心一帶二軸四區多節點”的空間結構，“一心一帶二軸四區多節點”規劃猜想圖：一心：指示范區中部綜合服務中心，主要布置商業、商務等公共建筑，綠地、廣場等休閑空間，強化該區域核心職能，提高服務水平。

主要包括投資25億元富力商業綜合體，2.6億元中冶德賢匯，萬科哈洛步行街，首森生鮮超市，以及投資10億元的二甲醫院-首都醫科大學附屬香河醫康醫院二軸：指大香線城市發展軸、王譚路產業發展軸，大香線城市發展軸串聯北部生態宜居片區、南部產業片區、南部宜居片區，為重要的發展廊道；王譚路產業發展軸為南部產業片區的重要發展通道，也是示范區對外聯系的主要通道之一，王譚路為通寶路的一部分，入選北三縣跨界橋梁規劃，十四五期間開通！。

2、待香河北部新城買房住真樣？

我覺得在香河北部新城住挺好，我不知道你住哪個小區，附近的孔雀城，富力等小區，居住環境都不錯，雖然現在人比較少，但是該有的配套差不多都有，人少反而比較清凈，另外，去北京上班通勤也得到了很好的解決，通勤的事，別指望政府，指望政府黃花菜都涼了，現在社區大巴，私家車合乘，從凌晨五點到晚上十點多幾乎每個時間點都有，每月下來通勤費差不多700多，這比在北京住房便宜太多了，雖然辛苦點，但是擁有自己的住房，心情是不一樣的！總之，在香河北部新城住，感覺還是不錯的！。

3、香河北部新城買房投資是時機了嗎？

我是做投資類房產的，你的問題需要看怎么分析，既然是投資，就要分短線和長線，就目前的形勢而言，肯定是要長線的，北三縣雖然已經要和通州各種一體化，但是，一口吃不成一個胖子，這是肯定的，所以你要有做長線的準備。關于買不買，相信都是擔心政策，其實我覺得不用太過擔心，因為結果其實大家都知道，1，政策加劇、房子會有價無市，2，政策松動，價格隨之見漲，當然了，還有說本地人負擔不起，價格會降的，但是得不到認可，因為北三縣的區位決定了它的價值，限購是保護起來，有價值才會值得投資，

而且我相信你想投資也不是指望把它當成二手房賣給香河的當地人。呵呵，北京戶口也分農民和居民，北京當地人買得起北京的房？所以目前北三縣買房是最好時機，賣可以再等等，因為各種配套越來越好，就算依然限購，有需要而且有資金的人依然會選擇購買，個人建議，僅供參考，不管賺錢與否，都是你自己的事情，自己考慮，不過多的聽別人的，常說一句話：呵呵，腦子是個好東西。