遂寧房價就是一個玩笑，遂寧人自己都不知道遂寧房價是怎么漲起來的。近期，遂寧棚戶改造，廉租房，以及安置房的建設等因素對遂寧房價都是不小的沖擊，首先遂寧的房價是炒起來的，這一點毫無疑問，即使是河東目前在建的幾個知名樓盤房價都明顯有跌落的趨勢，因此要說看好遂寧房價并不現實。
1、你看好遂寧房價嗎？
遂寧房價就是一個玩笑，遂寧人自己都不知道遂寧房價是怎么漲起來的。我2014年到遂寧的時候住在河東一知名品牌小區，小區分南北二區，環境還不錯，當時價位在2000到3000左右，這是一個讓人驕傲的價位，比周邊的綿陽、南充要低500到1000左右，甚至可以和下面的射洪等縣區有的一比。可是這樣的好景沒有多久，大概在2016年左右房價開始發生變化，一年時間不到就漲到七八千，
記得有同事在當地有名的公務員小區購買房子，同樣的戶型，最早買成60多萬，后面買的需要110多萬，這就是差別。如今的遂寧房價，稍微好一點的地段都在12000左右，差一點的也在六七千，甚至并不看好的物流港一代也在五六千，這已經遠遠超過當地老百姓的承受能力，遂寧是一座五線城市，無論是經濟體量還是常住人口都不大，同時幾年前的在建樓盤不多，讓遂寧房價一夜之間炒高并不是一件難事。
隨著對樓房市場監管的加大，房產稅的實施，遂寧房價已經逐漸恢復平靜，即使是河東目前在建的幾個知名樓盤房價都明顯有跌落的趨勢，因此要說看好遂寧房價并不現實。近期，遂寧棚戶改造，廉租房，以及安置房的建設等因素對遂寧房價都是不小的沖擊，總之，個人不看好遂寧房價。處于第一階層的房價在12000，第二階層砸7000左右，第三階層在5000左右是比較合適的，目前六七千在遂寧還是比較多的，
2、遂寧市的房價貴嗎？
首先遂寧的房價是炒起來的，這一點毫無疑問！所以價格肯定是虛高，泡沫和水份重！其次看看為什么會跌，一是人口不足以支撐房價！遂寧全市人口兩百六十多萬，而且是人口凈流出城市，據我了解，我身邊凡認識的朋友的孩子好一點大學畢業的，都不在遂寧安家，這意味著剛需不再迫切。二是地價的大跌撐不起高房價，大家都知道，遂寧曾經的地王，置信麗府，拍出一千二百多萬的天價，房價在一萬到一萬二左右，
現在河東二期的地價多少？三百萬左右每畝吧，是誰給你的勇氣把房價定在八千多？三是政府能夠掌握賣地收入比例大幅下降，讓政府失去維持地價的興趣，必降導致政策上維持房價的力度，隨著開發商的哀嚎，治理房鬧的法律化，房價必從暗降走入大促銷！最后，開發商失去開發新盤的動力，誰來供應未來二十年的剛需？二手房！呼之欲出的房產稅會確保空置的二手房成為保障剛需的主力！這是國家的大方向，就是把固定在房子上的巨大財富釋放出來，激活國家內需！盤活市場！泡沫，始終也必須要破的！。
