三門峽新房市場處于穩(wěn)中有升的狀態(tài)。三門峽今后的新房市場，銷售價格兩極分化的現(xiàn)象還會加劇，三門峽高層住宅均價目前大部分在5000元／平米左右，個別樓盤下探至4500元／平米，風景區(qū)附近空氣好，晚上吃完飯可以到里面散步鍛煉身體，冬天還能天天看到白天鵝。

1、想在三門峽買套小三室的房子，哪里合適？

題主要在三門峽買套三室一廳的房子，我來幫你出出主意，因為我在這個城市有三套房子，可以說比較有發(fā)言權(quán)了吧。1、如果是來養(yǎng)生，推薦離市區(qū)西部陜州風景區(qū)近的房子或陜縣溫塘的房子，風景區(qū)附近空氣好，晚上吃完飯可以到里面散步鍛煉身體，冬天還能天天看到白天鵝。溫塘附近的房子可以用上礦泉水，對人的皮膚有好處，很多鄭州、西安的人都在該處購置的有房產(chǎn)，

以前這兩處地方房價就是3000元左右，這兩年也漲上來了。2、如果是為了孩子上學，當然是好學校附近的房子最合適了，臺下推薦文明路——六峰路——河堤北路——茅津路環(huán)線內(nèi)的房屋，這個范圍內(nèi)有實驗小學、實驗中學，可以說九年義務教育階段不用再操心孩子的入學報名及學業(yè)問題了，接送也方便，最主要的是這兩個學校相距不遠，師資力量雄厚，教學質(zhì)量非常高，

市區(qū)的兩所優(yōu)秀高中即市實驗高中和市第一高中在這個區(qū)域正北方的臺上，也不遠，實驗高中的藝術(shù)特色教育在豫西地區(qū)很有名，市一高歷史悠久，每年考上一本的學生也不少，在這個區(qū)域買房孩子在上大學之前基本上不用再搬家了，生活比較穩(wěn)定。3、隨著市政府加大澗河治理的資金投入，去年底開始對河堤北路加寬和沿澗河綠色、文化景觀帶的修建，目前工程已基本完工，使得澗河北岸的沿河房屋價值突顯，尤其以上陽路到六峰路段的河堤北路更是如此，此路段離醫(yī)院、學校、菜市場、酒店、超市都非常近，最主要的是離河邊近，空氣潮濕、清新，近期更是隨著永安街的打通給此處居民帶來了更大便利，可從澗河邊直接到達崤山路上的市政府門口，

目前這條路的沿街飯店都在抓緊時間裝修，以后肯定繁華熱鬧，題主可在此處重點尋找房源。4、南站商務區(qū)經(jīng)過十年的發(fā)展終于有了起色，但還是覺得生活有所不便，我的幾個同學都從南站的新房里搬回了市區(qū)，他們掛在嘴邊的一句話就是無法忍受大冬天送孩子去市里面上學和天天擠公交、繳納高額的物業(yè)費的煩惱，房子取暖費加物業(yè)費一年6000多元，買個車位10萬每天還得交管理費，水費、電費都是高價的，一個小區(qū)住著上千戶人家，人員進進出出看著就鬧心。

2、三門峽的房價會降嗎？

目前，三門峽新房市場處于穩(wěn)中有升的狀態(tài)，個別樓盤促銷力度較大，但只是少數(shù)樓盤。2018年11月24日，位于萬達廣場南側(cè)的建業(yè)城一期首批房源開盤，成交均價突破6000元／平米，雖然沒有出現(xiàn)開盤即清盤的局面，但也足以說明品牌樓盤即便銷售價格遠遠高于市場均價，仍會得到部分消費者的認可，三門峽高層住宅均價目前大部分在5000元／平米左右，個別樓盤下探至4500元／平米。

細分來說，有一定規(guī)模的樓盤，銷售單價基本在5000元／平米以上；規(guī)模不大的整個小區(qū)只有3棟樓以下的樓盤，銷售價格基本在4500元／平米左右，三門峽今后的新房市場，銷售價格兩極分化的現(xiàn)象還會加劇。地段相對較好，規(guī)劃檔次高，景觀出彩，戶型科學的樓盤，銷售價格還會持續(xù)走高，相反，規(guī)模太小，規(guī)劃水平低，景觀差，戶型一般的樓盤，銷售價格則有下行的趨勢。