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1，郫縣團結有那些樓盤有多少

團結鎮上的樓盤有公園御景，府何新城，錦岸（大學河畔），書院世家，朗郡，（有點樓盤可能未售完鴻盛花園，新巢（估計已經全部賣完）另外還有些樓盤，記不到名字了，但是不多了

四川師范大學成都學院三本　　成都理工大學廣播影視學院三本　　四川科技職業學院　　郫（pí）縣處在成都市西北部、川西平原腹心地帶，東靠金牛區，南鄰青羊區、溫江區，西連都江堰市，北接新都區、彭州市，作為通往國家aaaaa級旅游景區青城山——都江堰、九寨溝、黃龍必經之路。

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2，成都哪有便宜的短期租房哦

城西羊犀立交旁小區600一月建議你去看哈

大學附近都比較便宜

你這個條件在那邊還是比較好找的。我替你搜到幾條： 1.順城街,八寶街一室一廳 1000元/月 2.八寶街片區米蘭小筑 1300元/月 3.城西門青羊區西大街八寶街寧夏街長順街新城市廣場 1500元/月還有好幾條就不一一復制了，是從天府房產網上搜索到的，你自己找找，挺多房源的。記得給分啊！

具體要看你在成北成東還是城西成南城東就在萬年場附近有城南在肖家河簇橋附近城西在金沙車站周邊城西在茶店子比較多

N 在茶店子那邊比較多的

你可以去很多大學附近因為是租給學生一般來說都比較便宜

黃忠附近有

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3，成都市那里最繁華

成都中心城區是指五城區（金牛、青羊、錦江、武侯、成華區），在城南有高新區。大城區還包括周邊如雙流、郫縣等。成都住房有“南富、西貴、東窮、北匪”的說法。如果你要買來自住的話，建議城西和南。如果投資的話，東和南（臨近高新區）是不錯的選擇。2K左右現在在主城區內是不可能有的了。如周邊的華陽（南）、溫江（西）這些地段的房價也都5-6K了。（在成都房地產從業三年人士~haha）

南京最熱鬧的地方是哪？南京的夫子廟，足夠讓你吃喝玩樂嗨一天

春熙路商圈，包括好幾條路買這些東西都很好。比如春熙路、青年路、東大街、大業路等，有很多大型商場：伊藤、太平洋、王府井、北京華聯等，還有批發市場如九龍、泰華、新中興等。天府廣場商圈，有摩爾百盛、百貨大樓、仁和春天百貨、人民商場等。羅馬市商圈，有太平洋全興店、鉑金城、新城市廣場等。北站商圈，有荷花池等。當然，各個大學周邊，也是很繁華熱鬧的。

成都市最繁華的地方是在春熙路，是成都購物消費中心，還有一個最大的特點，也是美女最集中的地方。

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4，國際商貿城那邊的華潤龍灣御府好久能開盤呢

樓盤別名：龍灣御府參考價格：待定地址：[ 金牛九里堤 ] 北星大道與聚珍路交匯處（國際商貿城旁）華潤龍灣御府樓盤頻道，提供成都華潤龍灣御府房價，樓盤戶型，樓盤產權年限，物業費，開發商，售樓電話，綠化率，周邊配套，商場，超市，學校，醫院，銀行，周邊地圖交通等全方位樓盤信息。手機版：華潤龍灣御府推薦樓盤：龍之夢·鵬瑞利新城公園里新希望錦悅楠庭武海中華名城匯景新城龍光天悅龍庭龍湖小院青城楓丹國際公寓保利貝森公館金石怡苑盛世華庭桐梓林歐城邑都上城外灘星空紫坪錦苑得心柏林小鎮時代晶科名苑太平洋金色港灣友盛上都三利麓山城區域樓盤：成華樓盤雙流樓盤高新樓盤新都樓盤溫江樓盤龍泉驛樓盤郫縣樓盤錦江樓盤武侯樓盤青羊樓盤金牛樓盤高新西區樓盤都江堰樓盤青白江樓盤新津樓盤成都周邊樓盤大邑樓盤蒲江樓盤金堂樓盤彭州樓盤邛崍樓盤崇州樓盤樓盤對比：華潤龍灣御府 PK 魯能城華潤龍灣御府 PK 藝術城華潤龍灣御府 PK 保利國賓首府附近樓盤：首開龍湖鉑金島朗詩熙華府華潤時光里恒大未來城朗基和今緣華潤龍灣御府濱江兩岸永立龍寓龍湖聽藍灣南岸華庭圣樺公館學府金街藍光公園華府蜀南春郡大源里百維廣場商鋪正成南郡萬科城臻園卓錦曼購中心金安城市花園南城濱河灣新房直達：成華雙流高新新都溫江龍泉驛郫縣錦江武侯青羊金牛高新西區都江堰青白江新津成都周邊大邑蒲江金堂彭州邛崍崇州上錦頤園匯萃寫字樓金色海倫萃峰國際繽紛·年華中房學府海棠中海國際社區央墅公園榕郡保利香檳國際龍湖時代天街MOMO公館推薦頁面：北京海淀區新房北京市新房價格北京新房成都樓盤信息大連房價走勢大連在售樓盤杭州新房惠州房價走勢惠州樓盤青島在售樓盤三亞新房樓盤信息上海房價走勢上海市新房深圳市的房價深圳新房開盤蘇州房價走勢蘇州新房網天津好樓盤長沙市房價走勢長沙新房鄭州新開樓盤信息珠海市房屋出售信息最新廣州樓盤

5，去成都旅游住宿的問題

不要住旅館吧，選擇酒店式公寓比較好啊，現在都流行這個，春熙路王府井后面有家心怡成都酒店公寓不錯，。是個新樓盤，價格也就110到130左右吧。

來了跑不脫！！！

錦江之星（成都東風大橋店）成都錦江區東風路2段15號 149元離春熙路1公里這個嘛，，這個位置你去新南門車站教近，這個位置是打車是你提供的幾個酒店里面較方便的！！離春熙路太近打車會想死的！

這個價格恐怕很難很難找到合適的旅館了(:-……呵呵，一個是成都的住宿水平來說，要考慮位置、環境、細節、衛生這些方面都要好，價額一般都在100元一天了。你需要調整一下你的計劃了。如果一定要60左右的，只能考慮學校周圍短租房了，這個價位可以找到，成都各大高校周圍都有。只是不能多想住宿條件等，要不去了會不滿意的。如果100元以上的價格（這里你應該要考慮十一期間房價上漲的問題），還是可以找到合適的，如果找就找一環路外面的酒店，這個價位基本可以安排好住宿，而且去各大景點都很方便，我說的方便不止是打的哦，而是公交車也很方便。成都是環狀建設的，所以各大景點都距離一環路不遠的，你住在一環路外側的酒店，打個比方：愛維酒店、凱賓酒店，這些酒店都有很多連鎖，而一環上的要數一環路牛王廟路口這個位置的最方便了。去春熙路自己走走就到了去杜甫草堂、文殊院、武侯祠、熊貓基地，這里都可以坐車轉一次就到了。呵呵，兩種考慮的選擇，看你如何設想了。祝你旅途愉快！

現在成都最流行的就是公寓式酒店三，價格便宜，100-150，大多數都是100，干凈，衛生，關鍵是還很溫馨像家一樣，又有冰箱，洗衣機，DVD，寬帶，比冷冰冰的酒店好嘛，甚至你住的樓下的餐館的訂餐電話都是給你準備好的了。就在磨子橋附近就有很多哈，比如格林普蘭特，愛舍爾（很不錯的，服務多好，藍色加勒比也有一家，下面就是燒烤啊，干鍋，晚上很熱鬧，經常喊外面上去吃），要不就八寶街的新城市廣場，也是很多，都是離春熙路近，趕車就3 4 站，關鍵是晚上都是可以逛街的，旁邊超市商場小店，美食都聚到一堆了，愛享受的都曉得哈！！

其實市中心的短租公寓和快捷酒店有很多，我去過一家在大業路財富中心A座9樓15號，就很不錯，價格便宜，但很干凈，服務也周到，樓下就是鹽市口，步行到天俯廣場和春熙路都很方便！

6，目前成都新都區有哪些樓盤正在開盤

麗都玉園　　開發商：成都置信實業　　項目地址：光華大道西三環西側　　占地面積：總用地約147畝　　項目類型：4層疊拼別墅、　　5層、6層的花園洋房、　　綠地率：32.5%。　　戶型面積：160—288平方米　　銷售價格：待定　　開盤時間：4月3日　　天韻·金沙　　開發商：成房置業　　項目地址：青羊大道金沙公園旁　　占地面積：71畝　　物業類別：川西民居風格的多層　　居家戶型：130-190平方米　　銷售價格：起價4000元/平方米以上　　開盤時間：4月份　　水潤緹香　　開發商：成都晉源房產　　項目地址：晉陽路6號　　項目規模：13200平方米　　物業類型：坡屋頂多層社區　　戶型面積：68-130平方米　　銷售價格：均價3500元/平方米　　開盤時間：4月底　　卓錦城1期　　開發商：成都盛吉利地產　　項目地址：三環路嬌子立交旁　　項目規模：占地969畝　　項目類型：多層、電梯公寓　　戶型面積：不詳　　銷售價格：待定　　開盤時間：預計4月中旬　　國色天鄉　　開發商：成都置信　　項目地址：溫江萬春鎮　　占地面積：1100余畝　　項目類型：旅游型復合地產　　戶型面積：待定　　銷售價格：待定　　開盤時間：預計4月初開盤　　置信·城市會所　　開發商：成都置信　　項目地址：武侯大道與雙星大道交匯處　　建筑面積：2.6萬平方米　　項目類型：酒店式小戶型　　戶型面積：50—100平方米　　銷售價格：均價3500元/平方米　　開盤時間：4月3日　　繁華時代·商業公園3期———香語街頭　　開發商：四川國泰房地產開發有限公司　　項目地址：溫江區文化路（柳城公園旁）　　占地面積：108畝　　項目類型：公園式的商業地產　　商鋪面積：26.37—208.05平方米　　銷售價格：均價7920元/平方米　　開盤時間：預計4月底開盤　　泛林·格蘭晴天　　開發商：成都市泛林房地產開發有限公司　　項目地址：城南副中心　　占地面積：21畝　　物業類別：高層　　居家戶型：73-145平方米　　銷售價格：均價3300元/㎡　　開盤時間：4月份　　上海花園　　開發商：成都新東方置業有限責任公司　　項目地址：城南神仙樹　　占地面積：78畝　　物業類別：板式小高層　　居家戶型：130-150平方米　　銷售價格：未定　　開盤時間：4月份　　楓林秀色　　開發商：四川鴻宇建設　　項目地址：成都市郫縣望叢中路　　占地面積：45畝　　物業類別：多層花園洋房　　居家戶型：90-220平方米　　銷售價格：均價2300元/平方米　　開盤時間：4月中旬　　狀元府邸2期　　開發商：成都民生置業　　項目地址：新都區新城區，毗鄰新政府辦公區　　項目規模：130余畝　　項目類型：多層　　戶型面積：90－270平方米　　銷售價格：均價1900元/平方米

7，國五條是指哪五條

（一）完善穩定房價工作責任制。各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩定的原則，制定并公布年度新建商品住房價格控制目標。建立健全穩定房價工作的考核問責制度。（二）堅決抑制投機投資性購房。嚴格執行商品住房限購措施，嚴格實施差別化住房信貸政策。擴大個人住房房產稅改革試點范圍。（三）增加普通商品住房及用地供應。2013年住房用地供應總量原則上不低于過去五年平均實際供應量。（四）加快保障性安居工程規劃建設。配套設施要與保障性安居工程項目同步規劃、同期建設、同時交付使用。完善并嚴格執行準入退出制度，確保公平分配。2013年底前，地級以上城市要把符合條件的外來務工人員納入當地住房保障范圍。（五）加強市場監管。加強商品房預售管理，嚴格執行商品房銷售明碼標價規定，強化企業信用管理，嚴肅查處中介機構違法違規行為。推進城鎮個人住房信息系統建設，加強市場監測和信息發布管理。

國五條，是指在2013年國務院常務會議確定的五項加強房地產市場調控的政策措施。國務院辦公廳于2013年2月26日發布《國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》（國辦發〔2013〕17號）。國務院常務會議出臺五項調控政策措施，要求各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩定的原則，制定并公布年度新建商品住房價格控制目標，建立健全穩定房價工作的考核問責制度。嚴格執行商品住房限購措施，已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市要在限購區域、限購住房類型、購房資格審查等方面，按統一要求完善限購措施國務院常務會議明確了五項具體政策措施：（一）完善穩定房價工作責任制。各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩定的原則，制定并公布年度新建商品住房價格控制目標。建立健全穩定房價工作的考核問責制度。國五條（二）堅決抑制投機投資性購房。嚴格執行商品住房限購措施，嚴格實施差別化住房信貸政策。擴大個人住房房產稅改革試點范圍。（三）增加普通商品住房及用地供應。2013年住房用地供應總量原則上不低于過去五年平均實際供應量。（四）加快保障性安居工程規劃建設。配套設施要與保障性安居工程項目同步規劃、同期建設、同時交付使用。完善并嚴格執行準入退出制度，確保公平分配。2013年底前，地級以上城市要把符合條件的外來務工人員納入當地住房保障范圍。（五）加強市場監管。加強商品房預售管理，嚴格執行商品房銷售明碼標價規定，強化企業信用管理，嚴肅查處中介機構違法違規行為。推進城鎮個人住房信息系統建設，加強市場監測和信息發布管理。

國務院常務會議明確了五項具體政策措施：（一）完善穩定房價工作責任制。各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩定的原則，制定并公布年度新建商品住房價格控制目標。建立健全穩定房價工作的考核問責制度。（二）堅決抑制投機投資性購房。嚴格執行商品住房限購措施，嚴格實施差別化住房信貸政策。擴大個人住房房產稅改革試點范圍。（三）增加普通商品住房及用地供應。2013年住房用地供應總量原則上不低于過去五年平均實際供應量。（四）加快保障性安居工程規劃建設。配套設施要與保障性安居工程項目同步規劃、同期建設、同時交付使用。完善并嚴格執行準入退出制度，確保公平分配。2013年底前，地級以上城市要把符合條件的外來務工人員納入當地住房保障范圍。（五）加強市場監管。加強商品房預售管理，嚴格執行商品房銷售明碼標價規定，強化企業信用管理，嚴肅查處中介機構違法違規行為。推進城鎮個人住房信息系統建設，加強市場監測和信息發布管理。3亮點介紹編輯通覽會議提出的五項具體政策措施，“（各地）制定并公布年度新建商品住房價格控制目標”、“其他城市房價上漲過快的，省級政府應要求其及時采取限購等措施”、“擴大個人住房房產稅改革試點范圍”等表述，是其中亮點，其余多屬重申。4關注焦點編輯這是“新國八條”出臺兩年來，政府針對房地產調控做出的又一次明確表態。很多人都嗅到了“國五條”可能給火熱的房產交易市場帶來的寒意。但是和市場傳言的政策力度相比，這一次政策手段顯得似乎有些溫和。多數業內人士認為，這五方面政策措施大多是對原有措施的強調，對市場的影響可能比較有限。和多數專家學者重點關注限購、二套房貸政策不同，國家信息中心首席經濟師范劍平指出，中國房地產價格問題的解決需要制度性根本改革。具體來說，一是廢除土地出讓金預收制度，由預收70年改為購房后每年征收。二是降低購房環節稅負，實行對人均基本居住面積外的房產重稅。三是房產增值征收利得稅，使投資、投機獲利機會趨于零。四是把40%的家庭納入保障房范圍，并根據收入動態調整，禁止轉租。5政策分析編輯如按照國務院樓市“新國五條”的規定，房價上漲是鐵定的。從國務院的房地產調控工作內容看，所謂的“新國五條”新政，無實際“殺傷力”，并且缺乏具體的新政策規定，基本是老話重提。與以前的調控思想相符合。一則房產稅擴容的不確定，無時間安排表。二則重啟地方政府價格控制目標與一房一價，其實前年開始就存在，已經名存實亡。三則限購城市小范圍擴大看地方政府，房價上漲過快標準難確定，具體情況不一樣。四則穩定房價的問責制，或者是約談制，根本不是調控政策，是行政措施，但是很難起到效果。五則所謂的按照保持房價基本穩定的原則，如空話，沒有實際的約束力。六則限購不放松，但是沒有提到擴大城市范圍，顯然作用不大。七則保障房的對房價實際影響力，可以忽略。2013年房價穩中有升，中央提出的城鎮化將帶來巨大的新增人口與人口紅利，市場需求力旺盛。當前土地制度導致土地供應逐年負增長，加之貨幣不斷超發，投資渠道缺乏。而收入翻倍與基礎設施的增加，譬如25個城市新報地鐵，必然支撐房價上漲。中國經濟快速發展，城市化進程加快，但人口多和可耕地少是土地價格上升的根本原因。改革土地收入管理模式，減少地方財政對出售土地的依賴，把對房地產增量征稅改為對存量征稅，才能抑制投資性購房，遏制房地產價格快速上漲。土地私有化只會導致土地私人所有者坐地起價，加劇土地供應的無序化，不僅會更高的提升地價、房價，還會加劇貧富分配不公。這在近幾年各地頻出的賣地億萬富翁事件得到了證實，個別人的一夜暴富建立在眾多買房人更多付出的基礎上，而地方財政也失去了投資基礎設施建設的資金來源，更多的市民將失去享受市政生活設施的權利。中國30余個城市在3月底公布地方版“國五條”細則，其中半數以上二叁線城市僅公布“房價調控目標”，被輿論稱為“溫柔的毛毛細雨”。之前異常火爆的二手房交易市場因“20%個人所得稅”等調控重拳未被提及而溫度驟降。6地方細則編輯“國五條”中最引人注意的是提出了“限購擴容”。“國五條”規定，“嚴格執行商品住房限購措施，按統一要求完善限購措施。其他城市房價上漲過快的，省級政府應要求其及時采取限購等措施。”這一細節可看作是“限購令”小范圍升級，原來有些城市，尤其是中西部省會城市限購執行得較為寬松，如果按照“統一要求”，則接下來會有城市調整方案，進一步收緊。限購令有可能將從一二線城市向二三線城市蔓延，范圍有所擴大。由于此類城市的剛性需求有限，較為依賴投資型客戶，限購將會對此類城市產生較大影響。緊抓“保障房”建設會議指出，全面落實2013年城鎮保障性安居工程基本建成470萬套，新開工630萬套的任務。2013年前，地級以上城市要把符合條件的外來務工人員納入當地住房保障范圍。此外，有關專家強調，新增商品住宅用地和開工量的大幅減少，隨著前幾年上千萬開工的存量在今、明兩年消化后，從2015年起，商品住宅市場將出現嚴重的供應缺口。另外，金融業的快速發展和消費貸的盛行，將讓限貸政策的作用大打折扣。“一場由供應不足、調控作用下降和房價金融價值上升帶來的新房價爆漲因素和風險正在聚集。”房產稅需要加快推進，且需要提高累進稅率，以取代調控能力下滑的限貸政策，同時對房產出現的融資價值部分進行抑制。另外，繼續加大保障房建設，推動城市建設，以滿足房價上漲爆發出來的需求。限購歷史北京2010年4月30日，北京市出臺落實國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知，通知規定自5月1日起，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，同一家庭只能新購買一套商品住房。上海2010年10月7日，上海市政府批轉了市住房保障房屋管理局等五部門《關于進一步加強本市房地產市場調控加快推進住房保障工作的若干意見》。暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購一套商品住房。深圳2010年9月30日晚上11時30分，深圳緊急出臺調控落實通知，規定從即日起，在深圳暫時實行限定居民家庭購房套數政策：深圳市戶籍居民家庭限購兩套住房，非本市戶籍居民家庭限購一套住房。廣州繼多個城市出臺限購令后，廣州2010年10月15日也出臺了嚴格的限購政策。廣州市聯合人民銀行、省地稅制定了該政策，核心內容包括四大方面。其中規定，非常住家庭不準在廣州購房，未滿18歲不得單獨購買商品房。天津2010年10月13日，天津市政府發布樓市調控通知，規定自本通知發布日起，本市及外省市居民家庭在市內六區范圍內只能新購一套商品住房，對于違反規定購房者，將不予受理權屬登記手續。臺州2011年8月25日，臺州市公布《關于進一步落實房地產市場調控工作的通知》，其中強調全市市域(含所轄縣〈市、區〉)范圍內的家庭和市域范圍外能提供自購房之日起前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的家庭，可在市區購買1套新建商品住房。對在市區已有2套及以上住房的市域范圍內家庭、已有1套及以上住房的市域范圍外家庭、不能提供自購房之日起前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的市域范圍外家庭，暫停其在市區購買新建商品住房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。廈門國家有關部委再出重拳調控房價上漲，三套房貸款全面叫停；首套房首付調整到三成及以上；二套房首付不得低于五成。為此，廈門市推出了臨時性限購措施，1戶家庭只能新購1套房。寧波寧波推出了住房“限購令”，無法提供在寧波1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非寧波市戶籍居民暫停在寧波市購房。這意味著，外地客暫時被擋在了寧波樓市之外。福州繼深圳、上海、廈門、寧波等城市后，福州市也頒布樓市“限購令”，從2010年10月11日起至2010年12月31日，福州市居民同一家庭(包括購房人、配偶及未成年子女，下同)，只能在本市五城區新購一套商品住房。杭州杭州市研究出臺新政，暫定杭州市及外省市居民家庭只能在杭州市新購買一套商品住房(含二手存量住房)；停止執行購房補貼政策，恢復征收房地產登記等相關收費，并提出落實差別化信貸政策。南京南京市制定出臺了貫徹國務院部委政策實施細則，規定各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放貸款。溫州國慶假期過后，《溫州市商品房預售方案》正式發布，規定凡是在2010年6月10日至12月31日期間一個家庭已經購買新開樓盤住宅一套的，其家庭成員再次購買新開樓盤住宅的，在《商品房買賣合同》登記備案時將不予通過。海口繼深圳、上海等各地政府接連出臺住房“限購令”之后，14日，海口出臺《關于進一步貫徹實施促進房地產市場平穩健康發展政策意見》(以下簡稱《意見》)，暫時實行限定居民家庭購房套數政策。武漢本地戶籍居民家庭及能夠提供在武漢市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不論面積大小，只能在中心城區新購一套商品住房。而對于不能提供上述證明的家庭，則暫停在市中心城區購買新建商品房。南昌南昌市公布限購令新規，該項規定全稱為“暫時實行限定居民家庭購房套數的政策”。政策規定：自2011年2月1日起，南昌市及外省市居民家庭在東湖區、西湖區、青云譜區、青山湖區、紅谷灘新區范圍內，只能新購一套商品住房。太原太原市人民政府2010年1月11日下發《關于進一步貫徹落實房地產宏觀調控政策促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》。《意見》規定，太原市市轄六區自意見下發之日起實行限購政策，本市及外省市購房家庭(包括購房人、配偶及未成年子女，下同)只能在本市市轄六區范圍內新購一套新建商品住房。昆明2010年1月18日，昆明下發《關于在昆明市執行商品住房限購政策的通告》。《通告》顯示，于昆明市主城區4區、3個開發（度假）區及呈貢縣范圍內，暫時實行限定居民家庭購房套數政策。自1月18日起，昆明市戶籍居民和非本市戶籍居民的同一購房家庭（包括購房人、配偶及未成年子女）只能新購一套商品住房。濟南濟南市政府就在這個周末發出了一個《關于進一步貫徹落實房地產調控政策促進房地產市場健康平穩發展的通知》。這個通知最搶眼的規定是：不管是不是濟南的戶籍居民家庭，1月21號到年底，只能在濟南市區范圍內新購一套新建商品房。這里邊提到的家庭是指“購房人、配偶及未成年子女”。重慶繼住房城鄉建設部、國家外匯管理局上月發布了《進一步規范境外機構和個人購房管理的通知》，要求境外個人在境內只能購買一套用于自住的住房后，重慶市國土房管局和重慶外匯管理部聯合轉發上述通知，要求境外個人到重慶買房，必須提供在境內無其他住房的書面承諾。永康2010年11月24日，浙江永康正式發文《永康市人民政府關于進一步穩定我市房地產市場加快保障性住房建設的實施意見》提出：暫時限定居民家庭購房套數，自本《實施意見》發布之日起，暫定本市及外縣市居民家庭只能在我市新購買1套商品住房。對違反規定購房的，不予辦理房地產登記手續。蘭州蘭州市政府常務會議原則通過的《關于進一步調控房價的意見》明確提出了“最嚴限購令”，具體內容是：“本地居民家庭(指近郊四區居民家庭)、非本地居民家庭在本市購買住房均不得超過一套”，同時限定“年齡未滿18周歲的居民不得在本市買房。”大連2013年2月18日下午，大連市建委宣布，大連將從今日(19日)其將實行住房限購政策，同一購房家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)只能在本市新購一套商品住房(含二手存量住房)，對違反規定購房的，房地產登記機構不予受理房地產登記。蘇州蘇州2010年11月3日晚下發的通知指出，市區暫定本市以及外省市居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)，只能在市區新購1套住房(包括商品住房和存量住房)。對違反規定購房的，不予辦理房產登記。居民家庭簽訂住房買賣合同時，應書面聲明保證所購房屋為本意見施行后新購的唯一住房。貴陽2011年2月20日，原則上對已有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供一年以上(含一年)納稅證明或社會保險繳納證明的非戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一年以上(含一年)納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，自實施意見實施之日起至2011年12月30日內，暫停向其出售貴陽市中心城區人口密集、房價過高一環內的住房。三亞2010年10月12日三亞市政府公布對三亞市戶籍居民家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)及非本市戶籍居民家庭，實行限購一套商品住房政策；違法違規購房的，將不予受理房地產登記。同時明確三亞市一線海景和有優勢資源的土地將優先安排為高端度假休閑旅游經營性項目用地。舟山2010年10月13日，舟山本市及市外居民家庭只能在舟山新購1套商品住房（含存量住房）。嚴格執行國家關于境外機構和個人購房管理相關規定。對違反規定購房的，不予辦理房地產登記手續。成都2011年2月15日，在成都市錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、高新區等主城區暫時實行住房限購措施。成都市戶籍居民家庭在主城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房，暫停購買第3套住房。外地戶籍居民家庭在成都市主城區無住房的，可憑成都市納稅證明或社會保險繳納證明在主城區購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供成都市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區購房。合肥2011年1月26日，無論是本地還是外地居民家庭，只能在合肥新購一套商品住房，有效期為一年。不管此前手中房產有多少套，此后在限購期內只能有一次買新住房的機會，即使將新買的房子賣掉，也不能再買了。不過，家庭中的成年子女買房，可與父母按不同家庭計算，也不需要分戶口。長春2011年1月28日，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市內向其售房。沈陽2011年3月8日，擁有1套住房的沈陽戶籍居民家庭，在二環內限購1套住房；擁有2套及以上住房的沈陽戶籍居民家庭，暫停在二環內購房。佛山2011年3月18日，對已有1套住房的佛山戶籍居民家庭和能夠提供在佛山1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非佛山戶籍居民家庭，限購1套住房。對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執行首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。金華2011年3月25日，金華市域（含所轄縣〈市、區〉）范圍內的家庭和市域范圍外能夠提供金華市區納稅證明或社會保險繳納證明的家庭，可在金華市區新購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；呼和浩特2011年4月19日，原則上對已有1套住房的本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未成年子女)、非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。烏魯木齊2011年3月10日，對在本市已擁有2套以上住房的本市戶籍居民家庭暫時限購第3套房，對在本市已擁有1套住房的非本市戶籍居民家庭暫時限購第2套住房。鄭州2011年1月6日，鄭州市政府下發《鄭州市人民政府關于進一步貫徹落實房地產市場宏觀調控政策的通知》，2011年1月6日起，鄭州市將全面實施商品住房限購令，人口過密區限購一套房。無法提供在鄭州市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭暫停在人口過密區域購房。石家莊2011-2-19 石政辦發（2011）7號自2011年2月20日起至2011年12月31日止，在市內五區、高新區范圍內實行住房限購措施。對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)、能夠提供本市1年（含）以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市1年（含）以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市內五區、高新區范圍內購房。為繼續嚴格貫徹執行國家有關調控政策，繼續加大房地產市場調控力度，經市政府研究決定，《石政辦發〔2011〕7號》文件2011年12月31日到期后繼續執行。8專家反應編輯龍斌新政只能短期控房價合富置業首席市場分析師龍斌認為，本次國務院頒發的“新國五條”細則，無論是更明確二套房貸款收緊還是賣房征收20%的稅，仍然是是按照此前調控的思路，在需求上做文章，抑制需求、增加交易成本，并不合理。短期內確實能平穩房價與穩定預期，但幾個月后將沒有實質性影響。韓世同新政調控治標不治本政策調控短時期內不會達到預期的效果，房價在很難回歸到合理價位。韓世同表示，主要原因不在于首付給幾成，利率有多高，個稅征多少，而在于各種制度的不合理，包括住房制度的不合理、土地制度的不合理、稅收制度的不合理、貨幣制度的不合理等。新政對房價調控只是治標不治本。郎咸平誰是新國五條真正贏家？　　　　對于國五條，金融專家郎咸平在其微博上發表"誰是國五條真正贏家"說道，國五條公布到2013年3月24日,房價和交易量竟然暴漲,舉例,北京，上海,深圳二手房價同比上漲36%,27%和21%,交易量上漲260%,183%和184%。國五條真正的贏家就是政府,因為不但稅收增加,由于房價暴漲,賣地又可賣個好價錢了。老百姓最慘不但多交稅,還更買不起房了。9官方回應編輯國土部副部長胡存智國土資源部門作為房地產市場調控的主要參與者，要樹立房地產調控的共同責任意識，在房地產用地管理和調控工作中，主動作為，真抓實干。鑒于當前房地產市場調控工作的艱巨性和復雜性，各級國土資源部門應多向同級黨委、政府匯報，同時主動與發改、規劃建設、財稅、金融、工商等部門建立聯系，建立房地產調控信息共享機制，尋求共識，相互配合，形成政策合力。住建部副部長齊驥20%”已經引得樓市大動，樓市調控的細則實際都在“新國五條”里，但還要轉化成可操作的具體條款，但是各地的調控目標，必須根據自身的情況盡快出臺，具體時間表為3月底前。除了現有的調控措施外，還將繼續推進住房信息系統的建設，預計到年底前將會有更多的城市納入進來。針對備受爭議的二手房買賣須交20%差額個稅是否會轉嫁到購房者身上，對此齊驥回應表示，政策不是這樣設計的，如果未來執行起來遇到問題，會及時調整的。10調控歷史編輯2010年1月，國辦發出的《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》指出，要嚴格二套住房購房貸款管理，抑制投資投機性購房需求。二套房貸款首付款比例不得低于40%。該通知分五個方面共十一條，因此被簡稱為調控房地產市場的“國十一條”。2010年4月17日，國務院發出《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，提出十條舉措，被業內稱為房地產“新國十條”。《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》要求，商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。《通知》要求，對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。地方人民政府可根據實際情況，采取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數。2010年9月29日，國家出臺鞏固樓市調控成果措施。2011年1月26日，國務院常務會議再度推出八條房地產市場調控措施(下稱“新國八條”),要求強化差別化住房信貸政策，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%,貸款利率不低于基準利率的1.1倍。2013年國五條”細則出臺后的一周（3月2日~8日），北京二手住宅網簽量達到了9400套，環比上一周（2月23日~3月1日）大幅增加了140.5%，與上月同期（2月2日~8日）相比更是大幅增加了279.5%。11存在問題編輯國務院出臺新“國五條”，意在控制過快上漲的房價，打擊投機性購房需求，將房價控制在合理范圍內。最受關注的是按個人轉讓住房所得的20%征收個人所得稅。隨即，一份“避稅攻略”在網上迅速流傳，其中最為便捷的一招是“離婚”，包括上海、廣州、蘇州、昆明等城市相繼出現離婚人數大增的情況。據報道，多地婚姻登記處變得異常忙碌，每天都有大量市民辦理離婚登記和開具單身證明。同時，各地二手房交易市場出現大量的拋售、過戶現象。反彈風險“國五條出臺之后，確實使房地產市場平靜下來。但由于其中20%差額征稅政策、信貸政策等多項重點政策多地并未真正落實，政策效應有待觀察。”原住建部政策研究中心副主任王玨林是在社科院舉行的2013中國房地產高峰論壇上做出上述表述。對此，多位專家認為，由于多地地方政府落實“國五條”有偏差，應警惕政策效應減弱后的報復性反彈風險。因此，為避免累積的自住需求爆發性釋放，防止房價大幅反彈，應盡快擴大房產稅試點，增加持有環節稅費。地方版“國五條”細則落地月余時間，各地市場均出現較明顯的反饋。北京作為率先實施20%個稅的城市，盡管本周成交量有所回升，但是對比以往依舊未達到正常水平，市場各方對于政策的執行仍處于觀望態度。12二手成交編輯辭舊迎新全國多地二手房成交量下跌辭舊迎新周，受之前18個城市集中出臺的限購、限貸政策影響，歲末并未出現樓市的“年末淘房”現象，2014年第一周的樓市表現相對冷清，各主要城市二手房成交量均有較明顯的下降。國務院已要求國土部在2014年6月底前出臺《不動產登記條例》。為此，國土部正著手起草制定不動產統一登記的法律法規草案和相關規章草稿，除此之外，國土部還部署有關司局準備起草《不動產登記管理辦法》，并編制相應技術標準。雖然住房信息聯網存在重重阻礙，但是作為樓市長效機制和房產稅的基礎，住房信息聯網勢在必行，并在穩步推進中。整體來看，樓市因各方政策及節日影響，觀望情緒漸濃，但市場供需矛盾和房價上漲的壓力依然存在。昆明二手房住宅掛牌均價環比下跌0.43%根據昆明市房產信息網統計數據顯示，從2013年12月30日至2014年01月05日，昆明二手房住宅掛牌均價有所下跌，跌至8655元/平米，每平米較上周下跌37元，環比跌幅為0.43%。昆明主城區及呈貢新城共成交各類商品房2454套，相較前一周的228029.63套減少了356套，減幅為12.67%。成交面積方面，上周昆明樓市成交商品房總面積為228029.63㎡，較前一周243434.14㎡少了15404.51㎡，減幅為6.33%。