固定資產回租時,按固定資產的原賬面價值借記“固定資產-融資租入固定資產”科目;按照租賃的最低支付金額,貸記“長期應付款-應付融資款租賃”科目;根據借款人與被借款人的差額,借記或貸記“未實現融資費用”;以后各期不按本項折舊進度租賃Fixed資產分期攤銷實現售后租金。
法律解析:行政單位擬出租、出借其占有、使用的國有資產的,須事先報同級財政部門審批。未經批準,不得對外出租或出借。法律依據:《國有資產行政單位管理暫行辦法》第一條:為了規范和加強對國有資產行政單位的管理,維護國有資產的安全和完整,合理分配國有資產和完善國有。
營改增后沒有租賃的稅,改為增值稅。《營業稅改征增值稅試點實施辦法》第十五條:增值稅稅率:納稅人發生應稅行為,除本條第二、三、四項外,稅率為6%;提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、房地產租賃服務業,銷售不動產,轉讓土地使用權,稅率為11%;提供有形動產租賃服務,稅率為17%;境內單位和個人的跨境應稅行為,稅率為零。具體范圍由中華人民共和國財政部和國家稅務總局另行規定。第十六條:增值稅的征收率為3%,但中華人民共和國財政部、國家稅務總局另有規定的除外。
3、會計怎么算固定 資產 租賃回本固定資產售價與賬面價值的差額,按照本租賃固定資產的折舊進度遞延分攤,作為折舊費用的調整。固定資產回租時,按固定資產的原賬面價值借記“固定資產-融資租入固定資產”科目;按照租賃的最低支付金額,貸記“長期應付款-應付融資款租賃”科目;根據借款人與被借款人的差額,借記或貸記“未實現融資費用”;以后各期不按本項折舊進度租賃Fixed資產分期攤銷實現售后租金,賣出固定資產時,按固定資產的賬面凈值借記“固定資產清算”科目;根據應計折舊,借記“累計折舊”科目;按原賬面價值貸記“固定資產”。