固定資產(chǎn)回租時，按固定資產(chǎn)的原賬面價值借記“固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)”科目；按照租賃的最低支付金額，貸記“長期應(yīng)付款-應(yīng)付融資款租賃”科目；根據(jù)借款人與被借款人的差額，借記或貸記“未實現(xiàn)融資費用”；以后各期不按本項折舊進度租賃Fixed資產(chǎn)分期攤銷實現(xiàn)售后租金。
法律解析:行政單位擬出租、出借其占有、使用的國有資產(chǎn)的，須事先報同級財政部門審批。未經(jīng)批準，不得對外出租或出借。法律依據(jù):《國有資產(chǎn)行政單位管理暫行辦法》第一條:為了規(guī)范和加強對國有資產(chǎn)行政單位的管理，維護國有資產(chǎn)的安全和完整，合理分配國有資產(chǎn)和完善國有。
營改增后沒有租賃的稅，改為增值稅。《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第十五條:增值稅稅率:納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第二、三、四項外，稅率為6%；提供交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、房地產(chǎn)租賃服務(wù)業(yè)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%；提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%；境內(nèi)單位和個人的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由中華人民共和國財政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定。第十六條:增值稅的征收率為3%，但中華人民共和國財政部、國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。
3、會計怎么算固定 資產(chǎn) 租賃回本固定資產(chǎn)售價與賬面價值的差額，按照本租賃固定資產(chǎn)的折舊進度遞延分攤，作為折舊費用的調(diào)整。固定資產(chǎn)回租時，按固定資產(chǎn)的原賬面價值借記“固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)”科目；按照租賃的最低支付金額，貸記“長期應(yīng)付款-應(yīng)付融資款租賃”科目；根據(jù)借款人與被借款人的差額，借記或貸記“未實現(xiàn)融資費用”；以后各期不按本項折舊進度租賃Fixed資產(chǎn)分期攤銷實現(xiàn)售后租金，賣出固定資產(chǎn)時，按固定資產(chǎn)的賬面凈值借記“固定資產(chǎn)清算”科目；根據(jù)應(yīng)計折舊，借記“累計折舊”科目；按原賬面價值貸記“固定資產(chǎn)”。
