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1，蘭州市永登縣二手房房價是多少
2，在蘭州市買一套便宜的二手房需要多少錢
3，二手房信息
4，2011蘭州的房價能降嗎現(xiàn)在哪里的房子比較便宜一些偏一些的也可
5，蘭州二手房按揭如何辦理

1，蘭州市永登縣二手房房價是多少

目前蘭州市永登縣的房價在1500-1800/平米

蘭州市永登縣二手房房價是多少

2，在蘭州市買一套便宜的二手房需要多少錢

蘭州現(xiàn)在二手房單價的8千多了，還有你需多大面積要2房還是3房，你再毛估估就有數(shù)了，100萬左右可以買到90-100平米

在蘭州市買一套便宜的二手房需要多少錢

3，二手房信息

去安丘的中介公司或者上安丘二手房網(wǎng)站，安丘的二手房網(wǎng)站有，搜房網(wǎng)、58、趕集等。都可以查到安丘二手房信息。買房了網(wǎng)站www.maifangl.com為你解答。

二手房信息

4，2011蘭州的房價能降嗎現(xiàn)在哪里的房子比較便宜一些偏一些的也可

應(yīng)該短期不會降，大部分都撐著，現(xiàn)在房子是有價無市，二手房賣的好多，賣出去的不多。自己有車的話可以考慮榆中和平，價格便宜。自己開車到市區(qū)也就40分鐘。其他便宜的就是九州了，感覺還不如和平。再者就是小產(chǎn)權(quán)房，這要碰運氣找了。

市區(qū)黃金地段房價不會降，郊區(qū)房子比較便宜一些，比如蘭州新區(qū)。再看看別人怎么說的。

蘭州的房價2011年不會降，現(xiàn)在去榆中和平那里里蘭州很近房價也便宜。

5，蘭州二手房按揭如何辦理

買方以按揭付款的方式購買賣方正在按揭的房地產(chǎn)（簡稱轉(zhuǎn)按）　　（一）流程：買賣雙方須經(jīng)過兩步走　　轉(zhuǎn)按包括兩個方面，一是賣方提前償還銀行貸款，與銀行解除債權(quán)債務(wù)關(guān)系，撤銷抵押登記；二是買方申請二手房貸款，以所購住房作為新貸款的抵押擔(dān)保，辦理抵押登記。其業(yè)務(wù)流程為：　　第一步，賣方向銀行提出申請。　　第二步，經(jīng)銀行審查同意的，由銀行、賣方和買方簽訂協(xié)議，銀行同意賣方轉(zhuǎn)讓住房，賣方承諾將售房款優(yōu)先用于償還銀行貸款并授權(quán)銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，買方承諾交易時將房款劃入賣方在銀行開立的賬戶上。　　第三步，賣方和買方簽訂住房轉(zhuǎn)讓合同。　　第四步，買方向銀行提出新的貸款申請，貸款額可以為賣方剩余貸款余額，也可以按照下列公式計算：　　貸款額＝所購住房市場價格×二手房貸款成數(shù)。　　第五步，銀行經(jīng)審批同意后，與買方簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函。　　第六步，賣方與買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。　　第七步，銀行與賣方到房地產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，同時與買方申辦新的抵押登記手續(xù)。　　第八步，銀行對買方發(fā)放貸款，根據(jù)買方的授權(quán)，將貸款劃到賣方開立的賬戶上，然后根據(jù)賣方的授權(quán)，從賬戶上直接扣收賣方尚未償還的貸款本息，終止原借款合同。　　（二）風(fēng)險：三方都存在變數(shù) 　　在轉(zhuǎn)按的案例中，由于業(yè)主的房屋是仍為按揭中的房屋，無法進行二次抵押，因此需要先發(fā)放第二筆貸款，用于還清業(yè)主的第一貸款，才能進行產(chǎn)權(quán)過戶，然后再次申請抵押貸款。因此，轉(zhuǎn)按過程中有可能出現(xiàn)以下幾種風(fēng)險：賣方的貸款由買方還清后，突然改變主意，拒絕過戶；買方貸款后拒絕為賣方還貸；銀行拒絕提前放貸；交易完成后賣方無法順利拿到剩余房款；交易完成后買方無法順利拿到房產(chǎn)證。四、買方以按揭付款的方式購買房地產(chǎn) 　　（一）流程：　　第一步，賣方和買方簽訂住房轉(zhuǎn)讓合同。　　第二步，買方向銀行提出新的貸款申請，貸款額按照下列公式計算：　　貸款額＝所購住房市場價格×二手房貸款成數(shù)。　　第三步，賣方與買方到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。　　第四步，銀行與買方申辦新的抵押登記手續(xù)。　　第五步，銀行對買方發(fā)放貸款，根據(jù)買方的授權(quán)，將貸款劃到賣方開立的賬戶上。　　（二）風(fēng)險：賣方存在重大風(fēng)險　　普通的二手房按揭貸款與轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)不同，普通的二手房按揭貸款，銀行都是在房產(chǎn)辦理完過戶之后才放貸給業(yè)主以支付買方的購房款。在這種交易中，因為基本沒有有效可行的保障措施，賣方因而處于劣勢，風(fēng)險主要來自買方。盡管在實際操作中，銀行可以要求賣方出具不可撤銷的委托以便于及時將發(fā)放給買方的貸款轉(zhuǎn)入賣方賬戶，但在登記過戶完成后，買方已經(jīng)是合法的產(chǎn)權(quán)人，這時如果買方單方通知銀行，自己出現(xiàn)了還款方面的困難，銀行為了保障自己的權(quán)利，必然會終止或者暫停事先已經(jīng)商定的貸款按揭程序，絕不會依然放貸（來保障賣方的利益）的，否則，無疑于自投羅網(wǎng)。因此，賣方的利益保障實際中操作中存在很大的風(fēng)險，在交易相關(guān)的三方中處于被動，唯一的出路就是進行漫長的訴訟之路。答案補充營業(yè)稅：5.5% （買入未滿5年賣出有這個費用）契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）印花稅：0.1% 個人所得稅：1% 或購房差價的20%。土地增值稅：1%（這個不同，也有的不用交）如果購買的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價、優(yōu)惠價、成本價房標(biāo)準(zhǔn)價每平米補63元優(yōu)惠價每平米補63元成本價每平米補9元（土地出讓金）買賣超過5年就只有契稅和印花稅。根據(jù)國家規(guī)定營業(yè)稅、個稅、土地出讓金都應(yīng)由賣方交納，但好多賣方都不交。有的都加到房價里面了。補充：沒有房產(chǎn)證只能找開發(fā)商改票，直接算買房人從開發(fā)商那直接買的新房。一些辦理房產(chǎn)證的契稅、維修基金等都由買方出。因為直接辦理買方的房產(chǎn)證了。其實你可以選者你盡出。就是什么都不要你出了。其實你可以拿到中介起賣。賣房子現(xiàn)在不收費。一般都是買方出所有費用。