經(jīng)適房貸款，經(jīng)濟(jì)適用房能從銀行貸款嗎

來源：整理時(shí)間：2022-10-16 03:26:37 編輯：蘭州本地生活手機(jī)版

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1，經(jīng)濟(jì)適用房能從銀行貸款嗎
2，經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎
3，購買經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎
4，經(jīng)濟(jì)適用房可以抵押貸款嗎
5，請(qǐng)問經(jīng)濟(jì)適用房怎么樣可以辦貸款
6，經(jīng)濟(jì)適用房貸款申請(qǐng)條件是什么貸款流程如下
7，請(qǐng)問買經(jīng)濟(jì)適用房可以辦理按揭貸款嗎
8，經(jīng)適房貸款人的條件
9，北京買經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎
10，經(jīng)適房貸款問題詳解
11，經(jīng)濟(jì)適用房有貸款能辦理房產(chǎn)證嗎
12，經(jīng)濟(jì)適用房可以住房公積金貸款嗎

1，經(jīng)濟(jì)適用房能從銀行貸款嗎

不能

經(jīng)濟(jì)適用房能從銀行貸款嗎

2，經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎

1、5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款購買，由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證。2、5年以上經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，才可貸款購買，銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，符合購買條件的購房者就可以申請(qǐng)貸款。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百七十二條貸款人按照約定可以檢查、監(jiān)督借款的使用情況。借款人應(yīng)當(dāng)按照約定向貸款人定期提供有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表或者其他資料。第六百七十九條自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)成立。

經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎

3，購買經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎

可以，沒問題的。與商品房一樣的。

購買經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎

4，經(jīng)濟(jì)適用房可以抵押貸款嗎

經(jīng)濟(jì)適用房可以用于抵押貸款，但經(jīng)濟(jì)適用房必須滿5年才能用于抵押貸款。一般情況下經(jīng)濟(jì)適用房有四種貸款方式，抵押貸款、質(zhì)押貸款、保證貸款、抵押質(zhì)押加保證貸款。現(xiàn)在采用較多的就是以所購的經(jīng)濟(jì)適用房作為抵押物的抵押貸款方式。抵押貸款需要些什么條件1、借款人年齡在18周歲以上，且最后還款年限借款人不低于65周歲；2、個(gè)人在本地有穩(wěn)定的工作和住址；3、提供抵押物所有權(quán)憑證，如房產(chǎn)證、車輛行駛證等；4、個(gè)人征信良好，無不良信用記錄，尤其是信用卡貸款逾期或套現(xiàn)。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第四百條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。第四百零一條抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

5，請(qǐng)問經(jīng)濟(jì)適用房怎么樣可以辦貸款

經(jīng)濟(jì)適用房辦貸款和一般商品房辦理手續(xù)基本一樣可能經(jīng)濟(jì)房是你父親而你父親因?yàn)槟挲g和工作問題無法達(dá)到貸款要求子女可以作為共同還款人擔(dān)保這樣貸款一般沒有問題

6，經(jīng)濟(jì)適用房貸款申請(qǐng)條件是什么貸款流程如下

現(xiàn)在全國各地都有經(jīng)濟(jì)適用住房，是指有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，對(duì)于一些經(jīng)濟(jì)困難的人來說，這種類型的房子是個(gè)不錯(cuò)的選擇。那么經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎？申請(qǐng)條件是什么呢？我們一起來了解一下吧。一、經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎？根據(jù)的政策，經(jīng)濟(jì)適用房是可以貸款的，但是至少要等5年以上才能買賣。已獲得徹底產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，契合采購條件的購房者就能自由買賣。經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個(gè)人購房貸款操作方式相同。簡(jiǎn)單的來說，只要采購已獲得徹底產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合采購條件的購房者就能夠請(qǐng)求借款。銀行發(fā)放借款的條件首要看所要出售的房子的產(chǎn)權(quán)。二、經(jīng)濟(jì)適用房怎么貸款購買？經(jīng)濟(jì)適用住所將由政府安排一致透露出售，每一次出售之前，有關(guān)部分都會(huì)發(fā)布經(jīng)濟(jì)適用住所出售公告。假如契合經(jīng)濟(jì)適用住所的申購條件，就能夠帶著《購買經(jīng)濟(jì)適用住所請(qǐng)求表》、戶口簿、身份證、住所狀況證明、年收入證明、婚姻狀況證明等材料，到有關(guān)部分處理申購手續(xù)。契合購買條件的居民均可獲得參與搖號(hào)，入圍名單和選房次序斷定后，市住所展開將對(duì)成果進(jìn)行第三次公示，在無異議的狀況下，請(qǐng)求人可到市住所展開處理購房證明，請(qǐng)求人按次序選房。

7，請(qǐng)問買經(jīng)濟(jì)適用房可以辦理按揭貸款嗎

可以. 可以辦理公積金貸款和商業(yè)貸款其中商業(yè)貸款是由經(jīng)適房的開發(fā)商決定的一般為首付30%.不過辦商業(yè)貸款的話要向銀行出具收入證明,月收入好像不能低于4000吧.這又和經(jīng)適房的標(biāo)準(zhǔn)沖突了.比較麻煩.......具體事宜還是要在簽訂購房合同的時(shí)候和開發(fā)商協(xié)商. 據(jù)我所知經(jīng)適房有成功辦下商貸的,努力吧!!!

8，經(jīng)適房貸款人的條件

法律分析：經(jīng)適房貸款需要申請(qǐng)人滿足的條件有：1、持有效身份證件，具有城市常住戶口，是具有完全民事行為能力的自然人。2、有穩(wěn)定的收入來源，具備按時(shí)償還貸款本息的能力。3、所購的經(jīng)適房可以作為抵押物抵押給銀行。4、借款人有良好的個(gè)人信用記錄。5、借款人有一定比例的自有資金，能夠支付房屋的首付款。6、貸款銀行要求的其他必要條件。法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理辦法》第四條經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款條件：（一）借款人已取得貸款證（卡）并在貸款銀行開立基本存款賬戶或一般存款賬戶。（二）借款人產(chǎn)權(quán)清晰，法人治理結(jié)構(gòu)健全，經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范，財(cái)務(wù)狀況良好，核心管理人員素質(zhì)較高。（三）借款人實(shí)收資本不低于人民幣1000萬元，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力。（四）建設(shè)項(xiàng)目已列入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房年度建設(shè)投資計(jì)劃和土地供應(yīng)計(jì)劃，能夠進(jìn)行實(shí)質(zhì)性開發(fā)建設(shè)。（五）借款人已取得建設(shè)項(xiàng)目所需的《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程開工許可證》。（六）建設(shè)項(xiàng)目資本金（所有者權(quán)益）不低于項(xiàng)目總投資的30%，并在貸款使用前已投入項(xiàng)目建設(shè)。（七）建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)符合國家相關(guān)規(guī)定。（八）貸款人規(guī)定的其他條件。

9，北京買經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎

可以貸款，100平方米的房子貸款能貸多少取決于貸款銀行的評(píng)估價(jià)格，而不是成交價(jià)格首付最低30%

cn/bbs/comfort/新浪的經(jīng)濟(jì)適用房專欄://bj.com.cn/bbs/comfort/" target="_blank">http.sina，我也是無意中找到的~很多比較好的舉例和專家律師的解答.house://bj.com.house關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的話參考資料：www.andfang.com安得房選房專家|發(fā)布于2008-02-26 17:59評(píng)論

買經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款。。。需要你是當(dāng)?shù)鼐用瘢€需具有購買經(jīng)濟(jì)適用房的資格經(jīng)濟(jì)適用房是您所在地政府為改善低收入人群的生活質(zhì)量以及城市規(guī)劃的需要，建設(shè)的房屋。因此您需要是當(dāng)?shù)貞艨?而且具有購買資格，購買的資格需要申請(qǐng)。。。

10，經(jīng)適房貸款問題詳解

經(jīng)濟(jì)適用房是政府為解決低收入家庭居住問題而修建的房屋，那么經(jīng)適房可以貸款嗎？對(duì)于銀行來說，它們不看重是什么類型的房屋，不管是商業(yè)用房，還是經(jīng)濟(jì)適用房，它們只看重購房者的收入以及還款的來源。所以，經(jīng)適房是可以貸款的的，經(jīng)適房貸款方式的操作過程基本與商品房的個(gè)人購房貸款操作方式相同。一般情況經(jīng)適房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質(zhì)押貸款，保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款。當(dāng)前采用較多的是以所購的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。經(jīng)適房貸款對(duì)象一般都是要求具有完全民事行為能力的當(dāng)?shù)卣綉艨诘淖匀蝗耍唤?jīng)濟(jì)適用房貸款條件：有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個(gè)人的自身能力為主，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房五年之內(nèi)不得上市交易，所以，銀行無法在5年內(nèi)才處置房產(chǎn)，而購房者也只有有限產(chǎn)權(quán)，所以一旦出現(xiàn)貸款無法償還，對(duì)銀行來說就是一場(chǎng)災(zāi)難，所以，銀行是不對(duì)五年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行貸款的。而5年以后的經(jīng)濟(jì)適用房，購房者已取得其產(chǎn)權(quán)，再從銀行進(jìn)行商業(yè)貸款，即使借款人無法償還貸款，那么銀行也是可以處置房產(chǎn)的，只要符合了相關(guān)條件，經(jīng)濟(jì)適用房就可以向銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款。既然五年以內(nèi)，商業(yè)貸款無法取得，那么購房者可以申請(qǐng)住房公積金貸款。經(jīng)濟(jì)適用房以及住房公積金都是政府給購房者的政策扶持，與其他住房貸款相比，經(jīng)濟(jì)適用房的公積金貸款貸款要適當(dāng)優(yōu)先。經(jīng)濟(jì)適用房可提取個(gè)人住房公積金，同時(shí)也能優(yōu)先辦理住房公積金貸款。所以經(jīng)濟(jì)適用房是可以貸款的，購房者應(yīng)先考慮公積金貸款。在的情況下，商業(yè)貸款是很難的，除非政策能保障銀行放款安全。

11，經(jīng)濟(jì)適用房有貸款能辦理房產(chǎn)證嗎

沒有滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是不能做抵押貸款的,滿了五年且允許上市交易的經(jīng)濟(jì)適用房可以辦理抵押貸款。1、經(jīng)濟(jì)適用房自購買合同備案之日起,不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的,由住房?jī)?chǔ)備機(jī)構(gòu)按照屆時(shí)同類經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格進(jìn)行回購。所以,沒有滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,是不可以抵押貸款的,因不符合政策要求,房管局不會(huì)辦理抵押登記。2、另外,就算房管局允許抵押登記,如果還不上款,銀行也沒有辦法處理你的房產(chǎn)用于歸還債務(wù)。3、超過五年且允許上市自由交易的經(jīng)濟(jì)適用房是可以辦理抵押貸款的。

當(dāng)然可以辦證，不是5年后才能辦證，只要竣工驗(yàn)收合格后，開發(fā)單位可憑土地證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工備案證明等手續(xù)辦理初始登記，然后你們?cè)谵k理分戶的房產(chǎn)證（轉(zhuǎn)移登記）。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第三十條　經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。明白了嗎？是5年內(nèi)不許上市交易，而不是5年后才能辦理房產(chǎn)證。

12，經(jīng)濟(jì)適用房可以住房公積金貸款嗎

經(jīng)濟(jì)適用房可以辦理住房公積金貸款的。為提高購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭的住房公積金貸款額度，《實(shí)施細(xì)則》將共同借款人從購買普通商品住房公積金貸款規(guī)定的配偶和同戶一年以上直系血親，擴(kuò)大到除借款人之外，經(jīng)濟(jì)適用住房共同產(chǎn)權(quán)人作為住房公積金經(jīng)適房貸款的共同借款人;辦理公積金貸款需要資料：1.二代身份證或軍官證原件和6份復(fù)印件。2.戶口薄（首頁和申請(qǐng)人本頁）原件和6份復(fù)印件。3.婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證，單身現(xiàn)場(chǎng)申明）原件和6份復(fù)印件。4.開發(fā)商加蓋鮮章的備案表原件2份（郊縣樓盤需3份原件）和3份復(fù)印件。5.購房合同正本原件2份和2份復(fù)印件。6.購房合同附件或補(bǔ)充協(xié)議原件2份和2份復(fù)印件。7.首付款收據(jù)及刷卡POS單或現(xiàn)金收款單原件，3份復(fù)印件。申請(qǐng)條件：1. 只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，且貸款人年齡在18至65周歲，具有完全民事行為能力。2. 申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。3. 配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。4. 貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)辦理流程：1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供個(gè)人資料2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。6、銀行發(fā)放貸款。參考資料出自http://jingyan.baidu.com/article/37bce2be30dbe21002f3a235.html

可以的

可以，詳情去本地公積金管理中心咨詢

經(jīng)濟(jì)適用房是可以用公積金貸款的，但是你得符合公積金貸款的條件申請(qǐng)人須同時(shí)具備下列條件：（一）具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工。（二）申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時(shí)無公積金貸款余額。（三）具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房?jī)r(jià)值的30%。（四）有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好。（五）有成都公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人。（六）成都公積金中心規(guī)定的其他條件

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