我有個盆友,原住廣州下塘西路一棟九層舊宿舍樓,是我認識的人里加裝電梯花費最多錢的,每戶用了九萬塊。(當然可能與那棟樓原先的單位和里面的人職業也有關系,不明說了),加建了一個電梯大堂,電梯加完后每戶要那房產證去更改公攤面積多了八平方,電梯費用 井道建設費用 其他費用。
老房加裝電梯是有政策優惠的,不過因為是商梯,我司沒有參與此類項目,但是有所了解,不請自來回答一下題主問題。價格包含三個內容:電梯費用 井道建設費用 其他費用,一般來說,電梯銷售安裝公司是不負責電梯井道建設的,也不一定有鋼結構資質,所以需要土建公司或鋼結構公司參與井道建設,老小區加裝電梯,兩種井道都有,具體價格各地區會有不同,需題主自行考察。
以成都地區為例,七層鋼結構井道5~8萬應該能搞定,再說電梯價格,這個價格比較靈活,設備加安裝從15萬到20多萬的都有,具體看選擇的品牌和配置,品牌不同價格肯定不同,奧拓有奧拓的價,奧迪有奧迪的價。另外,這個是有補助的,有的地方的商梯公司為了騙補助,會虛高報價,補助以成都為例:政府補助資金則將遵循事后申請、一次性撥付的原則,對于符合條件的增設電梯項目,各區(市)縣政府給予業主20萬元/臺的補助。
按現行財政體制,市級財政對錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區按50%予以補助,其余各區(市)縣由同級財政全額承擔。2020年10月31日前完成竣工驗收,并取得特種設備使用登記證的增設電梯項目可申請政府補助資金,另外是其他費用:這個費用包含報檢費用,設計費用,人工費用等。關于各層住戶分攤原則,這個需要居委會或者物業出面協商,具體涉及到多個甲方個體,項目回款比較麻煩,這也是大多數家用電梯經銷商不參與老小區加裝項目的原因,
2、請問有沒有裝過電梯的多層用戶,裝電梯的費用每戶分攤多少錢?后期保養要多少錢?
這個視乎情況不同很多變數的。我有個盆友,原住廣州下塘西路一棟九層舊宿舍樓,是我認識的人里加裝電梯花費最多錢的,每戶用了九萬塊,本來按常規在原樓梯附近加裝,費用大概三萬左右,那棟樓總共加四條電梯,有三條就是加原各自樓梯附近的,就是第四條四樓有個住戶拼命反對。因為那棟樓的條件很特別,剛好又有空地,剛好跟四樓反對的住戶單位無關的,其他樓層住戶剛好都把四樓反對那個人的單位都買了下來自己內部打通成大單位的,
(當然可能與那棟樓原先的單位和里面的人職業也有關系,不明說了),加建了一個電梯大堂,電梯加完后每戶要那房產證去更改公攤面積多了八平方。沒有一個人反對,第四條樓梯現在就剩下原先反對那一戶人家自己走,當然,這是罕見例子,那棟樓就在廣州下塘西路中段,是一個獨立大院結構的。各層的費用分攤市政府有參考提供的,通常,以四層為一段,上段比下段安裝費用差價大概幾千不超過一萬左右。