我有個(gè)兄弟，跟你一樣，29歲，單身，在深圳，年入35萬(wàn)，從事自媒體行業(yè)，目前零存款，要問(wèn)為什么存不到錢(qián)，告訴你三個(gè)原因。龍崗、坪山那邊，均價(jià)應(yīng)該在4萬(wàn)每平米左右，低洼價(jià)格也接近3萬(wàn)每平米，光明區(qū)比龍崗、坪山要高一些，在4-5萬(wàn)每平米，也就是深圳房?jī)r(jià)低水平也在3萬(wàn)左右，就以3萬(wàn)來(lái)計(jì)算吧，面積也不計(jì)算大的，就按照70-80平米來(lái)算，總價(jià)就在200-240萬(wàn)，按照最低三成首付，首付款在60-70萬(wàn)。

1、在深圳年薪50萬(wàn)，存款100萬(wàn)出頭，適合在深圳什么位置買(mǎi)房？

1、深圳剛需，100萬(wàn)是可以考慮龍崗、光明、坪山。深圳全國(guó)房?jī)r(jià)第一名，整體均價(jià)6萬(wàn)元/㎡，市中心區(qū)，福田區(qū)、南山區(qū)均價(jià)均在9萬(wàn)/㎡以上，不過(guò)市中心生活配套成熟、交通便利。而深圳關(guān)外地區(qū)龍崗、光明、坪山的價(jià)格也是4萬(wàn)-6萬(wàn)的區(qū)間，最高價(jià)的樓盤(pán)已經(jīng)逼近7萬(wàn)元了，100萬(wàn)差不多是坪山區(qū)90㎡住宅的首付。不過(guò)價(jià)格洼地的車并不好上，其實(shí)在深圳上車是真的難，你有錢(qián)還不夠，還要有運(yùn)氣，

例如最近很火的金融街華發(fā)融御園，誠(chéng)意登記8999位購(gòu)房者，合計(jì)認(rèn)籌凍結(jié)的資金達(dá)90億元，但是該樓盤(pán)本次發(fā)售的只有394套，中簽率只有4.37%。即使你想要搶房，都要算一下，自己有無(wú)機(jī)會(huì)中，好多剛需客戶一開(kāi)始就盯著這個(gè)樓盤(pán)，無(wú)奈最后變成陪跑，不得不安慰自己“重在參與”，“再接再厲”盯緊了周邊同類型的樓盤(pán)。

現(xiàn)在買(mǎi)剛需房都是有錢(qián)人的游戲，真剛需反而買(mǎi)不到，如果是在市中心上班的購(gòu)房者，剛需上車后，需要認(rèn)真考慮生活帶來(lái)的諸多不便應(yīng)該如何解決。關(guān)外地區(qū)，深圳市的邊緣地帶，交通尚在規(guī)劃階段，光明區(qū)甚至連地鐵都未開(kāi)通，上下班通勤時(shí)間至少3小時(shí)起跳，2、100萬(wàn)還可以考慮關(guān)內(nèi)的房子關(guān)內(nèi)也有小戶型的房子能滿足需求。40㎡左右，一房廳的物業(yè)在關(guān)內(nèi)很吃香，上面筆者二提到，福田、南山一手房均價(jià)9萬(wàn)以上，二手房?jī)r(jià)格更高，讓很多購(gòu)房者望而卻步，

還可以考慮羅湖區(qū)的房子，靠近福田區(qū)，地鐵四通八達(dá)，成熟的商業(yè)配套和生活配套，生活氣息濃厚。未來(lái)有有舊改項(xiàng)目正在規(guī)劃中，主要產(chǎn)業(yè)是珠寶產(chǎn)業(yè)等第三行業(yè)，外加羅湖擁有兩個(gè)已經(jīng)開(kāi)通的口岸和免稅區(qū)，羅湖區(qū)目前均價(jià)在7萬(wàn)左右，最低的入手門(mén)檻是250萬(wàn)-300萬(wàn)，值得考慮，總結(jié)：如果是剛需，肯定是首選關(guān)外，但是你要面臨諸多生活問(wèn)題，例如：關(guān)外城中村居多，生活配套不完善；地鐵不密集，甚至有地區(qū)不通地鐵，交通不便利；從關(guān)外到市中心上班，是長(zhǎng)達(dá)兩小時(shí)的通勤時(shí)間；學(xué)校選擇不多；居住環(huán)境不夠好，生活質(zhì)量下降。

關(guān)內(nèi)買(mǎi)房首選小戶型，羅湖區(qū)是比較合適的選擇，靠近市中心，通勤時(shí)間和成本大大縮短，附近眾多優(yōu)質(zhì)商圈和商場(chǎng)，便利的交通設(shè)施和生活配套。試想下，你是想每日累死累活，通勤兩小時(shí)到家？還是想每日15分鐘地鐵，步行到家，還能有時(shí)間放松心情？你是愿意每月交月供供自己物業(yè)，還是每月交房租幫你房東還貸？答案，見(jiàn)仁見(jiàn)智了，

2、存款30萬(wàn)，月薪一萬(wàn)，在深圳哪里買(mǎi)房比較好呢？

單看問(wèn)題內(nèi)容，我覺(jué)得題主應(yīng)該是不了解深圳的行情。深圳現(xiàn)在的行情，先不考慮社保等方面的相關(guān)要求，就以當(dāng)下的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來(lái)簡(jiǎn)單說(shuō)說(shuō)。也不特意去說(shuō)原關(guān)內(nèi)的房?jī)r(jià)在十萬(wàn)以上，就說(shuō)位置偏僻的光明區(qū)和龍崗區(qū)吧，龍崗、坪山那邊，均價(jià)應(yīng)該在4萬(wàn)每平米左右，低洼價(jià)格也接近3萬(wàn)每平米，光明區(qū)比龍崗、坪山要高一些，在4-5萬(wàn)每平米。

也就是說(shuō)，深圳房?jī)r(jià)低水平也在3萬(wàn)左右，就以3萬(wàn)來(lái)計(jì)算吧，面積也不計(jì)算大的，就按照70-80平米來(lái)算，總價(jià)就在200-240萬(wàn)，按照最低三成首付，首付款在60-70萬(wàn)，當(dāng)然，首付款還可以借夠，那繼續(xù)往下計(jì)算。200萬(wàn)-60萬(wàn)，貸款總額為120萬(wàn)，利率以4.9%計(jì)算，通過(guò)計(jì)算工具算得，貸款30年，等額本息還款，每個(gè)月還貸接近6400，

3、深圳月收入多少才不算窮人？

北京平均工資高達(dá)9886元，居全國(guó)之首，上海，平均工資9642元，全國(guó)第二，深圳平均工資有8582元，全國(guó)排第三。深圳出高房?jī)r(jià)，高消費(fèi)地，租一間單房租金高達(dá)2000元以上，加上交通費(fèi)和生活需要等等，所以如果你的工資沒(méi)有達(dá)到城市平均水平，應(yīng)該是比較低收入的人群了，所以拿著低于平均線的工資，在深圳將只能是生存下來(lái)，而不是過(guò)生活。