深圳的房價在未來15年還會漲嗎。但這沒辦法，深圳未來是粵港澳灣區的領頭羊，不斷引進補貼高素質人才，一方面城市優化倒逼低端產業和工人離開，在深圳，你拿出5000萬出來買房，只能找個角落蹲一下，但假如跟美國的洛杉磯相比，這房價貴到沒朋友了，再漲上天了從政策上看，一二線的房價基本定型，三四線繼續改造，完成城市化配套，農村搞旅游發展，一線的房價，比如深圳已經上天了，翻倍增長不肯能，再漲就要倒閉企業和年輕人離開了，現在深圳是在做局部優化，今天大暴雨到處積水也上了熱搜，這兩年一直挖挖挖，各種翻新改造城中村，開始漲房租，年輕人生活和商鋪經營的壓力和成本劇增。

1、近兩年深圳房價會漲么？你怎么看？

謝詹仲德168邀答問:近兩年深圳的房價還會漲么？我不想去預判一個嚴重背離大眾生活水平的且毫無理性的市場，那些紅紅火火燎原在老百姓如履薄冰狀況的行業，遲早會冰化火熄。一枝獨秀怎么都不可能是春，你花開的再艷又能怎么樣呢，我欣賞，但我敬而遠之，你有誘惑，我閉目不看，你又奈我何，房市的水太深，房價的火太熱，但再深的水也會見底，再熱的火也必有度，瘋狂不可能永遠，再歡也會有歇息，讓秋后的螞蚱去蹦噠吧，購房讓老百姓有說不出的苦，房市也總有一天自我感受有說不出的苦的，物極必反樂極生悲，這是規律。

2、深圳未來兩年內，房價還會翻番增漲嗎？

未來兩年局部優化改造，房租上漲，房價維穩1深圳的均價一平5萬多，最高30萬的深圳灣，再漲上天了從政策上看，一二線的房價基本定型，三四線繼續改造，完成城市化配套，農村搞旅游發展，一線的房價，比如深圳已經上天了，翻倍增長不肯能，再漲就要倒閉企業和年輕人離開了，現在深圳是在做局部優化，今天大暴雨到處積水也上了熱搜，這兩年一直挖挖挖，各種翻新改造城中村，開始漲房租，年輕人生活和商鋪經營的壓力和成本劇增。

但這沒辦法，深圳未來是粵港澳灣區的領頭羊，不斷引進補貼高素質人才，一方面城市優化倒逼低端產業和工人離開，房價翻倍的條件是什么？短期看政策是維穩第一，打擊投機炒作，要想房價翻倍，首先政策要松綁，鼓勵大家入市，才能大漲，中期房價要漲看貨幣流通，目前已經不在大幅度放水貨幣進入地產，只是偶爾降息降準維持流動性。

各種資金流入地產的渠道也被封死，嚴格限制，大漲不可能，長期看人口，城市人口不斷流入，同時商業配套完善升級，但是深圳明顯已經是一個具備人口虹吸效應的城市，商業配套已經完全承受，過來猛漲的階段。維穩第一，現在深圳很多優質青年，也是成熟著高負債，在深圳配置剛需房，但也是少數人，房價的平穩過渡無非是從投機炒作人手里過渡到剛需人群，

3、全世界都在抗疫，深圳房價卻暴漲，正常嗎？

深圳的房價暴漲，也沒有什么不正常的。本來疫情以后，急需刺激經濟，房地產是來錢最快，疫情后的暴漲也是在意料之中的，可是，這一輪的暴漲，中低產階級的人不得不謹慎對待，目前已經是高位中的高位，現在接盤也是有一定風險的。可是深圳又和別的城市不一樣，如今在深圳能買的起房的本來就是有錢人，即使房價崩盤了，對他們影響也不是很大。

4、深圳房價出現十三連跌，現在是買房好時機嗎？

億萬富翁在深圳也只能蹲在角落里討房！今天深圳又一次出名了，不是因為騰訊、不是因為華為、也不是因為中國平安，而是因為招商地產旗下的一個新樓盤，這個新樓盤位于深圳著名的豪宅區——蛇口半島上，那里配套設施齊全，鬧中有靜，背山面海，風景極佳，周邊的二手房每平方米都快要賣到20萬元了。然而，招商地產這個新樓盤——海上世界雙璽花園的整體均價只有12.4萬元，大概只有周邊二手房價格的三分之二左右，

換而言之，只要買到了基本上就已經穩賺50%，所以也就難怪會有那么多深圳的土豪們會集體跑去搶購了。限價政策下的離奇怪胎這么好的房子，為什么賣這么便宜，難道是招商地產為了慶祝深圳特區創辦40周年而搞的優惠大酬賓？當然不是，按照雙璽花園本次開盤的兩棟樓167套房子總價70億元計算，如果按照現在的市場價格售賣的話，招商地產至少可以多賺30億元，

他們怎么可能放著幾十億的人民幣不賺，拿來給深圳慶祝生日呢？其實他們何嘗不想一平方米賣個20萬元，只不過巨坑無比的限價政策，限定了他們每平方米的整體均價不能超過12.5萬元，要不然就不能備案開售。所以招商地產只能以這個價格進行大甩賣，因此也才會出現一手樓價格比二手樓便宜三分之一的奇怪景象，好東西的門檻自然不低正是因為這樓盤又好又便宜，所以才對廣大的土豪朋友具有強大的吸引力。