麗水當前新開盤的樓盤的房價水平基本上處于13000-20000元/平方米之間，看地段優劣，看品質優劣，看開發商牌子優劣決定具體價格區間，這個價格相對于麗水來的確是偏高的，目前浙江十一個地級市里，除了杭州之外，房價基本上與麗水相當，甚至有些還達不到麗水房價水平，但是麗水房子的銷售依然紅火，一些來自溫州的開發商正在大量開發。

1、浙江麗水房價排18，沒多少工廠，靠什么支撐，20年會走勢怎樣？

不知你這個排行是怎么來的，浙江省總共11個地區，麗水排名18是指什么排名？麗水在浙江一直都是排名最后一兩位，經濟實力比較弱，但是相比蘇北、粵西等地方，又要好很多，近些年來，麗水的旅游開發非常大力，擁有“浙江綠谷”的美譽，因為擁有很優美的自然景觀以及不少少數民族，所以，現在已經吸引全國很多人前來旅游，要說沒多少工廠，這個也不太準確，這兩年第三產業，尤其是高新技術產業崛起速度很快，比重增加也很明顯。

麗水當前新開盤的樓盤的房價水平基本上處于13000-20000元/平方米之間，看地段優劣，看品質優劣，看開發商牌子優劣決定具體價格區間，這個價格相對于麗水來說，的確是偏高的，目前浙江十一個地級市里，除了杭州之外，房價基本上與麗水相當，甚至有些還達不到麗水房價水平，但是麗水房子的銷售依然紅火，一些來自溫州的開發商正在大量開發，

事實上，如果純粹靠麗水人自己購房，肯定無法支撐這個高房價，但是麗水和溫州相連，著名的溫州炒房團雖然沒有往日雄姿，但是影響力肯定不小，再加上麗水優良的自然山水環境，非常適宜人居，因此這個房價依然具有支撐力。2020年對于全國的房地產來說都是一個重要的一年，至今仍然還在肆虐的新冠病毒，已經給房地產業帶來下沉的危機，麗水一旦溫州房客離去，或者觀望，房價勢必下行，而且速度會很快，

2、你覺得麗水的房價會降嗎？

我覺得會下降，因為房價嚴重高漲，脫離了居民收入水平。麗水房價現狀，均價2萬，人均年收入只能買1.5平麗水浙江省轄陸地面積最大的地級市是麗水市，2017年常住人口218.6萬人。麗水被譽為“浙江綠谷”，2017年，麗水市地區生產總值（GDP）1298.20億元，比2016年增長6.8%，交通方面，麗水有自己的機場，麗水機場選址已經通過。

南距溫州龍灣國際機場120余千米，車程約1個小時，有專線大巴往返，麗水是美不勝收的生態名城。麗水有著無與倫比的生態優勢，素有“中國生態第一市”的美譽，山是江浙之巔，水是六江之源。同時，麗水有多個第一，農民收入增幅連續9年全省第一；“五水共治”滿意度、群眾安全感滿意率連續4年全省第一，食品安全滿意度連續9年第一，生態環境質量公眾滿意度連續10年第一，

上半年，城鎮居民人均可支配收入增長9.1%，增幅居全省第一。第一的麗水房價現在如何呢？房價走勢目前麗水的均價2萬元每平米，最近一年上漲明顯，二手房價格高，顯著高于新房，從房價分布來看，14000元到24000元區間的房源最多，高位數出現在44000元每平米，在房價的區域分布來看，蓮都區的均價最高，高于2萬元。