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1，天津法院拍賣房產
2，法拍房在哪里看
3，法拍房的房源信息在哪里可以看到
4，法拍房在哪里查看房源
5，法院房屋拍賣信息查詢
6，法拍房拍賣信息在哪里看
7，司法拍賣房產
8，購買法拍房必須要做的準備是什么
9，什么是法拍房怎樣購買

1，天津法院拍賣房產

天津市高級人民法院地址：天津市南開區長江道2號電話：022-27384133

豪基友

原則上經濟適用房不能拍賣！

那些都拍賣給內部人了，外邊的人拍了也是不便宜的。

天津法院拍賣房產

2，法拍房在哪里看

法拍房可以在淘寶法拍上查看相關的房源信息。仔細閱讀司法拍賣網站上列明的各種公告和文件，如競拍公告、競拍須知、標的物介紹、評估報告、視頻介紹、圖片介紹等，在網站中會列明很多購房參考的重要信息，比如房屋類型、拍品現狀、權屬狀況、是否帶租、是否占用、戶口情況、稅費承擔方式、欠費情況等等，均需仔細了解清楚。法拍房，即“法院拍賣房產”，是被法院強制執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權人經司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得案款償還債權，而在過程中進行拍賣的房子就是法拍房。別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選。別墅大師

法拍房在哪里看

3，法拍房的房源信息在哪里可以看到

北京主要渠道有東方瀚海拍賣、淘寶、京東

目前北京很多法拍的房源信息一般被各大拍賣行把控，在淘寶的網站有單獨的法拍房源，您可以在淘寶網站獲取拍賣房源信息，也可以詢問目標小區的房產經紀人，目標小區的房產經紀人對本小區內哪套二手房是法拍房源掌握的比較詳細，對于稅費和手續費也能很好的給您介紹清楚。

法拍房的房源信息在哪里可以看到

4，法拍房在哪里查看房源

1、權威報紙：在以前，由于法拍房數量并不是很多，再加上網絡還并不是很發達，信息宣傳方式比較少，所以說在法院線下主辦的司法拍賣通常會在權威報紙上發布競拍公告，對法拍房感興趣的可以在報紙上獲得相關信息。2、人民法院訴訟資產網、公拍網、中拍網、北京產權交易所：目前各個法院很多都設立了網上拍賣平臺，上面會詳細登記了每一處房產的信息，比如房屋的位置、基本情況、需要預存的保證金金額等。3、淘寶網、京東網：隨著網絡的發展，尤其是網購平臺的崛起，阿里、京東逐漸在地區上線法拍房。而且在雙十一、雙十二這樣的購物狂歡節上，法拍房甚至還會被平臺列為重點的宣傳對象。我們可以在淘寶京東的主頁面找到拍賣，或是直接在搜索欄搜索。4、工商銀行融e購：工商銀行融e購定位于電子商務，這是工行電子商務平臺，匯集金融產品、數碼家電、珠寶禮品等十幾大行業。它作為一家銀行司法拍賣平臺被納入人民法院司法拍賣網絡服務提供者名單庫，拍賣標的涵蓋不動產、動產、股權等，其中就包含了法拍房。

5，法院房屋拍賣信息查詢

法院都要求拍賣公司在當地主流報紙上登拍賣公告，可留意當地主流報紙的工商版或2、3版的拍賣公告。進行拍賣的商品都必須進行公告的，你隨時關注拍賣企業的一些公告就會知道了。或者你也可以登陸法院的網站，有時候也會在那里公告的。

閻良法院拍賣房子。

拍賣王子偉房子

您好，房產位于哪兒？

淘寶網司法拍賣頁面有所有信息

6，法拍房拍賣信息在哪里看

可以去淘寶法拍或者京東法拍上看，但是有的信息并不全，還是需要自己去實地調查房源的信息才行，買法拍房要查清楚這個房源有沒有問題。要查看是否有多頭債權，多次抵押，多方查封。是否有惡意租賃。是否有高額欠費。是否戶籍易遷入難。是否暗藏的天價過戶個稅等問題才行。如果有問題可能買了之后很難入住騰房。如果你自己能解決問題就自己操作，那樣也能省不少錢，如果自己解決不了，找中介也可以，雖然交點費用，但是省心安心一點，就好像買二手房很多都還是愿意找個中介來操作的。

北京主要渠道有東方瀚海拍賣、淘寶、京東

同問。。。

7，司法拍賣房產

經過三次拍賣流拍，依據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》（法釋（2004）16號）第二十八條規定，已經不能再進行拍賣，但你可以申請以保留價抵債。附：《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》（法釋（2004）16號）第十九條拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，應當將該財產交其抵債?！诙藯l　對于第二次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，人民法院可以依照本規定第十九條的規定將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應當在六十日內進行第三次拍賣。第三次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產或者其他財產權抵債的，人民法院應當于第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告。自公告之日起六十日內沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價買受該財產，且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產抵債的，應當解除查封、凍結，將該財產退還被執行人，但對該財產可以采取其他執行措施的除外。

首先，法拍房就是法院拍賣房產的簡稱，指的是遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人(業主)無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得款滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。其次，對于司法拍賣房是否屬于限購范圍的問題，國家層面沒有明確的規定。以上海為例，各區縣對司法拍賣房到底是否屬于限購對象的問題，也沒有統一或者標準的答案，甚至同一個房地產交易中心的不同工作人員，會給出不同答案。然而，在上海，當法院出具了《裁決書》和《協助執行通知書》后，司法拍賣房辦理過戶手續基本沒有問題。換言之，司法拍賣房在實踐中并不屬于限購范圍。"法拍房"有幾個潛規則是需要大家了解的: 1。房屋權屬可能存在某種瑕疵，如未交齊土地出讓金;沒有房產證(或暫未辦理，或無法辦理);未交清物業費、取暖費;房屋里面帶有租客等等情況，這些法院是不負責解決的，如果參加競買，這些事情要由竟買人自行承擔和解決; 2。參加竟拍后，一旦成交，是不能辦理按揭貸款的，竟買人需要在很短的時間內一次性付清全部款項及拍賣傭金。一般可以通過法院官方平臺查詢到，另外部分專門做法拍的拍賣公司（北京法拍網）也能查詢到。再有就是在交易環節，拍賣時候的資金及過戶的資金都匯往法院專用賬戶，那就是沒有問題，安全的。

8，購買法拍房必須要做的準備是什么

購買法拍房你要查清楚這個房源有沒有問題，主要是要查看是否有多頭債權，多次抵押，多方查封。是否有惡意租賃。是否有高額欠費。是否戶存在戶籍問題。是否暗藏的天價過戶個稅等問題才行。如果有問題可能買了之后很難入住騰房。如果沒問題就比較安心。

法拍房一般經過查封、資產評估、網上拍賣、過戶清房的過程，我們接觸到的就是從網上拍賣開始，目前法院合作的拍賣平臺有阿里、京東、公拍網、資產訴訟網、中拍網等五家網站。法拍房雖好，但是盲目競拍就會存在一定的風險，所以大家在競拍前一定要做好購買之前的調查工作，排除購買法拍房的一切風險。東方瀚海拍賣配圖關鍵環節貫穿全程的核心：東方瀚海拍賣為您總結的八大風險全面調研，綜合全面了解參拍房源信息。避免掉“坑”，讓您高效、安全、安心地輕松撿漏。買法拍房注意事項1.政策落實參拍房源的正確選擇：該地區法拍房參拍的具體政策是什么？是否限購？或者是否有其他政策方面需要注意的事項；2.資金規劃貸款落實:法拍房原則上是不允許貸款的，我們通過第三方擔保公司，擁有在四大行和正規商業銀行進行正常商業貸款的資格，此過程較為復雜，需要提前進行充分準備和多家銀行面簽，確保通過。3.現場實勘真實分析房源價值：需要到參拍房源的小區進行實地考察，對房源真實情況進行勘測，同時，因為競拍者可能對房源地段配套設施升值空間等各方面不太了解，需要找到專業人士為您分析該標的的真實價值。4.進行風險全面調查專題【如何規避法拍房的風險】八大方向，闡述的非常清楚，競拍者需要做好所有準備，確保風險參拍。此環節最為重要，建議大家找到專業團隊/律師進行調查，現在律師調查費用一套標的在6000~40000不等。選擇專業團隊，性價比更高，建議大家多方比較。5.實現四個確保確保“無風險”“無瑕疵”“無額外高昂稅費”“無騰退問題”。6.做好多個區間預算表每一個價格區間的變化，相應的費用也會發生改變，為了讓自己能夠安心參拍，應該根據房源實際情況，對每3/5/8/10萬上漲的不同區間做好成本精算，讓自己更加清晰更有底氣的進行參拍。7.確定參拍方案和戰術這是很多競拍者會忽視的一個環節;在實踐過程中，一些優質的房源會面臨激烈的競爭，如何根據對方報名時間和出價幅度判斷對手心理價位？初步預測后又如何出價？又如何利用心理戰術為自己輕松且價格合理的拿下房源？如何運用參拍技巧？等等參拍戰術和方案的規劃，至關重要。而優質房源真正能夠省錢，也是在這個環節。8.流程&手續100%清晰參拍前，再次梳理參拍流程和手續;成功拍下后的流程和辦理手續，如何跟進？如何確保銀行按時放款？何時和法院進行溝通和對接？等等細節都需要再次梳理，避免重大過失，延長了自己辦理周期,甚至導致保證金損失。做好以上八個準備，基本上就可以實現安心無憂的撿漏。更多參拍專業資訊，請關注東方瀚海拍賣。

1.拍前核房需要核實房屋的真實性，了解清楚房屋是否具備交易的資格，核房及簽訂服務協議后可預約實地看房。通過輔助機構在線交易的房屋，工作人員會幫助核實拍賣信息及房源是否占用、在租等 2.簽約交定金決定要購買后，可通過輔拍機構簽署《房屋競買委托協議》，而不是《二手房買賣合同》，簽署《房屋委托競拍協議》后需要繳納拍賣定金。 3：看房核房后，工作人員會帶領購房者實地看房，了解房屋的構造、裝修、房屋使用情況等信息，之后做出是否要購買的決策。 4：繳納競拍保證金看房決定參拍后在工作人員指導下報名競拍、繳納保證金。 5：拍賣競價在規定的時間內參與競價，競拍成功后法院會出具《拍賣成交確認書》，確認競拍房屋成功。 6：審核購房資格拍賣成交后，持法院出具的《協助執行通知書》等相關文書原件到房管局辦理產權登記手續。7：繳稅過戶核稅并繳納稅費后買方將持法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》等相關原件辦理過戶手續。

房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；2. 購房協議書正本；3. 房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；4. 申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5. 開發商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2. 交齊首期購房款；3. 有穩定合法收入，有還款付息能力；4. 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；5. 所購二手房的產權清晰，符合當地政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內；7. 貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：1. 貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

9，什么是法拍房怎樣購買

法拍房就是法院拍賣房產的簡稱，遭法院強制執行拍賣的房屋2113。當債務人（業主）無力履行按揭合約或5261無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋4102拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。而1653在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。去購買法拍房可以去淘寶法拍，京東法拍上看房源，看中了自己懂購買細節專可以自己操作，不懂建議找中介操作，因為法拍房的坑很大，運氣不好會屬有很大的損失。

購買司法拍賣房法拍房拍賣房的流程最近不少朋友對法拍房有興趣，但又不了解細節，一、購買法拍房流程：（1）競買人應當向人民法院交納保證金。保證金的數額一般不低于評估價或者市價的百分之五。（2）競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構辦理競買手續；交納保證金人數不足兩人的，不得舉行拍賣會；拍賣成交后，買受人交納的保證金充抵價款，其他競買人交納的保證金在三個工作日內退還。（3）拍賣成交后，拍賣機構制作拍賣成交確認書及拍賣報告。拍賣成交確認書對付款時間、拍賣財產的交付等嚴格按約定或者法律規定執行。拍賣報告應包括拍賣公告、拍賣須知、競買情況、拍賣結果、成交確認、拍賣筆錄等詳細情況及相關副本。（4）拍賣機構應在拍賣成交后三個工作日內，向人民法院對外委托管理部門移交拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料，對外委托管理部門在接到拍賣成交確認書、拍賣報告后三個工作日內將拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料移送業務部門。（5）拍賣成交后買受人應當在人民法院規定的期限內將價款全部匯入指定的賬戶。（6)支付拍賣機構傭金。傭金包括了工作人員前期調查、尋求客戶、組織拍賣等發生的實際費用，拍賣機構不再另行收取其他費用。（7）買受人全額交付價款后，業務部門應在十個工作日內制作出裁定書，送達買受人，并在裁定書送達后十五個工作日內辦理拍賣財產的交割手續。至此，一套拍賣的過程就算完成了。歸納起來，主要流程就是：獲知拍賣信息→拍賣登記→交納保證金，取得競拍人資格→參加拍賣→成交→支付房款→辦理產權證→交房。二、購買拍賣房產需要交的稅費契稅：有稅費和物業欠費就沒了！北京商品房只有契稅：契稅：第一套：90平以下1%，90平以上1.5% 和印花稅第二套：3%契稅和印花稅商業：3%契稅和印花稅如果是經濟適用房或者央產房之類的，需要多繳納土地出讓金和綜合地價款。在拍賣之前一定要核實清楚房屋性質。如果覺得麻煩可以看鯨拍房網，所有法拍房都有，所有風險都是公示出來的希望對您有幫助?。?！三、購買法院拍賣的房子過戶需要的材料1、拍賣成交確認書2、登公告報紙3、拍賣行營業執照副本復印件e69da5e887aa32313133353236313431303231363533313334336231614、拍賣行法人身份證復印件5、法人身份證明6、法人授權委托書7、法院委托拍賣行的拍賣委托書復印件（2份）8、協助執行通知書9、買受人的身份證

在如此的市場現狀下，越來越多的購房者開始關注和購買法拍房，而法拍房因不限購還價格低的優勢，成為了部分購房者的青睞對象。什么是法拍房？有什么條件限制？購買流程是怎樣？又應該注意32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333431373239哪些問題？法拍房，是法院拍賣房產的簡稱，指的是遭法院強制執行拍賣的房屋。詳細一點就是：當債務人（業主）無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。哪些情況的房產會成為"法拍房"？A：商業貸款產生:購房人向銀行貸款購房時，在不能如期如數償還貸款的情況。B：民間借貸產生:根據《擔保法》的規定，被債權人向法院申請要求法院拍賣債權人的房產來源。C：司法沒收產生:刑事案件中有判決沒收犯罪嫌疑人個人全部財產的情況。D：無主財產:無人認領的房產。E：行賄受賄政府追償。購買"法拍房"都要交那些錢？重點來了哦！?。?！保證金（不得低于評估價或市場價的10%）+稅費（主要是繳納個稅+契稅）+傭金（包括拍賣傭金和其他傭金）+保證金外剩余全部房款（競拍成功保證金轉為房款）千萬不要以為“法拍房”就是競拍價就完了，后面還有多項程序需要進行哦~購買“法拍房”優勢不限購（從理論上說，拍賣者應該對競拍者的購房資格進行提前確認，但對于司法拍賣房是否屬于限購范圍的問題，國家層面沒有明確的規定。）價格低（據近期成交數據顯示，成交價基本都低于市場價）可貸款（正常銀行按揭貸款，最高可貸7成最長可貸30年）購買法拍房注意事項：①法拍房是否產權明晰購買法拍房時一定認清法院是否注明為“不交接拍賣”，是指法院只負責拍賣，具體的交接自己搞定，這樣很可能遇到原房主拒不騰房的現象。所以個人購買法拍房時一定要認清是否為“不交接拍賣”。拍賣方式，有時會隱藏比協議轉讓方式更大的風險。拍賣規定，委托人、拍賣人履行瑕疵告知義務的，即不在承擔責任之內。因此，實物中拍賣公告會說明拍賣標的的風險有買受人自擔，而究竟存在那些風險？拍賣公告一般籠統標述，難以詳細說明（實際法院和拍賣行可能難以了解清楚）因此參與拍賣應更加謹慎，是否參拍的關鍵因素。否則，風險出現是難以處理。②房屋權屬可能存在某種瑕疵房屋權屬可能存在某種瑕疵，如未交齊土地出讓金；沒有房產證（或暫未辦理，或無法辦理），這些法院是不負責解決的，如果參加競買，所產生的費用要由競買人自行承擔和解決!拍賣不動產，尤其是土地使用權，首先注意競拍成功后，能否順利過戶。因過戶需政府房管、土地部門辦理，而法院拍賣時有時并未充分了解拍賣財產的情況，可能出現難以過戶的情況。如果出現這種問題，競買人已支付價款，卻無法過戶，將面臨巨大的麻煩或損失。③“法拍房”轉讓、受讓稅費“法拍房”轉讓和受讓兩家的稅費都是由買受人一人承擔，所以，你得搞懂該房屋是否會承擔高額稅費。被執行房產在公司名下或以前是繼承贈予所得稅費更高!④前業主拖欠費用該房屋前業主拖欠的物業費、水電費、燃氣費等，均由買受人負責承擔，如果惡意拖欠多年，加上違約金，也會是一筆不小的數目，而買受人再向前業主追償此筆損失，基本是不可能的事情。

購買拍賣房流程如下：仔細閱讀土地房產交易刊登的拍賣信息，實地考察計劃購買的房地產，除了常規注意要點外，到管理處查詢該物業是否有拖欠的水費、電費、管理費、維修基金等情況，并以此作為競買出價的參考之一。仔細閱讀和咨詢《拍賣清單》、《競買須知》和《競買申請書》的相關內容。存入保證金：在指定銀行開立本人戶名的存折，并在規定的時間內存入保證金到指定賬戶。在規定時間內憑保證金交款憑證，委托他人代理需到公證處辦理《委托公證書》。辦理競買手續：在規定時間內到競買申請受理窗口辦理競買手續，填寫競買申請書，并提交有關資料，領取回執。查閱拍賣文件：憑回執查詢拍e69da5e6ba9062616964757a686964616f31333431373239賣文件，并在查閱登記冊上簽名。實地勘察：憑回執與工作人員預約看房時間，并在看房登記冊上簽名，如拍賣信息注明無鑰匙或不能提供看房的，則按拍賣信息提示辦理。競買：進場競買并遵守會場紀律和競買規則。查詢該房產原購價格和原業主是否是個人或企業，自己評估該房地產拍賣成交后所需交納的轉讓稅費，并以此作為競買出價的參考之一。在收集各方面信息后制定自己競買的心理價位，穩健舉牌。簽訂《成交確認書》：如競買成功，競得人與現場簽訂《成交確認書》。按揭貸款：《成交確認書》簽訂后，競得人可在拍賣現場選擇銀行簽訂按揭貸款協議。付清全款：在《成交確認書》約定的時間內付清全款開具房款收據。

法拍房，是指遭到法院強制拍賣的一類房子。通常是債務人（業主）無力履行按揭合同或者無法清償債務時，被債權人經由司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價滿足債權。在自賣的程序中，原房主還是房子的賣家，但在法拍過程中，法拍房將屬于銀行，房主將不參與房子的出售，但銷售法拍房不是通過銀行來進行的，而是以信托拍賣的形式在當地的法院進行的。擴展資料：買家在法拍房源競拍之前需注意以下事項： 1、拍賣前讀懂各類條款，比如房屋的相關權利關系，另外要調查此類房屋被拍賣的原因，尤其是部分未公開的原因。只有這樣，在接手此類住房時才能規避各類問題和風險。 2、注意委托拍賣的法院是第一手直接查封房屋者，還是輪候查封者，關注是否被其他機構查封。法拍房的房主往往涉及債務問題，房屋可能被多次抵押。如果有抵押，要了解清楚是否可辦理解押。如果無法解押，未來可能面臨相應的債務償還風險，因為法拍房后續所有費用均由購房者承擔。 3、留意所拍賣房屋產權、產權性質是否有問題，是否存在產權不清、無產權、小產權、產權共有情況。 4、要關注是否存在實際居住權人及戶口遷出問題。若存在長期租約的法拍房被買下后，雖然購買人已完成房屋過戶，卻因租戶不搬離或原來產權人拒絕搬遷，而無法實際入住。一般情況下，執行法院不會強制騰空，只能由購房者通過另立民事案件處理。 5、法拍房原房主也可能存在未交清的水電費、物業費等費用情況，部分房產因長期無人居住，可能面臨數額較大的欠費，將由競買人自行承擔和解決。參考資料來源：搜狗百科——法拍房

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