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1，自住房能貸款么
2，買自住房可以貸款嗎
3，自住型商品房可以貸款嗎
4，買房可以使用自住房抵押貸款嗎
5，怎么辦理自住商品房抵押貸款
6，自建房在建行能做抵押貸款嗎
7，辦理自住房抵押貸款的條件有哪些

1，自住房能貸款么

可以，沒有問題

自住房能貸款么

2，買自住房可以貸款嗎

抵押房產必須是借款人名下的房產，如果是與第三人共有的，抵押時須出具共有人同意抵押的聲明書；在提供的婚姻關系證明中，離婚的應提交離婚協議或法院判決書；離婚后單身的，要提供離婚后未再婚證明。

若是招商銀行，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。

買自住房可以貸款嗎

3，自住型商品房可以貸款嗎

可以貸款的。貸款準入條件是：借款人及配偶、其他產權人及配偶必須為中國國籍；借款人：25到55周歲；其他產權人：18到60周歲；借款人必須為產權人之一；所有產權人兩兩之間必須為配偶或直系血親（父母/子女）；不接受當前有壞賬客戶；不接受有嚴重逾期客戶，半年不能有3次以上逾期，一年不能有6次以上逾期。

若是我行個人貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。

自住型商品房可以貸款嗎

4，買房可以使用自住房抵押貸款嗎

若是我行個人貸款，針對明確的用途發放，暫不支持用于支付購房首付款。

可以，只要符合購房條件，且有償還貸款的能力。住房抵押貸款條件：一、房屋要求1.房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；2.房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；3.所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；二、貸款人要求1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；2、年齡在18至65周歲，具有完全民事行為能力，且沒有違法行為和不良信用記錄；3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；4、開立銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；5、銀行規定的其他條件。房屋抵押貸款所需要的資料：1、借款人的有效身份證、戶口簿；2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；5、房產的產權證。住房抵押貸款流程如下：1.向銀行提出貸款申請，2.銀行審批條件，并簽訂相關合同；3.銀行下批貸通知書，然后去房管局做抵押登記，拿出他項權證；4.將他項權證交給銀行，銀行放款。

5，怎么辦理自住商品房抵押貸款

大概能貸70萬出來，準備的資料:身份證，戶口本結婚證，工作收入證明，半年銀行流水，祥版征信報告，產權證。

2014年，北京需完成5萬套自住型商品房供應。那自住型商品房和我們平時說的商品房有何區別呢？區別主要體現在以下幾方面：一、價格差別自住型商品房的價格定位為中低價位，價格比同地段、同品質的商品房低30%左右（政策強制要求）。二、戶型差別普通商品房的戶型沒有面積限制，而自住型商品房以90平米以下戶型為主，最大也不能超過140平米（建筑面積）。三、購買條件差別目前北京普通商品房也執行限購政策，從購買條件上來說，兩則條件相同：名下無房的非北京籍家庭，購房者需在北京連續5年繳納社?；蛘邆€稅；名下僅有一套住房的北京籍家庭或單身無房者。不過，自住型商品房申請者分為普通組和優先組，優先組先搖號，有剩余房屋再讓普通組選房。四、轉讓限制普通商品房轉讓沒有限制，只要有房產證并且未處于抵押狀態就可轉讓。而自住型商品房在取得產權證后5年內不得轉讓，5年后轉讓還需繳納土地收益款等，且不得再次購買自住型商品房。有自住房搖號中簽者爆料，中簽前后除了戶型圖，甚至都看不到沙盤和樣板間。在支付訂金后，都還無法知道房屋的具體價格。爆料者稱，自住房各方面和兩限房比較相似，窗戶小、采光效果不好、層高僅有可憐的2.7米......自住房價格優惠幅度大，但可能在戶型和質量方面會不盡如人意。我們期待相關部門能出臺更詳盡的政策，監管到位，真正使民受惠。

6，自建房在建行能做抵押貸款嗎

在辦理房產抵押貸款，有太多貸款機構和銀行了，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構辦理速度可能差距在1個月左右，那么，房產抵押貸款哪個銀行好？房產抵押貸款哪家銀行利息最低？比較申請條件不同銀行申請房產抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產抵押貸款，主要是看房產價值高不高，是否具備變現的能力。信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產進行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。比較貸款利率相比于信用貸款，房產抵押貸款風險更低一些，因為有房產作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產抵押貸款產品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。目前銀行的房產抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執行的，2017年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。比較審批速度房產抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。比較貸款額度一般來說，房產抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關，最高是7成左右?？偟膩碚f，銀行貸款不是那么容易申請的，申請失敗還會影響征信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜癥，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

沒有自建房貸款，但可以提取公積金。根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的；2. 償還購建自住住房貸款本息的；3. 租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；4. 離休、退休的；5. 出境定居的；6. 職工死亡、被宣告死亡的；7. 享受城鎮最低生活保障的；8. 完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；9. 管委會依據相關法規規定的其他情形。填寫《住房公積金提取申請書》并加蓋單位預留印鑒，《提取清冊》并加蓋公章。該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。

通常農村的自建房土地使用證明和房屋產權證明不太齊全，若用來抵押貸款比較難辦理;而縣鎮里的自建房則要規范許多。其實，自建房能不能用來抵押貸款，還要看其土地使用證明和產權證明是不是明確。就房屋抵押貸款來說，借款人需要有該房屋的一切權，那就需要借款人提供房屋產權證，沒有產權證的房屋一般是不能抵押貸款的。所以，若是手續齊全，自建房也可以用來抵押貸款。反之，若是沒有取得房屋產權證等相關證明，申請者僅有該自建房的居住應享受的利益，也是沒有辦法辦理抵押貸款。

7，辦理自住房抵押貸款的條件有哪些

1、貸款人必須是已滿18周歲的完全民事行為能力人; 2、貸款人必須可以提供身份證、戶口薄等有效的身份證明文件;3、貸款人必須有穩定的收入和工作，較強的還款能力，最好可以出具銀行流水等證明;4、貸款人要有被抵押房屋的所有權證書等證件;5、銀行規定的其它條件。

自住房抵押貸款的條件1、貸款人必須是18周歲至65周歲的完全民事行為能力人；2、貸款人必須可以提供身份證、戶口薄等有效的身份證明文件；3、貸款人要有被抵押房屋的所有權證書等證件；4、貸款人必須有穩定的收入和工作，較強的還款能力，最好可以出具銀行流水等證明；5、銀行規定的其它條件。自住房抵押貸款辦理流程1、提出申請貸款人需向銀行提交貸款申請，并填寫申請表，咨詢辦理貸款的具體事宜。2、準備資料貸款人需準備好抵押貸款的資料，比如身份證、戶口薄等重要證明，盡量一步到位，然后將資料交由銀行進行審查，銀行審查過后會將結果通知給貸款人。3、看房評估辦理抵押貸款需要對房屋進行評估，一般都是由銀行指定的評估機構進行評估，貸款人只需要配合評估就可以，評估完畢后，貸款人需將評估報告交由銀行審查。 4、訂立合同等到銀行將所有資料都審查完畢之后，若通過，貸款人便可與銀行簽訂貸款合同，并辦理好貸款保險等手續。5、銀行放款手續辦理完畢，銀行會在指定日期將貸款發放至貸款人指定的賬戶中。

房屋抵押銀行貸款是【北京鉆誠】為急需大額資金周轉的客戶推出的貸款產品，該產品具有以下幾個特點：1、額度高：從十萬元到上億均可辦理，根據您房產的評估值來決定，以個人住房抵押的額度最高可達評估值的100%2、貸款年限長：還款期限最長可達30年3、貸款用途廣泛：可用于購車、裝修、教育、消費等用途4、貸款利率低：利率最低可做到人民銀行規定的基準利率5、手續簡便：您只需提交貸款所需的基本材料，鉆誠擔保為您一站式辦理申請條件：1、年滿18周歲的中華人民共和國公民（包括港、澳、臺地區）；2、貸款人信用良好，沒有重大不良信用記錄；3、擁有穩定的收入，具有按期償還本息的能力；4、若指定銀行，還需要滿足該銀行規定的其它條件。所需材料：（1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；（2）個人收入證明或資產狀況證明；（3）抵押房屋的產權證明；（4）若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。

房產抵押貸款對房產的要求：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。房產抵押貸款對借款人的要求：有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；沒有違法行為和不良信用記錄；能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；開立中國工商銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；銀行規定的其他條件。房產抵押貸款申請資料：房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；權利人及配偶的身份證；權利人及配偶的戶口本；權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）；如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單；為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)房產抵押貸款的流程：

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自住房抵押貸款，自住房能貸款么

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