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1，在廈門找租房哪個網站好
2，廈門有什么用起來比較好的租房平臺
3，廈門有什么用起來比較好的租房平臺
4，外地人在廈門買房需要什么條件安居客房產問答
5，廈門找去哪租房阿
6，廈門網上房地產
7，廈門房價下跌是怎么回事
8，廈門房價下跌原因是什么

1，在廈門找租房哪個網站好

在百度上搜索：廈門房地產聯合網

廈門小魚網廈門百姓網

http://www.xmzfw.com/這是比較正規，也是最大的租房網站了

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2，廈門有什么用起來比較好的租房平臺

58、趕集網：房源信息多、但多數是中介房子、有些更是虛假房源！鏈家、安居客、房產網：房源真實率高，房源也好。不過要收取一個月租金的中介費！房媽媽：房源真實率高、不收取中介費！小豬短租：房間裝修好，適合旅游或周末享受一下！論壇：小魚網。很多個人房源或轉租，不需要中介費！

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3，廈門有什么用起來比較好的租房平臺

400，要找單間比較困難，但是你的條件要求不高可以試試的至于笑話不笑話的廈門租金付三押一，最好看一下房東的身份證和房產證。必須簽訂租房合同。

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4，外地人在廈門買房需要什么條件安居客房產問答

外地的在廈門買房就得有醫保社保一年以上，但這個問題也好解決補辦醫保社保，1、不能貸款。。全額付款2、提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明后，可以貸款70%，首付30%

如果你能提供在燕郊累計繳納一年的個人所得稅或者社保證明，并且在這里沒有房子，就可以申請貸款買房子。貸款直接去銀行申請就可以了：需要的資料有--首付款證明，購房合同，身份證，戶口本，婚育證明，收入證明等。費用大概1000左右。問題二：貸款買房和戶口沒有多大關系。只要你能滿足并提供如問題一所需的材料，就可以申請貸款的！希望可以幫到你，望采納，以資鼓勵！

5，廈門找去哪租房阿

1. 網上的58同城，安居客、廈門小魚網、鏈家都可以2. 當然最好實地去看一下，想找便宜的，廈門很多城中村3. 例如有鐘宅、圍里、嶺下（已拆遷完）、墩上（已拆遷了一半）、坂上、尚忠、下忠、縣后、枋湖、梧桐、蔡坑、安兜、林后、穆厝、盧厝、西潘、后坑、前坑、湖邊、黃厝、馬厝、田中央、高林、田頭、五通、鳳頭、泥金、蔡塘、忠侖、坂美、殿前、高崎、寨上、中埔、后埔、薛嶺、浦園、祥店（已拆遷完）、劉厝（已拆遷完）、馬壟、后浦、小東山、塘邊、壕頭，東渡（已拆遷完）

可以租在同集南路，霞梧那里，廈門有夜市又熱鬧也安全，我表姐就住在那里，也是在同安上班，房子又大又便宜，希望對你有幫助、

6，廈門網上房地產

1、建發、國貿、禹州、聯發、寶龍、明發、海投、特房、夏商、大唐 2、太多了。仁者見仁，這里就不打廣告了。 3、廈門建筑設計院，當年沒有去。現在想想有點后悔。廈門大學建筑設計研究院。還有鐵道、冶金、機械工業、交通等各大設計院下屬廈門分院，不少還不錯。確定是哪兒都能找到廈門網上房地產，原因是廈門網上房地產很容易找的，而且廈門網上房地產現在也不是太難找。關于找具體的廈門網上房地產，我建議你到這里看看廈門網上房地產，之所以這里的廈門網上房地產比較全，其他地方的廈門網上房地產網，可能不如這里的廈門網上房地產全面，確定是哪兒都能找到廈門網上房地產，原因是廈門網上房地產很容易找的，而且廈門網上房地產現在也不是太難找。關于找具體的廈門網上房地產，我建議你到這里看看廈門網上房地產，之所以這里的廈門網上房地產比較全，其他地方的廈門網上房地產網，可能不如這里的廈門網上房地產全面

7，廈門房價下跌是怎么回事

“據中介們說，現在房價但凡不降到2016年10月份的價格，就別想成交，高位沖進去的投資客，因經歷著煎熬，大套的都要虧上百萬，小套的至少五十萬，但因為限售又不能割肉。”每經小編通過鏈家隨機查詢了廈門島內的多個小區發現，相比2017年3月的高點，如今廈門的二手房確實有一定幅度的降價。比如位于湖里區金湖路的凱悅新城，2017年3月房價位于高峰期時，多起二手房成交價達到6萬一平，甚至超過6萬，而到今年5月的最新一筆交易，價格已經降到5.3萬一平。值得注意的是，在成交價格下降的同時，二手房從掛牌到成交的周期也明顯延長。從安居客公布的數據來看，廈門二手房價格的降幅還是相當明顯，與去年9月相比，每平米下降了3000元。而據廈門房地產聯合網數據中心的監測，2018上半年廈門二手房(居住用房、非居住用房)共成交10479套，與2017年下半年相比下跌28.63%。與房價降溫相對應的是，地價的大幅回落。7月2日廈門出讓了5幅地塊，溢價率高的也只有18%，最少的僅5%。據海峽導報報道，廈門均和評估董事長王崎表示，土地是房地產市場的源頭，從7月2日的土拍結果來看，民企、國企和央企都有壓力。“開發商有資金回籠壓力，周轉不開，否則他們應該在這個時候抓住抄底撿漏的機會。”王崎認為，從最近的地塊拍賣情況來看，廈門的周邊市場均出現土地流拍的情況，而目前廈門的土地市場定價相對合理，目前土地價格回歸到兩三年前的水平。中國最難買房的城市與全國多數城市房價從2015年下半年開始啟動不同，早在2014年全國樓市處于低迷期時，廈門樓市便異軍突起，當年新建住宅平均價格超過2萬每平。從安居客公布的數據來看，即使廈門的二手房價格已經較高峰時有了較大幅度的下滑，目前的均價仍在4.5萬每平左右，比肩一線城市。不久前，易居研究院發布了一份《80城房價收入比偏離度研究》報告。從中，可以知道不同類別城市的房價收入比與偏離度的變化，借此觀察不同類別城市房價泡沫的大小。在這份榜單中，有54個城市偏離度為正，29個城市偏離度為負，其中偏離度最高的就是廈門。也就是說，從居民收入的角度來說，廈門的房價是最難以負擔的。廈門的城市建設確實不錯，映進眼簾的是藍天白云、依海傍水，一派風姿綽約的亞熱帶氣候風情，山、海、島、礁、巖、寺、花、木、橋、建相互映襯，風景秀麗，氣候宜人，僑鄉風情、閩臺習俗、海濱美食、異國建筑融為一體，景觀都屬于一流，顏值對得起“海上花園”美譽，可以說這里是全國環境最好的城市之一。但發現廈門的消費水平并不低，可能和它是旅游城市有關。但在房價上似乎更高，廈門國際中心附近的一小區均價達到了7萬一平。據統計數據顯示，7月份思明區房價為59108元/㎡，湖里區房價為52230元/㎡，海滄區房價為36186元/㎡，8月份廈門市二手房均價為46941元/㎡，環比上漲1.46%，同比上漲31.29%，房價直逼一線城市的深圳。可廈門市2016年GDP僅為3700多億，城鎮居民人均可支配為46254元，也就是說一平方米的房價相當于市民一年的人均可支配收入，這個房價可謂非常高。然而，為什么廈門房價這么高呢?首先，廈門市住宅土地供應不足。雖然廈門市面積偏小，僅為1700平方公里，常住人口不足400萬人，但與深圳1997平方公里、常住人口1190萬相比，人口密度沒那么大。但房價直逼深圳的主要原因是，近些年住宅土地供應不足，很多開發商長期拿不到地，導致廈門樓市長期處于供不應求狀態，房價自然會上漲。其次，廈門氣候、環境宜居，幸福指數高，適合養老。因此，廈門是一座人口凈流入城市，目前廈門戶籍人口僅為220萬人，近一半的外來人口。這些外來人口對房子的需求，使得廈門樓市供應更為緊張，推動了房價的上漲。第三，福建人對置業的偏愛和對廈門的看好，使得他們熱衷于在廈門買房。福建人對買房置業有著傳統的偏愛，再加上他們認為廈門是個好地方，是福建省級別最高的唯一的副省級城市，在這里投資房產不會貶值，所以都希望在廈門買房。據統計數據顯示，廈門房地產銷售中，70%為外地人。可見，廈門房價不是由當地工薪階層決定的，而是由全省乃至全國富人引導的。

8，廈門房價下跌原因是什么

沒有任何商品是只漲不跌的漲多了就應該回調，這是經濟規律況且廈門工資水平不高，與房價比例懸殊大另外說明市場供過于求

8月3日報道，上個周末我又去廈門出差了，所以順便對廈門樓市做了點了解，不聊不知道，一聊嚇一跳，廈門地價相比2016年已經腰斬了!2016年的地王有的不敢開盤，有的只能揮淚虧本甩賣，廈門島內那個寸土寸金，房價只漲不跌的神話也破滅了，相比2017年3月高峰期，島內每平米已經下降了1萬-1.5萬/平米，島外下跌6000-1萬元/平米。據中介們說，現在房價但凡不降到2016年10月份的價格，就別想成交，高位沖進去的投資客，因經歷著煎熬，大套的都要虧上百萬，小套的至少五十萬，但因為限售又不能割肉。廈門湖里區的一個中介告訴我，島內房價普遍跌了1-1.5萬/平米，島外跌了6000-1萬/平米左右。環廈門島出橋頭位置的島外普遍也降價1萬左右單價。廈門這邊二手房掛牌價和實際成交的價差會比較大!議價空間較大，基本能成交的價格，客戶都會參考2016年10月份的價位，高于2016年底的價格都很難成交。比如湖里區枋湖，普宅，新景龍郡，2015年次新房，86平米，在2017年3月份高峰期賣到598萬元，單價6.95萬/平米，今年同戶型成交在460萬左右，5.35萬/平米，單價下降了1.6萬元/平米，降幅達到了23%。老破舊更加不抗跌，枋湖新村，83平，樓梯房，2000年建成，高峰期成交到380萬，現在降到290萬。2017年12月31日過后，廈門房產過后不能避稅是房價下降的很大原因，另外首付款提高了，次新房2017年3月份一次性漲了一萬五到兩萬的單價，調控后就慢慢降下來了，到現在全部跌回到原點。但島內的豪宅還是很堅挺，真正的有錢人不會受到調控影響拋售，畢竟好的房子是稀缺的。但島外的豪宅卻有所降價，因為島外供給量較大，產品有競爭壓力，不具有稀缺性。集美區的一個投資者說，他平常接觸到很多投資客，現在大套要虧一百萬才能出手，小套要虧五十萬才能賣掉。但有的如學區房，地鐵房，優質樓盤，降價20%，立馬就可以成交，說明需求還是有的，無非是被限購了，或者是價格太高了，但現在成交多是400萬左右，兩房，小三房成交居多，還有一些高端豪宅，1000萬以上，陸續都有成交，兩級分化。當然并不是廈門所有房子都在大跌，學區房，高端豪宅，價格浮動比較小，一旦有降價，很快會賣掉，廈門有錢人還是比較多，豪宅是追求生活質量，學區房又是硬需求。2016年廈門一手房成交量309萬平米，廈門二手房共成交了65170套，同比上漲38%，其中二手住宅成交51785套，成交面積500萬平米。是近幾年成交的最高峰。相比2016年的成交量，目前廈門的成交量已經跌入了谷底。根據廈門房地產聯合網數據中心的監測，2018上半年廈門二手房共成交10479套，與2017年下半年相比下跌28.63%。其中，二手住宅共成交6465套，月均成交約1077套。但從住宅的成交量來看，3、4、5、6月，是逐月增加的。據中介說，成交量回升主要是改善型需求和首次置業的剛需，以及廈門周邊的剛需客戶，投資客基本上已經絕跡。從安居客的二手房價格曲線圖來看，廈門房價確實下降了，就拿均價來說，跟去年10月比，都下降了3000元/平米，所以島外的個盤只會多不會少。集美區的一個中介認為，廈門房價下跌，第一，主要是之前泡沫太大了，政府嚴打，開完金磚會議后，利好消失，調控嚴格，市場擠水分，觀望情緒濃厚，買漲不買跌，成交量下滑厲害。第二，廈門限購后，戶口沒法操作，周邊的各市的人都失去了購房資格。廈門高房價已經對實體經濟產生不利影響，人口出現近二十年來少有的凈流出現象，當然目前從統計上還看不出來，因為2017年廈門總的常住人口還是增長了9萬人，不過結構上島內人口確實是減少了。2018年7月2日，廈門出讓五幅商住地塊，起拍價降至1.7萬-1.8萬/平米，而一個月前，海滄馬鑾灣新城的兩塊地還在2.5萬/平米創出新低，沒想到僅僅一個月，地價又降了30%。這五塊地，都是底價或低溢價成交，就這樣拿地的除了金地都是國企和央企，而金地也只敢參股，這塊地位于翔安南部新城，靠近隧道口，18950元/㎡的樓面地價與融僑鉑樾府38345元/㎡的樓面地價相比，這已經是腰斬!2016年地價3字頭，2017年2字頭，2018年1字頭，一年下一個臺階，廈門只能默默流淚，黯然神傷，心里滴血，又不能放松調控，又想多賣點地賺收入，不然基建投資哪來那么多錢啊。據廈門一個央企跟我說，廈門市有關部門跟開發商私下打招呼會放松限購，鼓勵開發商拿地，要不符合條件的購房者直接簽合同，網簽的時候會直接給他們簽，但沒有正式發文，開發商也不買賬，也不敢去拿地。因為一般的民營房企沒什么錢了，大的房企又要考慮到融資成本的問題，地價就算回到1字頭了，也要看他們廈門當地分公司的項目賣的好不好，有沒有錢去買地啊，現在廈門島外的去化這么慢，2016年拿的那些燙手山芋地王還不知道怎么辦呢，哪敢輕易去拿地，國企嘛跟政府都是一家人，總要給點面子去托市了。房企也跟我們普通老百姓一樣，瘋狂的時候腦子進水，大家都去搶地，地價跌了反而不敢買了，也是買漲不買跌。而一般地王出來后，開發商不會虧本賣，地價都這么高了，房價只會更高的言論就會占據輿論主導，也會成為售售們的口頭禪。但結果是房企自己開始打臉了。融創的東南府，正是廈門2016年的地王，拿地價3.8萬/平米，普通住宅售價也是3.7萬/平米，虧本甩賣，疊墅賣六七萬，但銷售慘淡。