惠州投資目前就是一個(gè)深坑，題主無(wú)論是從你實(shí)際情況還是投資的收益來(lái)不買惠州對(duì)你都是最好的選擇。題主不買惠州是對(duì)的，惠州這個(gè)坑，進(jìn)去容易、出來(lái)難，在買惠州房子以前，一定請(qǐng)關(guān)注一下所買小區(qū)周邊的二手房交易情況，惠州一手房比人還多，全都是外地投資客在買，無(wú)非就是便宜，不限購(gòu)，入手門檻相對(duì)較低。
惠州投資買房只有一個(gè)原則，那就是要靠近深圳，惠陽(yáng)的淡水、太亞灣的西區(qū)、中心區(qū)是首選。看看東莞的鳳崗、塘廈、黃江便知，他們環(huán)境、教育、醫(yī)療等配套比不上南城、東城，科創(chuàng)比不上松山湖，產(chǎn)業(yè)比不上虎門，僅僅是因?yàn)樗麄冊(cè)谖恢蒙喜迦肷钲冢?a href="/tag/276.html" target="_blank" class="infotextkey">房?jī)r(jià)就能輕易突破三萬(wàn)，如果沒有深圳客房?jī)r(jià)至于這么高嗎？本地有那么強(qiáng)的購(gòu)買力嗎？看看東莞有多少粵B車子在路上跑便知，
那為什么惠陽(yáng)和大亞灣房?jī)r(jià)才一萬(wàn)多，沒突破兩萬(wàn)呢？因?yàn)樗麄兛拷钲跂|部，而深圳的龍崗和坪山還沒完全發(fā)展起來(lái)，但隨著深圳東進(jìn)戰(zhàn)略的實(shí)施，隨著產(chǎn)業(yè)的東移，隨著地鐵的不斷延伸，尤其將來(lái)地鐵延伸至大亞灣和惠陽(yáng)，那房?jī)r(jià)還不漲到天上去？你要知道現(xiàn)在深圳房?jī)r(jià)已經(jīng)五萬(wàn)多了，不要懷疑深圳客的購(gòu)買力，近兩三年?yáng)|莞、惠州、中山至少有一半新房被他們收了，很多東莞年輕人只能跑得東莞麻涌、洪梅、望牛墩、沙田等房?jī)r(jià)較低較落后的地方去買了。
2、投資惠州臨深區(qū)怎么樣？
1.現(xiàn)在臨深片區(qū)，很像09年之前的關(guān)外龍華，寶安，布吉這樣的地方，市區(qū)擠不下，大家只能住關(guān)外，只是以前是農(nóng)民房先行，現(xiàn)在是商品先行，2.不要用停滯的眼光看問(wèn)題，深圳每年新增人口50萬(wàn)以上，而市區(qū)每年都在拆農(nóng)民房，以深圳現(xiàn)在舊改的速度，十年后，基本可以告別農(nóng)民房，以后來(lái)深圳打天下的人住哪里？能住市區(qū)的肯定是少數(shù)，他們只能選擇住到周邊區(qū)域，就像現(xiàn)在新人大部分住原來(lái)的關(guān)外一樣。
3、在廣東惠州那邊貸款買房投資怎么樣？
惠州投資目前就是一個(gè)深坑，題主無(wú)論是從你實(shí)際情況還是投資的收益來(lái)說(shuō)，不買惠州對(duì)你都是最好的選擇，惠州一手房比人還多，全都是外地投資客在買，無(wú)非就是便宜，不限購(gòu)，入手門檻相對(duì)較低。但是在買惠州房子以前，一定請(qǐng)關(guān)注一下所買小區(qū)周邊的二手房交易情況，去查一查這個(gè)數(shù)據(jù)，一定會(huì)抑制住你沖動(dòng)的心。另外可以再看看，惠州新建片區(qū)的小區(qū)入住率，再結(jié)合宏觀上，惠州近五年的人口增長(zhǎng)情況，平均年增長(zhǎng)不超過(guò)五萬(wàn)人，
近五年惠州蓋了多少小區(qū)，買的大部分是外地投資客，這么多的等待高價(jià)套現(xiàn)離場(chǎng)的房源，惠州得具備多大的吸引力，才能找到這么多的接盤俠呢。珠三角城市群里，按城市發(fā)展水平來(lái)說(shuō)，廣深屬于第一梯隊(duì)，佛山，東莞第二梯隊(duì)，惠州算第三梯隊(duì)了，題主不買惠州是對(duì)的，惠州這個(gè)坑，進(jìn)去容易、出來(lái)難。你可以讓你那眼高于頂?shù)挠H戚去放盤試著賣一賣她惠州的房子，
4、如何看待想在廣東省惠州市買房做投資？
一直以來(lái)，惠州是珠三角房地產(chǎn)不起眼的城市，甚至沒有中山火，盡管惠州2016年GDP3400億，比中山還要多出200億。惠州房地產(chǎn)一直不熱，個(gè)人感覺基于三個(gè)原因，一是深圳大亞灣核電站多多少少拉低了惠州的房地產(chǎn)“口碑”，因?yàn)榇髞啚畴x惠陽(yáng)很近；二個(gè)是地處東部，經(jīng)濟(jì)發(fā)展熱點(diǎn)一直圍繞珠江入海口兩岸的深圳、東莞、廣州、中山、珠海，有點(diǎn)像肇慶被“邊緣化”的感覺；三是惠州的電子信息、新能源等新興產(chǎn)業(yè)還不夠突出，與佛山、東莞“第二梯隊(duì)”存在較大距離，GDP剛好是東莞的一半，面積卻是東莞的4.7倍，
2017年2月，去了一趟惠州，游覽了西湖、孤山等處，感覺惠州是一座有人文、有歷史的城市，盡管節(jié)奏較慢，但是未來(lái)的機(jī)會(huì)不少。至于買房，如果手頭有閑錢，不追求急漲，或是也有休閑居住打算，個(gè)人覺得還是值得投資的，不過(guò)要找好位置，如靠近深圳的惠陽(yáng)、惠州西湖附近區(qū)域，深圳大亞灣經(jīng)歷了“鬼城”之說(shuō)，現(xiàn)在看，已經(jīng)逐步從流言和猜疑中走出來(lái)。
