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本文目錄一覽

1，經濟實用房怎么樣
2，經濟適用房是指什么
3，經濟適用房申請條件是什么
4，經濟適用房定義是什么
5，什么是經濟適用房
6，什么是經濟適用房
7，經濟適用房面積標準是多少
8，什么是經濟型適用住房
9，經濟適用房都要需要什么手續
10，經濟適用房怎么樣

1，經濟實用房怎么樣

價格便宜，質量有保障。

你好，個人建議能買好則要好的，這不僅是身份的象征，而且經濟實用房質量一般，環境不夠優雅。謝謝

價格比較合理吧，就是質量有些讓人擔心！

還可以

所謂經濟適用房簡單說就是國家對買不起商品房又急需改善住房條件或沒有住房的人蓋得房子。該房子有嚴格的審批條件，價格比一般的商品房要低的多，但是地段會比較偏僻的。質量不會又什么問題的。

價格便宜，質量也過得去

經濟實用房怎么樣

2，經濟適用房是指什么

經濟適用住房是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果。經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應，住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。經濟適用住房單套的建筑面積一般在60平方米左右。申請購買經濟適用房應當具有當地城鎮戶口；家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；無房或現有住房面積低于市、縣人民政府規定的住房困難標準。【法律依據】《經濟適用住房管理辦法》第二條本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮的范圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規定條件的家庭。

經濟適用房是指什么

3，經濟適用房申請條件是什么

　　申請購買經濟適用住房的家庭須同時符合下列條件: 　　(一)家庭成員具有本市城鎮常住戶口(不包括集體戶口)，家庭成員之問有法定的贍養、扶養或者撫養關系; 　　(二)家庭收入符合市人民政府規定的低收入家庭收入標準　　(三)無房家庭或者現住房面積低于市人民政府規定的住房困難標準。　　經濟適用住房可優先出售給符合上述條件的低收入家庭中的無房戶、被拆遷戶以及殘疾人、市級以上(含市級)勞動模范家庭。　　本市經濟適用住房供應對象的家庭人均收入標準為上年度人均可支配收入80%以下，家庭人均住房面積標準為上年度人均住房建筑面積60%以下，具體標準由市房管部門擬訂，報市入民政府批準后，每年向社會公布。　　目前仍在執行的標準為：　　家庭現住房人均住房面積(建筑面積)低于本市城區居民人均住房面積(16平方米/人);家庭人均收入低于本市城區居民人均可支配收入(824元/人) 　　申請購買經濟適用住房須提交以下證明材料: 　　(一)收入證明。各家庭成員由所在單位提供收入情況約證明。失業人員提交勞動保障部門或社區居委會出具的失業證明;低保人員提供民政部門出具的享受城市最低生活保障證明;自由職業人員由本人提供收入情況的說明。　　(二)住房情況證明。絲位或者房管部門出具的現有住房證明或者現住房產權證、住房租賃合同。被拆遷戶出具拆遷協議原件(留復印件)。無房戶提供相關證明材料。　　(三)戶籍證明和身份證明。　　(四)婚姻狀況證明。　　(五)共同申請家庭成員的贍養、撫養或者扶養證明(單身人士除外)。　　屬于殘疾人或市級以上(含市級)勞動模范的，還應當提供相關證明材料。　　家庭申請經濟適用住房的，全體成員為共同申請人，應當推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人代表。單身人士申請經濟適用住房的，本人為申請人。　　申請人代表和單身申請人(以下合稱申請人)應當持規定的資料，向戶籍所在地的街道辦事處申請核準購房資格，并簽署同意接受住房和經濟狀況核查且核查結果予以公示的書面文件。

經濟適用房申請條件是什么

4，經濟適用房定義是什么

5，什么是經濟適用房

經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建筑標準上強調住房的實用效果。經濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地折讓費、勘察設計及前期工程費、建安費小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1％一3％的管理費。經濟適用房以微利價出售。只售不租。其成本價由 7項因素（征地折遷費勘察設計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、5％以內的利潤）構成。出售經濟適用房實行政府指導價其售價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定。并定期公布不得擅自提價銷售。經濟適用房和普通商品房最大的區別有： 1、土地是劃撥而非轉讓，所以經濟適用房買到的時候沒有土地使用權； 2、經濟適用房的面積套型都有國家嚴格的規定； 3、經濟適用房的購買必須滿足國家相應的規定，也就是人均居住面積和家庭人均收入必須達到當地的相應標準； 4、經濟適用房的價格執行政府指導價，開發商不能隨意定價、調價； 5、經濟適用房在不同地區在轉讓中有不同規定，一般都是在一定年限中不允許轉讓； 6、經濟適用房在轉讓中需向國家補繳土地出讓金。

經濟適用房是政府減免地價給出優惠政策和核定開發利潤建的，它價格低廉，為的是使中低收入家庭買得起房子。經濟適用房最該面向中等和中低收入者，目前對經濟適用房購買者的收入要求過于嚴格。

經濟適用房是指以微利價出售給廣大中低收入家庭的商品房。它是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的實用效果，而不是降低建筑標準。

6，什么是經濟適用房

經濟適用房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力。適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建筑標準上強調住房的實用效果。經濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地折讓費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費。經濟適用房以微利價出售。只售不租。其成本價由7項因素（征地折遷費、勘察設計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、5%以內的利潤）構成。出售經濟適用房實行政府指導價其售價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定。而且定期公布不得擅自提價銷售。【法律依據】：《經濟適用住房管理辦法》第二十條規定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房： (一)有當地城鎮戶口(含符合當地安置條件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應對象； (二)無房或現住房面積低于市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭； (三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準； (四)市、縣人民政府規定的其他條件。按20條第2款規定，不能再申請經濟適用房.

7，經濟適用房面積標準是多少

一般以1房至2房居多，面積：55-75平方米的樣子

荊楚網消息（楚天金報）記者黃振琳報道：昨從房產部門獲悉，武漢市出臺了經濟適用房戶型面積的詳細標準，今后經濟適用房最大的戶型建筑面積不得超過95平方米，最小的不得低于45平方米。據了解，武漢市已經在建的多個經濟適用房項目中，包含了高層、小高層、多層三種類型，其最大戶型面積分別控制為95、90、85平方米，戶型平均面積控制為80、75、70平方米，戶型最小控制面積分別為55、50、45平方米。武漢市今年6月初頒布的《武漢市經濟適用住房管理辦法》規定，中套住房面積控制在80平方米左右，小套控制在60平方米左右。后來有一些樓盤開發商提出建議：像帶電梯的小高層、高層住宅，其公攤面積比較大，實際使用面積小。以建筑面積80平方米的高層建筑為例，其使用面積大概50多個平方。這樣一來，買高層經濟適用房的市民，居住面積就過小。該市經研究后，將采取不同類型的房子面積標準不同的措施，以考慮到實際使用面積。同時也對戶型最小面積做了規定，以免戶型過小，不宜居住。

經濟適用房：指具有社會保障性質的商品住宅，是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房，具有經濟性和適用性的特點。這類住宅因減免了市政配套等費用，（其中包括免去土地出讓金，削減了市政配套費用的50%，并且優先享受銀行信貸，其成本低于普通商品房，并且規定了較低的固定利潤率3%），故又稱經濟實用房。 經濟適用房沒有固定的面積指標，提倡建設小面積經濟適用房，但各地開發商都會為了私利，搞些大面積經濟適用房出來的。 參考 <a target="_blank">http://51ajia.com/family_residence.aspx</a>

8，什么是經濟型適用住房

經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建筑標準。經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經濟適用房。有產權，但是屬于限制產權，不能出租，不能上市買賣。但是根據地方政策轉成商品房后可以上市交易，在深圳經濟適用房購買并居住滿5年既可轉商品房上市交易。有北京市城鎮居民常住戶口、住房面積沒有達標的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領取《北京市城鎮居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關工作人員、教師家庭購買經濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區被拆遷居民家庭購買經濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發商索取，也可自己到北京建設網便民下載欄下載。 2 填表領表填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(6萬元／年以下)，此表交申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準蓋章。目前大部分人都填此表。填寫審批表的申請購房人(大多為公務員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭，此表由申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章。填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。 3 核定總額申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應按京政辦發[2000]131號文件第七條規定，在3個工作日內在核定表、審批表或審核表上核準蓋章，并注明購房家庭最高購房總價標準。夫婦雙方的補貼面積標準、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應在審核表中注明。如果夫婦雙方職級、補貼面積標準不一樣，以職級高者為準。 4 登記備案市城市建設綜合開發辦公室(以下簡稱市開發辦)在北京市房地產交易中心(崇文區東花市北里1號樓)設立窗口，辦理經濟適用住房購買登記和備案手續。購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準蓋章后的核定表、審批表或審核表，加上夫婦雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購房登記手續。 5 網上公示市開發辦將購房申請人資料掛在北京建設網公示10個工作日，之后申請人再到窗口進行終審，領取審核通過的核定表、審批表或審核表。 6 持證購房申請人持本市城鎮居民常住戶口證件、身份證和領取審核通過的核定表、審批表或審核表，到自己看中的經濟適用房指定地點登記購房。購房家庭購買超過規定面積的經濟適用房，購房家庭需在辦理立契過戶手續前，到房地產管理部門暫按經濟適用住房價格的10%補交綜合地價款。上述住房按經濟適用住房產權管理，其中超過規定面積購買部分在產權證中注明。再上市時，該部分不再補交土地出讓金。

9，經濟適用房都要需要什么手續

經濟適用房轉商品房在現在越來越普遍了，因為以前就有相關的信息稱經適房將來不能再上市出售，無論這個消息是否可靠，這個問題都引起了我們手中握有經濟適用房的人的關注。經濟適用房是具有社會保障性質的房子，基本上每個城市都有相關經濟適用房的規劃，它的目的是對了解決更多人的住房問題，不過恨過人得購買了經濟適用房的時候，也考慮到以后的一個基本情況，覺得轉為商品房要保險一點，這一點考慮也是合理的。不過在經濟適用房磚商品房的時候還具有相關的一些手續。下面就給大家來了解一下經濟適用房和商品房的區別和經濟適用房轉商品房的相關程序。經濟適用房與商品房的區別獲得土地的方式不同，經濟適用房建設用地實行行政劃撥，免交土地出讓金；商品房采用出讓方式須交納金；成本結構不同；租售政策不同，經濟適用房只售不租，商品房不受限制；購買條件和對象不同，經濟適用房享受政府優惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮中低收入家庭，因而要實行申請審批制度，商品房購買對象和條件不受限制；價格政策不同經濟適用房出售實行政府指導價，不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。居民個人購買的經濟適用房產權歸個人；房屋的產權分四部分：使用權、占有權、處置權和收益權，與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。商品房上市出售后，收益全部歸個人所有。經濟適用房轉商品房手續如下:1.首先您的經濟適用房必須把抵押貸款還完,也就是您如果是當時貸款買的房,就去銀行提前還下款。2.確定您的房子已滿五年,看契稅發票,不滿五年的經濟適用房是轉不了商品房的。3.必須要過下戶,條件是過到非本人名字下,(同一戶口不允許過戶)也就是不能過給結了婚的愛人,孩子等,如果已單立戶的可以過給父母,或者過給岳父,岳母,或者親戚,都是可以的。4.必須交一個綜合地價款,(部分地區稱之為土地出讓金),是合同價的10%。以昌平的天通苑為例,最低合同價是每平米3650,朝陽的是5400。這個教給大家怎么算。比如是天通苑地區90平米的經濟適用房轉商,簽訂的交易合同價格就是:5.除了綜合地價款還一個就是契稅,營業稅,個人所得稅。一般經濟適用房都是90平以下,屬于小面積住宅,所以只有一個契稅,就是合同價的1%就可以了,部分天通苑的經濟適用房超過了90平米具體個稅,營業稅的算法參照另篇文章: 2010二手房交易稅費指南6.以上都具備了,您就可以著手準備辦理了,首先簽訂一份交易合同,然后去把網簽做了。

經適房申請：首先家庭成員須持本市7年以上的常住城鎮戶口，且在申請所在的區居住5年以上；其次，申請家庭人均住房建筑面積15平方米以下；申請家庭人均月可支配收入2300元以下，人均財產7萬元以下；此外，申請者五年內未發生房產交易行為。對于符合以上條件，30歲以上的單身居民也可提出申請。政府有相關的政策：根據建設部等四部門近日下發的經濟適用住房管理辦法，購買經濟適用住房實行申請、審批和公示制度。辦法規定，購買經濟適用住房，申請人應當持家庭戶口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明以及市、縣人民政府規定的其他證明材料，向市、縣人民政府經濟適用住房主管部門提出申請。市、縣人民政府經濟適用住房主管部門應當在規定時間內完成核查。符合條件的，應當公示。公示后有投訴的，由經濟適用住房主管部門會同有關部門調查、核實；對無投訴或經調查、核實投訴不實的，在經濟適用住房申請表上簽署核查意見，并注明可以購買的優惠面積或房價總額標準。符合條件的家庭，可以持核準文件選購一套與核準面積相對應的經濟適用住房。參考資料： <a target="_blank">http://www.360doc.com/content/10/0730/11/970047_42456935.shtml</a>

10，經濟適用房怎么樣

所謂經濟適用房簡單說就是國家對買不起商品房又急需改善住房條件或沒有住房的人蓋得房子。該房子有嚴格的審批條件，我不知道天津市什么情況，北京市人均居住面積不足10㎡，人均收入不得超過800元，且是北京戶口才能享有申請購買經濟適用房的權利。由朋友的名義購買是有很大風險的，因為購買后下發的房權證名字是他朋友的名字，且經濟適用房在5年以內時不允許交易買賣，贈予等，也就是說5年以內時無法將房產證的名字改到你們倆人名下的。

地區不一樣，條件也不一樣，大同小異，你參考一下經濟適用房的申請條件 1. 經濟適用房申請條件申請經濟適用房必須同時具備4個條件：五城區（包括高新區）正式戶口；家庭年收入在規定的中等偏低收入線（家庭年收入３．８萬元）以下的；無房或人均住房建筑面積在１６平方米以下；未租購公有住房或者其他政策性住房（包括解困房、安居房、廣廈房、經濟適用住房、集資建房等）。 2、經濟適用房申購程序 ●申請人持以下３種證件（夫婦雙方的本市城鎮居民常住戶口證件；夫婦雙方身份證及婚姻證明材料；現住房權屬證書或租賃合同）到居住地所在的區住房委員會辦公室登記并領取購房申請表（以下簡稱申請表）。 ●申請人如實填寫申請表，經審核（有工作單位的人員由單位審核，無工作單位的人員由街道辦事處審核）、簽署意見后再遞交到居住地所在的區住房委員會辦公室； ●區住房委員會辦公室對初審符合條件的申請人進行核實并組織公示。經公示無異議，簽署公示意見； ●申請人向市住房委員會辦公室遞交區房委辦簽署公示意見后的申請表； ●市住房委員會辦公室對申請人的情況進行核準，并確認限購面積，然后向申請人開具《成都市購買經濟適用住房資格認定通知》； ●申請人持《成都市購買經濟適用住房資格認定通知》選擇開發建設單位辦理購房手續。 3、單身不能申購經濟適用房李小姐問：我現在和父母住在一起，還是單身。收入也都符合經濟適用房的要求，我能不能以自己的名義購買一套經濟適用房？相關部門答：因為以前的“一人戶限購42平方米以下的住房”內容已經刪除。所以即使李小姐的條件符合購買經濟適用房，由于你還是單身，根據新規定就不能購買。 4、單親在住戶兩人以上的可申購王先生問：我離婚了，能不能購買經濟適用房？相關部門答：成都市目前規定，單親在住戶兩人以上的，可以申請購買經濟適用房，而且申請人和申請人子女應符合其他各項申購條件。也就是在離婚后，誰判的孩子（孩子戶口也必須是成都市五城區戶口），就能申請購買經濟適用房，前提是你要符合收入水平等條件。 5、三人戶限購72平米《辦法》規定，經濟適用房要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。而目前成都執行的是去年市政府發布的第45號文件，規定經濟適用房每套面積控制在90平方米以下。修建的經濟適用住房多層住宅建筑面積不超過90平方米，高層住宅增加10平方米公攤面積后建筑面積不超過100平方米。一人戶限購42平方米以下住房；二人戶限購58平方米以下住房；三人戶限購72平方米以下住房；四人戶及以上限購90平方米住房。超購面積，不得享受政策優惠，購買人應在辦理產權登記時，向政府補交與市場價的差價。

經濟適用房就是針對目前的高房價而推出的價格低廉的住房面積不是很大（地區有差異一般不會大于90平米）地段比較偏是新房并且對購買人群在經濟收入上家庭人均住房上有一定的限制經濟適用房在若干年內是不允許過戶的

我建議你還是別買了，因為我和你一樣也非正常渠道購買。今天剛剛放棄。1 經濟適用房是新房，不是二手房。1、經濟適用房是給那些買不起房子，經濟不好的拆遷戶，“窮人”用的，所以房子不如商品房好，我選的那個高度只有2.5米，且進去后感覺壓抑。 2、因為是給較“窮”得人的房子，沒有車位。 3、將來5年或10年不能賣，很不放心，一輩子的事情有把柄在別人那里放著，住進去后每夜肯定睡不著，光想著這件事情了。現在房子漲價厲害，萬一人家把你告上法庭，哭都沒地方。 4、買房子一出50多萬，還是商品房較為放心5、天津是發展較好城市，外來人口多，房價會只漲不跌，所以政策只會越來越嚴格，對經濟適用房妮可要想清楚了。6、現在很多房子都是建完主體，還沒粉刷，因為房產商沒錢了，所以他現在可能會拖著一年后才能搬進去。7、最主要的還是朋友不熟悉，將來翻臉。。。夠自己受的，現在人上法院告狀也不當回事，但法院肯定會判，即使你在合同書上寫得很清楚，也恢復主要責任，這是因為國家不允許這種行為。暫時就想到這么多，申請加精