廈門(mén)限購(gòu)，2018年廈門(mén)限購(gòu)房子最新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣外地戶口已連續(xù)繳交醫(yī)社保37個(gè)

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1，2018年廈門(mén)限購(gòu)房子最新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣外地戶口已連續(xù)繳交醫(yī)社保37個(gè)
2，廈門(mén)購(gòu)房政策2022
3，廈門(mén)房產(chǎn)限購(gòu)令的實(shí)行情況
4，外地人廈門(mén)購(gòu)房政策2022
5，廈門(mén)限購(gòu)到2018什么時(shí)候
6，外地人廈門(mén)買(mǎi)房條件
7，廈門(mén)買(mǎi)房有哪些限購(gòu)政策
8，廈門(mén)市限購(gòu)令細(xì)則是什么
9，想在廈門(mén)買(mǎi)房子不知道需要什么手續(xù)有限購(gòu)

1，2018年廈門(mén)限購(gòu)房子最新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣外地戶口已連續(xù)繳交醫(yī)社保37個(gè)

全國(guó)所有地區(qū)凡是有房屋限購(gòu)政策的，都統(tǒng)一規(guī)定，補(bǔ)繳的社保繳費(fèi)年限不好使。如果廈門(mén)要求社保繳費(fèi)年限一年以上，你還有希望，二年以上你就沒(méi)有希望了。

2018年廈門(mén)限購(gòu)房子最新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣外地戶口已連續(xù)繳交醫(yī)社保37個(gè)

2，廈門(mén)購(gòu)房政策2022

根據(jù)廈門(mén)限購(gòu)政策的相關(guān)規(guī)定，外地人員想要在廈門(mén)買(mǎi)房，需要滿足購(gòu)房者在廈門(mén)沒(méi)有住宅，并且在廈門(mén)連續(xù)繳納1年以上的社?；騻€(gè)稅的要求。如果符合上述條件，外地人員是可以在廈門(mén)限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)一套住宅。外地人如果申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，還需要滿足銀行的貸款要求。比如如果我們想要申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住宅，那么需要連續(xù)足額繳納1年以上的住房公積金才能夠申請(qǐng)。申請(qǐng)公積金貸款通常是有額度限制的，單職工最高可以申請(qǐng)50萬(wàn)元的貸款額度，雙職工最高可以申請(qǐng)100萬(wàn)元的貸款額度，最低貸款額度為20萬(wàn)元。法律依據(jù)《廈門(mén)市人民政府關(guān)于調(diào)整我市購(gòu)房入戶政策的通知》第一條自2008年8月1日起，除享受原有“購(gòu)房入戶”政策外，對(duì)在我市同安、翔安區(qū)（不含大同街道、祥平街道、大嶝鎮(zhèn)）的購(gòu)房入戶政策作出調(diào)整，即凡在該區(qū)域購(gòu)買(mǎi)商品住房70～80平方米的，可辦理不超過(guò)2人的常住戶口。該項(xiàng)調(diào)整政策適用于自2008年8月1日之后通過(guò)“招拍掛”公開(kāi)出讓方式取得土地使用權(quán)的商品房項(xiàng)目。

廈門(mén)購(gòu)房政策2022

3，廈門(mén)房產(chǎn)限購(gòu)令的實(shí)行情況

廈門(mén)推出臨時(shí)性限購(gòu)措施 1戶家庭只能新購(gòu)1套房廈門(mén)市國(guó)土房產(chǎn)等7個(gè)部門(mén)在國(guó)慶前夕聯(lián)合下發(fā)意見(jiàn)，并決定采取臨時(shí)性限購(gòu)措施，即從2010年10月1日起至2010年12月31日，同一購(gòu)房家庭只能在廈門(mén)新購(gòu)買(mǎi)一套商品住房。

廈門(mén)房產(chǎn)限購(gòu)令的實(shí)行情況

4，外地人廈門(mén)購(gòu)房政策2022

2022年廈門(mén)最新限購(gòu)政策規(guī)定如下：1、支持剛性住房需求：在廈門(mén)穩(wěn)定就業(yè)半年以上的無(wú)住房非本市戶籍家庭和個(gè)人，可在本市島外購(gòu)買(mǎi)一套自住商品住房。2、支持多孩家庭改善性住房需求：擁有二孩及以上(其中至少1個(gè)未成年)的本市戶籍家庭可在本市購(gòu)買(mǎi)第3套自住商品住房。外地人如果申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，還需要滿足銀行的貸款要求。比如如果我們想要申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住宅，那么需要連續(xù)足額繳納1年以上的住房公積金才能夠申請(qǐng)。申請(qǐng)公積金貸款通常是有額度限制的，單職工最高可以申請(qǐng)50萬(wàn)元的貸款額度，雙職工最高可以申請(qǐng)100萬(wàn)元的貸款額度，最低貸款額度為20萬(wàn)元。購(gòu)房者還需要擁有足夠的資金支付首付款。根據(jù)廈門(mén)限購(gòu)政策的相關(guān)規(guī)定，在本市無(wú)住房無(wú)貸款記錄，其首付比例最低為30%;如果無(wú)住房有一筆房貸記錄，貸款已還清，其首付比例為40%;如果無(wú)住房，有一筆未還清的房貸記錄，其首付比例為60%。除此之外，購(gòu)房者還需要擁有廈門(mén)合法有效的居住證、申請(qǐng)人的加上貸款年限不能超過(guò)70周歲，購(gòu)房者有能力按時(shí)償還本息等等。外地人員在廈門(mén)買(mǎi)房時(shí)，還需要了解廈門(mén)銀行的房貸利率是多少，有沒(méi)有利率折扣優(yōu)惠活動(dòng)等等。限購(gòu)套數(shù)：(1)廈門(mén)戶籍家庭買(mǎi)商品住房(新建商品住房和二手住房)：①無(wú)房：可買(mǎi)兩套，擁有二孩及以上(其中至少1個(gè)未成年)的本市戶籍家庭可在本市購(gòu)買(mǎi)第3套自住商品住房。(2022年5月25日廈門(mén)限購(gòu)新政)②有一套住房：可買(mǎi)一套。③有兩套及以上住房：擁有二孩及以上(其中至少1個(gè)未成年)的本市戶籍家庭可在本市購(gòu)買(mǎi)第3套自住商品住房。其余只能買(mǎi)180平方米及以上的。(2)廈門(mén)戶籍成年單身(含離異)人士：限購(gòu)一套。注意：通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房后，再次購(gòu)買(mǎi)住房需滿3年。(3)非本市戶籍家庭買(mǎi)商品住房(新建商品住房和二手住房)：①無(wú)房：在廈門(mén)穩(wěn)定就業(yè)半年以上的無(wú)住房非本市戶籍家庭和個(gè)人，可在本市島外購(gòu)買(mǎi)一套自住商品住房。在本市穩(wěn)定就業(yè)半年以上的全日制本科以上畢業(yè)生可在島內(nèi)購(gòu)買(mǎi)1套自住商品房。(2022年5月25日廈門(mén)限購(gòu)新政)②有一套及以上住房：只能買(mǎi)180平方米及以上的。法律依據(jù)　《土地管理法》第九條的規(guī)定城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。

5，廈門(mén)限購(gòu)到2018什么時(shí)候

如果是廈門(mén)戶口，就不用擔(dān)心限購(gòu)的問(wèn)題了?？梢韵冉鉀Q廈門(mén)戶口的問(wèn)題。

一般人不會(huì)受到限購(gòu)令影響...限購(gòu)令是不合理的，因?yàn)樯唐贩?，他就是商?是商品我有錢(qián)就可以多買(mǎi) 現(xiàn)在搞的本來(lái)可以買(mǎi)廈門(mén)限購(gòu)令取消有可能吧，或者被其他如房產(chǎn)稅取代...不可能...據(jù)消息限購(gòu)令明天的第三季度就回取消...要等保障房

6，外地人廈門(mén)買(mǎi)房條件

外地人廈門(mén)買(mǎi)房需符合以下條件：　　一、在廈門(mén)連續(xù)滿五年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或者在廈門(mén)連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明；二、有廈門(mén)合法有效的居住證；　　三、購(gòu)房人在廈門(mén)沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在廈門(mén)沒(méi)有房屋；　　四、身份證、結(jié)婚證和戶口本?！　∥濉⑷绻趶B門(mén)以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房，符合以上條件在廈門(mén)再貸款買(mǎi)房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

外地的在廈門(mén)買(mǎi)房就得有醫(yī)保社保一年以上，但這個(gè)問(wèn)題也好解決。本人的公司可以幫你補(bǔ)辦醫(yī)保社保，前提是你買(mǎi)房得委托我公司。15392026018楊先生

島內(nèi)還是島外。島內(nèi)的話，廈門(mén)今年四月份就出臺(tái)限購(gòu)了，廈門(mén)外地戶口，廈門(mén)買(mǎi)房需交一年醫(yī)社保（連續(xù)一年不中斷）。補(bǔ)辦的醫(yī)社保不可以了。沒(méi)有房產(chǎn)證房子，是使用權(quán)的房子還是房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)。使用權(quán)的房子不在限購(gòu)范圍，但這個(gè)房子只有使用權(quán)，沒(méi)有房產(chǎn)證，有風(fēng)險(xiǎn)，還容易產(chǎn)生糾紛。

沒(méi)有社保醫(yī)保按規(guī)定就不能買(mǎi)的。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證無(wú)法過(guò)戶。謝謝！

7，廈門(mén)買(mǎi)房有哪些限購(gòu)政策

9月5日起我市執(zhí)行住房限購(gòu)政策　　經(jīng)市政府研究，我市自9月5日起執(zhí)行住房限購(gòu)政策，對(duì)以下三種類(lèi)型居民家庭，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其銷(xiāo)售建筑面積144平方米及以下的普通商品住房：　　一、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；　　二、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；　　三、無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭。　　上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易時(shí)間按以下方式認(rèn)定：購(gòu)買(mǎi)新建商品住房以提交商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)；存量住房（二手住房）買(mǎi)賣(mài)以市不動(dòng)產(chǎn)登記中心業(yè)務(wù)收件時(shí)間為準(zhǔn)。政策有效期至2017年12月31日。

個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購(gòu)買(mǎi)自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾;7、具有不低于購(gòu)買(mǎi)自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);9、購(gòu)買(mǎi)商品住房的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

8，廈門(mén)市限購(gòu)令細(xì)則是什么

廈門(mén)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局關(guān)于落實(shí)同一購(gòu)房家庭限定新購(gòu)買(mǎi)一套商品住房的通知廈國(guó)土房〔2010〕280號(hào) 各相關(guān)單位：根據(jù)市國(guó)土房產(chǎn)局、市財(cái)政局、市建設(shè)與管理局、人民銀行廈門(mén)中心支行、銀監(jiān)會(huì)廈門(mén)監(jiān)管局、市國(guó)家稅務(wù)局、市地方稅務(wù)局等七個(gè)單位2010年9月30日聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于貫徹住建部等五部委房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見(jiàn)》的要求，自2010年10月1日起，本市實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策，即同一購(gòu)房家庭（包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女）只能在本市新購(gòu)買(mǎi)一套商品住房。為貫徹落實(shí)文件精神，現(xiàn)就有關(guān)具體事項(xiàng)通知如下：一、各相關(guān)單位要嚴(yán)格執(zhí)行同一購(gòu)房家庭（包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女）只能在本市新購(gòu)買(mǎi)一套商品住房的政策。商品住房是指新建商品住宅和二手住宅。二、限購(gòu)時(shí)間內(nèi)，購(gòu)房人在簽訂新建商品住宅買(mǎi)賣(mài)合同前必須如實(shí)填寫(xiě)《家庭成員情況申報(bào)表》（詳見(jiàn)附表），各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)通過(guò)查驗(yàn)購(gòu)房人的戶口本、結(jié)婚證等證件原件對(duì)《家庭成員情況申報(bào)表》進(jìn)行核實(shí)。《家庭成員情況申報(bào)表》原件、購(gòu)房人戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件作為商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案的附加申請(qǐng)材料。辦理二手住宅買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，購(gòu)房人須如實(shí)填寫(xiě)《家庭成員情況申報(bào)表》，并提供購(gòu)房人戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件作為二手住宅買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的附加申請(qǐng)材料。三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息騙購(gòu)住房的，應(yīng)當(dāng)與其解除買(mǎi)賣(mài)合同。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息騙購(gòu)住房的，應(yīng)當(dāng)通知并協(xié)助售房人與其解除買(mǎi)賣(mài)合同。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與購(gòu)房人串通，騙購(gòu)住房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并予以曝光。房屋登記部門(mén)在辦理合同備案或二手房屋買(mǎi)賣(mài)登記時(shí)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息騙購(gòu)住房的，不予辦理相關(guān)登記，并將其行為通報(bào)給相關(guān)貸款機(jī)構(gòu)。四、交易時(shí)間的認(rèn)定，新建商品住宅以網(wǎng)簽合同備案時(shí)間為準(zhǔn)，二手住宅買(mǎi)賣(mài)以業(yè)務(wù)收件時(shí)間為準(zhǔn)。

9，想在廈門(mén)買(mǎi)房子不知道需要什么手續(xù)有限購(gòu)

外地人即日起往前推，四年內(nèi)有連續(xù)三年不間斷的繳稅或社保記錄，可以買(mǎi)一套180平以下的房。180平以上的房不限購(gòu)，你有錢(qián)可以盡管買(mǎi)……

買(mǎi)沒(méi)？我正準(zhǔn)備去廈門(mén)買(mǎi)房子

你是廈門(mén)戶口嗎？

1.買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易意向。即買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)不同渠道，就所交易二手房的實(shí)物、價(jià)格、交易方式、費(fèi)用劃分等方面達(dá)成一致，在這個(gè)環(huán)節(jié)，買(mǎi)方一般應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)看房的同時(shí)，查驗(yàn)賣(mài)方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費(fèi)記錄等憑證； 2.買(mǎi)方向銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)，銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行初評(píng)。買(mǎi)方應(yīng)在此環(huán)節(jié)提前向銀行進(jìn)行貸款咨詢，申請(qǐng)貸款的初評(píng)，對(duì)個(gè)人能夠申請(qǐng)的貸款額度心中有數(shù)，一般情況下，此環(huán)節(jié)會(huì)要求借款人對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的二手房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估； 3.買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》(協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價(jià)款的支付方式，如“50000元作為首付款；其余資金申請(qǐng)貸款”等)，并且同時(shí)由買(mǎi)賣(mài)雙方及當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場(chǎng)簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》、用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系； 4.買(mǎi)方持《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》到天津市商業(yè)銀行任一網(wǎng)點(diǎn)交存首付款，同時(shí)向就近任一支行正式申請(qǐng)貸款并提交全部貸款申請(qǐng)資料； 5.銀行進(jìn)行貸款資信審查，并及時(shí)向借款人回復(fù)同意或否決的通知，個(gè)別同意的情況下還會(huì)要求借款人追加一部分首付款； 6.面簽合同。銀行同意貸款后，通知借款人到場(chǎng)簽署《借款合同》及其他相關(guān)貸款擔(dān)保手續(xù)； 7.辦理過(guò)戶及擔(dān)保手續(xù)。銀行或擔(dān)保公司免費(fèi)代辦房屋過(guò)戶、抵押等手續(xù)； 8.發(fā)放貸款。在辦理完擔(dān)保手續(xù)或經(jīng)天津市公積金管理中心批準(zhǔn)后，銀行發(fā)放貸款。與前面的首付款一起構(gòu)成房屋全款，由銀行及房管局共同監(jiān)管。此后，房管部門(mén)正式審批過(guò)戶手續(xù)，并委托商業(yè)銀行將房屋交易全款向賣(mài)房人支付，買(mǎi)方人向房管部門(mén)領(lǐng)取新《產(chǎn)權(quán)證》。至此，代收代付過(guò)程及貸款手續(xù)辦理結(jié)束，買(mǎi)方人進(jìn)入按月歸還貸款的階段。付款手續(xù)一般有兩種:資金監(jiān)管和資金托管. 新房首付3成.二手房一般在5成左右. 謝謝，希望我的回答對(duì)你有用

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