廈門限購，2018年廈門限購房子最新標(biāo)準是怎樣外地戶口已連續(xù)繳交醫(yī)社保37個

來源：整理時間：2022-10-14 17:18:45 編輯：廈門本地生活手機版

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1，2018年廈門限購房子最新標(biāo)準是怎樣外地戶口已連續(xù)繳交醫(yī)社保37個
2，廈門購房政策2022
3，廈門房產(chǎn)限購令的實行情況
4，外地人廈門購房政策2022
5，廈門限購到2018什么時候
6，外地人廈門買房條件
7，廈門買房有哪些限購政策
8，廈門市限購令細則是什么
9，想在廈門買房子不知道需要什么手續(xù)有限購

1，2018年廈門限購房子最新標(biāo)準是怎樣外地戶口已連續(xù)繳交醫(yī)社保37個

全國所有地區(qū)凡是有房屋限購政策的，都統(tǒng)一規(guī)定，補繳的社保繳費年限不好使。如果廈門要求社保繳費年限一年以上，你還有希望，二年以上你就沒有希望了。

2018年廈門限購房子最新標(biāo)準是怎樣外地戶口已連續(xù)繳交醫(yī)社保37個

2，廈門購房政策2022

根據(jù)廈門限購政策的相關(guān)規(guī)定，外地人員想要在廈門買房，需要滿足購房者在廈門沒有住宅，并且在廈門連續(xù)繳納1年以上的社保或個稅的要求。如果符合上述條件，外地人員是可以在廈門限購區(qū)域購買一套住宅。外地人如果申請貸款買房，還需要滿足銀行的貸款要求。比如如果我們想要申請公積金貸款購買住宅，那么需要連續(xù)足額繳納1年以上的住房公積金才能夠申請。申請公積金貸款通常是有額度限制的，單職工最高可以申請50萬元的貸款額度，雙職工最高可以申請100萬元的貸款額度，最低貸款額度為20萬元。法律依據(jù)《廈門市人民政府關(guān)于調(diào)整我市購房入戶政策的通知》第一條自2008年8月1日起，除享受原有“購房入戶”政策外，對在我市同安、翔安區(qū)（不含大同街道、祥平街道、大嶝鎮(zhèn)）的購房入戶政策作出調(diào)整，即凡在該區(qū)域購買商品住房70～80平方米的，可辦理不超過2人的常住戶口。該項調(diào)整政策適用于自2008年8月1日之后通過“招拍掛”公開出讓方式取得土地使用權(quán)的商品房項目。

廈門購房政策2022

3，廈門房產(chǎn)限購令的實行情況

廈門推出臨時性限購措施 1戶家庭只能新購1套房廈門市國土房產(chǎn)等7個部門在國慶前夕聯(lián)合下發(fā)意見，并決定采取臨時性限購措施，即從2010年10月1日起至2010年12月31日，同一購房家庭只能在廈門新購買一套商品住房。

廈門房產(chǎn)限購令的實行情況

4，外地人廈門購房政策2022

2022年廈門最新限購政策規(guī)定如下：1、支持剛性住房需求：在廈門穩(wěn)定就業(yè)半年以上的無住房非本市戶籍家庭和個人，可在本市島外購買一套自住商品住房。2、支持多孩家庭改善性住房需求：擁有二孩及以上(其中至少1個未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。外地人如果申請貸款買房，還需要滿足銀行的貸款要求。比如如果我們想要申請公積金貸款購買住宅，那么需要連續(xù)足額繳納1年以上的住房公積金才能夠申請。申請公積金貸款通常是有額度限制的，單職工最高可以申請50萬元的貸款額度，雙職工最高可以申請100萬元的貸款額度，最低貸款額度為20萬元。購房者還需要擁有足夠的資金支付首付款。根據(jù)廈門限購政策的相關(guān)規(guī)定，在本市無住房無貸款記錄，其首付比例最低為30%;如果無住房有一筆房貸記錄，貸款已還清，其首付比例為40%;如果無住房，有一筆未還清的房貸記錄，其首付比例為60%。除此之外，購房者還需要擁有廈門合法有效的居住證、申請人的加上貸款年限不能超過70周歲，購房者有能力按時償還本息等等。外地人員在廈門買房時，還需要了解廈門銀行的房貸利率是多少，有沒有利率折扣優(yōu)惠活動等等。限購套數(shù)：(1)廈門戶籍家庭買商品住房(新建商品住房和二手住房)：①無房：可買兩套，擁有二孩及以上(其中至少1個未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。(2022年5月25日廈門限購新政)②有一套住房：可買一套。③有兩套及以上住房：擁有二孩及以上(其中至少1個未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。其余只能買180平方米及以上的。(2)廈門戶籍成年單身(含離異)人士：限購一套。注意：通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房后，再次購買住房需滿3年。(3)非本市戶籍家庭買商品住房(新建商品住房和二手住房)：①無房：在廈門穩(wěn)定就業(yè)半年以上的無住房非本市戶籍家庭和個人，可在本市島外購買一套自住商品住房。在本市穩(wěn)定就業(yè)半年以上的全日制本科以上畢業(yè)生可在島內(nèi)購買1套自住商品房。(2022年5月25日廈門限購新政)②有一套及以上住房：只能買180平方米及以上的。法律依據(jù)　《土地管理法》第九條的規(guī)定城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。

5，廈門限購到2018什么時候

如果是廈門戶口，就不用擔(dān)心限購的問題了。可以先解決廈門戶口的問題。

一般人不會受到限購令影響...限購令是不合理的，因為商品房，他就是商品是商品我有錢就可以多買現(xiàn)在搞的本來可以買廈門限購令取消有可能吧，或者被其他如房產(chǎn)稅取代...不可能...據(jù)消息限購令明天的第三季度就回取消...要等保障房

6，外地人廈門買房條件

外地人廈門買房需符合以下條件：　　一、在廈門連續(xù)滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在廈門連續(xù)滿五年的社會保險證明；二、有廈門合法有效的居住證；　　三、購房人在廈門沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在廈門沒有房屋；　　四、身份證、結(jié)婚證和戶口本。　　五、如果在廈門以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在廈門再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

外地的在廈門買房就得有醫(yī)保社保一年以上，但這個問題也好解決。本人的公司可以幫你補辦醫(yī)保社保，前提是你買房得委托我公司。15392026018楊先生

島內(nèi)還是島外。島內(nèi)的話，廈門今年四月份就出臺限購了，廈門外地戶口，廈門買房需交一年醫(yī)社保（連續(xù)一年不中斷）。補辦的醫(yī)社保不可以了。沒有房產(chǎn)證房子，是使用權(quán)的房子還是房產(chǎn)證沒有辦下來。使用權(quán)的房子不在限購范圍，但這個房子只有使用權(quán)，沒有房產(chǎn)證，有風(fēng)險，還容易產(chǎn)生糾紛。

沒有社保醫(yī)保按規(guī)定就不能買的。沒有產(chǎn)權(quán)證無法過戶。謝謝！

7，廈門買房有哪些限購政策

9月5日起我市執(zhí)行住房限購政策　　經(jīng)市政府研究，我市自9月5日起執(zhí)行住房限購政策，對以下三種類型居民家庭，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其銷售建筑面積144平方米及以下的普通商品住房：　　一、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；　　二、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；　　三、無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。　　上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易時間按以下方式認定：購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網(wǎng)簽時間為準；存量住房（二手住房）買賣以市不動產(chǎn)登記中心業(yè)務(wù)收件時間為準。政策有效期至2017年12月31日。

個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險;9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

8，廈門市限購令細則是什么

廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局關(guān)于落實同一購房家庭限定新購買一套商品住房的通知廈國土房〔2010〕280號各相關(guān)單位：根據(jù)市國土房產(chǎn)局、市財政局、市建設(shè)與管理局、人民銀行廈門中心支行、銀監(jiān)會廈門監(jiān)管局、市國家稅務(wù)局、市地方稅務(wù)局等七個單位2010年9月30日聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于貫徹住建部等五部委房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策促進我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》的要求，自2010年10月1日起，本市實行限定居民家庭購房套數(shù)政策，即同一購房家庭（包括購房人、配偶及未成年子女）只能在本市新購買一套商品住房。為貫徹落實文件精神，現(xiàn)就有關(guān)具體事項通知如下：一、各相關(guān)單位要嚴格執(zhí)行同一購房家庭（包括購房人、配偶及未成年子女）只能在本市新購買一套商品住房的政策。商品住房是指新建商品住宅和二手住宅。二、限購時間內(nèi)，購房人在簽訂新建商品住宅買賣合同前必須如實填寫《家庭成員情況申報表》（詳見附表），各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)通過查驗購房人的戶口本、結(jié)婚證等證件原件對《家庭成員情況申報表》進行核實。《家庭成員情況申報表》原件、購房人戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件作為商品房買賣合同備案的附加申請材料。辦理二手住宅買賣過戶手續(xù)時，購房人須如實填寫《家庭成員情況申報表》，并提供購房人戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件作為二手住宅買賣過戶的附加申請材料。三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，應(yīng)當(dāng)與其解除買賣合同。經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，應(yīng)當(dāng)通知并協(xié)助售房人與其解除買賣合同。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)與購房人串通，騙購住房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并予以曝光。房屋登記部門在辦理合同備案或二手房屋買賣登記時發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，不予辦理相關(guān)登記，并將其行為通報給相關(guān)貸款機構(gòu)。四、交易時間的認定，新建商品住宅以網(wǎng)簽合同備案時間為準，二手住宅買賣以業(yè)務(wù)收件時間為準。

9，想在廈門買房子不知道需要什么手續(xù)有限購

外地人即日起往前推，四年內(nèi)有連續(xù)三年不間斷的繳稅或社保記錄，可以買一套180平以下的房。180平以上的房不限購，你有錢可以盡管買……

買沒？我正準備去廈門買房子

你是廈門戶口嗎？

1.買賣雙方達成交易意向。即買賣雙方通過不同渠道，就所交易二手房的實物、價格、交易方式、費用劃分等方面達成一致，在這個環(huán)節(jié)，買方一般應(yīng)在現(xiàn)場看房的同時，查驗賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費記錄等憑證； 2.買方向銀行進行貸款申請，銀行對貸款申請進行初評。買方應(yīng)在此環(huán)節(jié)提前向銀行進行貸款咨詢，申請貸款的初評，對個人能夠申請的貸款額度心中有數(shù)，一般情況下，此環(huán)節(jié)會要求借款人對所購買的二手房進行價值評估； 3.買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)場打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》(協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價款的支付方式，如“50000元作為首付款；其余資金申請貸款”等)，并且同時由買賣雙方及當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》、用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系； 4.買方持《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》到天津市商業(yè)銀行任一網(wǎng)點交存首付款，同時向就近任一支行正式申請貸款并提交全部貸款申請資料； 5.銀行進行貸款資信審查，并及時向借款人回復(fù)同意或否決的通知，個別同意的情況下還會要求借款人追加一部分首付款； 6.面簽合同。銀行同意貸款后，通知借款人到場簽署《借款合同》及其他相關(guān)貸款擔(dān)保手續(xù)； 7.辦理過戶及擔(dān)保手續(xù)。銀行或擔(dān)保公司免費代辦房屋過戶、抵押等手續(xù)； 8.發(fā)放貸款。在辦理完擔(dān)保手續(xù)或經(jīng)天津市公積金管理中心批準后，銀行發(fā)放貸款。與前面的首付款一起構(gòu)成房屋全款，由銀行及房管局共同監(jiān)管。此后，房管部門正式審批過戶手續(xù)，并委托商業(yè)銀行將房屋交易全款向賣房人支付，買方人向房管部門領(lǐng)取新《產(chǎn)權(quán)證》。至此，代收代付過程及貸款手續(xù)辦理結(jié)束，買方人進入按月歸還貸款的階段。付款手續(xù)一般有兩種:資金監(jiān)管和資金托管. 新房首付3成.二手房一般在5成左右. 謝謝，希望我的回答對你有用

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