最新国产成人av网站网址麻豆,国产欧美日韩综合精品二区,精品国产一区二区三区四区

本文目錄一覽

1，什么是房屋權屬登記
2，房屋權屬登記
3，房屋權屬登記要注意哪些事項
4，什么是商品房權屬登記
5，房地產權屬登記的種類有哪些
6，如何進行房屋產權登記
7，商品房權屬登記流程
8，房屋權屬登記包括哪些內容
9，房屋權屬登記需要注意些什么

1，什么是房屋權屬登記

房屋權屬登記：是指房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，并依法確認房屋產權歸屬關系的行為。

必須的

什么是房屋權屬登記

2，房屋權屬登記

法律分析：房屋權屬登記,是指建設管理部門(以下稱登記機關)代表政府對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，并依法確認房屋產權歸屬關系的行為。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

房屋權屬登記

3，房屋權屬登記要注意哪些事項

法律分析：注意下列事項：一、在進行房屋權屬登記時，申請登記的權利申請人名稱應當為法定名稱，或依法登記的名稱。二、屬于下列情況的要辦理公證：因繼承、贈與和遺贈申請房產登記的；房地產權利申請人是自然人且委托他人申請登記的；當事人約定合同經公證生效的。三、委托他人辦理的，應當提交當事人的授權委托書。法律依據：《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；（六）申請更正登記或者異議登記的；（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

房屋權屬登記要注意哪些事項

4，什么是商品房權屬登記

商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司，包括外商投資企業通過出讓方式取得土地使用權后經營的房屋，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。商品房只是特指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司開發的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。

商品房權屬登記是說購房者對房屋所有權以及因貸款抵押產生的抵押權等房屋他項權利進行登記，并依法確認房屋產權歸屬關系的行為，貸款申請批準后到房管部門辦理！

5，房地產權屬登記的種類有哪些

房產權屬登記，是指房產行政管理部門代表政府對房屋所有權以及出上述權利產生的抵押、典權等房屋他項權利進行登記，并依法確認房屋產權歸屬關系的行為。　　房產權屬登記是房產產權管理的主要行政手段，也是政府加強房地產法制管理。依法確認房地產所有權的法定手續?！　》慨a權屬登記分為總登記、轉移登記、變更登記和其他登記。　　1.總登記　　總登記是縣級以上人民政府根據需要，在一定期限內對本行政區域內的房地產進行統一的權屬登記。總登記是產權登記中最基本的一種登記，不論房屋狀況、權利狀態有無變動，所有權人均有向登記機關登記的義務?！　?.轉移登記　　轉移登記是在總登記之后，因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因而致使其權屬發生轉移，必須辦理產權過戶手續情況時所進行的登記?！　?.變更登記變更登記是在總登記之后，房屋發生了擴建、翻建、改建、添建、部分拆除等增減情況以及相應的宅基地、院落地使用范圍的增減時所進行的登記。這種登記也是一項經常性工作，目的在于掌握房產的變更情況，及時進行修測、補充房產產籍資料?！　∑渌怯洶ǜ怯洝⑦z失登記、登記、更名登記和他項權利登記等。

6，如何進行房屋產權登記

1、申請申請人進行申請房屋產權登記，既可以由權利人自己申請登記，也可以委托代理人申請房屋產權登記。申請人申請登記時，應當向登記機關交驗單位或者相關人的有效證件，代理人還應向登記機關提交書面委托書。2、受理房屋登記機關接受權利人的請求，并對權利人所提交的相關資料進行形式審查。如果申請人資料齊備，形式合法的，登記機關就予以受理，并發給申請人受理通知書，如果不予受理，就需要發給申請人不予受理通知書，并說明不予受理的理由。3、調查登記機關對申請人的申請進行實質審查，查明房屋的客觀現狀的行為。審查內容包括房屋所使用土地的宗地界線、宗地面積、房屋的座落位置、房屋結構和房屋建筑面積。4、公告房屋登記機關在對申請人所提供的資料進行形式審查和實質審查后，以一定的方式向公眾公布欲予核準房屋產權的有關事項，利害關系人可以在規定的期限內向房屋登記機關提出異議，時間一般為30天。5、聽證房屋登記機關因利害關系人在公告期內對房屋登記機關公布的欲予核準房屋產權的有關事項提出異議，應組織聽證。6、決定如果申請人提交的文件資料齊全、有效，土地房屋權屬來源合法、明確，登記機構應當決定予以核準登記，給權利人頒發房屋產權證書。7、歸檔農村房屋登記機關應將房屋產權登記有關資料整理歸檔，妥善保管，方便查閱。

7，商品房權屬登記流程

商品房權屬登記流程整個過程，從申請登記到發證，一般需要30天左右。1.提交材料。商品房買賣的雙方當事人（或其代理人）應該共同到房屋所在區、縣房地產交易中心，提交相關材料，填寫房地產登記申請書和房屋產權轉移申請書。2.預登記（初審）。相關交易中心經過初審認為合格的，送房地產測繪部門配圖，繪制房屋平面圖和地籍圖。初審不合格的，退還給申請人，并說明理由。3.配圖。房地產權證需附有地籍圖和房屋平面圖，這些圖紙是對房屋及其相應分攤土地面積的確認和標定，必須由房地產管理部門認定的測給部門給制并加蓋公章。買房人也需在圖紙上簽字或蓋章。地籍圖和房屋平面圖一式兩份，一份制作房地產權證，一份在房地產登記機構保存。購房者應支付圖紙費和勘丈費用。4.繳納稅費（此處的有關比例規定以上海市為例，各地具體規定不同，需要當事人具體查閱當地的有關地方性規定）。經過房地產管理部門確認，購房者即可正式辦理房屋產權過戶手續，繳納有關稅費。（1）契稅：契稅占房屋成交價的1.5%。個人購買自用普通住宅的，減半征收，個人實際繳付0.75%。契稅由財政局收取。（2）印花稅：印花稅占房屋成交價的0.05%，買賣雙方都應繳付。印花稅由稅務部門收取，有時由房地產交易中心代收。（3）過戶手續費：內銷商品房首次交易的手續費為房屋成交價的0.08%，買、賣雙方各自支付0.08%，由房地產登記部門收取。外銷商品房首次交易，有買方繳付房屋成交價的0.5%。5.審核。購房者把房屋交易材料、身份證明、納稅證明送交房地產登記部門、由登記部門審核。6.制證、發證。購房者需支付房地產權證工本費和相應的印花稅。

8，房屋權屬登記包括哪些內容

房屋權屬登記包括哪些內容？房屋權屬登記是指房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，并依法確認房屋產權歸屬關系的行為。權利人（申請人）為法人、其他組織的，應當使用其法定名稱，由其法定代表人申請；權利人（申請人）為自然人的，應當使用其身份證件上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申請。房地產行政主管部門直管的公房由登記機關直接代為登記。權利人（申請人）可以委托代理人申請房屋權屬登記。權利人（申請人）申請登記時，應當向登記機關交驗單位或者相關人的有效證件。代理人申請登記時，除向登記機關交驗代理人的有效證件外，還應當向登記機關提交權利人（申請人）的書面委托書。房屋權屬登記的類型包括，總登記、初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記、注銷登記。總登記，是指縣級以上人民政府根據需要，在一定期限內對本行政區域內的房屋進行統一的權屬登記。登記機關認為需要時，經縣級以上地方人民政府批準，可以對本行政區域內的房屋權屬證書進行驗證或者換證。凡列入總登記、驗證或者換證范圍，無論權利人以往是否領取房屋權屬證書，權屬狀況有無變化，均應當在規定的期限內辦理登記?？偟怯?、驗證、換證的期限，有縣級以上地方人民政府規定?？偟怯洝Ⅱ炞C、換證應當由縣級以上地方人民政府在規定期限開始之日30日前發布公告。公告應當包括以下內容：（1）登記、驗證、換證的區域；（2）申請期限：（3）當事人應當提交的有關證件；（4）接受申請地點；（5）其他應當公告的事項初始登記，指新建房屋（竣工）或集體土地上的房屋轉為國有土地上的房屋所進行的房屋所有權登記。轉移登記，是因房屋買賣、交換、贈于、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發生轉移后所進行的房屋所有權登記。變更登記，是指權利人名稱變更和房屋現狀發生下列情形之一的所進行的房屋所有權登記。包括，房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發生變更的；房屋面積增加或者減少的；房屋翻建；法律、法規規定的其他情形。他項權利登記，是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋所有權登記，由權利人和他項權利人共同申請。注銷登記，是指因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等進行的房屋權屬登記。

9，房屋權屬登記需要注意些什么

房屋權屬登記的書證，是一類特殊的、專門性書證，根據權屬登記的要求，權利人(申請人)向登記機關提交的書證，必須具有真實性，能直接證明事實，方才有效。偽造的書證，即使申請人以偽造的書證申領了房產證，但它也是不合法的，也將以“申報不實”而被撤銷房產證。房屋所有權的權利主體是特定的主體，所有權的取得方式不能違背法律的規定，用于申請權屬的書證也須符合法律的要求，這樣才具有法律的效力，特別是一些需要履行特定手續方可取得的書證，申請人必須依照法定程序申請才能取得，反之就不能取得，或者從非特定手續中取得的書證，也是無效的。一處特定的房屋只能有一個所有權。這就要求提交的登記書證具有唯一性。在提供房屋權屬登記書證中，要注意以下問題： 1、提供的書證應貫徹原件優先的原則。在一般情況下，申請人應提供書證的原件。原件包括原本、正本、副本。原本是指文件制作者簽發或制作的最初簽字定稿的文本，保持其原始狀態，最能客觀反映文本所記載的內容，例如房產買賣協議，最好是當事人草簽的協議。正本是指照原本全文抄錄印制并對外具有同一效力的文本。正本源于原本，原本一般保留在制作者手中或存檔備查，而正本則發送給受件人，例如企業改制的批準文件。副本是按原來全文抄錄或印制，但其效力不同于原本的文件。制作副本的目的，是為了告知有關單位或個人知曉原本文件的內容，即副本一般發送給主受件人以外的其他須知曉原本內容的有關單位或個人，例如契稅完稅憑證，有一聯交給登記機關的，這就是副本。 2、在某些情況下，可提交復印件或抄錄件。當事人無法向登記機關提交原件的，可提交原件的復印件或抄錄件。這個復印件或抄錄件，應當注明出處，并經原件保管部門核對無異后加蓋印章。例如單位購買商品房的發票，可由保管原件的單位在復印件上加蓋印章，并注明原件保存于何處。另一種情況是，當事人將原件和復印件同時提交登記機關查驗，經工作人員核對無誤后，退回原件，收取復印件并在復印件上簽署核對無誤的意見，例如身份證、法人代碼證、商品房購房發票等，其復印件的收取，可采用此法。 3、登記書證的補充及補救。書證的補充，是指在權屬登記審查中，審查人員發現收取的書證，缺少某種說明，需要補充，方能使權屬的取得無瑕疵的，為此要求權利人(申請人)補提供相應書證。書證的補充，一般有以下情況： (1)違章建筑的補充。在登記、審查中，發現申請的房屋為聲音建筑(包括有照違章)，或權利人已將原房改動(包括變動屋面、墻身)的，應補充該房的建設工程規劃許可證; (2)墻身歸屬的補證。一些私房，與相鄰房屋有合墻、借墻關系，申請時未提交這方面書證，應予補充; (3)房產共有的補證。部分房屋以產權代表人名義申領房產證，在處分(出賣、贈與、交換)或設定抵押時，經審查，存在共有人的，應予補充共有人的書證; (4)委托的補證。在權屬登記后，申請人因故不能前來領取房產證的，可委托他人代領的，但應補交委托書。 (5)其他書證的補證。在審查中，登記機關工作人員發現還有依據不足等問題，如涉及原有房屋的繼承、贈與等，需要補充書證的，也要及時補充書證。書證的補救，是指提供給權屬登記的書證記載有誤，需要更正，方能使權屬的取得無瑕疵，為此，要求權利人 (申請人)對提供的書證進行更正。如提供的書證為行政機關作出的，應由作出行政行為的機關進行更正。書證的補救，一般發生在權屬審查中，發現權利人(申請人)提供的書證關于房屋結構、層次、面積、產權來源等方面的記載，與房產檔案記載不符，或者與實地調查不符，應予更正的，那么，權利人(申請人)就應當依照產權審查人員的要求予以更正，并在更正處蓋章認定。《城市房地產權屬登記管理辦法》第22條規定，有下列情形之一的，經權利人(申請人)申請可以準予暫緩登記： (1)因正當理由不能按期提交證明材料的; (2)按照規定需要補辦手續的; (3)法律、法規規定可以準予暫緩登記的。第25條規定，有下列情形之一的，登記機關有權注銷房屋權屬證書： (1)申報不實的; (2)涂改房屋權屬證書的; (3)房屋權利滅失，而權利人未在規定期限內辦理房屋權屬注銷登記的; (4)因登記機關的工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實的。注銷房屋權屬證書，登記機關應當作出書面決定，送達當事人，并收回原發放的房屋權屬證書或者公告原房屋權屬證書作廢。在本案中張某的行為構成違法，因此由此而取得的所有權應該注銷，張某應該在補全相關手續后再申請登記。

辦理住房抵押登記手續，在證件手續齊全前提下，10個工作日可以辦理完畢?！　　斗课莸怯涋k法》規定：　　第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：（一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；（三）預告登記、更正登記，10個工作日；（四）異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批準可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。

色天下一区二区三区,少妇精品久久久一区二区三区,中文字幕日韩高清,91精品国产91久久久久久最新毛片

房屋權屬登記，什么是房屋權屬登記

本文目錄一覽

1，什么是房屋權屬登記

2，房屋權屬登記

3，房屋權屬登記要注意哪些事項

4，什么是商品房權屬登記

5，房地產權屬登記的種類有哪些

6，如何進行房屋產權登記

7，商品房權屬登記流程

8，房屋權屬登記包括哪些內容

9，房屋權屬登記需要注意些什么

最近更新

相關文章

廈門市最新文章

福建排行榜推薦

廈門市排行榜精選

廈門市文章排行榜

熱門標簽

色天下一区二区三区,少妇精品久久久一区二区三区,中文字幕日韩高清,91精品国产91久久久久久最新毛片

房屋權屬登記，什么是房屋權屬登記

本文目錄一覽

1，什么是房屋權屬登記

2，房屋權屬登記

3，房屋權屬登記要注意哪些事項

4，什么是商品房權屬登記

5，房地產權屬登記的種類有哪些

6，如何進行房屋產權登記

7，商品房權屬登記流程

8，房屋權屬登記包括哪些內容

9，房屋權屬登記需要注意些什么

最近更新

相關文章

廈門市最新文章

福建排行榜推薦

廈門市排行榜精選

廈門市文章排行榜

熱門標簽

房屋權屬登記，什么是房屋權屬登記

1，什么是房屋權屬登記

4，什么是商品房權屬登記

5，房地產權屬登記的種類有哪些

6，如何進行房屋產權登記

7，商品房權屬登記流程

9，房屋權屬登記需要注意些什么