商業(yè)性個(gè)人住房貸款，個(gè)人住房商業(yè)性貸款的流程

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-10-14 05:36:54 編輯：廈門(mén)本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，個(gè)人住房商業(yè)性貸款的流程
2，個(gè)人住房商業(yè)性貸款買房解析
3，個(gè)人住房商業(yè)貸款需要什么材料
4，個(gè)人住房商業(yè)性貸款
5，個(gè)人住房商業(yè)貸款具體分為哪些
6，商業(yè)性個(gè)人住房貸款屬于個(gè)人住房貸款嗎
7，什么是住房商業(yè)性貸款

1，個(gè)人住房商業(yè)性貸款的流程

個(gè)人住房商業(yè)性貸款的流程如下：1、辦理申請(qǐng)手續(xù)。2、銀行初審。3、購(gòu)買保險(xiǎn)。4、銀行復(fù)審。5、簽訂《住房抵押貸款合同》。6、與賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。7、銀行為該房屋辦理抵押登記手續(xù)8、交易中心出產(chǎn)證、銀行取回他項(xiàng)權(quán)利證明，銀行放款。

個(gè)人住房商業(yè)性貸款的流程

2，個(gè)人住房商業(yè)性貸款買房解析

個(gè)人住房商業(yè)性貸款買房解析：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。

個(gè)人住房商業(yè)性貸款買房解析

3，個(gè)人住房商業(yè)貸款需要什么材料

1、貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證（暫住證、護(hù)照、未成年人出生證或獨(dú)身子女證）復(fù)印件。2、貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的私章。3、貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的戶口薄復(fù)印件。4、貸款人婚姻情況證明（已婚提供結(jié)婚證、未婚提供單身證明、離婚提供離婚證）。5、貸款人收入證明。6、房屋買賣合同原件一本。7、買賣合同上所述的出售方簽字的首付款收據(jù)。8、所購(gòu)買房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

個(gè)人住房商業(yè)貸款需要什么材料

4，個(gè)人住房商業(yè)性貸款

個(gè)人住房商業(yè)性貸款？商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。申請(qǐng)銀行個(gè)人住房貸款工作流程：（一）買方要與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售契約》。（二）支付30％以上的房款。（三）去房管部門(mén)辦理預(yù)售登記。（四）辦完預(yù)售登記后，買方持契約正本，填寫(xiě)借款申請(qǐng)及借款合同. 用“按揭”貸款購(gòu)房。對(duì)于無(wú)法享用公積金低息貸款的家庭，可爭(zhēng)取享用“按揭”貸款。但按揭貸款僅對(duì)某些房產(chǎn)項(xiàng)目提供支持，故選得當(dāng)，才能享受按揭貸款，但它與公積金貸款相比，利率較高。按揭貸款的對(duì)象和條件，與公積金貸款基本相同。可貸額度主要根據(jù)償還能力而定，每月經(jīng)濟(jì)收入應(yīng)高于每月貸款償還額的2倍。貸款限額不得超過(guò)房?jī)r(jià)的70％，貸款最長(zhǎng)償還期限20年。

5，個(gè)人住房商業(yè)貸款具體分為哪些

個(gè)人住房貸款可以申請(qǐng)商業(yè)貸款或公積金貸款。兩者的區(qū)別是發(fā)放貸款的主體不同：商業(yè)貸款，是由國(guó)有商業(yè)銀行為主體。也就是大家所熟悉的工商、建設(shè)、農(nóng)業(yè)、交通、深發(fā)、浦發(fā)、廣發(fā)等等銀行。公積金貸款，是由公積金管理中心為主體。因?yàn)槭怯蓡T工和單位共同繳存，所以帶有一定的公會(huì)互助性質(zhì)，因此公積金貸款與商業(yè)貸款的根本區(qū)別是盈利點(diǎn)。所以，公積金貸款利率和手續(xù)費(fèi)低于商業(yè)貸款。

具體有幾種，第一是當(dāng)?shù)卣J款，這種形式需要和政府機(jī)構(gòu)進(jìn)行簽訂合同，第二種是公積金的形式，就你的事業(yè)單位可以填表格，進(jìn)行一種一個(gè)月?lián)Q多少的形式進(jìn)行貸款，也就是事業(yè)單位幫你付房貸，而你的工資從你事業(yè)單位里扣，第三種是住房按揭貸款，分首付以后就定期的付的形式不知道這樣回答您是否滿意哦

你是想問(wèn)房貸有哪些吧房貸是指一切以住房為抵押物申請(qǐng)貸款的總和包括： 1 開(kāi)發(fā)企業(yè)的開(kāi)發(fā)貸（比如在建工程抵押） 2 購(gòu)房按揭貸款老百姓的貸款 3 以房產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)消費(fèi)類（再投資）你說(shuō)的個(gè)人住房商業(yè)貸款應(yīng)該是第2、3點(diǎn)

6，商業(yè)性個(gè)人住房貸款屬于個(gè)人住房貸款嗎

是的。國(guó)家規(guī)定商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付不低于40%，利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%

人住房公積金貸款與商業(yè)個(gè)人住房貸款的不同點(diǎn)主要表現(xiàn)在以下5個(gè)方面：（1）貸款主體不同。住房公積金個(gè)人貸款主體是住房公積金管理中心，商業(yè)個(gè)人住房貸款主體是各商業(yè)銀行。（2）貸款對(duì)象不同。商業(yè)個(gè)人住房貸款對(duì)象是經(jīng)資信考查合格、具有還款能力的自然人，公積金個(gè)人貸款對(duì)象除具備商業(yè)個(gè)人貸款所要求的條件外，還必須是正常繳存公積金12個(gè)月以上的職工。（3）貸款資金來(lái)源不同。商業(yè)個(gè)人住房貸款資金的來(lái)源是各商業(yè)銀行的自營(yíng)資金（居民或單位存款），而住房公積金個(gè)人貸款資金的來(lái)源是職工個(gè)人所在單位繳存的住房公積金。（4）貸款利率不同。貸款利率分兩檔，具體為：住房公積金個(gè)人貸款期限5年以內(nèi)（含5年），月利率為3‰；5年以上的，月利率為3.375‰，而商業(yè)銀行個(gè)人貸款期限5年以內(nèi)（含5年），月利率為3.975‰；5年以上的，月利率為4.2‰。例：某借款人貸款10萬(wàn)元，貸款期限為10年，公積金貸款月還款額為1014.83元，總計(jì)還息21780元。商業(yè)銀行貸款月還款額為1062.6元，總計(jì)還息27513.4元。（5）貸款風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體不同。商業(yè)銀行個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)放貸款的商業(yè)銀行承擔(dān)，公積金個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)由確定發(fā)放貸款的住房公積金管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)。

當(dāng)然屬于個(gè)人住房貸款。

7，什么是住房商業(yè)性貸款

個(gè)人住房商業(yè)性貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí) ，以其所購(gòu)產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。 http://ask.gz.mytophome.com

用于購(gòu)置住房的商業(yè)銀行貸款，這個(gè)主要是區(qū)別于公積金貸款的。

你好，就是使用房子向銀行貸款

人住房商業(yè)貸款是我國(guó)公民因購(gòu)買商品房而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，依據(jù)有關(guān)銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請(qǐng)貸款

如果你買的是開(kāi)發(fā)商的新房，開(kāi)發(fā)商直接就會(huì)為你提供擔(dān)保的。如果你買的是二手房，這個(gè)就會(huì)存在一個(gè)放款快慢的問(wèn)題了。首先你不知道現(xiàn)在哪家銀行的額度松一些，很可能存在放款排隊(duì)的情況；還有一個(gè)問(wèn)題就是，一般擔(dān)保公司在所合作銀行存有保證金的，所以如果有擔(dān)保公司開(kāi)出的擔(dān)保函，一過(guò)完戶賣方就可以拿到尾款的。當(dāng)然如果賣方不是很急，而你的條件又特別符合銀行的貸款要求，不妨先到銀行問(wèn)問(wèn)。還有一點(diǎn)：現(xiàn)在銀行對(duì)首套房的利率執(zhí)行不一樣，有的銀行首套房貸要上浮10%，有的是基準(zhǔn)利率，你要問(wèn)清楚啊。不然節(jié)約小錢(qián)花了大錢(qián)就不劃算了。

住房商業(yè)性貸款又叫置業(yè)按揭貸款，是銀行為購(gòu)房用戶辦理的一種先居住然后分期付款（當(dāng)然這是有利息的）的一種方式，銀行按照你所購(gòu)房屋的價(jià)值借款相應(yīng)的層數(shù)給你，隨著利率的調(diào)整同時(shí)調(diào)整每年不同的還款金額，說(shuō)白了就是政策性購(gòu)房的一種，解決沒(méi)錢(qián)的用戶先有房子住，然后再慢慢還！