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1，個人住房商業性貸款的流程
2，個人住房商業性貸款買房解析
3，個人住房商業貸款需要什么材料
4，個人住房商業性貸款
5，個人住房商業貸款具體分為哪些
6，商業性個人住房貸款屬于個人住房貸款嗎
7，什么是住房商業性貸款

1，個人住房商業性貸款的流程

個人住房商業性貸款的流程如下：1、辦理申請手續。2、銀行初審。3、購買保險。4、銀行復審。5、簽訂《住房抵押貸款合同》。6、與賣方辦理房屋產權過戶。7、銀行為該房屋辦理抵押登記手續8、交易中心出產證、銀行取回他項權利證明，銀行放款。

個人住房商業性貸款的流程

2，個人住房商業性貸款買房解析

個人住房商業性貸款買房解析：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

個人住房商業性貸款買房解析

3，個人住房商業貸款需要什么材料

1、貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證（暫住證、護照、未成年人出生證或獨身子女證）復印件。2、貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的私章。3、貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的戶口薄復印件。4、貸款人婚姻情況證明（已婚提供結婚證、未婚提供單身證明、離婚提供離婚證）。5、貸款人收入證明。6、房屋買賣合同原件一本。7、買賣合同上所述的出售方簽字的首付款收據。8、所購買房屋的產權證復印件。

個人住房商業貸款需要什么材料

4，個人住房商業性貸款

個人住房商業性貸款？商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。申請銀行個人住房貸款工作流程：（一）買方要與開發商簽訂《商品房預售契約》。（二）支付30％以上的房款。（三）去房管部門辦理預售登記。（四）辦完預售登記后，買方持契約正本，填寫借款申請及借款合同. 用“按揭”貸款購房。對于無法享用公積金低息貸款的家庭，可爭取享用“按揭”貸款。但按揭貸款僅對某些房產項目提供支持，故選得當，才能享受按揭貸款，但它與公積金貸款相比，利率較高。按揭貸款的對象和條件，與公積金貸款基本相同。可貸額度主要根據償還能力而定，每月經濟收入應高于每月貸款償還額的2倍。貸款限額不得超過房價的70％，貸款最長償還期限20年。

5，個人住房商業貸款具體分為哪些

個人住房貸款可以申請商業貸款或公積金貸款。兩者的區別是發放貸款的主體不同：商業貸款，是由國有商業銀行為主體。也就是大家所熟悉的工商、建設、農業、交通、深發、浦發、廣發等等銀行。公積金貸款，是由公積金管理中心為主體。因為是由員工和單位共同繳存，所以帶有一定的公會互助性質，因此公積金貸款與商業貸款的根本區別是盈利點。所以，公積金貸款利率和手續費低于商業貸款。

具體有幾種，第一是當地政府貸款，這種形式需要和政府機構進行簽訂合同，第二種是公積金的形式，就你的事業單位可以填表格，進行一種一個月換多少的形式進行貸款，也就是事業單位幫你付房貸，而你的工資從你事業單位里扣，第三種是住房按揭貸款，分首付以后就定期的付的形式不知道這樣回答您是否滿意哦

你是想問房貸有哪些吧房貸是指一切以住房為抵押物申請貸款的總和包括： 1 開發企業的開發貸（比如在建工程抵押） 2 購房按揭貸款老百姓的貸款 3 以房產抵押貸款轉消費類（再投資）你說的個人住房商業貸款應該是第2、3點

6，商業性個人住房貸款屬于個人住房貸款嗎

是的。國家規定商業性個人住房貸款，首付不低于40%，利率在基準利率基礎上上浮10%

人住房公積金貸款與商業個人住房貸款的不同點主要表現在以下5個方面：（1）貸款主體不同。住房公積金個人貸款主體是住房公積金管理中心，商業個人住房貸款主體是各商業銀行。（2）貸款對象不同。商業個人住房貸款對象是經資信考查合格、具有還款能力的自然人，公積金個人貸款對象除具備商業個人貸款所要求的條件外，還必須是正常繳存公積金12個月以上的職工。（3）貸款資金來源不同。商業個人住房貸款資金的來源是各商業銀行的自營資金（居民或單位存款），而住房公積金個人貸款資金的來源是職工個人所在單位繳存的住房公積金。（4）貸款利率不同。貸款利率分兩檔，具體為：住房公積金個人貸款期限5年以內（含5年），月利率為3‰；5年以上的，月利率為3.375‰，而商業銀行個人貸款期限5年以內（含5年），月利率為3.975‰；5年以上的，月利率為4.2‰。例：某借款人貸款10萬元，貸款期限為10年，公積金貸款月還款額為1014.83元，總計還息21780元。商業銀行貸款月還款額為1062.6元，總計還息27513.4元。（5）貸款風險承擔主體不同。商業銀行個人貸款風險由發放貸款的商業銀行承擔，公積金個人貸款風險由確定發放貸款的住房公積金管理機構承擔。

當然屬于個人住房貸款。

7，什么是住房商業性貸款

個人住房商業性貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。 http://ask.gz.mytophome.com

用于購置住房的商業銀行貸款，這個主要是區別于公積金貸款的。

你好，就是使用房子向銀行貸款

人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，依據有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款

如果你買的是開發商的新房，開發商直接就會為你提供擔保的。如果你買的是二手房，這個就會存在一個放款快慢的問題了。首先你不知道現在哪家銀行的額度松一些，很可能存在放款排隊的情況；還有一個問題就是，一般擔保公司在所合作銀行存有保證金的，所以如果有擔保公司開出的擔保函，一過完戶賣方就可以拿到尾款的。當然如果賣方不是很急，而你的條件又特別符合銀行的貸款要求，不妨先到銀行問問。還有一點：現在銀行對首套房的利率執行不一樣，有的銀行首套房貸要上浮10%，有的是基準利率，你要問清楚啊。不然節約小錢花了大錢就不劃算了。

住房商業性貸款又叫置業按揭貸款，是銀行為購房用戶辦理的一種先居住然后分期付款（當然這是有利息的）的一種方式，銀行按照你所購房屋的價值借款相應的層數給你，隨著利率的調整同時調整每年不同的還款金額，說白了就是政策性購房的一種，解決沒錢的用戶先有房子住，然后再慢慢還！