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1，我買普通住宅要多少契稅
2，房屋契稅標準是什么
3，房屋契稅怎么算征收標準什么時候交
4，房產契稅如何征收
5，房屋契稅怎么計算公式
6，現在購房契稅是多少
7，房地產契稅稅率是多少

1，我買普通住宅要多少契稅

屬于買家首套小于90平方米的普通住宅，契稅按房產總價的1%計交。屬于買家首套大于90小于144平方米的普通住宅，契稅按1.5%計交。屬于買家首套大于144平方米的普通住宅，契稅按3%計交。

非普通住宅買家契稅，按房價3%繳納；參看國家規定：對首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

我買普通住宅要多少契稅

2，房屋契稅標準是什么

契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。根據規定：一、首套房繳納規定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行；2、戶型面積在90平方米到140平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在140平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。在此處需要說明的是有些省份執行的是144平米以上按照這個規定征收。二、二套房繳納規定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(如商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

房屋契稅標準是什么

3，房屋契稅怎么算征收標準什么時候交

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定，“契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天。”也就是說，按照相關規定，契稅在可房產證辦理當日起繳納便可以。《中華人民共和國契稅暫行條例》規定，契稅稅率為3—5%。而在2010年國家財政部、稅務總局。住建部聯合發布的《關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》中則又指出，個人購買普通住房，屬家庭唯一住房的，契稅減半。符合上述條件的，且購房面積小于90平米以下的，契稅稅率按1%來計算。同時，屬首套住房的，面積在90-144㎡，契稅稅率為2%，144㎡以上的，契稅稅率為4%(各地稅率不同)。二套住房則不論面積大小，均按照4%的標準來繳納契稅。

房屋契稅怎么算征收標準什么時候交

4，房產契稅如何征收

對個人購買自用普通住房減半征收契稅調整為對個人購買屬于家庭唯一住房的普通住房，減半征收契稅；對個人購買90平方米及以下且屬于家庭唯一住房的普通住房，減按1%稅率征收契稅；其余不符合上述條件的，一律按照3%征繳。

契稅屬于財產轉移稅，契稅由財產承受人繳納。房屋買賣征收標準：如果購買者是第二套房產：契稅為3-4%；首套房產144平米以上是3-4%；90-144平米為1.5-2%；90平米以下為1% 。

廣東這邊是：個人首次購房，90平米以下按1%；90~144按1.5% ——廣州啄木鳥驗房公司

5，房屋契稅怎么計算公式

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

所謂的房屋契稅，字面上的解釋就是房屋的稅費，你購買這個房屋要跟國家交稅然后房屋才算是你的，國家都有明確的規定房屋契稅稅率房屋契稅稅率會在3%-5%之間，相對來說會比較高一些。在購房的過程中要明確的向商家詢問關于房屋契稅的問題，面積加上每平米多少錢然后乘以房屋契稅稅率就是真正要繳納的稅費，如果是首套房的話稅率會低一些。每年國家都會出臺新的政策，在調控的房屋契稅的過程中，出臺出大的方針，每個地區根據本地的相關情況然后具體制定方案進行實行，讓房屋契稅稅率根據地方的消費水平等等因素來定。小編說了這么多總結一下，房屋契稅稅率大概是在3%-5%之間，而首套購房者如果不低于當地的稅務機關的最低計稅價格的情況下，有機會是1%的噢。房屋契稅的相關知識就為大家接受到這里，希望你們已經找到你們想要了解的知識了。

6，現在購房契稅是多少

按住房性質，購房面積，購房套數計算契稅。購買70年土地使用權商品房，契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%，購買50年，40年土地使用者商住房，商業房，不管買入套數和面積，都是3%全額契稅。

購房契稅按照下列文件執行財稅[2016]23號一、關于契稅政策(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

大家了解了購房契稅是多少，下面我們來了解一下購房契稅政策。個人購房契稅政策指南　　1、納稅人　　凡在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應依法繳納契稅。　　2、適用稅率　　陜西省契稅現行稅率為3%，個人購買自用普通住宅，暫按減半征收。　　3、契稅應納稅額　　契稅的應納稅額=計稅依據×稅率　　4、優惠政策　　(一)自2005年6月1日起，個人購買普通住宅同時滿足以下三個條件的，交易過戶時可享受減半征收契稅的優惠政策：　　1、住宅小區建筑容積率在1.2以上;　　2、單套建筑面積在144平方米以下;　　3、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下。　　(二)自2007年8月1日起，對個人購買經濟適用住房按3%稅率減半征收契稅。　　(三)自2008年11月1日起，個人首次購買90平方米以下的普通住宅，暫按1%征收契稅。

這首先要看你購買的是什么房。因為現行契稅政策對商品房的性質不同，面積不同以及是否個人首次購買等情況的不同，契稅稅率也有所不同。從性質來分：有住宅和非住宅之分。非住宅的契稅稅率為3%。住宅有普通住宅和非普通住宅之分。非普通住宅的契稅稅率也是3%。普通住宅有面積大小之分。90平方以上的可以享受減半優惠，也就是契稅稅率為15%。 90平方以下的普通住宅有是否首次購房之分，對于首次購房者可以按契稅稅率1%征收，不是首次購房者，就按契稅稅率為1.5%征收。你可以對照上述政策，來確定你所購買的商品房繳契稅是多少。

7，房地產契稅稅率是多少

房產稅實行從價計征或從租計征。從價計征的，依照房產原值一次減除10%%7E30%之后的余值，按照1.2%的稅率征稅。

按照大部分城市規定，契稅比例分為以下四種情況：1.首套房建筑面積小于90平方米，需要繳納總房款1%的契稅;2.首套房建筑面積在90平方米至144平方米之間，需要繳納總房款1.5%的契稅;3.首套房建筑面積在144平方米以上，則需要繳納總房款3%的契稅;4.如果是二套房的話，不管面積大小，契稅統一為總房款的3%。稅務師學習

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：一、首套房繳納規定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標準：1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

辦理房產證過戶的費用主要就是稅費，這個稅的征收是地方法規。每個地方稅率不一樣。。我拿深圳的給你做個參考：說明：營業稅（這個有的地方收、有的地方不收、有的地方房產買入滿兩年則不收）1.營業稅 = 合同價 x 5% 2.城市建設維護稅 = 營業稅稅費 x 1%3.教育附加稅 = 營業稅稅費 x 3%4.印花稅 = 合同價 x 0.05%5.每本房產證貼花 5元6.個人所得稅 = 所得的部分 x 20% （原價過戶就不用交這個稅了）7.契稅 = 合同價 x 1.5%8.登記費 = 50元/證9.交易服務費 = 6元 x 房屋面積 ————————————————————————但你是辦理贈予的，稅費只有登記費、契稅、印花、和貼花5元