比如簡(jiǎn)陽(yáng)的戶(hù)口仍然屬于簡(jiǎn)陽(yáng)，原則上和成都沒(méi)多多大的關(guān)系。來(lái)雖然簡(jiǎn)陽(yáng)由成都代管，但是簡(jiǎn)陽(yáng)戶(hù)口并不能算成都戶(hù)口，或者說(shuō)不是嚴(yán)格意義上的成都戶(hù)口，現(xiàn)在來(lái)簡(jiǎn)陽(yáng)的戶(hù)口肯定就不屬于成都戶(hù)口，從另一方，簡(jiǎn)陽(yáng)方面看，簡(jiǎn)陽(yáng)愿意被成都收編入列嗎，都簡(jiǎn)陽(yáng)運(yùn)氣好，讓機(jī)場(chǎng)修在了簡(jiǎn)陽(yáng)，成都，為了這個(gè)機(jī)場(chǎng)，也得要收編簡(jiǎn)陽(yáng)。

1、成都簡(jiǎn)陽(yáng)買(mǎi)房如何？

你好，很高興回答你這個(gè)問(wèn)題。作為一個(gè)簡(jiǎn)陽(yáng)人，我用我自己的親身買(mǎi)房經(jīng)歷來(lái)說(shuō)一下，簡(jiǎn)陽(yáng)市是一個(gè)成都代管的縣級(jí)市。從2016年成都代管后開(kāi)始，簡(jiǎn)陽(yáng)的房?jī)r(jià)就一路上升，到目前為止，簡(jiǎn)陽(yáng)房?jī)r(jià)全是三圈層里面比較貴的。房?jī)r(jià)甚至超過(guò)了一些二圈層的區(qū)域，可能也是因?yàn)樾聶C(jī)場(chǎng)在簡(jiǎn)陽(yáng)的建設(shè)選址有一定關(guān)系。簡(jiǎn)陽(yáng)房?jī)r(jià)2016年時(shí)候基本上是四五千，到了2017年底的時(shí)候，漲到了7000多，

我是2017年7月份買(mǎi)的現(xiàn)在住這個(gè)房子，當(dāng)時(shí)毛坯房房?jī)r(jià)6999元/平。因?yàn)橹胺孔颖容^小，想換一個(gè)三室的，所以買(mǎi)了現(xiàn)在這個(gè)房子。又因?yàn)槭俏礉M(mǎn)2年的新房，只能給全款，我就把之前買(mǎi)的另外一個(gè)小區(qū)76平的剛裝好住2年的房子賣(mài)了。76平的裝修過(guò)的房子當(dāng)時(shí)賣(mài)了65.8萬(wàn)，新買(mǎi)的毛坯房109平的76萬(wàn)，相當(dāng)于加了十萬(wàn)塊錢(qián)買(mǎi)了一個(gè)稍微大一些的毛坯房。

然后裝修，買(mǎi)家具，家電七七八八花下來(lái)大概用了90萬(wàn)多一點(diǎn)，后來(lái)2018年，2019年簡(jiǎn)陽(yáng)房?jī)r(jià)新區(qū)電梯公寓基本上就是1萬(wàn)左右。2019年底到今年河?xùn)|新區(qū)有幾個(gè)新開(kāi)的樓盤(pán)，1萬(wàn)到1萬(wàn)三左右，因?yàn)槁?tīng)說(shuō)后期拍的土地費(fèi)用比以前的高挺多。所以房子建造成本增加了不少，有的人說(shuō)，現(xiàn)在這個(gè)房?jī)r(jià)還不是最高點(diǎn)，估計(jì)還會(huì)往上漲一點(diǎn)。

2、現(xiàn)在簡(jiǎn)陽(yáng)由成都代管，那簡(jiǎn)陽(yáng)戶(hù)口算成都戶(hù)口嗎？

目前來(lái)說(shuō)，雖然簡(jiǎn)陽(yáng)由成都代管，但是簡(jiǎn)陽(yáng)戶(hù)口并不能算成都戶(hù)口，或者說(shuō)不是嚴(yán)格意義上的成都戶(hù)口，成都昨天頒布了新的住房限購(gòu)政策。政策得核心內(nèi)容就是將限購(gòu)對(duì)象由個(gè)人調(diào)整為以家庭為單位，原則上來(lái)說(shuō)一個(gè)家庭最多可以購(gòu)買(mǎi)兩套房子，同時(shí)還必須有戶(hù)籍限制。當(dāng)然之前已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了的不算，也就是說(shuō)，目前大家最關(guān)心的問(wèn)題就是以家庭為單位如果需要購(gòu)買(mǎi)二套房，那么戶(hù)籍是否符合條件。

那么我們?cè)诨氐疥P(guān)于簡(jiǎn)陽(yáng)戶(hù)口這個(gè)問(wèn)題，2010年9月1日，時(shí)任四川省委書(shū)記劉奇葆提出天府新區(qū)規(guī)劃，未來(lái)人口預(yù)測(cè)500萬(wàn)人，涉及成都市的天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)、雙流區(qū)、龍泉驛區(qū)、新津縣、簡(jiǎn)陽(yáng)市，眉山市的彭山區(qū)、仁壽縣，規(guī)劃面積1578平方公里。從天府新區(qū)規(guī)劃的區(qū)域來(lái)看，簡(jiǎn)陽(yáng)市是屬于天府新區(qū)規(guī)劃的范疇，

但是這里有個(gè)問(wèn)題我專(zhuān)門(mén)咨詢(xún)了我簡(jiǎn)陽(yáng)的朋友。就目前而言，簡(jiǎn)陽(yáng)并沒(méi)有全部歸入成都，而且從天府新區(qū)的規(guī)劃來(lái)看，目前并沒(méi)有進(jìn)行所謂的戶(hù)籍改革，比如簡(jiǎn)陽(yáng)的戶(hù)口仍然屬于簡(jiǎn)陽(yáng)，原則上和成都沒(méi)多多大的關(guān)系。而且據(jù)我這位朋友分析，簡(jiǎn)陽(yáng)未來(lái)的規(guī)劃走向是按照成都一個(gè)區(qū)的方向發(fā)展，也就是是說(shuō)，未來(lái)目前的簡(jiǎn)陽(yáng)市到時(shí)候就會(huì)是成都的簡(jiǎn)陽(yáng)區(qū)，如果簡(jiǎn)陽(yáng)發(fā)展到成都未來(lái)的一個(gè)區(qū)，

那么理所當(dāng)然的簡(jiǎn)陽(yáng)戶(hù)口就是成都市簡(jiǎn)陽(yáng)區(qū)的戶(hù)口。那個(gè)時(shí)候簡(jiǎn)陽(yáng)戶(hù)口才可以被認(rèn)定會(huì)成都戶(hù)口，所以，現(xiàn)在來(lái)說(shuō)，簡(jiǎn)陽(yáng)的戶(hù)口肯定就不屬于成都戶(hù)口。那么我們?cè)倩氐阶蛱斐啥际蓄C布的新的住房限購(gòu)政策，其中針對(duì)戶(hù)籍問(wèn)題提到：一、在天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)新購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：（一）購(gòu)房人具有擬購(gòu)房所在區(qū)戶(hù)籍（其中戶(hù)籍遷入擬購(gòu)房所在區(qū)未滿(mǎn)24個(gè)月的，應(yīng)在擬購(gòu)房所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上），或戶(hù)籍不在擬購(gòu)房所在區(qū)但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。

（二）本市戶(hù)籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套以下（含1套）自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶(hù)籍居民成年單身家庭、非本市戶(hù)籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，二、在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)新購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：（一）購(gòu)房人具有上述區(qū)域戶(hù)籍（其中戶(hù)籍遷入上述區(qū)域未滿(mǎn)24個(gè)月的，應(yīng)在上述區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上），或戶(hù)籍不在上述區(qū)域但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。