未來房價如何下跌，房產(chǎn)市場大勢已去未來房價房價怎么走

來源：整理時間：2022-12-11 04:25:24 編輯：今日頭條手機版

1，房產(chǎn)市場大勢已去未來房價房價怎么走

個人預測，，，今年穩(wěn)中有降，明年略微下降，后年片區(qū)下降，在后年整體下降。。。。這個降，是相對2手房價格，，，新房價格，，區(qū)域不好的，下降會很明顯，至少回到2015年，也就是漲價之前的，，，區(qū)域好的地方，如，成都，杭州，重慶等等，要上新一線的城市，就比較抗跌了，，，降度會比較小，，，二手房都會降哈，，，，

期待看到有用的回答！

房產(chǎn)市場大勢已去未來房價房價怎么走

2，請問未來三年的房價走勢是怎樣的

未來3年房價的趨勢是：第一，一二線城市房價會穩(wěn)中有降，但不會大跌，因為政府有限購、限售令，遏制了房地產(chǎn)的成交量，也就使房價難以大起大落，但是每年以穩(wěn)步下跌的途徑，去投機化。而三四線城市房地產(chǎn)去庫存已接近尾聲，所以，國務院要求各取消棚改貨幣化安置，改為實物安置法。如今，貨幣化安置已宣告退出歷史舞臺，不過價格分化情況會很嚴重。對于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，人口流出大于流入的城市，房價將會出現(xiàn)大跌。第二，未來三年房價走勢將會回居住屬性，各城市房地產(chǎn)市場將會迅速降溫。投機炒房者離開，而剛需性購房者將重新成為市場的主力。事實上，房地產(chǎn)也并非會一味的低迷，而是在去投機化后，房價回落到當?shù)貏傂枘軌虺惺艿膮^(qū)間時，會有更多的人買得起房，屆時房地產(chǎn)市場將會更加繁榮，而且這是可持續(xù)的發(fā)展。第三，未來三年內(nèi)，房地產(chǎn)的長效機制將會逐步建立健全。未來居民解決居住問題，并不一定非要買房，也可以通過租房居住，或者共有產(chǎn)權(quán)房等途徑來解決。由于未來剛性需求被房地產(chǎn)長效機制分流。房地產(chǎn)投機性需求將退出，而商品房購買需求會被進一步分流。總之，未來三年內(nèi)，國內(nèi)房價走勢會呈現(xiàn)較大分化。總體上，一二線城市房價穩(wěn)中有降，逐步回歸居住屬性。部分三四線城市房價可能會出現(xiàn)大跌。而房地產(chǎn)長效機制的建立，使得人們解決居住問題的途徑更加多樣化。各城市房價將逐步由當?shù)鼐用袷杖雭頉Q定。

請問未來三年的房價走勢是怎樣的

3，中國房價怎么才能讓它下跌

學習日本，加息三倍，瘋狂供地給所有想蓋房子的人和企業(yè)，宣布征收房產(chǎn)稅，每年交2%的房產(chǎn)稅，房產(chǎn)交易和獲利全部收5%的印花稅和資本利得稅。保證消息宣布和落實之日，房價暴跌一半。

放心吧，今年就會下跌，雖然國家三次加息和兩次加準備金率（下個星期可能還會加準備金率）還有國八條，對房地產(chǎn)的價格會照成一定的影響，但人民幣的升值鞏固了房價，今年的房價會有點下跌，但不會太多。中國未來幾年還得靠房地產(chǎn)來帶動經(jīng)濟，未來的三五年房價又是一個慢牛行情。這就是中國的悲哀！

中國房價怎么才能讓它下跌

4，房價未來的走勢如何

未來的房價走勢：1.未來十年，一線城市房價持續(xù)上漲，雖然沒有前十年那么夸張，但基本上會一直漲，且漲幅不小。（具體漲幅本來不想預測的，因為一線城市是調(diào)控政策嚴厲實施的城市，幾乎神仙也難猜。但為了給大家個示范，我猜個數(shù)，10%，2013年一線城市房價上漲10%左右。如果沒有出臺真正的打壓房價的政策，例如高額的房產(chǎn)稅，那么一線城市還會以10%的增速再長10年。）2.未來十年，二線城市仍然是持續(xù)上漲，漲幅小于一線，但重慶可能會是這19個二線城市中漲最快的，重慶漲幅略小于一線。（同上，為了給大家個示范，二線城市漲幅在每年5%~9%之間）3.未來十年，三四線城市根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟和就業(yè)好壞及以前炒的泡沫程度出現(xiàn)嚴重分化。有些地方漲,有些地方跌。但基本上都沒啥投資價值了。（同上，為了給大家個示范，三四線城市漲幅在0~3%，跌幅在0~5%）4.未來十年，五線城市除了有特殊原因的（如工業(yè)特別強或旅游資源特別好之類）少數(shù)，只有跌的份了。（同上，為了給大家個示范，五線城市絕大多數(shù)會以平均每年5%的幅度陰跌。關于下跌的模式我要說明一下。基本上不會有暴跌，每次下跌一點，就會吸引一批剛需入場，然后就是小漲，然后再下跌。每次套牢一批有效剛需后，就會接著跌。最可能的情況就是五線城市象日本房價那樣，陰跌20年，平均每年5%，直到20年后達到五線城市歷史高位的三分之一左右。而且最近三年五線城市最可能出現(xiàn)的情況是房價僵持，有價無市。在這三年中，有些城市漲，有些城市跌。但三年后，基本上就是90%的五線城市開始跌了。

5，未來房價會下降么

房價肯定會出現(xiàn)下降的，最近一段時間的房價升高，主要是由于炒房團的原因?qū)е拢@屬于不合理的房價問題，等到一段時間之后，炒房團開始大量拋售房產(chǎn)之后，房價就開始逐漸的出現(xiàn)回落，并且政策也是決定房價高低的主要因素。

未來的房價肯定會下降的，但是呢，現(xiàn)在呢，可能還沒有達到那樣的水平，只有有的人他們能夠選擇回歸農(nóng)村，或者說讓開發(fā)商建造更多的房子，那么這個房的價格就可能會下降，畢竟這幾年經(jīng)濟不怎么好，房價他是不可能繼續(xù)往上漲了，有的人他們也覺得沒有必要一定要在城市生活啊

肯定會的。將來人均幾套房，跟日本一樣，有大量空置的無主房。政府回收，需要且符合條件的人可以免費申請一套。

目前，房價真的是讓我們很撓頭的事情，不是我們不想買，而是真的買不起，很多的開發(fā)商，炒房都在將房價抬高，這樣我沒問在買房子的時候就必然會很貴。學區(qū)房，地鐵房，各種房源更是讓很多人們在買房子的時候更難選擇。以前是因為土地供應壟斷與人口需求再加上貨幣供給的配合，才能讓中國的房價越漲越高，但是現(xiàn)在市場環(huán)境發(fā)生了變化，這三個以前支撐房價上漲的因素現(xiàn)在完全失去了支撐作用，在這樣的背景下，房價也就只能下跌了。

6，未來五年內(nèi)房地產(chǎn)是漲還是會跌

未來國內(nèi)房價總的趨勢是跌的，只是一二線城市受到限購、限售政策的影響，會緩慢下跌，逐步與當?shù)氐膭傂枋杖霋煦^。而三四線城市，未來房價可能會大跌，因為三四線城市因為人口流出大于流入，工業(yè)基礎相對薄弱、棚改貨幣化安置退出。所以，很可能出現(xiàn)大起大落，原因如下：1、并非中國房價不能漲，但是泡沫實在太大。目前中國房地產(chǎn)總市值達到450萬億，這相當于美國、日本、歐洲的房地產(chǎn)總市值。在這種情況下，國內(nèi)房價泡沫越大，風險越大。中國房價再漲下去與全球房地產(chǎn)總市值相媲美。可見，國內(nèi)房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)不能再繼續(xù)吹的程度了。2、中國居民不是不想貸款買房，但是杠桿額度已經(jīng)用盡。中國有50%的家庭銀行沒有存款，中國有80%的家庭欠著銀行的房貸。更要命的是，中國家庭總額產(chǎn)中有77%是房地產(chǎn)，只有23%才是金融資產(chǎn)。顯然，房價連續(xù)漲了四年，全民杠桿已經(jīng)用盡，再加杠桿難度相當大了。3、經(jīng)濟下行壓力加大，房地產(chǎn)調(diào)控在繼續(xù)，投機炒房者將逐步退出，這無疑給了房地產(chǎn)回歸居住屬性的契機。過去經(jīng)濟增長迅猛，政策鼓勵大家買房，各種購房需求助推了樓市繁榮，房價一天天被炒上去。現(xiàn)在，各種形勢都不利于購房者，房價已呈現(xiàn)強弩之末，下半年房地產(chǎn)將進入調(diào)整期。4、7月底，中央政治局會議重申了“房子是用來住人的，不是用來投機的”。而且決策層也在全力推進房地產(chǎn)長效機制的建立。未來除了房產(chǎn)稅的推出，還要通過發(fā)展租房市場、保障房市場等，通過多主體供給，多渠道保障，來解決居民的住房問題。總結(jié)：未來房價將會面臨較長時間的大調(diào)整。從目前情況看，房價再大漲已經(jīng)是不可能，因為居民杠桿已經(jīng)用盡。而且目前經(jīng)濟下行壓力大、房地產(chǎn)調(diào)控又在下半年密集出臺，這樣資產(chǎn)泡沫很容易被擠破，所以一二線城市實現(xiàn)了限價和限售令。而當房地產(chǎn)調(diào)控政策逐步完成歷史使命后，房地產(chǎn)長效機制將全面推出，長效機制不僅包括房產(chǎn)稅，而且還包括了除商品房外的其他保障房體系。未來商品房根本炒不上去，只能回歸居住屬性。所以，未來房價是下跌的。

7，現(xiàn)在房價趨勢將如何走

目前來看，房價在高位的全部降下來了，維持的中高水平的還在堅持，估計這次國家政策的影響下會又一定的降價幅度，估計不是很明顯，要將房價降下來，還得下很大的功夫

從目前表面看會有小幅度下降，可仔細觀察從內(nèi)在看還是會回暖的，所以價格不會下降，當然政府也出臺政策，讓個地方政府以合理的手段刺激建筑行業(yè)的良性發(fā)展！

肯定是下降的，以后就不知道了。

只有一個字，跌。現(xiàn)在剛開始跌，明年還要跌1年，信不信由你，現(xiàn)在收入百分八十的人買不起這么高價的房子，不跌賣給誰。

還會持續(xù)一段時間的下調(diào)!

就目前供需比例嚴重失調(diào)的情況下,我不認為房價會降，首先我們來分析一下，在做決定：我國是個人口大國，再加之我國已經(jīng)加入WTO，外來人口也會倍增。雖然國家進行了調(diào)控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯。所以分析未來幾年內(nèi)房價肯定還會穩(wěn)中增高。具體漲多少很難預計。房價為什么會暴漲？最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為，試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。那到底是什么樣的需求在推動房價呢？我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城后成家立業(yè)，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結(jié)婚生子，而25年后的現(xiàn)在正是那一批獨生子女成家立業(yè)的時候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家蕩產(chǎn)也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結(jié)婚呢？結(jié)婚沒房子行嗎？還有現(xiàn)在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內(nèi)不會跌的如果滿意請采納答案謝謝