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1，2010年下半年昆明房價走向如何
2，昆明最近幾個月的房價走勢
3，20122013昆明房價走勢
4，誰知道近幾年內昆明房價的情況
5，有沒誰知道今年昆明的二手房市場怎么樣
6，有誰知道09年下半年昆明樓市價格變動
7，2009年昆明房價

1，2010年下半年昆明房價走向如何

3500--10000之間不等，在商業繁華區要高點！

2010年下半年昆明房價走向如何

2，昆明最近幾個月的房價走勢

你好！昆明市房地產的房價走勢在2009年上半年是穩中有升的！下半年本人持樂觀態度！

昆明最近幾個月的房價走勢

3，20122013昆明房價走勢

昆明房價在2012年將會是一個血拼的年份，看看江東和俊發大打價格戰就知道了，這兩家在昆明都屬于比較大的房地產開發商，他們的價格戰會拉動其他的房地產開發商一進加入的。不過，別指望一下掉到多少。用2011年國家出臺房控政策和昆明市2011年出臺的房控政策，限購令后等等來判斷，2012年昆明的房價總體會是一個字降，但是別期望能降到2008年的房價，我預期，昆明在2012年的房價和以往同期相比，降幅兩千元上下。你可以下半年再考慮，自己綜合分析整個2012年的房價走勢再決定出手購房。反正，2010年那年的瘋狂房價年肯定是過去了，這是毋庸質疑的。 2013年不好說，要看2012年，整個昆明的樓市才能去判斷。

20122013昆明房價走勢

4，誰知道近幾年內昆明房價的情況

一漲再漲! 兩二手房都在漲個不停! 這樣的情況! 至少在2010年前不會有太大轉變! 看新聞看現在農民進城城市擴建方方面面的因素! 導致現在需要買房的人多! 乘心的房子卻沒多少總體一句話概括! 國民住房條件緊張! 房價還會漲!

現在的價不管漲還不不漲都買不起啊~

今年稍微穩定

最近是4300左右，小的波動是有的，但土地是不可再生資源的原因決定了遲早還是要升的！

我覺得降的空間不會很大，但升的空間也不大了，畢竟現在快要飽和了，新一輪的購房潮還沒有到，所以昆明的房價應該波動不大！

明年下半年就會降了

5，有沒誰知道今年昆明的二手房市場怎么樣

我正好年前買了個二手房，都看了6個月房子。不知道你想知道哪一方面的。　　總體行情：　　09年下半年開始，昆明房價比以往任何時候漲的都厲害。我附近（東邊）的房子從2009年下半年到現在，漲價幅度差不多在1~1.5倍間。例如，我看房的這段時間內，同一套房子價格一個星期要漲一萬。　　二手房市場價格：　　一環至二環間的二手房主要是一些老舊的小區（改蓋沒多久、高高的那種除外），房齡大多15年左右及以上，這些二手房的價格在7500元/㎡上，房齡越小的越貴，蓋好三年以內的房子價格最低也在1.1萬/㎡以上。　　二環至三環間的二手房大多是2000年左右及以后的房子，中小戶型的房屋價格較貴，五年以上房齡的房子價格在7000——10000元/㎡間不等，主要看地段及環境。大戶型（100平米以上）的房子均價可能會更低一些，但總價一般人還是很難承受。　　三環以外的房子就不是很清楚了，不過可以肯定的主要還是看地段，例如北市區、金殿附近的價格也不比二環內的低。　　總之面積越大，對比附近房源，單價相對越低一些；房子越新，對比附近房源，單價越高。　　市場供求：　　從前段時間我自己看房的情況來看，昆明的二手房市場呈“供、需兩旺”、不能用市場規律解釋的現象：首先，從市場供應來看，昆明的空房太多，每個小區都有很多套房屋等待轉讓，我看房的這段時間發現，即使規模不大的小區隨時都會有幾十套房子待售，可以這樣說，只要你要你有錢，不論你想買那個小區的房子，隨時都可以買到。其次看需求，由于昆明是典型的低收入高消費城市，很多年輕人買房都圖實惠，大多選擇價格相對低一點的二手房，同時決定買房的時候大多比較謹慎，觀望思想重，要看幾十套房子才可能決定下來，這也就造成市場需求量巨大的假象————只要發出售房信息馬上就有數十人來看房，但成交率是非常低的，我就看過一套性價比相當高的房子掛出三年都沒有賣出去的（該套房看了之后我考慮過要買，可老婆跟同事聊天的是時候了解到該房三年前她同事也看過，但最后沒決定要，所以老婆也就堅決不同意要）

我是做房產中介的，房價只漲不跌！限購令出臺后會小幅影響，但不明顯。

還會漲，你相信嗎？如果你相信的話就現在買房，不相信么就等的漲價后在買吧

價格一路飆升

6，有誰知道09年下半年昆明樓市價格變動

09下半年樓市預測，及半年之后前瞻之一　　　　　　　　 08年的時候誰也不會想到今年的樓市會這樣瘋狂，成交量的急速放大，樓價在高位繼續飆升。　　　　　　　　這波行情最最大的功勞應記給政府。而開發商、炒房團、新聞媒體等在一般情況下只能夠影響一些細節。說到整個行業態勢的影響，實在是微不足道。各位不見08年房地產業死氣沉沉之時，開發商也是束手無策，大多只能停開項目，降價賣房來維持度日。那個時候誰還敢囤地、囤房？誰還敢抄房？土地都流拍，那里還能出地王？　　　　　　　　今年下半年樓市的走勢如何？我提幾個看法供大家參加：　　　　1、今年經濟保“8”的目標仍然艱巨，中央通過救股市恢復市場，通過拉動樓市挽救上下游50多個產業的需求。從官方態度看，最近一系列提振經濟的措施是有成效的。所以我預計寬松的貨幣政策會維持，流動性過剩也會繼續。流動性過剩就會有過渡的投機行為。　　　　　　　　2、流動性過剩造成的最近股市、樓市、黃金等資產的普漲，可以定義為所謂的資產型通脹，而資產型通脹不但在中國，在全球都有類似現象。在管理層的眼中，資產型的通脹不像日常生活必須品上漲那樣，對社會產生根本性的影響和破壞，所以并不可能列入優先整治的范疇。相反，資產型的通脹帶動了投資和投機的需求，需求被拉動，可以有效拉動經濟的增長。所以一定范圍內的資產型通脹并不會被刻意控制。　　　　　　　　3、大額度的新增信貸就必然導致違規資金流入股市、樓市等進行投機行為。盡管中央三令五申要查處違規行為，可是礙于政府機制和監管手段，最終都可能是雷聲大雨點小，投機風氣從根本上難以遏制。　　　　　　　　4、地方政府個個“都缺錢”。一是提振經濟最快最有效的手段是政府加大投入，所以政府要錢花，二是08年幾乎所有地方的賣地情況都不理想，（據說廣州08年土地收入僅07年的1/4）因為去年沒有吃飽，所以今年得“大補”。所以地方政府一定希望多賣地，賣高價。　　　　　　　　至于廣州出了樓面地價出了15000元/平方的地王，市場房源緊缺，開發商囤房囤地，溫州炒房團重出江湖等等都是微觀個案。都可以看作是宏觀調控背景下的必然產物。　　　　　　　　基于上述拙見，本人預計09年下半年樓市仍然會火爆，樓價有可能一個月高過一個月，瘋狂程度有可能超過07年。事實就是這樣，我們無可奈何！　　　　　　　　經濟規律告訴我們，價格總是在價值附近波動的，價格必須與購買力相匹配。瘋狂之后總要歸于冷靜，樓價未來的走勢如何？是否可以長期持續走高？半年之后的樓市又可能出現那些情況？敬請關注本人后續的博文。

7，2009年昆明房價

現在國家發改委出面協調中國國內的宏觀調控，一段時期內，國內房價不會大幅度上漲，買房還是盡快的好，如果能降價那就最好不過了。

2008年全國一線城市房價都在下滑，感覺昆明也不例外！現在國家發改委出面協調中國國內的宏觀調控，一段時期內，國內房價不會大幅度上漲，買房還是盡快的好，如果能降價那就最好不過了昆明6月份房價5544元比5月每平方米降200元在各路開發商相繼“跳水”后，昆明商品房均價出現負增長。據昆明市房地產開發協會、田野地產咨詢機構最新統計數據顯示，6月份，昆明市商品房均價每平方米5544.31元，與5月相比，每平方米下降200元，降幅3.48％，其中市中心區域、南市區、東市區、西市區四大板塊全線出現負增長。環比降同比漲 “昆明房價終于降了！”不少購房者暗自竊喜，認為房價已經出現了松動。然而，當他們仔細回想去年此時的房價時，也只剩下黯然神傷。根據昆明市房地產開發協會調查顯示，6月昆明住宅銷售價格環比5月下浮3.48％，同比上漲52.54％。其中，市中心區域（二環路以內主城區）均價每平方米7579.81元，比5月降600元，降幅7.38％，比去年同期上漲1400元。南市區6月均價每平方米5231.56元，比5月下降140元，降幅2.71％，比去年同期上漲1300元。北市區6月均價每平方米4875.45元，比5月上漲20元，漲幅0.4％，比去年同期上漲1500元。東市區6月均價每平方米4675.03元，比5月下降240元，降幅4.88％，比去年同期上漲1000元。西市區6月均價4118.05元，比5月下降 230元，降幅5.3％，比去年同期上漲1100元。近郊地區6月均價每平方米6785.97元，與5月持平，比去年同期漲幅50.7％。二環沿線降幅最大根據調查，市中心區包括二環路以內區域，由于受到二環路以內各樓盤降價影響，6月市中心區域房價成為主城區房價降幅最大的板塊。 5月23日，成為上半年昆明樓市的一個轉折點。俊發地產打響降價第一槍，公開宣布旗下樓盤全線降價：金色俊園（查看地圖）直降900元，星雅俊園（查看地圖）比市場預期降近千元。隨后，多個樓盤或明或暗的跟進。根據田野房地產咨詢公司統計數據顯示，除金色俊園、星雅俊園外，位于一環路的上東城（查看地圖）一期價開盤價為每平方米8900 元，現在均價降至每平方米7600元左右。銀海領域（查看地圖）·公寓目前公布價格每平方米4980元，且帶裝修，而該項目一期開盤均價為每平方米5800元。同期降價的還有盛高大城（查看地圖），該項目推出一批新房源，均價為每平方米4690元左右。另據風之鈴市場咨詢機構調查顯示，二季度，一二環路間樓盤價格減幅明顯，截至6月底，一二環間樓盤均價跌破6000元/平米大關，降至5818元/平米。作為主流住宅市場標桿的二三環路區域，其均價也有小幅下調。5、6月份價格持續走低，5月份環比下降3.68%，6月份環比下降約2個百分點，季度平均價格指數維持在181.28點，與上季度平均指數水平相當。階段性供過于求 2007年下半年房價處于較高水平，在9月和12月出現了房價的波峰。業內人士表示，事實上可以看到2007年12月份的可售存量已經出現拐點，而且在未來持續地快速增加，供過于求的狀況逐漸地顯現。根據有關部門統計數據顯示，2007年昆明市商品住房成交面積達830萬平方米，新開工房屋面積約497.88萬平方米，同比增長57.50％。新開工面積快速增長，相應增加了未來商品房的供應量，再加上前幾年未消化完的市場存量，昆明累計的可售存量也越來越大。 “隨著市場新增供應的持續增加，銷售增長的趨緩，累積供應量曲線與累積銷售量曲線所形成的喇叭口越來越大，可售存量積壓越來越大，存量的消化壓力持續增大。”業內人士提出擔憂，昆明樓市供求矛盾顯現，加之目前樓市的觀望氣氛濃重，在市場整體蕭條的態勢下，后期如果沒有什么利好的政策影響，這種供過于求的狀況在昆明將存在較長時間，這也基本決定了昆明房價未來一段時間的走勢