最近30年?yáng)|京的房?jī)r(jià)如何，哪位知道東京最普通的房?jī)r(jià)要多少啊

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-03-08 21:30:38 編輯：今日頭條手機(jī)版

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1，哪位知道東京最普通的房?jī)r(jià)要多少啊
2，90年代起日本房地產(chǎn)泡沫破裂后房?jī)r(jià)的變化是怎樣的是總體上升
3，日本東京普通地段的房?jī)r(jià)大約是多少
4，在日本買房大概多少錢(qián)
5，日本房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平
6，90年在高位接盤(pán)的日本人房?jī)r(jià)崩潰后怎么樣了呢
7，1990 年代在高位接盤(pán)的日本人在房?jī)r(jià)崩潰后都怎么樣了

1，哪位知道東京最普通的房?jī)r(jià)要多少啊

日本賣房都是按照實(shí)用面積計(jì)算,東京區(qū)每平方米的售價(jià)約為30多萬(wàn)日元(約2萬(wàn)元人民幣)。上海房?jī)r(jià)比東京實(shí)際貴8倍

哪位知道東京最普通的房?jī)r(jià)要多少啊

2，90年代起日本房地產(chǎn)泡沫破裂后房?jī)r(jià)的變化是怎樣的是總體上升

你說(shuō)呢...

泡沫破裂之前股市樓市瘋狂上漲,日本全民瘋狂啊,企業(yè)家不做實(shí)業(yè)把錢(qián)投入股市樓市,日本中產(chǎn)階層也這樣,破裂后肯定猛跌,往后二十年房?jī)r(jià)緩慢上升,趨于正常

90年代起日本房地產(chǎn)泡沫破裂后房?jī)r(jià)的變化是怎樣的是總體上升

3，日本東京普通地段的房?jī)r(jià)大約是多少

看你是租房還是買房了。買的話一般都是3000萬(wàn)日元往上。租房的話也要看。一間房大概5萬(wàn)，兩居室就要8萬(wàn)往上了。你要是住在都內(nèi)就更貴。

日本房?jī)r(jià)從不按平米計(jì)算。而是一屋一價(jià)。面積上只按專有使用面積算，陽(yáng)臺(tái)面積不算在內(nèi)。以東京都23區(qū)為例，屋內(nèi)專有面積65平（3室2廳1衛(wèi)1浴室1洗面室，帶收納）大概最低需要3000萬(wàn)日元。大概4.6萬(wàn)日元一平。但是實(shí)際上這種戶型的價(jià)格在東京23區(qū)大多在3500-6000萬(wàn)日元。也就是5萬(wàn)-8萬(wàn)一平。高檔住宅的話基本都過(guò)億元。東京23區(qū)60-70平的平均購(gòu)買價(jià)格大概4000萬(wàn)。平均每平6萬(wàn)吧。即使同一棟樓里，朝向和樓層不同價(jià)格能差500-1000萬(wàn)日元。另外日本的房子是裝修好的，雖然面積不大，但是設(shè)計(jì)得很好，想我之前說(shuō)的65平房子有3室2廳1衛(wèi)1浴室1洗面室并且?guī)占{，衛(wèi)生間和浴室是分開(kāi)的，洗面室也在浴室外面，之間有門(mén)的。這個(gè)面積這個(gè)戶型在中國(guó)無(wú)法想象。多說(shuō)幾句，日本工薪族買房也是要還款一輩子的，多數(shù)25-35年。跟中國(guó)一樣多數(shù)父母會(huì)提供一定的資金援助，房?jī)r(jià)的20-30%程度。日本目前的房貸利率0.8-2.5%之間，變動(dòng)利率的話開(kāi)始5年基本都是0.9%左右。我打算在東京地區(qū)買房，所以研究了有1年了。情況應(yīng)該差不多。

日本東京普通地段的房?jī)r(jià)大約是多少

4，在日本買房大概多少錢(qián)

不同的城市的城市價(jià)格不一樣。房子的價(jià)格跟地段，建筑年月，具體車站的遠(yuǎn)近等有關(guān)，東京均價(jià)在3.5萬(wàn)人民幣一平左右，偏僻一點(diǎn)的地方便宜一點(diǎn)，靠近市中心地段要貴一點(diǎn)。大阪的價(jià)格要便宜一點(diǎn)，大概是東京的三分之二左右。日本房產(chǎn)的投資回報(bào)率大概是5-7%左右。日本房子都是永久產(chǎn)權(quán)，精裝修，實(shí)際面積就是使用面積，不含走廊、陽(yáng)臺(tái)等公共面積。日本地價(jià)可以參考一下：

在日本買房需要多少錢(qián)，是要根據(jù)房產(chǎn)的具體情況來(lái)進(jìn)行確定的，并沒(méi)有一個(gè)實(shí)質(zhì)的范圍，影響房?jī)r(jià)的主要因素包括房產(chǎn)的面積大小，房產(chǎn)所在城市和區(qū)域，房產(chǎn)附近的交通狀況和基礎(chǔ)設(shè)施狀況，房齡等等。這些因素對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生了綜合性的影響，在東京，幾十萬(wàn)元到幾百萬(wàn)元的房產(chǎn)都是存在的，其他城市也都是一樣

日本房?jī)r(jià)從按平米計(jì)算而屋價(jià)面積上只按專有使用面積算陽(yáng)臺(tái)面積算內(nèi)東京都23區(qū)例屋內(nèi)專有面積65平(3室2廳1衛(wèi)1浴室1洗面室?guī)占{)大概低需要3000萬(wàn)日元大概4.6萬(wàn)日元平實(shí)際上種戶型價(jià)格東京23區(qū)大多3500-6000萬(wàn)日元也5萬(wàn)-8萬(wàn)平高檔住宅基本都過(guò)億元東京23區(qū)60-70平平均購(gòu)買價(jià)格大概4000萬(wàn)平均每平6萬(wàn)吧即使同棟樓里朝向和樓層同價(jià)格能差500-1000萬(wàn)日元另外日本房子裝修好雖面積大設(shè)計(jì)得好想我之前說(shuō)65平房子有3室2廳1衛(wèi)1浴室1洗面室并且?guī)占{衛(wèi)生間和浴室分開(kāi)洗面室也浴室外面之間有門(mén)面積戶型國(guó)無(wú)法想象多說(shuō)幾句日本工薪族買房也要還款輩子多數(shù)25-35年跟國(guó)樣多數(shù)父母會(huì)提供定資金援助房?jī)r(jià)20-30%程度日本目前房貸利率0.8-2.5%之間變動(dòng)利率開(kāi)始5年基本都0.9%左右

那要看你在日本哪里買房了。。。每個(gè)地區(qū)每個(gè)城市的房?jī)r(jià)都不一樣的。。。

5，日本房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平

日本房?jī)r(jià)從多少錢(qián)一平去衡量的話概念比較弱了。在東京23區(qū)，35-40萬(wàn)以上就能買個(gè)單身公寓，兩房的話在60-70萬(wàn)起，陽(yáng)臺(tái)是贈(zèng)送的。當(dāng)然，這個(gè)是指二手房的價(jià)格。日本是永久產(chǎn)權(quán)，土地比較值錢(qián)，所以新房稀缺，相對(duì)貴一點(diǎn)。東京新房單身公寓在130萬(wàn)起步吧。很多人會(huì)拿當(dāng)家跟國(guó)內(nèi)比，但是你想想30-40萬(wàn)在上海哪里買得到房子啊。在上海兩百多萬(wàn)也只能買個(gè)二手的酒店式公寓。大阪就更便宜了，20萬(wàn)起步就能買個(gè)單身公寓，35-40萬(wàn)起步能買兩室了。新房?jī)r(jià)格在100萬(wàn)起這樣子。在東京周邊琦玉福岡房?jī)r(jià)就更便宜了。所以日本買房其實(shí)很輕松的。

像縣城這些最便宜的2層樓房是1000來(lái)萬(wàn)，但是不多，大部分都是2000-3000萬(wàn)左右，東京那些是5000-6000萬(wàn)都有。租房便宜的是5萬(wàn)日元，要是東京那就10幾萬(wàn)日元，打工的話 1個(gè)小時(shí)有700 800 900的。基本都是800左右。打8個(gè)小時(shí)。1個(gè)禮拜都打的話估計(jì)15萬(wàn)日元能有

不同的城市，價(jià)格不一樣的房子的價(jià)格跟城市、地段、房齡、大小、距離車站遠(yuǎn)近有關(guān)。

日本房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平，是要根據(jù)房產(chǎn)的具體情況來(lái)進(jìn)行確定的，并沒(méi)有一個(gè)實(shí)質(zhì)的范圍，影響房?jī)r(jià)的主要因素包括房產(chǎn)的面積大小，房產(chǎn)所在城市和區(qū)域，房產(chǎn)附近的交通狀況和基礎(chǔ)設(shè)施狀況，房齡等等。這些因素對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生了綜合性的影響，在東京，幾十萬(wàn)元到幾百萬(wàn)元的房產(chǎn)都是存在的，其他城市也都是一樣。相比中國(guó)而言，日本房產(chǎn)在面積的計(jì)算方式上和中國(guó)有很大區(qū)別，日本房產(chǎn)僅計(jì)算室內(nèi)面積，甚至不包括陽(yáng)臺(tái)面積，所以日本房?jī)r(jià)看起來(lái)每平價(jià)格較高，但需要乘以70%左右再和中國(guó)房?jī)r(jià)進(jìn)行比較。東京核心區(qū)域的房?jī)r(jià)，與北京的五環(huán)六環(huán)房?jī)r(jià)類似，日本的其他地方還要更低一些，甚至可以達(dá)到國(guó)內(nèi)二三線城市的水平。

日本的土地所有權(quán)是終身的，不同地區(qū)價(jià)格不同。像是東京的青山、代官山、銀座，真的是寸土寸金。土地特別貴，但房子的價(jià)格不算貴，100平方的住宅，設(shè)計(jì)、材料、內(nèi)裝、施工也就1500萬(wàn)。

6，90年在高位接盤(pán)的日本人房?jī)r(jià)崩潰后怎么樣了呢

日本泡沫經(jīng)濟(jì)崩潰之后，住宅房?jī)r(jià)大概腰斬：商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格跌的更慘，這邊不多加說(shuō)明。當(dāng)時(shí)購(gòu)入住宅不動(dòng)產(chǎn)的一般民眾，大概就是30后半到40歲的人。50年代出生這些人，他們的上半生其實(shí)算是相當(dāng)幸福的。他們趕上了日本經(jīng)濟(jì)起飛的黃金時(shí)期，沒(méi)有就業(yè)的煩惱，薪水和公司一起同步成長(zhǎng)，職位也隨著公司規(guī)模擴(kuò)大而不斷晉升，更在青壯年期嚐到了泡沫經(jīng)濟(jì)的甜美滋味。他們的噩夢(mèng)從泡沫經(jīng)濟(jì)破碎開(kāi)始。不幸在泡沫頂峰期買了房子的，立刻背上大筆的債務(wù)。在泡沫經(jīng)濟(jì)破碎而造成的公司倒閉潮之中，受到最大影響的也是40歲前半，正值要負(fù)擔(dān)兒女教育費(fèi)用等人生支出最高的時(shí)期的他們。年輕的被解雇還可以比較容易找到其他的工作，在老一點(diǎn)摸摸鼻子可以準(zhǔn)備煺休，而他們則處于最尷尬的地位。在2000年之后許多傳統(tǒng)的日本大企業(yè)也支撐不住，開(kāi)始大量進(jìn)行裁員。這時(shí)第一個(gè)被盯上的也是這群人 ---- 坐領(lǐng)公司內(nèi)部最高水平的薪資，但是產(chǎn)出以及未來(lái)期望值不如年輕一輩的50歲人群。他們之中很多人拿了公司提供的提早煺休的優(yōu)惠方案，離開(kāi)了公司卻發(fā)現(xiàn)根本找不到工作……于是發(fā)生中年婚姻危機(jī)，工作也沒(méi)了、老婆也跑了……。扯遠(yuǎn)了。拉回泡沫經(jīng)濟(jì)時(shí)期購(gòu)屋的話題。在房?jī)r(jià)腰斬之后，當(dāng)然房?jī)r(jià)跌破住宅貸款的擔(dān)保價(jià)值。但由于大部分的購(gòu)屋人都是上述的普通上班族，而且他們的房子都是自住，所以放棄房屋丟給銀行的案例并不是很多(當(dāng)然投資客不同)。這群人的薪資還算不錯(cuò)(和之后更年輕的世代相比)，工作也穩(wěn)定(如果公司沒(méi)倒閉的話)，他們通常會(huì)決定繼續(xù)住在好不容易買了可以讓家人小孩一起住的房子，而繼續(xù)支付銀行的貸款。事實(shí)上，日本的銀行在90年代后期之后的利率一直下跌，當(dāng)時(shí)的購(gòu)屋者他們的利率負(fù)擔(dān)是越來(lái)越輕的。但是當(dāng)然，他們購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值大幅縮水的事實(shí)不會(huì)改變。在加上，除了少數(shù)精華地區(qū)，大部分日本的住宅不動(dòng)產(chǎn)是會(huì)隨著屋齡的增加而持續(xù)下跌的：大概過(guò)了20年，房屋的價(jià)值跌1/3，30年之后只剩一半。獨(dú)棟的木造住宅更慘，20年之后房屋的估值大概都是零，只剩土地的價(jià)格。所以當(dāng)這群人辛辛苦苦，還了30年貸款之后，留下的房子可能不到他們購(gòu)入價(jià)格的1/5……。望采納

在前蘇聯(lián)時(shí)期，盧布的幣值曾高達(dá)2美元兌換1盧布，但蘇聯(lián)解體後，通貨膨脹非常迅速，盧布的幣值急劇下降，最低時(shí)達(dá)1400盧布兌換1美元。當(dāng)年蘇聯(lián)貨幣崩潰后，1000美元就能買一套別墅。

7，1990 年代在高位接盤(pán)的日本人在房?jī)r(jià)崩潰后都怎么樣了

日本泡沫經(jīng)濟(jì)解體，房?jī)r(jià)暴跌之后，除了少數(shù)資產(chǎn)雄厚的有錢(qián)人，通過(guò)“壯士斷臂”的方式保全自身以外，大部分普通民眾都受到沉重的打擊。普通民眾一般都是貸款買房，在房?jī)r(jià)高企的時(shí)候甚至不惜借錢(qián)付首付。但隨著房?jī)r(jià)暴跌，銀行會(huì)要求以房產(chǎn)抵押貸款的借貸人，償還因房?jī)r(jià)下跌造成的缺口。（假設(shè)以房產(chǎn)抵押貸款80萬(wàn)，房產(chǎn)價(jià)值100萬(wàn)。當(dāng)房?jī)r(jià)下跌至50萬(wàn)時(shí)，因?yàn)榈盅旱呢?cái)產(chǎn)比銀行貸款少30萬(wàn)，銀行會(huì)要求借款人償還這30萬(wàn)的缺口）如果借款人無(wú)法償還，銀行可以強(qiáng)行征收你抵押的財(cái)產(chǎn)（比如房產(chǎn)）并進(jìn)行出售，以彌補(bǔ)自身?yè)p失。還是上面的例子，銀行可以收回你跌至50萬(wàn)的房產(chǎn)，并以30萬(wàn)（低價(jià)）賣出后填補(bǔ)自身?yè)p失。這樣一來(lái)，借款人不但失去了自己的房子，還欠銀行50萬(wàn)（貸款80萬(wàn)-出售房產(chǎn)30萬(wàn)）。至于銀行賤賣房產(chǎn)的原因，主要有2個(gè)：1. 房?jī)r(jià)大跌的時(shí)候，幾乎沒(méi)有人愿意再買房，不壓低價(jià)格根本賣不出去；2. 就算賤賣了，銀行也不會(huì)因此受損，不足償還貸款的部分還是要借款人來(lái)償還。許多日本人因房?jī)r(jià)下跌，無(wú)法償還貸款缺口而破產(chǎn)。為了不牽連妻兒，很多日本人選擇和妻子離婚并放棄孩子撫養(yǎng)權(quán)，然后自己一人背負(fù)債務(wù)。因此破產(chǎn)的人最后多半變成了街頭的“無(wú)家可歸者”。

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2，90年代起日本房地產(chǎn)泡沫破裂后房?jī)r(jià)的變化是怎樣的是總體上升

3，日本東京普通地段的房?jī)r(jià)大約是多少

4，在日本買房大概多少錢(qián)

5，日本房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平

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2，90年代起日本房地產(chǎn)泡沫破裂后房?jī)r(jià)的變化是怎樣的是總體上升

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