一、一線城市目前的房價不處于高位，絕對不是高位接盤。未來幾年房價將會持續(xù)下跌，現(xiàn)在買房就是在高位接盤，問題可以簡化成現(xiàn)在房價是處于高位嗎，三、三四線城市有高位接盤的風險，購房者需要謹慎，深圳的限價政策會逐步的退出，不會允許房價短期過度反彈，整個中國只有四個一線城市，分布是北京、上海、廣州、深圳，目前的房價也是非常高，已經(jīng)完全脫離居民承受能力，當為什么冷眼說目前并不處于高位了。

1、高位接盤高房價怎么辦？

沒有太好的辦法，耐心等待吧。能扛得住就按月還貸款，實在扛不住的只能斷供了，至于行情什么時候好起來，能出手賣掉，看起來挺困難的。現(xiàn)在，對于房地產行業(yè)，最困難的不是市場，也不是政策，城市都現(xiàn)實，年輕人的理性。理性到不結婚不生娃，行業(yè)最倚仗的剛性需求在不斷萎縮。更關鍵的是很多現(xiàn)實的東西根本改變不了，上一波炒房的是不是最后的接盤俠，現(xiàn)在還不好說。

2、對于2018年高位接盤的一些剛需剛改人士，如果2019年房價真的下跌了怎么辦？

首先,2018年買房子的人,短時間肯定是賣不出去的，一方面是因為政府出臺了限售的政策,從時間和稅收兩個方面進行了調控。另一方面是很多的為購房者現(xiàn)在都明白了，目前的價位是一個短時間內的高點,接盤的意愿很低,現(xiàn)在是想賣房的人很多，想買房的人很少,出手也是非常困難的，其次，如果你已經(jīng)買房了,擔心也是沒有用的,其實也并不用太過擔心,可能情況也沒有你們想象的那么糟糕。

國家是不會容許房價大幅下跌的,因為一旦房價開始大幅下跌,就會產生系統(tǒng)性的金融風險，如果你是剛需購房者,其實一點都不用擔心。你只要認真的工作，按時還房貸，不要產生逾期就可以了，再過三五年，或者是十年，你再回頭看一下,陽光如此明媚。記得大概是2013年的時候,好多樓盤的售樓部都被人家砸了,都是因為降價，好多購房者都要退房，

3、現(xiàn)在買房是高位接盤嗎？

現(xiàn)在買房是高位接盤嗎？問題可以簡化成現(xiàn)在房價是處于高位嗎？這個不能一概而論，中國是一個偽裝成國家的世界，一線城市、二線城市、三四線城市的房地產市場不是一樣的表現(xiàn)。下面冷眼就詳細分析一下，一、一線城市目前的房價不處于高位，絕對不是高位接盤。整個中國只有四個一線城市，分布是北京、上海、廣州、深圳，目前的房價也是非常高，已經(jīng)完全脫離居民承受能力，當為什么冷眼說目前并不處于高位了，

首先一線城市的定位不是中國的城市，定位的是國際化大都市，和東京、紐約一樣的國際化大都市，隨著中國的經(jīng)濟蓬勃發(fā)展，未來居住在這些城市人群并不是僅僅是中國人，可能會吸納大量全世界各地的購房者。因此價格依然有上漲的空間，其次四大一線城市他面對不僅僅是四個城市的居住居民，他們擁有全中國最好的配套、最好的服務，吸引的是全中國14億人，每個有能力有錢的人都想到四大一線定居。

一線城市的房子數(shù)量是有限的，但是需求量卻是無限的，因此目前絕對不是高位，二、二線城市目前房價大概率是保持平穩(wěn)，目前處于滯漲期。二線城市的表現(xiàn)也會大相徑庭，強二線城市可以未來會微張，但是不會大漲，其他二線城市房價會上下波動，但是不會出現(xiàn)飛速下降的情況，因為政府調控樓市的目的是保持房價平穩(wěn)，再加上未來人口大量涌入二線城市，也給這些城市帶來大量的需求，

因此未來二線城市的房價會出現(xiàn)上下波動，不會出現(xiàn)急漲或者急跌的情況。結合這種情況，二線城市買房也是比較安全的，就算未來房價出現(xiàn)輕微下跌，但只要是自住基本不會受到太大影響，三、三四線城市有高位接盤的風險，購房者需要謹慎。三四線城市的房地產市場近幾年完全是被投資需求帶動上來的，一二線城市的限購導致大量投資需求外溢，帶動三線城市的房價的暴漲，另外政府一直開始棚戶區(qū)改造計劃，被動造成大量改善需求，兩個方面加劇三四線城市的房地產市場繁榮。

當這種繁榮是虛假的，是不可持續(xù)的，隨著棚戶區(qū)改造計劃的完成、投資需求的退潮，整個三四線城市房地產需求會平抑下來。屆時，房地產市場會進入低迷期，房價將不可避免的回落，綜上所述：一線城市房價不處于高位，未來大概率還會上漲；二線城市未來會出現(xiàn)波動，不會急漲急跌；三四線城市的房價是處于高位的，購房者需要謹慎我是資深專業(yè)地產分析師，不為流量折腰，只發(fā)布專業(yè)、客觀、中立的房地產知識，希望得到專業(yè)購房知識，避免購房陷阱的請關注我。