深圳和東莞的小產(chǎn)權(quán)房相比，哪個升值潛力大?俺猜您想投資小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房購房合同無效，由于小產(chǎn)權(quán)房本身就是一種違章建筑，因此小產(chǎn)權(quán)房的交易合同，根本不受法律的保護(hù)，做為一個一直在正規(guī)地產(chǎn)公司待過的員工，對小產(chǎn)權(quán)一直是以一種高敖的眼光來看待小產(chǎn)權(quán)房，一說小產(chǎn)權(quán)腦海中就會出現(xiàn)違建，政府拆除，沒有保證等字眼。
1、深圳小產(chǎn)權(quán)房和東莞鳳崗商品房，怎么選擇呢？
東莞鳳崗房價(jià)現(xiàn)在新房2.2-3.2左右，但是新房需要社保，二手房1.3-2.4左右，不需要社保！有正規(guī)的房產(chǎn)證！升值有保障，如果你不需要房子入戶那么買鳳崗的房子一定好多深圳的小產(chǎn)權(quán)目前鳳崗開車去羅湖福田40分鐘左右，去南山一個小時！地鐵方面：相臨的十號線，4號線延長線2020年通車，16號線2022年通車，地鐵站離鳳崗2公里左右！其中10號線東延線，已經(jīng)通過規(guī)劃審批和環(huán)評，開工在即，鳳崗設(shè)了4站，以后可以家門口坐地鐵高速：外環(huán)和武深環(huán)繞而過！外環(huán)明年開通后，鳳崗去深圳通勤還要縮短隨著大灣區(qū)一體化的推進(jìn)，莞深一體化將更加深入，以后東莞和深圳的差距會越來越小！。
2、東莞的小產(chǎn)權(quán)可以考慮嗎？
我在地產(chǎn)干了六年，前五年一直在一個上市地產(chǎn)顧問有限公司工作，公司代理著中國各個大品牌開發(fā)商，如恒*萬*金*保*~~等等上市公司，做為一個一直在正規(guī)地產(chǎn)公司待過的員工，對小產(chǎn)權(quán)一直是以一種高敖的眼光來看待小產(chǎn)權(quán)房，一說小產(chǎn)權(quán)腦海中就會出現(xiàn)違建，政府拆除，沒有保證等字眼。但當(dāng)我真正接觸到小產(chǎn)權(quán)時才了解到小產(chǎn)權(quán)是一個無處不在的存在著，而且很多資金不足的外來人員安心的住著，生活著，為自己在外的生活安個家！我問朋友這些買小產(chǎn)權(quán)房的不怕被政府拆嗎？到時候血本無歸啊！！！朋友說所有的小產(chǎn)權(quán)并不代表所有的都是違規(guī)的，如村委統(tǒng)建樓，也是合法報(bào)建，擁有國土局蓋章的紅線圖，只有一個大紅本，這也是小產(chǎn)權(quán)，
政府如果規(guī)劃拆遷也是每一戶都要賠錢的。還有一種是大部分人能接受的就是村里的個人宅基地，同樣有國土局蓋的紅線圖和村里的報(bào)建手續(xù)，但不能簽買賣合同，只簽合資建房合同并由律師所蓋章見證，在廣東打拼多年的人，每個人都夢想著發(fā)財(cái)給妻兒老小一個家，讓后代生活在大城市，但現(xiàn)實(shí)是殘酷的，東莞各別鎮(zhèn)的房價(jià)都三萬一平，試問又有多少務(wù)工人員和小企業(yè)主能買的起！我突然想到了（我不是藥神)這部現(xiàn)實(shí)主義的電影！人有錢誰不想買正規(guī)渠道的藥吃！有錢誰不想買高大尚的小區(qū)。
3、在東莞買小產(chǎn)權(quán)房，還是在衡陽市買產(chǎn)權(quán)房？
我18歲進(jìn)入數(shù)控科技加工行業(yè)，今年40歲，這22年的時間我始終沒有放棄這門技術(shù)，一直在探索與優(yōu)化三軸數(shù)控設(shè)備到四軸五軸聯(lián)動加工世界領(lǐng)先的科技產(chǎn)品，因?yàn)閿?shù)控科技技術(shù)對個人而言是門很好的專業(yè)，對國家而言是科技興國的貢獻(xiàn)，前10年開始進(jìn)入數(shù)控科技技術(shù)培訓(xùn)，我要把我所學(xué)的世界領(lǐng)先技術(shù)傳教給更多的年輕人，這些年從未停止！我一直倡導(dǎo)科技興國，一直在培養(yǎng)更多接地氣的數(shù)控科技人才，在這10年的培訓(xùn)生涯我沒有拖國家的后退，自始至終堅(jiān)持以實(shí)戰(zhàn)為標(biāo)準(zhǔn)，我深深的明白技術(shù)不是用嘴巴說出來，而是憑真本事把產(chǎn)品做好，精益求精才是我們當(dāng)代技工的追求，40歲的我，一直保持年輕人的狀態(tài)與活力，因?yàn)槲疫x擇了我這輩子最喜歡做的事情，最讓我開心的是我培養(yǎng)了一批又一批的年輕人和中年人甚至老年人，
這段時間一直在幫國內(nèi)工廠解決華為基站框架的加工工藝，為了能夠讓每個基站的配件精密公差做到最好，在數(shù)控工廠加工車間呆了三天三夜反復(fù)驗(yàn)證產(chǎn)品的精度質(zhì)量與生產(chǎn)效率，只有這樣才能保證讓基站的信號比其它國家的更好更快更穩(wěn)定，為了祖國的強(qiáng)大還有很多默默無聞的人在盡自己的那份力量！如果身體允許我還會在數(shù)控科技技術(shù)培訓(xùn)行業(yè)再干40年，希望在有生之年看到祖國更強(qiáng)大，更希望看到祖國統(tǒng)一的那一天！余生在等待......祖國萬歲?。
4、東莞長安有很多小產(chǎn)權(quán)房在賣，很多深圳客戶跑去買了，你怎么看？
