深圳和東莞的小產權房相比，哪個升值潛力大?俺猜您想投資小產權房。小產權房購房合同無效，由于小產權房本身就是一種違章建筑，因此小產權房的交易合同，根本不受法律的保護，做為一個一直在正規地產公司待過的員工，對小產權一直是以一種高敖的眼光來看待小產權房，一說小產權腦海中就會出現違建，政府拆除，沒有保證等字眼。

1、深圳小產權房和東莞鳳崗商品房，怎么選擇呢？

東莞鳳崗房價現在新房2.2-3.2左右，但是新房需要社保，二手房1.3-2.4左右，不需要社保！有正規的房產證！升值有保障，如果你不需要房子入戶那么買鳳崗的房子一定好多深圳的小產權目前鳳崗開車去羅湖福田40分鐘左右，去南山一個小時！地鐵方面：相臨的十號線，4號線延長線2020年通車，16號線2022年通車，地鐵站離鳳崗2公里左右！其中10號線東延線，已經通過規劃審批和環評，開工在即，鳳崗設了4站，以后可以家門口坐地鐵高速：外環和武深環繞而過！外環明年開通后，鳳崗去深圳通勤還要縮短隨著大灣區一體化的推進，莞深一體化將更加深入，以后東莞和深圳的差距會越來越小！。

2、東莞的小產權可以考慮嗎？

我在地產干了六年，前五年一直在一個上市地產顧問有限公司工作，公司代理著中國各個大品牌開發商，如恒*萬*金*保*~~等等上市公司，做為一個一直在正規地產公司待過的員工，對小產權一直是以一種高敖的眼光來看待小產權房，一說小產權腦海中就會出現違建，政府拆除，沒有保證等字眼。但當我真正接觸到小產權時才了解到小產權是一個無處不在的存在著，而且很多資金不足的外來人員安心的住著，生活著，為自己在外的生活安個家！我問朋友這些買小產權房的不怕被政府拆嗎？到時候血本無歸啊！！！朋友說所有的小產權并不代表所有的都是違規的，如村委統建樓，也是合法報建，擁有國土局蓋章的紅線圖，只有一個大紅本，這也是小產權，

政府如果規劃拆遷也是每一戶都要賠錢的。還有一種是大部分人能接受的就是村里的個人宅基地，同樣有國土局蓋的紅線圖和村里的報建手續，但不能簽買賣合同，只簽合資建房合同并由律師所蓋章見證，在廣東打拼多年的人，每個人都夢想著發財給妻兒老小一個家，讓后代生活在大城市，但現實是殘酷的，東莞各別鎮的房價都三萬一平，試問又有多少務工人員和小企業主能買的起！我突然想到了（我不是藥神)這部現實主義的電影！人有錢誰不想買正規渠道的藥吃！有錢誰不想買高大尚的小區。

3、在東莞買小產權房，還是在衡陽市買產權房？

我18歲進入數控科技加工行業，今年40歲，這22年的時間我始終沒有放棄這門技術，一直在探索與優化三軸數控設備到四軸五軸聯動加工世界領先的科技產品，因為數控科技技術對個人而言是門很好的專業，對國家而言是科技興國的貢獻，前10年開始進入數控科技技術培訓，我要把我所學的世界領先技術傳教給更多的年輕人，這些年從未停止！我一直倡導科技興國，一直在培養更多接地氣的數控科技人才，在這10年的培訓生涯我沒有拖國家的后退，自始至終堅持以實戰為標準，我深深的明白技術不是用嘴巴說出來，而是憑真本事把產品做好，精益求精才是我們當代技工的追求，40歲的我，一直保持年輕人的狀態與活力，因為我選擇了我這輩子最喜歡做的事情，最讓我開心的是我培養了一批又一批的年輕人和中年人甚至老年人，

這段時間一直在幫國內工廠解決華為基站框架的加工工藝，為了能夠讓每個基站的配件精密公差做到最好，在數控工廠加工車間呆了三天三夜反復驗證產品的精度質量與生產效率，只有這樣才能保證讓基站的信號比其它國家的更好更快更穩定，為了祖國的強大還有很多默默無聞的人在盡自己的那份力量！如果身體允許我還會在數控科技技術培訓行業再干40年，希望在有生之年看到祖國更強大，更希望看到祖國統一的那一天！余生在等待......祖國萬歲?。

4、東莞長安有很多小產權房在賣，很多深圳客戶跑去買了，你怎么看？