房價(jià)國家哪個(gè)部門管，房地產(chǎn)歸國家哪個(gè)部門管工商部嗎

來源：整理時(shí)間：2022-12-10 16:57:17 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，房地產(chǎn)歸國家哪個(gè)部門管工商部嗎

房管局

建設(shè)部。

建設(shè)部門、國土部門再看看別人怎么說的。

房地產(chǎn)歸國家哪個(gè)部門管工商部嗎

2，房產(chǎn)調(diào)控歸哪個(gè)部門管

房產(chǎn)調(diào)控是歸當(dāng)?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設(shè)局、國土資源局、地方稅務(wù)局、金融辦聯(lián)合管理的。 [

房產(chǎn)調(diào)控歸哪個(gè)部門管

3，拆遷戶安置房的房價(jià)是哪個(gè)部門定的

首先要看你們的安置房性質(zhì)，如果有原房面積（被拆遷房、舊房），按照國家拆遷條例（國務(wù)院305號(hào)令）的規(guī)定，原房的市場評(píng)估價(jià)格與新房（安置房）市場評(píng)估價(jià)格的差價(jià)為安置房的結(jié)算價(jià)格。

拆遷戶安置房的房價(jià)是哪個(gè)部門定的

4，房價(jià)太高向國家哪個(gè)部門投訴

法律分析：房屋價(jià)格屬于市場價(jià)格機(jī)制，不受物價(jià)部門限制。物價(jià)部門不會(huì)接受投訴。法律依據(jù)：《中華人民共和國憲法》第四十一條中華人民共和國公民對(duì)于任何國家機(jī)關(guān)和國家工作人員，有提出批評(píng)和建議的權(quán)利;對(duì)于任何國家機(jī)關(guān)和國家工作人員的違法失職行為，有向有關(guān)國家機(jī)關(guān)提出申訴、控告或者檢舉的權(quán)利，但是不得捏造或者歪曲事實(shí)進(jìn)行誣告陷害。對(duì)于公民的申訴、控告或檢舉，有關(guān)國家機(jī)關(guān)必須查清事實(shí)，負(fù)責(zé)處理。任何人不得壓制和打擊報(bào)復(fù)。

5，與房價(jià)有關(guān)的行政部門

直接相關(guān)的有國土資源局、房管局（很多地方國土與房管是一個(gè)局）、物價(jià)局等。間接相關(guān)的有發(fā)改委、財(cái)政局等。其實(shí)房價(jià)漲落，事關(guān)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、民生幸福、政府財(cái)政收入等，各級(jí)政府首腦都十分關(guān)心。

不明白啊 = =！

6，商品房價(jià)格屬于國家哪個(gè)部門管理

根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國務(wù)院國發(fā)（1993）60號(hào)文件規(guī)定：各級(jí)物價(jià)部門是房地產(chǎn)價(jià)格的主管部門，商品房價(jià)格實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分級(jí)管理。國家對(duì)商品房價(jià)格實(shí)行國家定價(jià)、國家指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)相結(jié)合的管理形式。針對(duì)不同類型的商品房采取相應(yīng)的價(jià)格管理形式：經(jīng)濟(jì)適用住房、普通住宅商品房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，經(jīng)濟(jì)適用房利潤率最高不得超過３％，普通住宅商品房利潤率最高不得超過８％。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位在物價(jià)局核定的基準(zhǔn)價(jià)與浮動(dòng)幅度內(nèi)確定銷售價(jià)格，經(jīng)濟(jì)適用房浮動(dòng)幅度按基準(zhǔn)價(jià)上浮最高不超過３％，普通住商品房浮動(dòng)幅度按基準(zhǔn)價(jià)上浮最高不超過５％，二者下浮幅度不限；高檔住宅商品房和非住宅商品房實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位自主定價(jià)，綜合平均價(jià)格報(bào)物價(jià)局備案。其管理方式為：一是商品房開發(fā)經(jīng)營單位必須執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)，并實(shí)行商品房價(jià)格“一價(jià)清”制度；二是商品房開發(fā)經(jīng)營單位在預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用房和普通住宅商品房前５個(gè)工作日，應(yīng)將預(yù)售價(jià)格申請(qǐng)備案表向縣物價(jià)局備案，預(yù)售價(jià)格未經(jīng)備案，縣房產(chǎn)主管部門不予核發(fā)《商品房預(yù)銷售許可證》；三是商品房開發(fā)經(jīng)營單位建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房和普通住宅商品房，在竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)可將工程造價(jià)決算報(bào)縣商品房造價(jià)審核辦公室審核，須向物價(jià)局申報(bào)銷售價(jià)格，經(jīng)認(rèn)證審批后方可銷售。

7，房價(jià)過高向哪個(gè)部門反映

市政部門，房管局是直接的辦法！但是去找了也沒用啊，因?yàn)榕菽?jīng)濟(jì)可不是那么好打下來的, 一個(gè)國家的經(jīng)濟(jì)收入大部分都是在泡沫經(jīng)濟(jì)中的取得！所以，可以去找房管的問下具體反應(yīng)下！

老百姓沒有不認(rèn)為房價(jià)過高的，但我們應(yīng)該理性一些，如果一個(gè)國家，任何一個(gè)國家，人人都可以較輕松的傭有自已的房子，現(xiàn)實(shí)嗎？合理的房價(jià)是由市場決定，由供需關(guān)系決定的，并不是由某人或某行業(yè)來做的決定，他們有這個(gè)能力嗎？就算有，哪我們?yōu)樯毒筒荒軉眩抗炙麄冇胸?cái)力，我們?yōu)槭裁礇]有？天下沒有免費(fèi)的飯局，都需經(jīng)過打拼哦。我80后或90后，年紀(jì)輕輕憑啥該有房甚至有車？現(xiàn)實(shí)點(diǎn)，別總是怨天

我也想直到

8，房價(jià)是由國家的哪個(gè)部門來評(píng)估的

第一次居然還沒有通過。。。。。。。對(duì)于你的追問，我沒有看到在那里可以回復(fù)，不知道什么網(wǎng)頁有什么問題在此給你作答，市場是一個(gè)抽象標(biāo)準(zhǔn)，在以前房地產(chǎn)沒有具體的定價(jià)原則，基本都是通過對(duì)比法（比對(duì)其他同類項(xiàng)目，A蓋的高層，B也是搞成，那么B定價(jià)就會(huì)去跟A對(duì)比，A是5000元/平方米，B的基礎(chǔ)就是5000元，如果有其他比A出彩的地方，比如建筑材料，園林綠化比A要好，那么B就會(huì)根據(jù)這個(gè)基數(shù)加價(jià)，反之，如果B在軟硬配套設(shè)置上比A要差，那么也會(huì)按照5000價(jià)格相應(yīng)下調(diào)），或者是成本累計(jì)法得出來的，就是算出建安成本價(jià)配套設(shè)施建設(shè)成本，然后根絕市場回報(bào)率定出銷售價(jià)格。評(píng)估部門或者是機(jī)構(gòu)在以往都是在2手房交易中能夠起到作用，但現(xiàn)也已經(jīng)正式作為開發(fā)房產(chǎn)必須步驟，從一定程度上可以調(diào)控房價(jià)，提高房屋質(zhì)量，比如開發(fā)商為了省錢，可能原料上會(huì)選擇便宜的，但是最后售價(jià)跟市場基本持平，那么評(píng)估機(jī)構(gòu)就會(huì)給出一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來。不過呢，說白了。現(xiàn)在剛開始實(shí)施這種機(jī)制，還存在著諸多弊端，再說了，現(xiàn)在什么不是QIAN砸出來的，要想使過程透明化，合理化，現(xiàn)實(shí)只存在理論的可能性了。

物價(jià)局，

以前沒有評(píng)估部門，主要是靠市場均價(jià)考量的現(xiàn)在在開發(fā)過程中會(huì)增加一個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，包括土地評(píng)估、建安成本評(píng)估、房價(jià)評(píng)估等等，都正式列入開發(fā)必備手續(xù)。

房價(jià)是由市場決定的，房屋價(jià)值評(píng)估是由具有房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行的

9，房屋買賣要去哪個(gè)部門辦理

要去不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門。　　如果當(dāng)?shù)剡€沒有完成不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門的改革的話，那就叫房管局或者是房產(chǎn)局，買賣房屋都是需要去這里辦理過戶手續(xù)的。

當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易市場

房屋買賣涉及到的稅費(fèi)比較多，要而言之，有以下幾點(diǎn)：第一，稅收。主要有契稅、印花稅、營業(yè)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅五種。（1）契稅是在土地、房屋發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，由承受權(quán)利的單位和個(gè)人即買受人繳納的一種稅，數(shù)額為房價(jià)的3％－5％。（2）印花稅是國家對(duì)經(jīng)濟(jì)生活或經(jīng)濟(jì)交往中書立或領(lǐng)受特定憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅，征稅對(duì)象是書立房地產(chǎn)買賣合同的訂立人、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的領(lǐng)受人。（3）營業(yè)稅是對(duì)從事經(jīng)營活動(dòng)納稅人的營業(yè)額（銷售額）征收的一種流轉(zhuǎn)稅，由房屋賣方交納售價(jià)5％的營業(yè)稅。（4）土地增值稅是在賣方出售房屋的行為符合國家土地增值稅規(guī)定時(shí)向出賣人征收的稅。（5）個(gè)人所得稅是賣方因房屋交易的收入，扣除成本和其他開支的所得，應(yīng)交納的所得稅。第二，收費(fèi)。房地產(chǎn)管理部門有權(quán)收取有關(guān)費(fèi)用。主要有登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、權(quán)屬證書工本費(fèi)三種。（1）登記費(fèi)是買賣房屋、辦理房屋權(quán)屬移轉(zhuǎn)登記應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用。（2）手續(xù)費(fèi)是房屋買賣雙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門交納的費(fèi)用，數(shù)額為房價(jià)的1％。（3）權(quán)屬證書工本費(fèi)是房屋買賣的買受人領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證時(shí)應(yīng)按件交納的證書工本費(fèi)。

當(dāng)然是房產(chǎn)交易市場，按他們的要求手續(xù)—部門—部門的去交費(fèi)簽字。如果你自己已找好對(duì)方，只是過戶辦證，不如找個(gè)房屋中介，一切手續(xù)由他們指導(dǎo)或代理，也花不了多少錢。

10，房產(chǎn)交易大廳屬于哪個(gè)部門

通常屬于當(dāng)?shù)氐姆抗芫帧７康禺a(chǎn)交易應(yīng)遵循以下一般規(guī)則：（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。這就是“房產(chǎn)權(quán)與地產(chǎn)權(quán)一同交易規(guī)則”。房產(chǎn)權(quán)與地產(chǎn)權(quán)是不能分割的，同一房地產(chǎn)的房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)只能由同一主體享有，而不能由兩個(gè)主體分別享有；如果由兩個(gè)主體分別享有，他們的權(quán)利就會(huì)發(fā)生沖突，各自的權(quán)利都無法行使。在房地產(chǎn)交易中只有遵循這一規(guī)則，才能保障交易的安全、公平。（2）實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估。我國建立市場機(jī)制的時(shí)間還不長，截止到2013年7月仍未形成合理的完全市場化的房地產(chǎn)價(jià)格體系，我國房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成復(fù)雜，非經(jīng)專業(yè)評(píng)估難以恰當(dāng)確定，故法律規(guī)定房地產(chǎn)交易中實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基準(zhǔn)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格進(jìn)行評(píng)估。（3）實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)。房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。實(shí)施該制度的意義在于：進(jìn)行房地產(chǎn)交易要依法繳納各種稅費(fèi)，要求當(dāng)事人如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，便于以此作為計(jì)算稅費(fèi)的依據(jù)。當(dāng)事人作不實(shí)申報(bào)時(shí)，國家將依法委托有關(guān)部門評(píng)估，按評(píng)估的價(jià)格作為計(jì)算稅費(fèi)的依據(jù)。（4）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法辦理權(quán)屬變更或抵押登記，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法辦理租賃登記備案。房地產(chǎn)的特殊性決定了實(shí)際占有或簽訂契約都難以成為判斷房地產(chǎn)權(quán)利變動(dòng)的科學(xué)公示方式，現(xiàn)代各國多采用登記公示的方法以標(biāo)示房地產(chǎn)權(quán)利的變動(dòng)。我國法律也確立了這一規(guī)則，并規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，未辦理權(quán)屬登記，轉(zhuǎn)讓、抵押行為無效。擴(kuò)展資料：房地產(chǎn)交易所的工作職能：1、為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等各種服務(wù)。2、開展房地產(chǎn)價(jià)值、價(jià)格評(píng)估。3、提供有關(guān)房地產(chǎn)的法律、政策咨詢，接受有關(guān)房地產(chǎn)交易和管理的委托代理業(yè)務(wù)。4、對(duì)房地產(chǎn)交易進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，調(diào)控市場價(jià)格，查處違法行為。5、辦理房地產(chǎn)交易登記、鑒證和權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。參考資料：百度百科——房產(chǎn)交易百度百科——房地產(chǎn)交易所

房地產(chǎn)交易中心是隸屬于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的事業(yè)單位。房產(chǎn)交易大廳既是重要的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，又是房地產(chǎn)市場交易和管理和主要職能機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)交易所受房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)的委托，按政策規(guī)定管理房地產(chǎn)交易事宜，對(duì)房地產(chǎn)市場進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、調(diào)控、管理和服務(wù)。房產(chǎn)交易大廳對(duì)自己組織的房源標(biāo)價(jià)出售，對(duì)代售的房產(chǎn)科學(xué)地估價(jià)，同時(shí)不定期公布最高限價(jià)，可約束不法中間人和不法業(yè)主隱價(jià)瞞租、高抬房價(jià)的違章行為。擴(kuò)展資料房產(chǎn)交易大廳職能：(1)為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等各種服務(wù)。(2)開展房地產(chǎn)價(jià)值、價(jià)格評(píng)估。(3)提供有關(guān)房地產(chǎn)的法律、政策咨詢，接受有關(guān)房地產(chǎn)交易和管理的委托代理業(yè)務(wù)。(4)對(duì)房地產(chǎn)交易進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，調(diào)控市場價(jià)格，查處違法行為。參考資料來源：百度百科-事業(yè)單位參考資料來源：百度百科-房地產(chǎn)交易所

房產(chǎn)交易大廳屬于房管局下設(shè)的一個(gè)對(duì)外職能科室，不知道您說的是不是北京，現(xiàn)在在北京，市級(jí)已經(jīng)沒有房屋管理局的牌子了，隸屬于北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（就是原來的建委），但是區(qū)級(jí)有的還有房屋管理局。這是由于歷史上長期的房、地分家又合并，權(quán)利和職能分工混亂造成的。

房產(chǎn)交易大廳是屬于市（區(qū)）縣級(jí)的房管局主管。。。房管局設(shè)立房產(chǎn)交易大廳，主要是方便于辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)交易的一個(gè)行政大廳。是由房管局直接管轄的。

房地產(chǎn)管理局也稱房管局管理的，也是房管局屬下的一個(gè)科室。