房價國家哪個部門管，房地產歸國家哪個部門管工商部嗎

來源：整理時間：2022-12-10 16:57:17 編輯：今日頭條手機版

1，房地產歸國家哪個部門管工商部嗎

房管局

建設部。

建設部門、國土部門再看看別人怎么說的。

房地產歸國家哪個部門管工商部嗎

2，房產調控歸哪個部門管

房產調控是歸當地的住房和城鄉(xiāng)建設局、國土資源局、地方稅務局、金融辦聯(lián)合管理的。 [

房產調控歸哪個部門管

3，拆遷戶安置房的房價是哪個部門定的

首先要看你們的安置房性質，如果有原房面積（被拆遷房、舊房），按照國家拆遷條例（國務院305號令）的規(guī)定，原房的市場評估價格與新房（安置房）市場評估價格的差價為安置房的結算價格。

拆遷戶安置房的房價是哪個部門定的

4，房價太高向國家哪個部門投訴

法律分析：房屋價格屬于市場價格機制，不受物價部門限制。物價部門不會接受投訴。法律依據：《中華人民共和國憲法》第四十一條中華人民共和國公民對于任何國家機關和國家工作人員，有提出批評和建議的權利;對于任何國家機關和國家工作人員的違法失職行為，有向有關國家機關提出申訴、控告或者檢舉的權利，但是不得捏造或者歪曲事實進行誣告陷害。對于公民的申訴、控告或檢舉，有關國家機關必須查清事實，負責處理。任何人不得壓制和打擊報復。

5，與房價有關的行政部門

直接相關的有國土資源局、房管局（很多地方國土與房管是一個局）、物價局等。間接相關的有發(fā)改委、財政局等。其實房價漲落，事關經濟發(fā)展、民生幸福、政府財政收入等，各級政府首腦都十分關心。

不明白啊 = =！

6，商品房價格屬于國家哪個部門管理

根據《中華人民共和國價格管理條例》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、國務院國發(fā)（1993）60號文件規(guī)定：各級物價部門是房地產價格的主管部門，商品房價格實行統(tǒng)一領導，分級管理。國家對商品房價格實行國家定價、國家指導價和市場調節(jié)價相結合的管理形式。針對不同類型的商品房采取相應的價格管理形式：經濟適用住房、普通住宅商品房實行政府指導價，經濟適用房利潤率最高不得超過３％，普通住宅商品房利潤率最高不得超過８％。房地產開發(fā)經營單位在物價局核定的基準價與浮動幅度內確定銷售價格，經濟適用房浮動幅度按基準價上浮最高不超過３％，普通住商品房浮動幅度按基準價上浮最高不超過５％，二者下浮幅度不限；高檔住宅商品房和非住宅商品房實行市場調節(jié)價，由房地產開發(fā)經營單位自主定價，綜合平均價格報物價局備案。其管理方式為：一是商品房開發(fā)經營單位必須執(zhí)行明碼標價，并實行商品房價格“一價清”制度；二是商品房開發(fā)經營單位在預售經濟適用房和普通住宅商品房前５個工作日，應將預售價格申請備案表向縣物價局備案，預售價格未經備案，縣房產主管部門不予核發(fā)《商品房預銷售許可證》；三是商品房開發(fā)經營單位建設的經濟適用房和普通住宅商品房，在竣工并經驗收合格后一個月內可將工程造價決算報縣商品房造價審核辦公室審核，須向物價局申報銷售價格，經認證審批后方可銷售。

7，房價過高向哪個部門反映

市政部門，房管局是直接的辦法！但是去找了也沒用啊，因為泡沫經濟可不是那么好打下來的, 一個國家的經濟收入大部分都是在泡沫經濟中的取得！所以，可以去找房管的問下具體反應下！

老百姓沒有不認為房價過高的，但我們應該理性一些，如果一個國家，任何一個國家，人人都可以較輕松的傭有自已的房子，現(xiàn)實嗎？合理的房價是由市場決定，由供需關系決定的，并不是由某人或某行業(yè)來做的決定，他們有這個能力嗎？就算有，哪我們?yōu)樯毒筒荒軉眩抗炙麄冇胸斄Γ覀優(yōu)槭裁礇]有？天下沒有免費的飯局，都需經過打拼哦。我80后或90后，年紀輕輕憑啥該有房甚至有車？現(xiàn)實點，別總是怨天

我也想直到

8，房價是由國家的哪個部門來評估的

第一次居然還沒有通過。。。。。。。對于你的追問，我沒有看到在那里可以回復，不知道什么網頁有什么問題在此給你作答，市場是一個抽象標準，在以前房地產沒有具體的定價原則，基本都是通過對比法（比對其他同類項目，A蓋的高層，B也是搞成，那么B定價就會去跟A對比，A是5000元/平方米，B的基礎就是5000元，如果有其他比A出彩的地方，比如建筑材料，園林綠化比A要好，那么B就會根據這個基數加價，反之，如果B在軟硬配套設置上比A要差，那么也會按照5000價格相應下調），或者是成本累計法得出來的，就是算出建安成本價配套設施建設成本，然后根絕市場回報率定出銷售價格。評估部門或者是機構在以往都是在2手房交易中能夠起到作用，但現(xiàn)也已經正式作為開發(fā)房產必須步驟，從一定程度上可以調控房價，提高房屋質量，比如開發(fā)商為了省錢，可能原料上會選擇便宜的，但是最后售價跟市場基本持平，那么評估機構就會給出一個標準來。不過呢，說白了。現(xiàn)在剛開始實施這種機制，還存在著諸多弊端，再說了，現(xiàn)在什么不是QIAN砸出來的，要想使過程透明化，合理化，現(xiàn)實只存在理論的可能性了。

物價局，

以前沒有評估部門，主要是靠市場均價考量的現(xiàn)在在開發(fā)過程中會增加一個評估機構，包括土地評估、建安成本評估、房價評估等等，都正式列入開發(fā)必備手續(xù)。

房價是由市場決定的，房屋價值評估是由具有房地產估價資質的評估事務所進行的

9，房屋買賣要去哪個部門辦理

要去不動產登記管理部門。　　如果當地還沒有完成不動產登記管理部門的改革的話，那就叫房管局或者是房產局，買賣房屋都是需要去這里辦理過戶手續(xù)的。

當地房產交易市場

房屋買賣涉及到的稅費比較多，要而言之，有以下幾點：第一，稅收。主要有契稅、印花稅、營業(yè)稅、土地增值稅、個人所得稅五種。（1）契稅是在土地、房屋發(fā)生權屬轉移時，由承受權利的單位和個人即買受人繳納的一種稅，數額為房價的3％－5％。（2）印花稅是國家對經濟生活或經濟交往中書立或領受特定憑證的單位和個人征收的一種稅，征稅對象是書立房地產買賣合同的訂立人、房屋所有權證和土地使用權證的領受人。（3）營業(yè)稅是對從事經營活動納稅人的營業(yè)額（銷售額）征收的一種流轉稅，由房屋賣方交納售價5％的營業(yè)稅。（4）土地增值稅是在賣方出售房屋的行為符合國家土地增值稅規(guī)定時向出賣人征收的稅。（5）個人所得稅是賣方因房屋交易的收入，扣除成本和其他開支的所得，應交納的所得稅。第二，收費。房地產管理部門有權收取有關費用。主要有登記費、手續(xù)費、權屬證書工本費三種。（1）登記費是買賣房屋、辦理房屋權屬移轉登記應當交納的費用。（2）手續(xù)費是房屋買賣雙方辦理房地產權屬登記，應當向房地產管理部門交納的費用，數額為房價的1％。（3）權屬證書工本費是房屋買賣的買受人領取房屋所有權證、土地使用權證時應按件交納的證書工本費。

當然是房產交易市場，按他們的要求手續(xù)—部門—部門的去交費簽字。如果你自己已找好對方，只是過戶辦證，不如找個房屋中介，一切手續(xù)由他們指導或代理，也花不了多少錢。

10，房產交易大廳屬于哪個部門

通常屬于當地的房管局。房地產交易應遵循以下一般規(guī)則：（1）房地產轉讓、抵押時，房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。這就是“房產權與地產權一同交易規(guī)則”。房產權與地產權是不能分割的，同一房地產的房屋所有權與土地使用權只能由同一主體享有，而不能由兩個主體分別享有；如果由兩個主體分別享有，他們的權利就會發(fā)生沖突，各自的權利都無法行使。在房地產交易中只有遵循這一規(guī)則，才能保障交易的安全、公平。（2）實行房地產價格評估。我國建立市場機制的時間還不長，截止到2013年7月仍未形成合理的完全市場化的房地產價格體系，我國房地產價格構成復雜，非經專業(yè)評估難以恰當確定，故法律規(guī)定房地產交易中實行房地產價格評估制度。房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基準，參照當地的市場價格進行評估。（3）實行房地產成交價格申報。房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。實施該制度的意義在于：進行房地產交易要依法繳納各種稅費，要求當事人如實申報成交價格，便于以此作為計算稅費的依據。當事人作不實申報時，國家將依法委托有關部門評估，按評估的價格作為計算稅費的依據。（4）房地產轉讓、抵押當事人應當依法辦理權屬變更或抵押登記，房屋租賃當事人應當依法辦理租賃登記備案。房地產的特殊性決定了實際占有或簽訂契約都難以成為判斷房地產權利變動的科學公示方式，現(xiàn)代各國多采用登記公示的方法以標示房地產權利的變動。我國法律也確立了這一規(guī)則，并規(guī)定：房地產轉讓、抵押，未辦理權屬登記，轉讓、抵押行為無效。擴展資料：房地產交易所的工作職能：1、為房地產交易提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等各種服務。2、開展房地產價值、價格評估。3、提供有關房地產的法律、政策咨詢，接受有關房地產交易和管理的委托代理業(yè)務。4、對房地產交易進行指導和監(jiān)督，調控市場價格，查處違法行為。5、辦理房地產交易登記、鑒證和權屬轉移登記。參考資料：百度百科——房產交易百度百科——房地產交易所

房地產交易中心是隸屬于住房和城鄉(xiāng)建設局的事業(yè)單位。房產交易大廳既是重要的中介服務機構，又是房地產市場交易和管理和主要職能機構。房地產交易所受房地產管理機關的委托，按政策規(guī)定管理房地產交易事宜，對房地產市場進行指導、監(jiān)督、調控、管理和服務。房產交易大廳對自己組織的房源標價出售，對代售的房產科學地估價，同時不定期公布最高限價，可約束不法中間人和不法業(yè)主隱價瞞租、高抬房價的違章行為。擴展資料房產交易大廳職能：(1)為房地產交易提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等各種服務。(2)開展房地產價值、價格評估。(3)提供有關房地產的法律、政策咨詢，接受有關房地產交易和管理的委托代理業(yè)務。(4)對房地產交易進行指導和監(jiān)督，調控市場價格，查處違法行為。參考資料來源：百度百科-事業(yè)單位參考資料來源：百度百科-房地產交易所

房產交易大廳屬于房管局下設的一個對外職能科室，不知道您說的是不是北京，現(xiàn)在在北京，市級已經沒有房屋管理局的牌子了，隸屬于北京市住房城鄉(xiāng)建設委（就是原來的建委），但是區(qū)級有的還有房屋管理局。這是由于歷史上長期的房、地分家又合并，權利和職能分工混亂造成的。

房產交易大廳是屬于市（區(qū)）縣級的房管局主管。。。房管局設立房產交易大廳，主要是方便于辦理房產證，房產交易的一個行政大廳。是由房管局直接管轄的。

房地產管理局也稱房管局管理的，也是房管局屬下的一個科室。