二手房交易稅費一覽表，二手房買賣雙方需繳納哪些稅費

來源：整理時間：2022-09-24 23:36:30 編輯：福州本地搜手機版

本文目錄一覽

1，二手房買賣雙方需繳納哪些稅費
2，購買二手房買賣雙方各要交哪些稅
3，買二手房要交哪些稅
4，二手房交易稅費有哪些
5，二手房交易稅費表格是怎樣的
6，最新二手房交易稅費都有哪些稅種
7，購買二手房需要交多少稅費

1，二手房買賣雙方需繳納哪些稅費

二手房買賣過程中，因房屋性質、購買年限等不同，需繳納的稅費有所不同，且情況比較復雜，普通市民很難一下子搞清楚。　　信義房屋分析師表示，對于買方而言，需要繳納契稅 (視情況而定)、印花稅和登記費等。　　1，購買普通住宅且為90平方米以下的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的1%；　　2，購買普通住宅且為90平方米以上的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的1.5%；　　3，購買普通住宅但非首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的3%；　　4，購買非普通住宅需繳納契稅為房屋總價的3%。　　對于賣方而言，會涉及到的稅費有營業稅及附加、個人所得稅和交易手續費等。　　1，普通住宅滿5年且為唯一一套的，不需繳納營業稅及附加和個人所得稅；　　2，普通住宅滿5年但不是唯一一套的，不需繳納營業稅及附加，需繳納個人所得稅為房屋總價的1%；　　3，普通住宅未滿5年的，需繳納營業稅及附加為房屋總價的5.56%，個人所得稅為房屋總價的1%；　　4，非普通住宅滿5年且為唯一一套的，不需繳納個人所得稅，繳納營業稅及附加為房屋差價的5.56%；　　5，非普通住宅滿5年但不是唯一一套的，需繳納個人所得稅為房屋總價的2%，繳納營業稅及附加為房屋差價的5.56%；

二手房買賣雙方需繳納哪些稅費

2，購買二手房買賣雙方各要交哪些稅

雙方的過戶稅費具體如下：賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大于2年的免）。買方：契稅1.5%、房產證工本費。雙方都要交的稅：房產過戶登記費、房產過戶手續費、印花稅。以上為小于144平方米的普通住宅計算。

買方：1.5%的契稅和0.05%的印花稅。賣方：5.5%的營業稅（滿五年的免），0.05%的印花稅，20%的個人所得稅。

買家：查檔費測繪費評估費契稅賣家：個人所得稅差額營業稅（全額營業稅）但是一般福建2手房買賣產生的費用由買家出20年房齡的房子市值是40萬，評估費非常低，假設評估10萬元，你只能貸款10萬元的70%，基本等于沒辦法貸款

營業稅:賣方. 普通住宅,五年外的免征非普通住宅(140平米以上),五年外征收購房價與出售價的差額的5.5%契稅: 買方. 普通住宅,成交價的1.5% 非普通住宅,成交價的3%個人所得稅: 賣房五年以外出售而且是唯一住房的:免征印花稅: 買賣雙方各交成交價的0.05%(可協商)房產證工本費:5元,買方交

購買二手房買賣雙方各要交哪些稅

3，買二手房要交哪些稅

一.首次購房證明由住房所在地縣（區）住房建設主管部門出具。二、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。三、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅，契稅稅率減按3%計征，個人購買經濟適用房減按1，契稅稅率5%，由于契稅屬于地方稅種：應交契稅=成交價*適用稅率。按照《中華人民共和國契稅暫行條例》規定、直轄市規定的契稅稅率不僅相同。一般來說、自治區，對于二手房交易各省買二手房只需要繳納契稅。按照現行稅收政策規定、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%.5%稅率計征。根據《關于調整房地產交易環節稅收政策的通知財稅〔2008〕137號文件規定：從2008年11月1日起

二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米 4、測繪費：按各區具體規定 5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米 3、營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）本數據來自：超級經紀人網

買二手房要交哪些稅

4，二手房交易稅費有哪些

1、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔2、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。3、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。4、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。

首先需要看看你所賣的房屋的性質是住宅還是商業，其次是中介費，住宅一般都是成交價的1%，商業是2%；買賣所涉及的稅費主要有：　　1、非住房轉讓手續費：10元/平方米。　　2、房屋所有權登記費：　　非住房：100平方米以下（含100平方米）100元/宗，100-500平方米（含500平方米）160元/宗，500-1000平方米（含1000平方米）200元/宗，1000-5000平方米（含5000平方米）260元/宗，5000平方米以上300元/宗。　　3、契稅：稅率住宅1.5%，商業3%，。　　4、營業稅（帶附加）：所購房屋不滿五年上市交易時收取，稅率為5.5%，按正常交易成交價格計征。　　5、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。

5，二手房交易稅費表格是怎樣的

1交易手續費：建筑面積*3元/平方2、產權登記費：個人：50元/宗;每加1人增收10元;單位：80元/宗非住宅：550元/宗，每加1人增收10元3 交易契稅：(1)購買家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以下的普通住宅：地稅局評估價*1%

就是說你現在還沒有辦理土地證啦。如果是這樣的話你就需要繳納以下的稅費： 一、買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅） 2、土地出讓金：按成本價的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒有土地證） 3、印花稅：房款的0.05% 4、測繪費：按各區具體規定 5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。 6、營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的) 7、中介費：房款的1% 二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：6元/平方米 3、中介費：房款的2% 4、個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% 本數據來自：超級經紀人網-深圳二手房 <a target="_blank">http://sz.mysupa.com</a>

6，最新二手房交易稅費都有哪些稅種

最新二手房交易稅費（五）交易手續費。3元每平方米×建筑面積最新二手房交易稅費（六）合同印花稅。房屋成交總額×0.05%最新二手房交易稅費（七）營業稅。2011年1月27日新通知規定：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。1、非普通住宅2年內：房屋成交總額×5.55%2年或2年以上：差額×5.55%；2、個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；3、土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%5年或5年以上：免征；4、買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納）房屋成交總額×0.3%；5、契稅是應由買方交納的，交稅比例是：普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。6、過戶費用。最新二手房交易稅費（八）工本費。80元，共有權證：20元。以上便是“二手房交易稅費有哪些稅種”的詳細解讀，希望這些分析對您有所幫助。從上面我們可以知道，二手房交易需要繳納的稅費是相當復雜的，稅種也相對比較多，所以您在繳稅之前，有必要到房管部門或者找律師咨詢相關事宜。

最新二手房交易稅費（一）契稅。符合住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。新政策下的契稅：普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業房或公司產權：3%最新二手房交易稅費（二）城建稅。營業稅的7%；教育費附加稅；營業稅的3%。最新二手房交易稅費（三）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－（營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。出售公房：5年之內，（售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用）×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。最新二手房交易稅費（四）土地出讓金成本價：城八區內：15.6元每平米城八區外：12.9元每平米經轉商：10% 按經管理 3%（按成交價）

7，購買二手房需要交多少稅費

94"購買房屋所需要的費用并不只是建筑面積與單位面積售價的乘積，還需要交納一些國家規定的稅費。國家對這些費用的收取標準有明確的規定。下面列出了各種稅費的稅率、收取單位及收取條件。一、印花稅：為房價的0.05%，由稅務局收取;二、契稅：為房價的4%;除了稅費以外，還需交納以下費用：一、房屋買賣手續費：買賣雙方各為房價的0.5%。由房地局收取;二、公證費：外銷房買賣雙方各為房價的0.3%。內銷房若客戶需要公證亦按此收費，若不需要公證則可免收。三、律師費：外銷房按律師事務所所定標準收取。內銷房若客戶需要律師亦按律師事務所規定標準收取。四、委托辦理房產手續費：為房價的0.3%。五、物業管理費：按國家及相關的規定特殊情況予以收取。法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條契稅的計稅依據：(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格;(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定;(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。

二手房交易中的稅費計算需要根據交易的房屋性質不同而有所區別，商品房需要繳納契稅、個人所得稅、增值稅；已購公房和經濟適用房除契稅、個人所得稅和增資稅外還需要繳納土地出讓金。契稅首套：面積≤90平米，成交價×1%面積＞90平米，成交價×1.5%二套：面積≤90平米，成交價×1%面積＞90平米，成交價×2%三套及以上：面積≤144平米，成交價×3%面積＞144平米，成交價×4%個人所得稅“滿五唯一”免征；非“滿五唯一”征收，成交價×1%或者差額×20%。增值稅滿兩年免征；未滿兩年征收，成交價×5.6%土地出讓金已購公房需要繳納：9.5×（建筑面積+地下室面積）經濟適用房需要繳納：市場價×1%+地下室面積×1500元希望可以幫到您！

購買二手房需要繳納的稅費應分別由買賣雙方承擔。買方應繳納契稅和印花稅。一、契稅征收標準：1、普通住宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方米，契稅為房款的1%;90平方米戶型面積≤144平方米，契稅稅率為房款的1.5%;戶型面積>144平方米，契稅為房款的3%。 2、非普通住房、非家庭唯一住房、商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，契稅為總房3%。免征情況：無二、印花稅征收標準：印花稅=計稅價格×0.05%征收標準：0.05%。免征情況：個人銷售或購買住房暫免征印花稅。賣方應繳納營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅。一、營業稅征收標準： 1、房產證未滿2年，營業稅為房款的5.6%。2、房產證滿2年，面積大于144，要繳納房產交易盈利部分的5.6%;面積≤144免交。免征情況：房產證滿2年、面積≤144。二、個人所得稅征收標準：個人所得稅=房屋總價×1%或差額×20%免征情況：房產證(契稅完稅發票)日期過5年且是家庭唯一住房。三、土地增值稅征收標準：計算方法：應納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。(城市不同標準有差異)免征情況：個人銷售住房暫免征收土地增值稅。四、印花稅征收標準：計算方法：印花稅=計稅價格×0.05%征收標準：0.05%。免征情況：個人銷售或購買住房暫免征印花稅。擴展資料：二手房交易流程：1、賣方委托出賣2、買方委托購買3、買賣雙方簽署《二手房預約買賣及居間服務合同》4、買方支付定金及首期或全款做資金監管5、買方申請按揭貸款6、賣方贖樓、注銷抵押登記，收取定金7、買賣雙方簽署《二手房買賣合同》并遞交過戶申請8、繳納房地產交易稅費9、買方領取新房地產權證，解除首期款或全款監管10、買方辦理抵押登記，銀行發放貸款11、辦理交樓及水、電、煤氣、等過戶。備注：1、交易物業無抵押，無步驟⑥中贖樓、注銷抵押登記內容。2、買方一次性付款，無步驟⑤⑩，步驟④⑨中的“首期款”為定金外全部樓款。參考資料來源：黑龍江省大慶市杜爾伯特蒙古族自治縣法院網-二手房交易流程及稅費是怎么規定的?

二手房過戶所要繳納的費用：交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加等。各稅種的征收比率依地域有所差異，但區別不大。1、契稅：基準稅率3%，優惠稅率為1.5%和1%。普通住宅征收比率為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。具體征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；別墅等非普通住宅（成交價的4%）。2、營業稅：稅率為5.5%。根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。3、印花稅第一種是比例稅率，適用于房地產產權轉移書據，稅率為0．05%，同時適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0．03%；第二種是定額稅率，適用于房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。4、個人所得稅：稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方承擔。征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的退還。5、城建稅、教育費附加和地方教育費附加等此類稅種的征收以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。注意：資金監管對二手房賣家和買家都有好處，它由獨立的第三方（資金監管機構/銀行）出面，保障雙方利益，避免二手房買賣糾紛，從而起到降低二手房交易風險的作用。

房產過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：一、政策性收費： 1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% 。2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20% （規定是賣方交，可是如今很多都是買方啊）3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入五年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入五年以上的免交。 4、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米 5、印花稅：評估價*0.1% 6、房產證工本費：85元 7、土地證工本費：105元 8、交易評估費：評估價*0.3% 二、如果通過中介交易，應支付的中介費： 1、交易中介費：成交價*1% 2、房產權證代辦費：看那個中介怎么要吧，一般幾百塊房屋轉讓過戶的規定投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：一、當事人提供的材料是否合法、有效；二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；五、買賣的房地產是否已設定抵押權；六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。買賣雙方當事人對于市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。辦理房屋產權過戶的手續和費用： 1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅（財政部門收取） 3、6元/平方米的手續費（房管局收） 4、房屋評估費按評估后總價的5‰收（評估事務所收） 5、公證費最高300元根據以上各項費用您自己一算便知。經濟適用住房上市交易應繳稅費一、買賣：除所得收益繳納外，以成交價（或評估價）為計（費）基數按下列規定繳納稅費：（一）土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行；（二）所得收益繳納（已購經濟適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費后的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高于當地同期經濟適用住房平均單價50％以下的部分，按20％繳納所得收益，80％歸賣方；成交價高于當地同期經濟適用住房平均單價50％以上的部分，30％繳納所得收益，70％歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。（三）印花稅：0．1％，買賣雙方各承擔一半；（四）契稅：1．5％，由買方繳納；