沖還貸，公積金貸款沖還貸選擇年沖還是月沖

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-09-24 23:02:16 編輯：福州本地搜手機(jī)版

本文目錄一覽

1，公積金貸款沖還貸選擇年沖還是月沖
2，上海公積金沖還貸
3，公積金沖還貸方法有什么
4，有關(guān)公積金沖還貸
5，公積金沖還貸年沖改月沖
6，公積金沖還貸款
7，組合貸款公積金沖還貸先沖哪一部分

1，公積金貸款沖還貸選擇年沖還是月沖

這個(gè)根據(jù)你們當(dāng)?shù)卣吆湍氵€款的能力。首先，你先問(wèn)清楚公積金中心和銀行個(gè)貸部提供的方式，有的地方辦理公積金還款很麻煩。了解清楚政策再做決定。其次，你還款壓力大小，根據(jù)具體的費(fèi)用來(lái)計(jì)算哪個(gè)還款方式合適。一般情況下，公積金賬戶錢少選擇月沖，費(fèi)用多可以年沖，還是算下哪個(gè)合算！考慮利率和通貨膨脹等。

當(dāng)然是選擇月沖合適了！

公積金貸款沖還貸選擇年沖還是月沖

2，上海公積金沖還貸

上海公積金貸款月沖房貸,如果每月要還8000,每月公積金賬戶可以進(jìn)2700元, 沒(méi)有只要在銀行卡存5300元，基本對(duì)的。公積金卡內(nèi)要留10元。稍微多存點(diǎn)。

首先你要還一到二期的還款，然后拿著最近一期的還款憑證、你的身份證、公積帳號(hào)、貸款合同；如果是兩個(gè)人還貸的話，要兩個(gè)人的材料，再加上你們的關(guān)系證明。到你的原貸款銀行辦理就可以了。

上海公積金沖還貸

3，公積金沖還貸方法有什么

辦理沖還貸所需要的資料 1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號(hào)、身份證、戶口簿； 2、借款人的婚姻關(guān)系證明； 3、借款人最近一次的貸款還款憑證； 4、借款人的儲(chǔ)蓄還款賬戶； 5、借款人留存的《借款合同》原件。

等額本息么？那一個(gè)月還2240多，現(xiàn)在還款一共有3種方法了，還有一種是停若干月還款法，每年有兩次還款機(jī)會(huì)（大概是4月和9月）每年沖還本金兩次，個(gè)人覺(jué)得這種方法好。當(dāng)然最好根據(jù)你公積金月交納金額再?zèng)Q定。

公積金沖還貸方法有什么

4，有關(guān)公積金沖還貸

這種做法叫公積金“沖還貸”。你將公積金5萬(wàn)元提取出來(lái)一次沖還貸款本金，剩余的6萬(wàn)元利率仍然是公積金貸款利率（這是有貸款合同約定的），還款期限還是15年，月還款額將減少，如果是純公積金貸款的話，還款額要減少一半左右。你如果想減少還款年限，只要合同條款允許，你經(jīng)常進(jìn)行提前還本就行（1萬(wàn)、2萬(wàn)的還），到一定時(shí)候貸款剩下不多時(shí)你就會(huì)一次還清，年限自然地就減少了。

用誰(shuí)的公積金還款，是根據(jù)你來(lái)選擇，這個(gè)沒(méi)有限制，你可以不用你老婆的公積金還款。不可以用公積金逐月抵消貸款，只可以取出你賬戶的公積金沖減貸款本金。你在沖貸時(shí)，根據(jù)個(gè)人情況可以選擇申請(qǐng)減少月供，或者改變貸款年限。以上回答是我以本人本地的規(guī)定回答，具體你要去當(dāng)?shù)刈稍?/section>

5，公積金沖還貸年沖改月沖

積金貸款年沖改月沖如需變更公積金的沖還貸方式,必須是原公積金沖還貸協(xié)議執(zhí)行滿一年后方能提出申請(qǐng)。借款人申請(qǐng)辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)的變更,原所有委托人應(yīng)攜帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《公積金沖還貸委托書》到貸款銀行申請(qǐng)辦理變更手續(xù)。另外,一般情況下,貸款銀行為了您的方便,如果是年沖,在年沖當(dāng)月會(huì)將您住房公積金賬戶里的余額先沖當(dāng)月的還款額,剩下金額再全部沖您的貸款本金,根據(jù)您實(shí)際沖還的金額及余下的貸款本金,次月或者隔月重新為您計(jì)算一個(gè)新的還款額。詳細(xì)情況您可以向您的貸款銀行咨詢。

用公積金還貸是按月還貸好，還是每年固定某個(gè)時(shí)間一次性還貸好？2者到底有什么區(qū)別？可以盤活自己的資金。月還，那么你的工資就可以用于還貸以外的用途了。貸款利息不管用那種方式還，貸款合同一旦簽定，就基本是固定的了。除非國(guó)家調(diào)整公積金貸款利率，會(huì)發(fā)生一些變動(dòng)。年沖可以把現(xiàn)在公積金帳號(hào)里的七萬(wàn)全部提取出來(lái)的，而月沖的話，不能提取出來(lái)，里面要留6個(gè)月還貸的錢，是這樣嗎？這個(gè)說(shuō)法是不準(zhǔn)確的，帳戶肯定要留下一些錢或的7萬(wàn)元一次性支付房款。今后增加的公積金再還貸款。目前銀行都提供月還業(yè)務(wù)。對(duì)你有利。

6，公積金沖還貸款

公積金那么多當(dāng)然是選擇年沖啊，還本金利息就少了“月沖”，又叫逐月還款法，是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來(lái)，用于支付住房貸款的本息。對(duì)于多數(shù)購(gòu)房者而言，其所能夠申請(qǐng)到的最大公積金貸款額一般不足以覆蓋全部房貸，而每月公積金的進(jìn)賬額一般也小于月總還款額，因此，公積金加商業(yè)貸款的組合貸款模式以及公積金“月沖”方式是多數(shù)人的常見(jiàn)選擇。“年沖”，又稱為一次性還款法。和“月沖”的本息還貸不同，“年沖”是直接用公積金賬戶上的全部余額來(lái)沖抵貸款本金。而根據(jù)公積金中心的規(guī)定，“年沖”須優(yōu)先歸還公積金貸款本金，也就是說(shuō)，償還完全部公積金貸款本金后，才可以沖減商業(yè)貸款的本金部分。“年沖”方式其實(shí)是一種提前還款，節(jié)省的多為公積金貸款的利息，同時(shí)，這種方式更適用于公積金賬戶余額較多，且貸款初期現(xiàn)金支出壓力不大的購(gòu)房者。

一、公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業(yè)貸款及組合貸款。沖還貸分“年沖”和“月沖”兩種方式。采用年沖方式相當(dāng)于每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優(yōu)先償還公積金貸款本金的，當(dāng)公積金貸款結(jié)清后方可沖還商業(yè)貸款本金，另外每月的月還款額必須自行使用現(xiàn)金歸還（每個(gè)月要往儲(chǔ)蓄卡里存月供錢）。采用月沖方式，在每個(gè)月沖還公積金貸款的“月應(yīng)還本息金額”之余，也可以沖商業(yè)貸款部分的“月應(yīng)還本息金額”，當(dāng)住房公積金賬戶余額不足時(shí)，才會(huì)從借款人指定還款賬戶中進(jìn)行扣款。二、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

7，組合貸款公積金沖還貸先沖哪一部分

沖還公積金貸款。根據(jù)《長(zhǎng)沙住房公積金個(gè)人貸款管理辦法》第二條規(guī)定：在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建或大修普通自住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款適用本管理辦法。借款人及其配偶在住房公積金貸款期間可以申請(qǐng)辦理住房公積金對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)，即住房公積金賬戶余額沖抵每月還款額和用于提前結(jié)清貸款或提前償還部分貸款。住房公積金對(duì)沖還貸用于每月歸還貸款。借款人及其配偶可以在簽訂《住房公積金個(gè)人借款及抵押擔(dān)保合同》時(shí)與管理中心一并簽訂《住房公積金對(duì)沖還貸協(xié)議》，也可以在貸款期間分別與管理中心簽訂《住房公積金對(duì)沖還貸協(xié)議》，并從簽訂協(xié)議后下一期還款開(kāi)始執(zhí)行。擴(kuò)展資料：注意事項(xiàng)1、部分沖還貸款，公積金余額必須大于5萬(wàn)元，全額沖還貸款，公積金余額須大于還款額。2、一次性沖還貸款本金按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。3、逐月還款每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。參考資料來(lái)源：長(zhǎng)沙市人民政府-事項(xiàng)介紹長(zhǎng)沙市人民政府--常見(jiàn)問(wèn)題百度百科-公積金沖還貸款

“偉嘉安捷投資擔(dān)保公司”解答：1、公積金是需要先提取，才可以還房貸。2、一張還款卡還房貸。（公積金貸款+商業(yè)貸款之和）3、如果提前還貸，可以同時(shí)還款，兩種也可以分開(kāi)還。

公積金沖還貸的前提條件是先沖還公積金貸款，沖還后如尚有余額可以沖還商業(yè)貸款。所以如果選擇的是月沖，那么每月在沖還公積金貸款的月還款后，公積金賬戶內(nèi)尚有余額的，那么會(huì)繼續(xù)沖還商業(yè)貸款的月還款。　　另外，公積金沖還貸扣款順序是：主貸人基本賬戶余額-主貸人補(bǔ)充賬戶余額-參貸人基本賬戶余額-參貸人補(bǔ)充賬戶余額，每次當(dāng)前一個(gè)賬戶余額不足時(shí)會(huì)自動(dòng)從下一個(gè)賬戶中支取；當(dāng)所有賬戶余額均不足時(shí)，再?gòu)馁J款銀行指定的現(xiàn)金還款賬戶中扣款。