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1，重慶物管費收取標準
2，重慶市物業管理費收取標準
3，物業管理費內容包括哪項服務
4，物業管理費包括哪幾個項目如果沒有入住沒有產生生活垃圾還需要交
5，物業管理費包括哪些有電梯電費嗎
6，重慶市物業費是按什么標準收取的
7，物業管理費包括哪些費用如何收取

1，重慶物管費收取標準

由物價部門根據物業性質、規模、物管企業資質、服務范圍進行審批確定！各個物業的收費標準是不一致的，一般普通住宅小區在1-1.8元每平方，高檔住宅在2元-3元不等。

重慶物管費收取標準

2，重慶市物業管理費收取標準

沒有明確規定，需要查看實際情況，但是物業管理的目的在于管理好設施設備方便業主。如果真的給你造成不便了，還是和物管溝通一下吧

重慶市有無物價局的參照標準？物業收費一般是業主和物業協商定價，但前期物業一般參照地方的物業服務水準和物價局的參照價制定，物價局應該備案的，收費標準應該在售房協議中寫明的。如果沒有，可以在業主委員會成立后和物業方協商修改收費服務標準。

重慶市物業管理費收取標準

3，物業管理費內容包括哪項服務

物業管理費用的基本構成 1、管理費:用于物業管理區域的日常管理，包括物業管理區域內的巡視、檢查、物業維修、更新費用的帳務管理、物業檔案資料的保管和其他有關物業管理服務； 2、房屋設備運行費:用于電梯、水泵等房屋設備運行服務所需的費用: 3、保潔費:用于物業管理區域內日常保潔服務所需的費用； 4、保安費:用于物業管理區域內日常安全保衛服務所需的費用； 5、維修費:用于物業維修服務所需的費用。

物業管理費內容包括哪項服務

4，物業管理費包括哪幾個項目如果沒有入住沒有產生生活垃圾還需要交

入住，不是指你有人沒有人住，而是指你是否裝修。一般情況只要你裝修了，物業都會全額收取物業費。當然有些物業好說話，你說你自己不在這邊住，但是裝修，備用了，讓物業把水電氣停了，也許可以按照70%交納。

小區的物業費不包括垃圾費,物業費是交物業管理用于： 1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利保障。 2、物業公用部位共有設施設備的日常運行費用。 3、物業管理公共區域清潔衛生費。 4、物業管理公共區域綠花養護費。 5、物業管理公共區域秩序維護費。而垃圾費是交國家環衛部門的。

5，物業管理費包括哪些有電梯電費嗎

一、《物業管理條例》中關于物業服務費的用途有明確的規定，其中包含公共設施設備的運行維護費, 說明電梯電費是包含在物業管理費中的，具體需要結合物業合同的相關條款。二、物業管理費用一般包括以下幾個方面： 1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等。即人員費用，包括基本工資、按規定提取的福利費、加班費和服裝費等。　 2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。包括：公共建筑(如過道、門廳、樓梯及道路環境)內的各種土建零修費；給排水日常運行、維修及保養費；電氣、燃氣、消防系統設備維修保養費；公共照明費；易損件更新費等。　　3、物業管理區域清潔衛生費用。包括：清潔工具、勞保用品、清潔環衛、垃圾外運、化糞清掏等。　　4、物業管理區域綠化養護費用。包括：綠化工具費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清運費、景觀維護費等。　　5、物業管理區域秩序維護費用。即安全管理人員費用、安全器械裝備費等。　　6、辦公費用。包括：交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、辦公用房水電費等。　　7、物業管理企業固定資產折舊。　　8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。　　9、法定繳納的稅費。包括營業稅、城市建設維護稅、教育附加費等。　　10、經業主同意的其它費用。

要看當初進住的時候簽的物業管理委托合同的吧，有沒有明確高層電梯費由實際發生額所有業主共同分攤。一般建造時，電梯是動力供電，單獨電表吧。

物業費其實是個統稱（包含保安監控衛生管理等公用的一切費用），如果你那樣說一項一項來那一次就要開幾十張收據了，我也說不清楚有多少種了！，有個別地方會把自己樓梯公用水電費拆出來按戶平分

電梯的電費，包含在物業費里的。你所繳納的物業費大概：小區公共部位的水電費和維修費用（中小修）、物業公司人員的工資、保潔綠化費用三個大塊

6，重慶市物業費是按什么標準收取的

如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準。物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則。

按照相關規定，住戶達到100戶以上的住宅小區，才會被納入政府部門管理，并由物價部門制定標準來收取物業管理費；住戶不足100戶的住宅小區，物業管理費一般由物業公司和小區住戶自行協商制定。若協商意見未統一，物業公司擅自制定物業管理費，住戶可向相關部門投訴。物業費一般包括:保潔費,安保費,綠化養護,垃圾清運費,其它還包括物業員工工資、福利費、保險、物業人員培訓費、辦公費用、固定資產折舊、社區活動費用、工程維修費用等等。一般在物業管理合同中會有注明，在實際執行過程中也是以物業合同為依據。

按物業等級 1 2 3房型別墅多層高層商業等等以物價局核準收費

重慶市物業費是按什么標準收取

市物價局相關工作人員答復：按照相關規定，住戶達到１００戶以上的住宅小區，才會被納入政府部門管理，并由物價部門制定標準來收取物業管理費；住戶不足１００戶的住宅小區，物業管理費一般由物業公司和小區住戶自行協商制定。若協商意見未統一，物業公司擅自制定物業管理費，住戶可向相關部門投訴。現在物業費標準有兩種形式，一種實行市場價，即通過招投標方式選聘的物業公司，以中標價為準，具體多少，你看批復文件就可以了。另一種實行政府指導價，即由物價局根據小區情況核定一個收費標準，政府有指導價標準，你可以要求物業公司出示物價局的批復標準。如果還不清楚，你可以打當地物價局或房管局物業科的電話，咨詢一下，他們會詳細告訴你。物業費不是一個固定的數字,電梯要多少錢水費一噸要多少錢。是由物業根據實際情況:如物業有那些便民服務,小區的規模,小區的品質等相關因素,制定一個價格!然后申報當地物價局,物價局會來調查核實,最后確定該小區的具體物業費收費標準!物業費一般包括:保潔費,安保費,綠化養護,垃圾清運費,其它還包括物業員工工資、福利費、保險、物業人員培訓費、辦公費用、固定資產折舊、社區活動費用、工程維修費用等等。一般在物業管理合同中會有注明，在實際執行過程中也是以物業合同為依據。

7，物業管理費包括哪些費用如何收取

物業管理收費的費用構成： 1.管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費：指人員的費用，包括基本工資，按規定提取的福利費、加班費和服裝費，不包括管理、服務人員的獎金(獎金是根據經濟效益從盈利中提取的)。人員費用的測算根據所管物業的檔次、類型和總建筑面積先確定各級各類人員的編制數，然后再確定各自的基本工資標準，計算出基本工資總額，再按工資總額計算各項福利提取的數額，匯總為每月該項費用的總金額，最后再分攤到每月每平方米建筑面積上。 (1)基本工資：根據企業性質并參考當地的平均工資水平確定。(2)按規定提取的福利費(根據當地政府的規定由企業確定)：包括福利基金(如按工資總額的14%計算)、工會經費(如按工資總額的2%計算)、教育經費(如按工資總額的1.5%計算)、社會保險費[包括待業保險(如按工資總額的1%計算)，醫療保險(如按工資總額的6%計算)、工傷保險、養老保險(如按工資總額的19%計算)，住房基金(如按工資總額的6%計算)(含住房公積金)]等。(3)加班費：按人均月加班2天，再乘以日平均工資計算。日平均工資按每月22個工作日計算。(4)服裝費：按每人每年2套眼裝計算。其眼裝標準由企業自定。計算出年服裝費總額后再除以12個月，即為每月服裝費。 2.公共設施、設備日常運行維修及保養費，包括： (1)公共建筑(如過道、門廳、樓梯及道路環境)內的各種土建零修費; (2)給排水日常運行、維修及保養費; (3)電氣系統設備維修保養費; (4)燃氣系統設備維修保養費; (5)消防系統設備維修保養費; (6)公共照明費; (7)不可預見費; (8)易損件更新準備金。不包括： ●業主擁有房產內部的各種設備、設施的維修運行、保養與維修費用; ●公共設施、設備的維修費用; ●電梯的運行、維修費用; ●冬季供暖費; ●高壓水泵運行、維修費用; ●公用天線保養維修費; 這些費用按國家和地方政府的現行規定和標準分別向產權人和使用人另行收取。 3.綠化管理費：指小區環境綠化的養護費用，包括：綠化工具費、勞保用品費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清運費、景觀再造費。 4.清潔衛生費：包括清潔工具、勞保用品、衛生防疫殺毒費、化糞池清掏費、垃圾外運費和清潔環衛所需之其他費用。 5.保安費：對封閉式小區公共秩序的維持費用。不是封閉式小區不能收保安費。包括：保安器材裝備費(保安系統、保安器材等);保安人員人身保險費(如每年投保2萬元人身意外傷害險，保險費率為4‰);保安用房及保安人員住房租金(如保安用房按每人8平方米計算，住房月租金為8元/平方米)。 6.辦公費：交通費(車輛及保險維護費用)、通訊費、低值易耗辦公用品費、書報費、廣告宣傳社區文化費、辦公用房租金(含水電費)、其他雜項等。 7.物業管理企業固定資產折舊率：固定資產包括：交通工具、通訊設備、辦公設備、工程維修設備、其他設備等。固定資產平均折舊年限一般為5年。 8.利潤：利潤率按各地物價主管部門根據本地區實際情況確定，一般普通住宅小區平均利潤率不高于社會平均利潤率為上限。 9.法定稅費：法定稅費指按現行稅法物業管理企業在進行企業經營活動過程中應繳納的稅費。物業管理企業享受國家對第三產業的優惠政策，應繳納的稅費主要是兩稅一費(代收代繳部分不計征)。 (1)營業稅：按企業經營總收入的5%征收; (2)城市建設維護稅：按營業稅7%計征; (3)教育附加費：按營業稅3%計征。以上9項費用即為費用構成，測算出來后全部相加就是公共性服務費用。如果一個住宅小區沒有其他資金來源渠道，只靠物業管理收費維持運轉。則每戶收費標準即為前9項之和再除以總建筑面積和12個月，即得出每月每平方米應交金額。如果小區還有多種經營收入可以補貼到物業管理收費中，如有小區配套公建房出租收入、停車費收入、維修養護專項基金利息的補貼等，則先測算出其他收入補貼到每月每建筑平方米的數額，再用總費用扣減，結果即為每戶應交物業管理費。舉例來說：如果經過上述9項費用測算，小區公共性服務費用為2元/平方米，如果小區沒有其他收入來源，則為了維持小區正常物業管理運轉，每戶需按2元/平方米交費。如果小區還有其他收入來源，并且補貼到物業管理費大概為1.2元/平方米，則住戶每月實際交納物業管理費為(2-1.2)=0.8元/建筑平方米。由此看來物業管理企業開展多種經營，多渠道籌集資金，是降低物業管理收費的非常重要的手段。

根據《物業服務收費管理辦法》的相關規定：第十一條，實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業管理區域清潔衛生費用；4、物業管理區域綠化養護費用；5、物業管理區域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業管理企業固定資產折舊；8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經業主同意的其它費用。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。物業費的收取周期，由業主和物業公司通過《物業服務委托合同》進行約定。物業費可以按照月、季度、半年、年度等方式由業主預付給物業公司，物業公司收取業主繳納的物業費，應提供發票等國家法定票據。按照《物業管理條例》的規定，開發商建成，但尚未售出的房屋，由開發商支付物業費。物業服務費的起始計費日期，以開發商和業主簽訂的《購房合同》中房屋交付日期為準。在此日期前產生的物業管理費用，由開發商支付。房屋交付之日以后的物業費用，由業主支付。業主有正當理由拒絕接受房屋的（如房屋存在質量問題等等），應由業主、開發商和物業服務公司三方簽署書面協議，延遲房屋交付時間。延遲期間的物業費由開發商承擔。