既然雙方已達(dá)成協(xié)議并在合同上簽字，即表示雙方愿意按照合同中約定的內(nèi)容行事，故雙方應(yīng)按照合同中的約定全面履行義務(wù),購房合同是買賣合同，備案合同只具有備案登記的效力,在合同的履行過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行執(zhí)行-0,法律主體性:備案合同與買房合同不同。

法律主體性:備案合同與買房合同不同。購房合同是買賣合同，備案合同只具有備案登記的效力。另外合同 合同的購買號是網(wǎng)簽時自動生成的，而合同的備案號是根據(jù)購買合同繳納契稅的時間確定的。法律客觀性:《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條:商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與中標(biāo)人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)，到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門、土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門要積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可委托代理。委托代理人的，應(yīng)當(dāng)有書面授權(quán)委托書。

合同無效法院的執(zhí)行方法如下:1 .無效的合同自始視為無效，由此合同取得的財物應(yīng)當(dāng)返還；2、不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價賠償；3.有過錯的一方還將被判賠償另一方因此遭受的損失。《民法典》第155條無效或被撤銷。民事法律行為從一開始就沒有法律約束力。第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者被認(rèn)定無效后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還；無法返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價賠償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所遭受的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)各自的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

既然雙方已達(dá)成協(xié)議并在合同上簽字，即表示雙方愿意按照合同中約定的內(nèi)容行事，故雙方應(yīng)按照合同中的約定全面履行義務(wù)。在合同的履行過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行執(zhí)行-0。但由于在簽訂合同時考慮不周，在合同生效后，雙方當(dāng)事人對質(zhì)量、價格或報酬、履行地點(diǎn)等未達(dá)成一致意見。，或者約定不明確，雙方可以協(xié)議補(bǔ)充；如不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，可根據(jù)合同或交易習(xí)慣的相關(guān)規(guī)定確定。

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