思路和大豐類似，郫縣因為高新西區的原因，人口非常多，犀浦承上啟下的作用，讓其區位非常關鍵，再加上高鐵，高校的加持，區域東邊的國賓板塊即將起市，加上高新西區大量的高素質人才都會部分外溢到犀浦板塊，犀浦未來的價值不可估量。如果你想在成都養老，完全可以租房，首選溫江或大成都范圍的小城，不建議市區，鬧堵空氣不好。

1、成都買房，成華區和金牛區哪個相對好一點？

現在來看，肯定是成華區。金牛區的板塊不多，人北還需要很長時間，三環內主要看茶花，三環外主要看國賓和北部新城板塊，但受制于城區城建較早，商貿發達，老舊房源以及批發市場的拆遷問題一直是老大難。從目前的均價來看，金牛區已經是五城區最低水平，其在一二環之間大量的片區：撫琴、白果林、營門口、沙灣、西北橋、五塊石、曹家巷等等都成為其整體提升居住環境及品質的掣肘。

反觀成華區，曾經的“農村區域”反而成了熱點，大量的年輕人選擇居住，“二八板塊”大熱，讓這個區域極有可能成為未來主城區的爆發點，畢竟三環內能有如此大量土地的區域確實不多了，文創的特色讓成華區的商業氛圍也很濃厚，補齊教育短板后，成華區將迎來騰飛。金牛則需要集中力量進行中優，希望中優后能通過特色迎頭趕上吧，畢竟中優也是今年投資最大的區域化板塊，而金牛區應該能率先驗證中優的成效，

2、除了城南，現在成都哪里買房合適？

目前成都的樓市確實很熱鬧，神盤一茬接一茬的冒出來，對于很多人可能都已經看花眼了，看你的問題，應該是無房家庭，還是“純剛”的那種吧，我這里簡單對成都剩余的神盤和二手房做一個簡單的盤點，希望能夠幫助到你：新盤主城區目前神盤余量很少了，基本在錦江區和成華區。高新區還有不少，天府新區也還有部分，錦江區：ICC天峻（預計1132套）、華熙·528（雖然已經取證，但后續還有，昨天就有工作人員誤操作）成華區：中環TOD·十里風和（預計本月底取證）、源灘麒麟薈、SM錦悅高新區：山河峯薈（原名南城都匯，預計1400套左右，說是本月底可能開，具體時間不確定）、長冶南陽御龍府、高投·ICON和郡、中德英倫世邦F區。

天府新區：恒大·天府半島、麓云、海倫天麓、中信城開麓山上院、新鴻基悅城郫都區：中鐵奧維爾二手房若是你在以上新盤的剛需順位不是一二順位，預算有限的話，我建議你直接考慮二手房吧，你可以關注這些板塊：成華區：二八板塊錦江區：三圣鄉板塊龍泉驛：大面板塊、行政學院旁邊的萬科·金色城市、書房板塊雙流：華府板塊天府新區：南湖板塊以上只是我個人的一些見解，希望能對你起到參考作用，買房是件大事，還需要自己多看多了解，再實地踩踩盤，

3、我是南京人，想去成都買套房，退休后南京成都兩地住住，成都哪里買合適？

建議你別買房，之前朋友小區也有天津退休后因為孩子在成都工作在溫江買房，住了大約五年，兒子一家工作又回了天津，他倆年齡也快70，病痛隔三差五的，隔年賣了房回天津了。如果你想在成都養老，完全可以租房，首選溫江或大成都范圍的小城，不建議市區，鬧堵空氣不好！溫江這兩年安置小區多，節約點少花錢每月房租千多元，一年一萬五左右無物業，

4、在成都買剛需房，買在哪個位置好？

剛需按照上圖來買，問題不大。剛需主要有兩個思路，一是買三環內老破小，價格不高，但區位好，現在隨著中優逐漸推進，居住環境提升后，還是有一定的居住價值，三環外考慮青羊新城、三圣鄉部分二手房源。除了買進三環，剛需應該把目光更多的放在二圈層，按照幾個行政區，做詳細推薦，龍泉龍泉推薦大面。十陵、西河、東安胡暫時不要碰，

大面比鄰三圣鄉，三圣鄉的區位類似十陵，但配套更加成熟，大面有學校加持，加上三圣鄉外溢人口，使得區域人流非常充足，去實地看過應該了解：商業非常發達，住房的換手率也高，剛需和剛改樓盤錯落有致，再加上即將起步的大型商業及未來地鐵，區域價值將進一步放大。放心，龍泉雖然GDP不錯，但同時打造幾個區域還是有些吃力，在短期內盯住大面就足夠了。