賣家征信不好和贖樓有什么關(guān)系呢。這里的贖樓問題，則和征信沒有關(guān)系，如果找第三方公司或個人墊資還款，又會產(chǎn)生費用，這就看你怎么和業(yè)主溝通了，你這里要搞清楚一個問題，征信是針對買家要做銀行按揭，買家需要提供給銀行的征信報告；賣家不按揭貸款，提供征信做什么呢。

1、買房首付不夠時怎么墊資比較安全？

1、首先考量的是，你的經(jīng)濟(jì)實力，每月的收入，已經(jīng)工作的穩(wěn)定性，買下這樣一套房是不是合適的。如果超出了你的經(jīng)濟(jì)能力，買房也是一個風(fēng)險很高的事情——你的生活毀了，沒錢還每月的按揭了，最后房子還是被收走的；2、還是去找你的七姑八姨、這么些年你處下的親朋好友借一下吧，這個過程確實很艱難，但你要有幾年經(jīng)濟(jì)緊張暫時換不少，他們不會對你怎么樣；3、自己去申請消費貸款交首付，

2、買二手房銀行承諾函都出了，賣家征信不好不配合提供資料，贖樓一直無法進(jìn)行怎么辦？

這個問題看了五遍沒有看懂：賣家征信不好和贖樓有什么關(guān)系呢？這個問題我搞不懂是問的什么問題。你這里要搞清楚一個問題，征信是針對買家要做銀行按揭，買家需要提供給銀行的征信報告；賣家不按揭貸款，提供征信做什么呢？這里的贖樓問題，則和征信沒有關(guān)系，贖樓是賣家的產(chǎn)權(quán)抵押在銀行，需要把銀行的按揭貸款還完，貸款還完后，銀行的他權(quán)證就注銷了，你就可以到不動產(chǎn)登記中心產(chǎn)權(quán)交易。

業(yè)主歸還銀行貸款，就叫做贖樓，賣家先在銀行預(yù)約還款，按照和銀行預(yù)約的時間，把欠款存在銀行指定的賬戶上后，就完成贖樓了。賣家贖樓，跟征信沒有任何關(guān)系，銀行現(xiàn)在是不需要抵押產(chǎn)權(quán)證書，只要賣家配合買家在銀行做按揭面簽就行，這也不影響你做按揭面簽嘛。你這里說的贖樓一直無法進(jìn)行，指的是業(yè)主沒有還銀行的按揭貸款，也就沒有進(jìn)入到贖樓的程序，這里要敦促業(yè)主盡快預(yù)約還銀行按揭貸款，

這里你要和業(yè)主溝通，是什么原因?qū)е聵I(yè)主沒有去贖樓。是不是業(yè)主因為不愿意賣了，以拖延來時間的辦法來換取你主動解除合約；或者是業(yè)主沒有錢來還銀行按揭貸款，只有你把問題搞清楚了，你才能解決問題。業(yè)主以拖延時間的方法來換取你主動解除合同，這你就要看你和業(yè)主是怎么簽定合同的，如果你沒有太多的辦法來敦促業(yè)主盡快履行合同，那業(yè)主拖延時間，你也沒有辦法了。

如果業(yè)主因為沒有錢還銀行按揭貸款，那你要怎么面對，要么用你的首付款為業(yè)主還貸款，這樣你就面對風(fēng)險，如果找第三方公司或個人墊資還款，又會產(chǎn)生費用，這就看你怎么和業(yè)主溝通了。這個問題的解決，最重要的是，你和業(yè)主怎么簽定的合同，如果有中介公司居間服務(wù)，那你可以要求中介和業(yè)主溝通，如果達(dá)不到你要的目的，就只有走法律途徑了。