商貸轉公必須先還清嗎，商業貸款轉為公積金貸款必須先自行還清商業貸款嗎

來源：整理時間：2022-10-29 17:40:30 編輯：重慶本地生活手機版

1，商業貸款轉為公積金貸款必須先自行還清商業貸款嗎

商業貸款轉為公積金貸款，不是必須先還清商業貸款。滿足條件者就可以商轉公，申請“商貸轉公積金貸款”借款人應同時符合下列條件：1、符合我市住房公積金貸款申請條件；2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；4、原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；6、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；7、未申請過住房公積金貸款的。轉貸條件　（1）轉公積金貸款的借款人和原商業貸款的借款人必須是同一人；（2）原商業貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄；（3）因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金1年以上；（4）辦理轉公積金貸款必須征得原商業貸款銀行的同意；（5）辦理轉公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進行登記備案的住宅開發項目，尚未辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》的，由開發商提供階段性擔保書或《商品房權屬證明》；（6）同意由市資金中心認可的擔保公司提供擔保。

商業貸款轉為公積金貸款必須先自行還清商業貸款嗎

2，商業貸款轉為公積金貸款必須先自行還清商業貸款嗎

商業貸款轉為公積金貸款，不是必須先還清商業貸款。滿足條件者就可以商轉公，申請“商貸轉公積金貸款”借款人應同時符合下列條件：1、符合我市住房公積金貸款申請條件；2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；4、原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；6、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；7、未申請過住房公積金貸款的。《住房公積金管理條例》第九條　住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行以下職責：1、依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，并監督實施；2、根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；3、確定住房公積金的最高貸款額度；4、審批住房公積金歸集、使用計劃；5、審議住房公積金增值收益分配方案；6、審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。第十一條　住房公積金管理中心履行下列職責：1、編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；2、負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；3、負責住房公積金的核算；4、審批住房公積金的提取、使用；5、負責住房公積金的保值和歸還；6、編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；7、承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。

商業貸款轉為公積金貸款必須先自行還清商業貸款嗎

3，商貸轉公必須先還清嗎

商貸轉公必須先還清已經辦理的商業貸款，才可以辦理商貸轉公的業務。一般只有純商業貸款才可以轉為公積金貸款，如果之前是組合貸款，便不能進行公積金貸款的轉換。在商業貸款轉為公積金貸款的時候，可以使用公積金貸款額度結清之前的商業貸款，如存在差價額度，自己補上即可。商業貸款可以轉成公積金貸款嗎？一般來說，按照相關規定，如果有按照要求繳納住房公積金，并且符合相關要求的話，是可以將個人商業房貸轉為公積金貸款的（簡稱商轉公）。但是，這個規定并不是一成不變的，且有地方性，某些省市可能會根據當地的實際情況出臺不同的政策。商轉公要滿足的條件（以東莞市為例）1、申請人按本市要求連續繳納公積金滿6個月（含6個月）以上，并且保證資金賬號的狀態正常。2、申請人有穩定收入，有償還能力，信用良好。3、申請人及共同申請人沒有其他未還清的貸款。4、房產證已經出證，并符合辦理抵押登記手續的要求。5、符合商貸提前還款條件。6、原房貸是純商業貸款，不是組合貸。7、商業貸款只能申請轉為純公積金貸款，不能申請轉為組合貸。河北省停辦商轉公據了解，題主所在的石家莊市2018年12月28日就出了公告，從2019年1月1日起就不能辦理商轉公了。這個并不是石家莊一個城市有這樣的規定，從2019年1月1日起，河北全省全面停止辦理該項業務，該業務是否恢復辦理需按國家有關政策規定執行。政策依據：河北省人民政府辦公廳《關于進一步促進全省房地產市場平穩健康發展的實施意見》（冀政辦字【2017】45號）“停止辦理住房公積金貸款置換商業銀行個人住房貸款業務”。

商貸轉公必須先還清嗎

4，商貸轉公必須先還清嗎

是必須要把之前申請的商業貸款全部還清才能到當地公積金管理中心申請轉貸，還清貸款可能也還會申請失敗，比如，需要公積金繳納一年以上，且之前的商業貸款已經還款一年以上才能申請商轉公；辦理商轉公，必須要之前的房貸是純商業貸款模式，組合貸款不可以。拓展資料辦理流程1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

5，商貸轉公積金要先把銀行的錢還了嗎

商貸轉公必須先還清。商業貸款轉公積金貸款需要先經過中心審核同意，之后由借款人自籌資金將原貸款全額還清(包括本息)，并且將用于原抵押商業貸款的房屋，轉而用于抵押公積金貸款。擴展資料：商貸轉公積金的條件有：1、需要發放商業貸款的單位同意：購房者在買房辦理商業貸款的時候肯定都是通過銀行去辦理的，所以當購房者想要把商業貸款轉換成公積金貸款的時候就一定要和銀行那邊溝通，因為發放商業貸款的都是銀行，如果你想轉為公積金貸款的話，那么也就意味著銀行所收取的利息會變少，所以大家一定要去銀行解了解清楚相關的手續。2、滿足當地公積金貸款要求：如果購房者想要辦理商貸轉公積金貸款，那么還需要去了解清楚自己當地公積金管理中心對于貸款方面的要求，購房者如果想要辦理商貸轉公積金，那么肯定也要達到公積金管理中心的要求才行，這些要求在不同的地方也會有所不同，具體要如何執行?購房者可以當地有關部門的規章制度來執行。3、所購房產已取得產權證：在購房者辦理商貸轉公積金貸款的時候，還需要出示購房者所購房屋的產權證明才行，出示產權證明也是購房者在辦理商貸轉公積金貸款時必不可少的流程，這是因為銀行需要購房者產權證明來做抵押。另外，一定要有穩定的收入，并且持續繳納公積金等，當然了，具體情況也需要根據當地政府的政策來執行。公積金貸款申請流程：1.提交資料借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。2.審核通知單管理部對借款申請初審通過后，開具《擔保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。3.審批擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》;借款人委托中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理并代收擔保服務費。(注：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。)4.繳費借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。5.材料轉送審核后的個人貸款申請資料(包括蓋章后的合同)，由擔保中心轉送住房公積金管理部;委托中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。6.簽署合同住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件上簽字。建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。