就淮州新城而言，因成都東進戰略的實施，淮州新城成為金堂重點發展區域，諸多項目紛紛落地，投資總額超過金堂縣城，這讓人覺得淮州新城的發展潛力不可估量，甚至達到可替代金堂縣城的地位。天府新區成都片區就是大天府新區屬于成都行政區內的部分，有人認為，未來金堂的核心區域在淮州新城，我想告訴大家，只要金堂縣城未遷，核心區域就在以趙鎮為中心的成都平原上，這是不可能改變的。

1、成都的天府新區在哪里？

四川省天府新區：高新南區、新津、雙流、龍泉、仁壽、彭山、簡陽！天府新區成都片區就是大天府新區屬于成都行政區內的部分：包含雙流、新津、高新南區、龍泉驛區。而天府新區成都直管區只有十三個街道或鄉鎮，具體如下：華陽（黨政機關所在地）、正興、興隆、煎茶、合江、永興、白沙、太平、萬安、新興、籍田、三星、大林！，

2、成都金堂會修地鐵嗎？為什么？

成都市金堂是修肯定會修地鐵的，只是時間問題，不過考慮到34號地鐵線被“放鴿子”——取消，這成都金堂什么時候才會修地鐵還是讓人有些擔憂。16年11月30日青白江政府還官宣馬上修34號線，16年12月1日就被市政府打臉，真的有些搞笑，34號地鐵線的取消，金堂早就批復完畢的城三城際何時啟動，也就沒了眉目，在金堂十三五規劃中的地鐵，城際軌道等交通線路如果相繼全部落空的話。

在交通如此之落后的情況之下，港中旅、親子樂園即使建成在收入和人流量上估計也不樂觀，但根據目前政府給出的公示和規劃，將會新建一條長達30公路的輕軌線路，從成都地鐵5號線新都站起，經青白江直達金堂縣三星鎮。而且該輕軌線已被納入國家規劃，希望這次的輕軌線路不要又是說說而已，同時成都在17年6月27號表明，龍泉山以東規劃有軌道交通13號線、18號線、24號線、38號線等，規劃線路總長約280公里，而在這之中額24號線也是會通過金堂的。

3、成都城市東進加速，買房選在哪里好？

東門選房非三圣鄉莫屬，這個和城南金融城、城西外光華同環線的區域，價值被嚴重低估，我來全面解析下三圣鄉的崛起之路。10年之前，三環以外都是成都人眼中的城市郊區，但隨著區域改造的升級，生態環境超卓的城東逐漸顯露出競爭優勢，卓錦城2008年的4000出頭，到2016年初均價8600元/平米，價格翻了一番；綠地中心468，從2015年的均價8800，2016年底單價破萬，兩年漲幅高達10%。

就整個區域，從2008年的“4”字頭，到2016年已經破萬，8年間漲了2.5倍，放眼整個成都，沒有哪個區域的房價漲速能夠超過三圣鄉，市場中有人在追問：“為什么會是三圣鄉版塊？誰給三圣鄉的房價打了雞血？”答案其實很清晰這里，是成都主城區生態最好地方這里，是成都素質教育最強的地方這里，有成都最新地標旅游目的地同環線上，三圣鄉的自然資源遠超其他區域；算上遠郊，也能勉強找出與三圣鄉可以媲美的生態資源，但這里卻是距主城區最近，生活配套最為完善的板塊。

隨著區域規劃和改造工程的不斷升級，三圣鄉已蛻變成了一個有國際形象的生態之城，可以滿足入住者所有關于自然資源的想象，其次，三圣鄉的教育體系，放在全成都，難逢敵手，不但名校云集，而且是“正宗分校”，且實力超群。七中育才嘉祥校區、鹽道街小學卓錦分校、伊頓幼兒園、錦江實驗外國語小學、樹德外國語學校，皆是如此，

2017年6月，三圣鄉卓錦曼購中心開業，區域多年商“饑”終解渴。隨著綠伊藤洋華堂亞洲旗艦店、綠地·云里，華熙·528藝術村等規模達18萬方的多元業態商業，創意山風情商業、獨棟商業都將陸續呈現，區域未來商業不可限量，最后是主城位置，這一點非常重要，成都已經進入5環、6環時代，城市版圖已南抵眉山、東至簡陽，而三圣鄉毗鄰主城，其享受主城配套的優勢將進一步凸顯，值得一提的是，三圣鄉將是成都向東向南擴張之路上，留在4環內的最后一片土地。

為什么三圣鄉2017年終于迎來了變化，成為高端學府住區的代言人？三圣鄉開發之初，就是以小開發商，剛需樓盤為主，如果說融創和首創的入駐，只是序章，那么龍湖天璞項目的入駐，便是高潮。作為龍湖在中國的第四座天璞項目，從其他城市的龍湖·天璞來看，無論是產品還是服務，都達到頂峰，定位為城市級項目，這也從一個側面看出，2017城市東進加速的縮影，買房各位心中自有定論。