重慶市住宅物業的收費重要性，物業公司是收費重要還是品質重要

來源：整理時間：2022-11-24 20:39:46 編輯：重慶生活手機版

1，物業公司是收費重要還是品質重要

任何時候應該是品質重要。可現實卻是反的。

品質才是一個企業的追求

物業公司是收費重要還是品質重要

2，重慶物管費收取標準

由物價部門根據物業性質、規模、物管企業資質、服務范圍進行審批確定！各個物業的收費標準是不一致的，一般普通住宅小區在1-1.8元每平方，高檔住宅在2元-3元不等。

重慶物管費收取標準

3，小區物業管理收費合理性

主要是這些費用是不是退，如果退不算貴，因為一般物業會收兩千以上的保證金，但是裝修結束后會退，如果不退，有點太貴了

各個地區都有物價局的文件

小區物業管理收費合理性

4，小區物業收費細節

平。物業企業的運營費用。園林綠化，保安門衛，還不算貴，物業服務應該只是有一些基本的物業費主要用于下列：對物業管理區域內的公共設施，共用部分，共用設備的日常運行，養護維護。管理區域內的衛生和秩序所產生的費用具體情況是不一樣的，100平核算0.4元/

衛生費用40/100=0.4元/平物業的服務費用構成：（1）管理服務人員的工資、社會保險和按照規定提取的福利費用等。（2）物業共用部位、公用設施設備的日常運行、維護費用。（3）物業管理區域清潔衛生費用。（4）物業管理區域綠化養護費用。（5）物業管理區域秩序維護費用。（6）辦公費用。（7）物業管理企業固定資產折舊。（8）物業共用部位、公用設施設備及公眾責任保險費用。（9）經業主同意的其他費用。不繳納物業費來抵制，導致服務品質下降，這是不理性的選擇。物業服務不到位的，可要求完善、改善，如造成業主相應損失的可要求其進行賠償。

5，物業費收取的重要性是什么小區業主為什么要繳納物業費

按照物業管理條列對物業管理的定義，物業公司根據物業服務合同對小區的公共設施設備、場地、區域提供相關維護、管理、服務等工作，并享受權利和義務，業主也根據物業服務合同交納物業管理費并享受權利和義務。簡單說就是物業公司提供服務，業主繳納服務費用。物業費的用處：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等。2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。3、物業管理區域清潔衛生費用。4、物業管理區域綠化養護費用。5、物業管理區域秩序維護費用。6、辦公費用。7、物業管理企業固定資產折舊。8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。9、經業主同意的其它費用。

按照物業管理條列對物業管理的定義，物業公司根據物業服務合同對小區的公共設施設備、場地、區域提供相關維護、管理、服務等工作，并享受權利和義務，業主也根據物業服務合同交納物業管理費并享受權利和義務。簡單說就是物業公司提供服務，業主繳納服務費用。打幾個字不容易，如果滿意回答，請采納，謝謝！！

6，物業管理收費的重要性

一、所謂物業是指各類有價值的房屋,附屬設施以及相關場地.而物業管理屬于第三產業，是一種服務行業。物業管理經營者（也就是您簡稱為的物業）是受業主（也就是您）的委托，按照有關法律合規定，行使管理權。物業管理的內涵主要有：執行日常管理工作（如安保，公共場所的清潔工作，公共設施的正常運轉和其他服務）；負責整個物業的保養和維修；以經濟手段管理物業；但人物業主的代理人，保障物業主的利益。其工作目的是為物業主，租住戶以及居民提供一個安全舒適的居住環境或工作環境。二、其管理的范圍包括：1.房屋的使用，養護，維修。2.消防，電梯，機電設備，路燈，走廊，園林綠化、溝渠、池井、道路、停車場等。3.住宅區內的衛生。4.車輛行駛及停放。5.住宅區的公共秩序。6.其他規定的物業管理事項。（見合同）三、收費方式，主要有兩種： 1.以業權分數計算每個單位占整個物業的業權份數，通常安單位的面積而定2.以管理分數計算主要是根據各單位享用各項管理服務以及公共設施多少而定（如樓層高使用電梯的機會比底層多、家庭人員多的比人員少的公共設施使用率高。但此種方式在統計上有一定難度，比如業主隱瞞實際人數、單元居住人數發生變化等，技術要求較高，從而提高經營成本，因此一般的物業公司不愿使用此類定價方法）

7，重慶市物業費是按什么標準收取的

如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準。物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則。

按照相關規定，住戶達到100戶以上的住宅小區，才會被納入政府部門管理，并由物價部門制定標準來收取物業管理費；住戶不足100戶的住宅小區，物業管理費一般由物業公司和小區住戶自行協商制定。若協商意見未統一，物業公司擅自制定物業管理費，住戶可向相關部門投訴。物業費一般包括:保潔費,安保費,綠化養護,垃圾清運費,其它還包括物業員工工資、福利費、保險、物業人員培訓費、辦公費用、固定資產折舊、社區活動費用、工程維修費用等等。一般在物業管理合同中會有注明，在實際執行過程中也是以物業合同為依據。

按物業等級 1 2 3房型別墅多層高層商業等等以物價局核準收費

重慶市物業費是按什么標準收取

市物價局相關工作人員答復：按照相關規定，住戶達到１００戶以上的住宅小區，才會被納入政府部門管理，并由物價部門制定標準來收取物業管理費；住戶不足１００戶的住宅小區，物業管理費一般由物業公司和小區住戶自行協商制定。若協商意見未統一，物業公司擅自制定物業管理費，住戶可向相關部門投訴。現在物業費標準有兩種形式，一種實行市場價，即通過招投標方式選聘的物業公司，以中標價為準，具體多少，你看批復文件就可以了。另一種實行政府指導價，即由物價局根據小區情況核定一個收費標準，政府有指導價標準，你可以要求物業公司出示物價局的批復標準。如果還不清楚，你可以打當地物價局或房管局物業科的電話，咨詢一下，他們會詳細告訴你。物業費不是一個固定的數字,電梯要多少錢水費一噸要多少錢。是由物業根據實際情況:如物業有那些便民服務,小區的規模,小區的品質等相關因素,制定一個價格!然后申報當地物價局,物價局會來調查核實,最后確定該小區的具體物業費收費標準!物業費一般包括:保潔費,安保費,綠化養護,垃圾清運費,其它還包括物業員工工資、福利費、保險、物業人員培訓費、辦公費用、固定資產折舊、社區活動費用、工程維修費用等等。一般在物業管理合同中會有注明，在實際執行過程中也是以物業合同為依據。