重慶市小區業主代表的條件，請問業主委員會代表有人數限制嗎

來源：整理時間：2022-11-24 16:15:28 編輯：重慶生活手機版

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1，請問業主委員會代表有人數限制嗎
2，成立業主委員會需要什么手續需要準備什么資料
3，要建立業主委員會要求小區入住達到多少才可建立

1，請問業主委員會代表有人數限制嗎

有

有法律規定的，百分之多少的

有再看看別人怎么說的。

請問業主委員會代表有人數限制嗎

2，成立業主委員會需要什么手續需要準備什么資料

業主委員會成立的大致程序如下：一、提出申請：　物業管理小區（大廈）符合下列情況之一的，業主５人以上聯名可向該小區（大廈）所在的街道辦事處（或鎮人民政府，下同）書面提出申請，填報《首屆業主（代表）大會籌備小組成立申請表》，成立首屆業主委員會：　（一）物業已交付使用的建筑面積達到５０％以上；（二）物業已交付使用的建筑面積達到３０％以上不足５０％，且使用超過一年的。二、成立籌備小組：街道辦事處收到申請后，作出書面批復意見，指導小區（大廈）成立業主委員會籌備小組（以下簡稱籌備小組）。三、籌備小組開展籌備工作：　（一）籌備小組經批復成立后，應告知建設單位或物業公司在１５日內將其掌握的全體業主名單、聯系地址及其聯系電話等材料報街道辦事處；街道辦事處收到有關材料后５日內將上述資料交予籌備小組。　（二）籌備小組自成立之日起30日內擬好《業主公約》、《業主委員會章程》、《業主委員會選舉辦法》，并在小區（大廈）內明顯位置張貼公布，征求業主意見。　籌備小組將《業主委員會政策法規宣傳資料》在宣傳欄內公布并發放給業主。　（三）籌備小組組織各樓棟業主通過自薦或推薦方式產生業主委員會候選人。（四）籌備小組將業主委員會候選人簡歷表、業主委員會選票格式樣本、業主大會議程向業主張貼公布，同時將《業主委員會選舉辦法》書面送達全體業主。四、召開大會選舉委員籌備小組完成以上工作后，將業主候選人名單及簡歷表、《業主委員會選舉辦法》、《業主委員會章程》、《業主公約》送達街道辦事處，并提出召開業主大會或業主代表大會的書面申請，同時做好會務籌備工作，包括落實場地，組織人員印制選票，設備投票箱，通知所有投票權人，知會街道辦事處、派出所、開發公司、物業公司等有關人員。　籌備小組根據議程召開大會：收集、登記選票；審議并表決通過《業主委員會章程》及《業主公約》；公開唱票、點票，宣讀選舉結果，產生業主委員會委員。會后籌備小組將大會簽到表、選舉結果統計表予以公布。五、申請登記業主委員會　自產生之日起１５日內，持下列文件向所在區或縣級市房地產行政主管部門申請辦理備案登記手續；　（一）業主委員會登記申請表；　（二）街道辦事處核準證明；　（三）業主委員會選票；　（四）業主代表選票；　（五）業主授權委托書；　（六）業主大會或業主代表大會簽到表；　（七）業主委員會章程；　（八）業主公約；（九）其他相關資料。六、核準批復區或縣級市房地產行政部門經審核，給予業主委員會書面批復意見。業主委員會憑批文到公安部門辦理刻制公章手續，并將公章式樣報區或縣級市房地產行政部門及街道辦事處備案。需要準備的資料在上面已經告訴你了。

我們小區就沒有，這么說有的小區也是流于形式，沒有發揮職能？

成立業主委員會需要什么手續需要準備什么資料

3，要建立業主委員會要求小區入住達到多少才可建立

建立業主委員會的兩個必須條件：1、物業出售并已交付使用的建筑面積達到物業管理區域總規劃建筑面積百分之五十以上的和入住50%以上的住戶。2、首套物業出售并交付使用入住30%的住戶而費用已交付滿二年的。擴展資料：成立業主大會籌備組：業主籌備成立業主大會的，應當在物業所在地的區建設局和街道辦事處的指導下，由自薦或由業主推薦的業主代表組成業主大會籌備小組，負責業主大會籌備工作，第一次成立可由現任物業管理公司負責籌備工作，成立籌備組。1、確立籌備組成員名單，并以書面形式在物業管理區域內公告。2、籌備組應當做好下列籌備工作：（1）確定首次業主大會會議召開的時間、地點、形式和內容。（2）擬定《業主公約》（草案）和《業主委員會章程》（草案）。（3）根據上款的征集結果，擬定業主委員會委員人數（應為單數），及候選委員名單，印刷選票。以上的內容應當在首次業主大會會議召開15日前以書面形式在物業管理區域內公告。參考資料來源：搜狗百科-業委會

只有先成立業主大會，才能選舉產生業主委員會的。　成立業主大會的條件參見《業主大會和業主委員會指導規則》第八條　物業管理區域內，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%時。設委員--名，其中主任一名，副主任--名，本會主任、副主任在全體委員會中選舉產生。本會聘任執行秘書(或秘書長)一名，負責處理本會日常事務。執行秘書可以是，也可以不是委員。本會主任、副主任、執行秘書為專職或兼職。權利1、召集和主持業主大會;2、與物業管理單位議定管理服務費等費用的收取標準及使用辦法;3、采用招標或其他方式，聘請物業管理單位對本物業進行管理，并與其簽訂管理合同;4、與物業管理單位議定年度管理計劃、年度費用概算及決算報告;5、檢查、監督物業管理單位的物業管理工作;6、修訂業主公約。擴展資料：業主委員會成立流程一、提出申請物業管理小區(大廈)符合下列情況之一的，業主5人以上聯名可向該小區(大廈)所在的街道辦事處(或鎮人民政府，下同)書面提出申請，填報《首屆業主(代表)大會籌備小組成立申請表》，成立首屆業主委員會:(一)物業已交付使用的建筑面積達到50%以上;(二)物業已交付使用的建筑面積達到30%以上不足50%，且使用超過一年的。二、成立籌備小組街道辦事處收到申請后，作出書面批復意見，指導小區(大廈)成立業主委員會籌備小組(以下簡稱籌備小組)。三、籌備小組開展籌備工作(一)籌備小組經批復成立后，應告知建設單位或物業公司在15日內將其掌握的全體業主名單、聯系地址及其聯系電話等材料報街道辦事處;街道辦事處收到有關材料后5日內將上述資料交予籌備小組。(二)籌備小組自成立之日起30日內擬好《業主公約》、《業主委員會章程》、《業主委員會選舉辦法》，并在小區(大廈)內明顯位置張貼公布，征求業主意見。籌備小組將《業主委員會政策法規宣傳資料》在宣傳欄內公布并發放給業主。(三)籌備小組組織各樓宇業主通過自薦或推薦方式產生業主委員會候選人。(四)籌備小組將業主委員會候選人簡歷表、業主委員會選票格式樣本、業主大會議程向業主張貼公布，同時將《業主委員會選舉辦法》書面送達全體業主。四、召開大會選舉委員籌備小組完成以上工作后，將業主候選人名單及簡歷表、《業主委員會選舉辦法》、《業主委員會章程》、《業主公約》送達街道辦事處，并提出召開業主大會或業主代表大會的書面申請，同時做好會務籌備工作，包括落實場地，組織人員印制選票，設備投票猜箱，通知所有投票權人，知會街道辦事處、派出所、開發公司、物業公司等有關人員。籌備小組根據議程召開大會:收集、登記選票;審議并表決通過《業主委員會章程》及《業主公約》;公開唱票、點票，宣讀選舉結果，產生業主委員會委員。會后籌備小組將大會簽到表、選舉結果統計表予以公布。五、申請登記業主委員會自產生之日起15日內，持下列文件向所在區或縣級市房地產行政主管部門申請辦理備案登記手續;(一)業主委員會登記申請表;(二)街道辦事處核準證明;(三)業主委員會選票;(四)業主代表選票;(五)業主授權委托書;(六)業主大會或業主代表大會簽到表;(七)業主委員會章程;(八)業主公約;(九)其他相關資料。六、核準批復區或縣級市房地產行政部門經審核，給予業主委員會書面批復意見。業主委員會憑批文到公安部門辦理刻制公章手續，并將公章式樣報區或縣級市房地產行政部門及街道辦事處備案。參考資料來源：搜狗百科 ——業主委員會

你好，只有先成立業主大會，才能選舉產生業主委員會的。　　成立業主大會的條件參見《業主大會和業主委員會指導規則》第八條　物業管理區域內，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%時，建設單位應當按照物業所在地的區、縣房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的要求，及時報送下列籌備首次業主大會會議所需的文件資料：　　（一）物業管理區域證明；　　（二）房屋及建筑物面積清冊；　　（三）業主名冊；　　（四）建筑規劃總平面圖；　　（五）交付使用共用設施設備的證明；　　（六）物業服務用房配置證明；　　（七）其他有關的文件資料。　　第九條　符合成立業主大會條件的，區、縣房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府應當在收到業主提出籌備業主大會書面申請后60日內，負責組織、指導成立首次業主大會會議籌備組。　　第十條　首次業主大會會議籌備組由業主代表、建設單位代表、街道辦事處、鄉鎮人民政府代表和居民委員會代表組成。籌備組成員人數應為單數，其中業主代表人數不低于籌備組總人數的一半，籌備組組長由街道辦事處、鄉鎮人民政府代表擔任。　　第十一條　籌備組中業主代表的產生，由街道辦事處、鄉鎮人民政府或者居民委員會組織業主推薦。　　籌備組應當將成員名單以書面形式在物業管理區域內公告。業主對籌備組成員有異議的，由街道辦事處、鄉鎮人民政府協調解決。　　建設單位和物業服務企業應當配合協助籌備組開展工作。

新建小區入住率達到50%以上的，可申請成立業主委員會。業主委員會是應廣大業主要求自發組織成立的，主要應在當地民政部門和社區的指導下按照法定程序民選組成。物業公司是社會企業，沒有牽頭組建業委會的權利。而且在業委會成立后，還應接受業委會的管理。業委會根據業主要求，有權組織業主聯名或投票更換物業公司

出售并交付使用的建筑面積達到50%以上

要建立業主委員會要求小區入住達到多少才可建立